ipok

Приемка квартир 1 очереди ЖК Зеленая линия

    1 225 сообщений в этой теме

    Неделя прошла воды нет, ну что соседи что делать будем? Или никто ремонт не собирается делать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По совету форумчан сегодня смотрели квартиру до записи

    1 и 2 корпус ключи у молодого человека по имени Рафаэль

    Прошли, он нам все показал. При записи на приемку- передачу квартиры сразу укажу недостатки, без устранения которых акт не подпишу

    Особых косяков нет, но то, что особо бросилось в глаза, укажу

    Да, санузла у нас в незеркальный двушке два

    То есть коммуникации все разведены

    Спасибо!!!! Что то прояснилось. ))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В 5 корпусе воды еще нет? Записалась на 2 ноября на приемку. Хочу быстрее начать ремонт....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И еще вопрос... у кого-то есть уже план квартиры трешки с точными размерами стен, которые возведены? Такие планы вообще должны выдавать или нет и когда?)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Говорил с рабочими средня по Москве вывоз мусора 7.000₽ и должно найти ,следить ,а тут заплатил и голова не болит,стоповом контейнером ещё кто то будет пользоваться

    Тут отвезут и привезут контейнер

    По мне это очень удобно

    Я тоже не хотел подписывать,прораб уговорил

     

    Странно всё это. В рамках ТСЖ решение принимается большинством. А тут - отдельные договора на оказание отдельных услуг, заключаемые с отдельными собственникам отдельных квартир. Это никаким боком не относится к коллективным решениям жильцов. Просто пусть мне дяди из УК объяснеят, где я не прав - квартира по ВИ, трёшка во второй очереди, даже если выдатут ключи до 31 декабря, я в командировке. Ремонт начнётся не раньше весны, возможно летом. Это5 месяцев с момента оплаты взноса за мусор. Контейнер, за которые просят 6800 (а по другой информации по 145р/кв - уже 13000 выходит) сколько по времени будут стоять, год?? Или когда я начну ремонт, они мне подгонят личный, в который только я буду кидать мусор, остальные же ремонт уже сделают....Или я заключу договор со строителями и они будут вывозить мусор - мне два раза платить за одну услугу? или в случае  предоставления договора на вывоз строителями, мне вернут взнос? )))))

    По поводу охраны - она нужна, не спорю. Но опять же - почему дифференцированная шкала оплаты? Почему владелец трёшки или двушки должен платить больше владельца однушки?? Охранник будет обходить каждую квартиру по периметру? или в трёшке ценных вещей поместиться больше, в случае чего - ответственность выше? ))))) так они за это не отвечают. Тут кто-то писал, что охранять будет та же контора, что и стройку сейчас стережёт. Так благодаря таким охраняторам на форуме регулярно выкладываются свежие фотки, народ на охраняемый объет ходит как к себе домой. Зачем мне такая охрана? ))))))  Ограда, сигнализация, шлагбаум - это прекрасно, но я готов скидываться конкретно под проект, со всеми согласованиями, подписями и конкретной стоимостью этого проекта.  А за гаврилу в будке стоимостью в 30 000 рублей в месяц я готов отдать честно 100р/месяц, а никак не в какой-то зависимости от площади моей квартиры.

     

    5 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Странно всё это. В рамках ТСЖ решение принимается большинством. А тут - отдельные договора на оказание отдельных услуг, заключаемые с отдельными собственникам отдельных квартир. Это никаким боком не относится к коллективным решениям жильцов. Просто пусть мне дяди из УК объяснеят, где я не прав - квартира по ВИ, трёшка во второй очереди, даже если выдатут ключи до 31 декабря, я в командировке. Ремонт начнётся не раньше весны, возможно летом. Это5 месяцев с момента оплаты взноса за мусор. Контейнер, за которые просят 6800 (а по другой информации по 145р/кв - уже 13000 выходит) сколько по времени будут стоять, год?? Или когда я начну ремонт, они мне подгонят личный, в который только я буду кидать мусор, остальные же ремонт уже сделают....Или я заключу договор со строителями и они будут вывозить мусор - мне два раза платить за одну услугу? или в случае  предоставления договора на вывоз строителями, мне вернут взнос? )))))

    По поводу охраны - она нужна, не спорю. Но опять же - почему дифференцированная шкала оплаты? Почему владелец трёшки или двушки должен платить больше владельца однушки?? Охранник будет обходить каждую квартиру по периметру? или в трёшке ценных вещей поместиться больше, в случае чего - ответственность выше? ))))) так они за это не отвечают. Тут кто-то писал, что охранять будет та же контора, что и стройку сейчас стережёт. Так благодаря таким охраняторам на форуме регулярно выкладываются свежие фотки, народ на охраняемый объет ходит как к себе домой. Зачем мне такая охрана? ))))))  Ограда, сигнализация, шлагбаум - это прекрасно, но я готов скидываться конкретно под проект, со всеми согласованиями, подписями и конкретной стоимостью этого проекта.  А за гаврилу в будке стоимостью в 30 000 рублей в месяц я готов отдать честно 100р/месяц, а никак не в какой-то зависимости от площади моей квартиры.

    Поддерживаю. Охрана тоже не нужна.непонятно, что будет охраняться-моя квартира, или детская площадка(думаю вряд ли. даже если там будет кто то сидеть в аквариуме).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вчера подписали договор с УК и договор на вывоз мусора. Без очереди удалось сделать в самом УК на Ясной 2, т.к. в офисе творится страшное=) Выдали паспорта на счетчики, ключ от почтового ящика, оставшиеся ключи от кв (хотя один ключ все еще у рабочих-проверяют воду и отопление)и вентели на батареи. Плюс за прошедшую неделю сделали оценку кв и закладную в банке (у кого ипотека те поймут), отдали все доки и будем ждать свидетельство на квартиру! Сроки-караул, аж в первом квартале 2016 г. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня такой вопрос а в квартирах сданных корпусов вода, электричество, отопление есть, или вы принимаете пустые коробки, а завтра они скажут ой извините у нас договоров нет с обслуживающими компаниями, воду датут через год, и что тогда?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня такой вопрос а в квартирах сданных корпусов вода, электричество, отопление есть, или вы принимаете пустые коробки, а завтра они скажут ой извините у нас договоров нет с обслуживающими компаниями, воду датут через год, и что тогда?

    Мы при принятии написали претензию, что воды нет, электричество не смогли проверить и т.п

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы при принятии написали претензию, что воды нет, электричество не смогли проверить и т.п

    Интересно, а как вы не смогли проверить электричество, если в каждой квартире стоит щиток с розеткой.. или не стоит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В 1 корпусе стоит всё, электричество работает

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем привет.

    Ознакомился внимательно с Приложением 3 к Договору с УК, так называемый "регламент". Чтиво сие вызвало ряд вопросов к адекватности составлявшего. Завтра с утра поеду с пачкой вопросов к господам из УК, пусть расскажут что да как.

     

    Из насущных вопросов:

    1. Куда вешать внешние блоки кондиционирования (из регламента следует, что в местах, согласованных с УК)

    2. Что они подразумевают под архитектурным обликом дома

    3. Какое отношение они имеют к согласованию проекта, если в установленном порядке нам нужно согласовать его исключительно с Жилинспекцией по нашему округу (кстати эта услуга бесплатна).

     

    ЗЫ. Как писал в ветке "УК и ТЗЖ" за мусор и за "охрану" не платил. Хочется кстати понять, будут ли они нам сажать помимо ЧОПовцев консьержку в надежде срезать еще средств на существование.

     

    ЗЗЫ Для жителей 3 корпуса. На 1 этаже всех корпусов оборудован санузел для охраны/консьержа. То что сейчас творится у нас в этом санузле называется нехорошим словом. Если кто-то пойдет в УК, напомните им, что таки уже они следят за территорией, и такого кошмара в санузле нам не надо. Я завтра им напомню, буду признателен за поддержку.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня ездили принимать квартиру во 2 корпусе. Недочетов серьёзных не обнаружили. Акты в офисе Авгура подписали быстро. Дали на подпись договор с ук. Договор сроком на 1 год. Мы подписывать его не стали, так как решили первоначально с ним ознакомиться. Сотрудник ук Вера сказала, что мы можем проехать в офис ук (ул. Ясная, д.2) и получить ключи БЕЗ подписания договора. Приехав в офис нам сказали, что ключи без подписанного договора не отдают и предложили подождать зам. управляющего для решения вопроса. Минут через 10 пришёл зам управляющего Гордиенко С.А. Сей благородный муж в крайне грубой манере сказал дать ему подписанный договор, в ином случае отказался от выдачи ключей. На замечание, что его сотрудник дал иную информацию был дан ответ (так же по хамски) что сотрудник ошибся и он с ним разберется. Вся беседа шла на повышенных тонах и в таком контексте, что мы пришли не за ключами от СВОЕЙ квартиры, а пришли устраиваться к нему лично на работу дворниками. На вопрос о предоставлении документа, на основании которого нам не могут быть выданы ключи до подписания договора с ук был дан ответ :"я не для того получал высшее образование, чтобы тут с вами препираться" Так же у не "уважаемого" Гордиенко были фразы:" спорить будете со своей мамой" и "я вообще сейчас по другому буду говорить" В итоге - ключи не получены, настроение испорчено, рейтинг вуза где этот индивид получал образование стремится к нолю. Чуть позже при звонке в Авгур по общему номеру, оператор подтвердила, что подписание договора с ук не является условием для выдачи нам ключей. На замечание об откровенном хамстве было предложено обратиться к уполномоченному сотруднику Авгура в будни для разрешения ситуации. Мораль сей басни такова: если заместитель управляющего УК ведёт себя хуже продавца шаурмы в том же доме, с первых же слов разговора, то как тогда сия "компания" проявит себя в дальнейшем...

    6 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вчера подписали договор с УК и договор на вывоз мусора. Без очереди удалось сделать в самом УК на Ясной 2, т.к. в офисе творится страшное=) Выдали паспорта на счетчики, ключ от почтового ящика, оставшиеся ключи от кв (хотя один ключ все еще у рабочих-проверяют воду и отопление)и вентели на батареи. Плюс за прошедшую неделю сделали оценку кв и закладную в банке (у кого ипотека те поймут), отдали все доки и будем ждать свидетельство на квартиру! Сроки-караул, аж в первом квартале 2016 г.

    А почему караул??

    Позже свидетельство- позже и налог на имущество

    А на вычет по ндфл достаточно акта приема-передачи квартиры

    Или я что- то упустила?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня ездили принимать квартиру во 2 корпусе. Недочетов серьёзных не обнаружили. Акты в офисе Авгура подписали быстро. Дали на подпись договор с ук. Договор сроком на 1 год. Мы подписывать его не стали, так как решили первоначально с ним ознакомиться. Сотрудник ук Вера сказала, что мы можем проехать в офис ук (ул. Ясная, д.2) и получить ключи БЕЗ подписания договора. Приехав в офис нам сказали, что ключи без подписанного договора не отдают и предложили подождать зам. управляющего для решения вопроса. Минут через 10 пришёл зам управляющего Гордиенко С.А. Сей благородный муж в крайне грубой манере сказал дать ему подписанный договор, в ином случае отказался от выдачи ключей. На замечание, что его сотрудник дал иную информацию был дан ответ (так же по хамски) что сотрудник ошибся и он с ним разберется. Вся беседа шла на повышенных тонах и в таком контексте, что мы пришли не за ключами от СВОЕЙ квартиры, а пришли устраиваться к нему лично на работу дворниками. На вопрос о предоставлении документа, на основании которого нам не могут быть выданы ключи до подписания договора с ук был дан ответ :"я не для того получал высшее образование, чтобы тут с вами препираться" Так же у не "уважаемого" Гордиенко были фразы:" спорить будете со своей мамой" и "я вообще сейчас по другому буду говорить" В итоге - ключи не получены, настроение испорчено, рейтинг вуза где этот индивид получал образование стремится к нолю. Чуть позже при звонке в Авгур по общему номеру, оператор подтвердила, что подписание договора с ук не является условием для выдачи нам ключей. На замечание об откровенном хамстве было предложено обратиться к уполномоченному сотруднику Авгура в будни для разрешения ситуации. Мораль сей басни такова: если заместитель управляющего УК ведёт себя хуже продавца шаурмы в том же доме, с первых же слов разговора, то как тогда сия "компания" проявит себя в дальнейшем...

    Ой, вот если ремонт Вас не торопит, чесслово, добилась бы ключей без подписанного договора УК, и обсудить бы степень его образованности и воспитания через юриста. А как называется эта управляющая? Лицензию у них никто не спрашивал?

    И непонятно кстати, почему ключи получаем у третьей стороны, если договорные отношения у нас с Авгуром.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня ездили принимать квартиру во 2 корпусе. Недочетов серьёзных не обнаружили. Акты в офисе Авгура подписали быстро. Дали на подпись договор с ук. Договор сроком на 1 год. Мы подписывать его не стали, так как решили первоначально с ним ознакомиться. Сотрудник ук Вера сказала, что мы можем проехать в офис ук (ул. Ясная, д.2) и получить ключи БЕЗ подписания договора. Приехав в офис нам сказали, что ключи без подписанного договора не отдают и предложили подождать зам. управляющего для решения вопроса. Минут через 10 пришёл зам управляющего Гордиенко С.А. Сей благородный муж в крайне грубой манере сказал дать ему подписанный договор, в ином случае отказался от выдачи ключей. На замечание, что его сотрудник дал иную информацию был дан ответ (так же по хамски) что сотрудник ошибся и он с ним разберется. Вся беседа шла на повышенных тонах и в таком контексте, что мы пришли не за ключами от СВОЕЙ квартиры, а пришли устраиваться к нему лично на работу дворниками. На вопрос о предоставлении документа, на основании которого нам не могут быть выданы ключи до подписания договора с ук был дан ответ :"я не для того получал высшее образование, чтобы тут с вами препираться" Так же у не "уважаемого" Гордиенко были фразы:" спорить будете со своей мамой" и "я вообще сейчас по другому буду говорить" В итоге - ключи не получены, настроение испорчено, рейтинг вуза где этот индивид получал образование стремится к нолю. Чуть позже при звонке в Авгур по общему номеру, оператор подтвердила, что подписание договора с ук не является условием для выдачи нам ключей. На замечание об откровенном хамстве было предложено обратиться к уполномоченному сотруднику Авгура в будни для разрешения ситуации. Мораль сей басни такова: если заместитель управляющего УК ведёт себя хуже продавца шаурмы в том же доме, с первых же слов разговора, то как тогда сия "компания" проявит себя в дальнейшем...

    Ещё не принимал квартиру..т.к. не записывают ниже 9-го этажа..но уже про Гардиенко наслышан не мало не гатива...вот царёк ещё один...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И еще

    При подписанном акте квартира УЖЕ Ваша собственность, пусть, и юридически не оформлена. Приезжать надо на приемку квартиры, я так поняла, нало со свой замком ( сколько там личинка у нас, 8?)

    Меняем замки

    И пусть Гордиенко сидит с ведром ключей , пачкой неподписанный договоров и дипломами своими дальше

    6 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня ездили принимать квартиру во 2 корпусе. Недочетов серьёзных не обнаружили. Акты в офисе Авгура подписали быстро. Дали на подпись договор с ук. Договор сроком на 1 год. Мы подписывать его не стали, так как решили первоначально с ним ознакомиться. Сотрудник ук Вера сказала, что мы можем проехать в офис ук (ул. Ясная, д.2) и получить ключи БЕЗ подписания договора. Приехав в офис нам сказали, что ключи без подписанного договора не отдают и предложили подождать зам. управляющего для решения вопроса. Минут через 10 пришёл зам управляющего Гордиенко С.А. Сей благородный муж в крайне грубой манере сказал дать ему подписанный договор, в ином случае отказался от выдачи ключей. На замечание, что его сотрудник дал иную информацию был дан ответ (так же по хамски) что сотрудник ошибся и он с ним разберется. Вся беседа шла на повышенных тонах и в таком контексте, что мы пришли не за ключами от СВОЕЙ квартиры, а пришли устраиваться к нему лично на работу дворниками. На вопрос о предоставлении документа, на основании которого нам не могут быть выданы ключи до подписания договора с ук был дан ответ :"я не для того получал высшее образование, чтобы тут с вами препираться" Так же у не "уважаемого" Гордиенко были фразы:" спорить будете со своей мамой" и "я вообще сейчас по другому буду говорить" В итоге - ключи не получены, настроение испорчено, рейтинг вуза где этот индивид получал образование стремится к нолю. Чуть позже при звонке в Авгур по общему номеру, оператор подтвердила, что подписание договора с ук не является условием для выдачи нам ключей. На замечание об откровенном хамстве было предложено обратиться к уполномоченному сотруднику Авгура в будни для разрешения ситуации. Мораль сей басни такова: если заместитель управляющего УК ведёт себя хуже продавца шаурмы в том же доме, с первых же слов разговора, то как тогда сия "компания" проявит себя в дальнейшем...

    Разрешите посоветовать : вчера почти все квартиры в 5-Ом корпусе были открыты. Если у Вас так, то едете и меняете личинку от замка.

    Изменено пользователем ipok
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ой, вот если ремонт Вас не торопит, чесслово, добилась бы ключей без подписанного договора УК, и обсудить бы степень его образованности и воспитания через юриста. А как называется эта управляющая? Лицензию у них никто не спрашивал?

    И непонятно кстати, почему ключи получаем у третьей стороны, если договорные отношения у нас с Авгуром.

    ООО «Дирекция по управлению многоквартирными домами» (ДУМКД), лицензию не запрашивали. Ещё нам сказали, что ознакомиться с договором мы должны были заранее на их сайте (при том, что до сегодняшнего дня мы о них не знали).

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А почему караул??

    Позже свидетельство- позже и налог на имущество

    А на вычет по ндфл достаточно акта приема-передачи квартиры

    Или я что- то упустила?

    Чем быстрее получим свидетельство на квартиру, тем быстрее пропишимся.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас