ipok

Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия

    1 225 сообщений в этой теме

    Добрый день

    Был сегодня с другом ,который и будет заниматься квартирой . Подсчитали что заливка пола в некоторых местах будет доходить до 18 см ,поэтому потолки будут казаться очень низкими . Что касается сушилки в ванной ,торчит труба в углу ,она вообще не к месту,просто сожрет пространство (чтобы огородить ее )

    Что касается получения ключей ,то это в УК ,туда передали ключи от всего 5-ого блока .во втором блоке вы можете взять только один ключ ,от самой квартиры ,мужчина зовут Константин Николаевич (может и послать )

    Шума изоляция в Квартирах,но очень плохая ,стоит собрать друзей ,соседи будут вешаться ...

    Хотел бы еще спросить - есть тут соседи с 5-ого блока 8-ой этаж ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Была в зеркальной двушке. Видимо условный номер 2-2. На полу лежат провода в каких-то гофрированных трубках, в углубления (типа канавок). В гостиной стоит ящик. Вроде трансформатора. Везде висят провода. Свет в моп есть. В ванной и туалете склад чего-то. Темнота. Штукатурка не везде, хотя розетки установлены. Подоконников тоже нет. Рабочие ходили. И кстати, я видела людей с демонстратором, которые шли на приемку в этот корпус. Отопление было. У меня было очень мало времени, поэтому что углядела, то написала.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый вечер!

    Сегодня принимал квартиру 2-ку в первом корпусе 5 этаж (современный стиль ремонта)

    Записался на 10 утра, подъехал к дому к 10 сразу встретил демонстратор. (На все ушло 40 минут)

    Квартиру не принял! Написал претензию  ((( очень много косяков: разбитое панорамное окно (под замену), дверь на балконе также под замену т.к. весь пластик  двери в трещинах и каких то дырах, по-хорошему окна нужно все менять они ужасны!!! не хватало трубки домофона, на дверях большой комнаты не хватало шпингалетов, квартира была не убрана,  не понятно зачем было приглашать осматривать такую квартиру. На неровность стен, отходящих плинтусов, криво установленных розеток просто закрывал глаза т.к. уже планирую все переделывать.

    Воды нет, работает только отопление. Радиаторы тоже можно сразу менять выглядят плохо. Счетчики на 000000. Кто-то спрашивал про 2-ку зеркальную там нет г-образного туалета, там сделали большую гардеробную (1 корпус!!!), туалет и ванна совмещены. В Ванной комнате установлен унитаз и ванна, раковину не предусмотрели)))) еще по середине ванной комнаты вывели короб для полотенцесушителя который портит весь вид и забирает пространство. Оторвать бы руки таким строителям!!! Высота потолков от пола до натяжного потолка 2.65.

    На все исправления взяли две недели.

    В офисе полный кошмар народу много, менеджеров не хватает одни крики и скандалы, благо мне не нужно было ничего подписывать, я просто отдал претензию и ушел.   

    8 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По смыслу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на многоквартирный дом принадлежит застройщику до передачи участнику долевого строительства по акту. В силу норм ст.223, 224 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором, а вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
    Иными словами, если между вами и застройщиком подписан передаточный акт, то с момента его подписания вы как участник долевого строительства владеете и пользуетесь построенным объектом недвижимости, то есть фактически осуществляете права собственника, указанные в ст. 209 Кодекса, и именно с этого момента вправе обратиться с заявлением в регистрирующий орган о государственной регистрации своего права. С момента государственной регистрации участник долевого строительства приобретает также и право распоряжения принадлежащим ему имуществом, однако отсутствие государственной регистрации не может свидетельствовать об отсутствии у участника долевого строительства права собственности на объект долевого строительства.

    То есть собственникам квартиры даже не требуются ключи от квартиры, чтоб туда попасть, так как это их собственность. После подписания Акта приема-передачи без проблем заключается договор на обслуживание с УК.Но не на навязанные услуги.Навязывание услуг не допускается — статья 16 закона `О защите прав потребителей` и Гражданский кодекс четко об этом говорят. Физическое лицо, которое стало собственником помещения, может совершать любые действия, которые не противоречат законодательству и не ущемляют права третьих лиц. В частности, он может проводить ремонтные работы в квартире.

     То есть человек не обязан отчитываться перед управляющей компанией о ходе ремонта?
     Нет. В случае давления он имеет полное право написать заявление вплоть до прокуратуры по поводу незаконных действий должностных лиц управляющей компании. Единственное — по окончании работ ее сотрудники могут проверить квартиру на соответствие технической документации. Не более того.

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Единственное — по окончании работ ее сотрудники могут проверить квартиру на соответствие технической документации. Не более того.[/background][/size]

    Вот-вот. При этом они могут попросить акты скрытых работ на соответствие нормативам электропроводки, отопления, водоснабжения, гидрошумоизоляции и другого, чего не видно. Если таких актов нет, могут потребовать вскрытия отделки для проверки. Если Вы отказываетесь, они направляют заявку в надзорные органы. Кроме того, в некоторых местах без этих актов не получишь техпаспорт на квартиру. С другой стороны, поскольку квартиры отделываются с нуля, многие УК это не требуют, а паспорта составляются по факту. Как у нас?

    Я задала несколько вопросов в самом-самом начале, но никто к сожалению на них не ответил

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вопросы я задала в ветке по ремонту, но в данном случае это касается и УК и дальнейшего оформления документов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет, сегодня принимали квартиру ( 4 корпус, 11 этаж,2-шка не зеркальная) на осмотре с нами был демонстратор и еще кто-то, как мы поняли представитель строителей( если так можно выразиться))) электричества, отопления, воды пока нет, лифт работает один грузовой. Подписали акт осмотра, поехали в офис, там нам дали акт сверки, поехали в банк все оплатили, вернулись обратно в офис, подписали акт передачи, написали притензию по поводу света, воды, и эл-ва.Право собственности получать в первом квартале 2016. Далее пришла девушка- представитель УК, начала нам давать договор на подпись( 30 листов А4 заполненных с обоих сторон) на что мы спросили:" нам что это надо щас все прочитать и подписать?", она ответила :"да". Мы сказали что пока не ознакомимся ниче подписывать не будем,тем более на 4 года, и что сейчас сидеть и читать все это в офисе нет времени,девушка ответила что можно почитать договор на их сайте и подписать на год, наш ответ" ниче на сайте мы читать не будем, у Авгура есть наша эл. почта, да и мы сейчас вам ее написали, пришлите пж договор, потом будем подписывать, она ответила :" хорошо, сейчас скину вам на почту". Мы поехали обратно, зашли во второй корпус, к дядечке( Константин Геннадьевич по-моему, уже забыла)) сказали мы пришли за ключами, он был занят раскладыванмем ключей по пакетикам с паспортами, что-то пошутил, но в итоге дал всю связку от всех квартир нашего этажа, что бы по 10 раз к нему не ходить, сказал найдете свои, потом обратно ко мне, мы сходили, еще раз все посмотрели, подобрались свои ключи, вернулись к нему, один ключ взяли себе, остальные отдали, их будут выдавать в этих самых пакетиках которые он готовил, так же написали расписку что ключ в одном экземпляре получен. Вроде все, извините за ошибки))

     

     

    Скинули они вам в итоге договор с УК на почту? Если есть возможность, выложите тут этот договор, чтоб можно было с ним ознакомиться перед тем как ехать принимать квартиру, чтоб быть во всеоружии так сказать :)  

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    да так и есть...идут с верху в низ,обычная практика у строителей...вот ждёмссс ...задерживают(((

    Здравствуйте!Подскажите, так если они нам не передадут ключи до 30 октября(как прописано в договоре) мы имеем право что то с них востребовать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Здравствуйте!Подскажите, так если они нам не передадут ключи до 30 октября(как прописано в договоре) мы имеем право что то с них востребовать?

    Да, конечно! едете в офис, пишете претензию и указываете стоимость ваших потерь по вашим подсчетам (например, съем жилья, простой рабочих) в разумных количествах и сроки, в которые требуете рассмотреть ее. Плюс, прочтите пункты в договоре. За задержку там указан процент за просрочку. Завтра могу прислать выдержку из закона, если необходима. Ее можно указать в претензии. Надо пробовать решить все это добровольно. В любом случае официально они ее регистрируют, дату ставят, подпись и расшифровку. Если в течение указанного времени не отвечают и никаких решений с их стороны, то со спокойной душой отправляетесь в суд с исковым заявлением. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скинули они вам в итоге договор с УК на почту? Если есть возможность, выложите тут этот договор, чтоб можно было с ним ознакомиться перед тем как ехать принимать квартиру, чтоб быть во всеоружии так сказать :)

    Да скинули,но возможности выложить нету, он у мужа на почте,а муж в отъезде)) Но могу сказать что договор не страшный, единственное это срок его заключения,если хотите на год,просите чтобы поменяли,т.к там прописано до 2019 года. И еще 2 дополнения к этому договору: на охрану и на вывоз мусора,но это уже ваше решение подписывать их или нет!

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, конечно! едете в офис, пишете претензию и указываете стоимость ваших потерь по вашим подсчетам (например, съем жилья, простой рабочих) в разумных количествах и сроки, в которые требуете рассмотреть ее. Плюс, прочтите пункты в договоре. За задержку там указан процент за просрочку. Завтра могу прислать выдержку из закона, если необходима. Ее можно указать в претензии. Надо пробовать решить все это добровольно. В любом случае официально они ее регистрируют, дату ставят, подпись и расшифровку. Если в течение указанного времени не отвечают и никаких решений с их стороны, то со спокойной душой отправляетесь в суд с исковым заявлением. 

    Да, спасибо!Было бы очень интересно!Ну простой рабочих мне вроде не грозит,а съем жилья,актуально!!!Да и процент за просрочку!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По поводу вывоза мусора, считаю не имеет смысла его оплачивать. Раньше когда делали ремонт в новостройке сами заказывали контейнер и вывозили мусор. До момента заказа контейнера мусор складывался в квартире, как только его набиралось на стандартный контейнер, заказывали контейнер все туда сгружали и контейнер сразу увозился, чтобы у других не было соблазна кидать свой мусор в чужой контейнер. Мне кажется это самое правильное решение, каждый заказывает себе сам столько сколько нужно

     

    Это будет самый оптимальный вариант, если каждый закажет для себя контейнер для вывоза мусора. Или можно договориться с соседями по этажу и вместе заказать контейнер, может так дешевле получится. Такие деньги платить УК не имеет смысла.

     

    Вы не первые с кого берут "большие" деньги за вывоз мусора, такая фишка у каждого застройщика присутствует. Например, в своё время в МИЦ, брали 4500р с комнаты! Как Вы себе представляете что будет на придомовой территории, если каждый себе закажет контейнер? Будет хаос! Узкие проезды будут заставлены контейнерами, которые не известно когда вывезут. И что мешает другим кидать свой мусор в Ваш контейнер?  Такие идеи по поводу сплотиться и заказать общий, есть почти в каждой ветки посвящённой ремонту в новом доме. Только дальше идеи дело не всегда доходит. Кто-то платит, кто-то не платит. Так везде.

     

    С соседями по этажу договориться? А как быть если для Вашего мусора мест не останется? Я бы так делать точно не стал. Накапливать у себя мусор? Да он будет мешаться в квартире. Даже если Вам не будет, то другие держать у себя его не будут.

     

    А мусора прилично набирается с ремонта, это просто так кажется, что новая квартира и выбрасывать нечего. Мешки от всевозможных сыпучек и другая тара, остатки гипсокартона и всяких блоков, профили, гофры, остатки старой разводки к батареям, унитазы, козлы и ещё куча всего.

     

    Соседи а что с детскими площадками? поставили ограждения?? особенно волнует площадка между корпусами 4 и 5.. в овраг упасть проще простого

     

    А площадка у Бачуринской как Вам? С качелей прямо на проезжую часть. Или с проезжей части прямо на площадку. Совсем не безопасная площадка, требующая какого-то ограждения от Бачуринской.

    Изменено пользователем tor
    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы не первые с кого берут "большие" деньги за вывоз мусора, такая фишка у каждого застройщика присутствует. Например, в своё время в МИЦ, брали 4500р с комнаты! Как Вы себе представляете что будет на придомовой территории, если каждый себе закажет контейнер? Будет хаос! Узкие проезды будут заставлены контейнерами, которые не известно когда вывезут. И что мешает другим кидать свой мусор в Ваш контейнер?  Такие идеи по поводу сплотиться и заказать общий, есть почти в каждой ветки посвящённой ремонту в новом доме. Только дальше идеи дело не всегда доходит.

     

    А мусора прилично набирается с ремонта, это просто так кажется, что новая квартира и выбрасывать нечего. Мешки от всевозможных сыпучек и другая тара, остатки гипсокартона и всяких блоков, профили, гофры, остатки старой разводки к батареям, унитазы, козлы и ещё куча всего.

     

     

    А площадка у Бачуринской как Вам? С качелей прямо на проезжую часть. Или с проезжей части прямо на площадку. Совсем не безопасная площадка, требующая какого-то ограждения от Бачурин

    Мусор сначала складывается в квартире. Как только его набирается достаточное количество, заказывается контейнер, загружается мусор и контейнер увозится. Ничего не стоит, чужие свой мусор не кидают. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Расчёт стоимости просрочки:

    (полная стоимость квартира с учётом доплат) Х 0,055% Х (на количество дней просрочки) =  $$$ :D!

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы не первые с кого берут "большие" деньги за вывоз мусора, такая фишка у каждого застройщика присутствует. Например, в своё время в МИЦ, брали 4500р с комнаты! Как Вы себе представляете что будет на придомовой территории, если каждый себе закажет контейнер? Будет хаос! Узкие проезды будут заставлены контейнерами, которые не известно когда вывезут. И что мешает другим кидать свой мусор в Ваш контейнер?  Такие идеи по поводу сплотиться и заказать общий, есть почти в каждой ветки посвящённой ремонту в новом доме. Только дальше идеи дело не всегда доходит. Кто-то платит, кто-то не платит. Так везде.

     

    С соседями по этажу договориться? А как быть если для Вашего мусора мест не останется? Я бы так делать точно не стал. Накапливать у себя мусор? Да он будет мешаться в квартире. Даже если Вам не будет, то другие держать у себя его не будут.

     

    А мусора прилично набирается с ремонта, это просто так кажется, что новая квартира и выбрасывать нечего. Мешки от всевозможных сыпучек и другая тара, остатки гипсокартона и всяких блоков, профили, гофры, остатки старой разводки к батареям, унитазы, козлы и ещё куча всего.

     

     

    А площадка у Бачуринской как Вам? С качелей прямо на проезжую часть. Или с проезжей части прямо на площадку. Совсем не безопасная площадка, требующая какого-то ограждения от Бачуринской.

    Корпуса 1 и 2 идут с отделкой, так, что мусора может быть и не так уж много будет по сравнению с другими корпусами. Не все же кинуться окна менять. И, да, лучше договориться с соседями своего этажа. Так будет проще договориться.

    По поводу ограждения площадки и оврага уже тут писали, что не безопасно. Только вот куда обращаться, чтобы сделали это ограждение?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По поводу вывоза мусора, считаю не имеет смысла его оплачивать. Раньше когда делали ремонт в новостройке сами заказывали контейнер и вывозили мусор. До момента заказа контейнера мусор складывался в квартире, как только его набиралось на стандартный контейнер, заказывали контейнер все туда сгружали и контейнер сразу увозился, чтобы у других не было соблазна кидать свой мусор в чужой контейнер. Мне кажется это самое правильное решение, каждый заказывает себе сам столько сколько нужно

    Насколько я знаю у мица контейнеры под мусор поставили на два года, пока не откроют мусоропровод, платеж 5500 за однушку на весь срок пользования, т.е. 2 года

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот и началось!!!

    Roman ZL. я правильно поняла, что они убрали один туалет и оставили Вас без раковины в санузле совсем??

    То есть получается, что в маленьком санузле не подведены водокоммуникация совсем???

    А во втором корпусе как, подскажите, плиз, кто-нибудь

     

    Мне, например, от слова "совсем" не нужна квартира с совмещенным санузлом

    А как же проект?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи, кто был во втором корпусе))

    Подскажите, второй санузел предполагает место быть в творении авгура?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Двушка незеркальная интересует))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Roman ZL, а у Вас в договоре перечислены какие отделочные работы должны быть сделаны в квартире, количество сантехники и тд?

    Посмотрела на официальном сайте авгура варианты отделок, так там в большом санузле раковина присутствует

    И туалет гостевой имеется 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас