Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101

[Вячеслав-Мск 21]

Пока не будет официальной процедуры по смене УК все подписывается с РЭК-1, судя по информации сайта о проведении торгов торги не приостановили.

А  почему  с  РЭК-1, если  для  второй  очереди  РЭК-2?

[Гость kykyksik]

А  почему  с  РЭК-1, если  для  второй  очереди  РЭК-2?

РЭК-1 и РЭК-2 это одного поля ягоды с разной верхушкой и одним хозяином.

Только РЭК-2 не выиграло тендер. Тендер на обслуживание 10-11, 6 корпуса выиграла УК "ОМЕГА". РЭК-2 подала жалобу в ФАС и сейчас ничего вообще не понятно, т.к. из-за этого УК "ОМЕГА" не может начать нормально функционировать

Изменено 10 октября, 2015 пользователем kykyksik

[XmeJlb 21]

Сегодня принял кв. Со всеми косяками,квартира получилась нормальная. Из притензий,мелочь. Потолки 2.95. Вся разводка заведена,вода то же. Вытяжку не проверял. Батареи холодные. Но на днях должны включить. Лифты хундай. Ходят тихо. Пока правда с сопровождающим.прошлись по лестнице.нормальное растояние между лестницами.все чистенько,тепло(батареи горячии). Подъезд,как привыкли мы видеть,его нет. Скорее входная группа. Но то же нормальная. В плане эстетики и размеров. Балконы вообще класс. Правда наверно не всем понравится понарамное застекление. Я бы переделал. Ванну и туалет объединили. Получилась комната на 5.5 метров. Но при ремонте, можно сделать раздельно. Окна, на любителя.ПВХ. открываются по разному, с зимнем проветриванием. Окна кстати огромные, в комнатах.будет светло. Комната второго туалета большая. Не знаю сколько там поправде метров, но можно сделать кладовку. Или увеличить кухню.

По УК. Подписал. Плата установлена 33 р/м. Охрана 9 р/м.- дорого получается. Если учесть, что охрана охраняет въезд во двор, а не каждую квартиру по отдельности. Вообще не понятно, почему они берут за метраж квартир, а не скаждой квартиры одинаковую сумму, допустим 200-300 р.забыл задать этот вопрос,пока смотрел договор. Выдали ключи,регуляторы,паспорта,трубку домофона,пропуск для въезда во двор. Не выдали,полотенцесуш, и таблетку от домофона. Пообещали в скором времени. Не подписал доп на вывоз мусора. Совсем дорого. 145 р.м

Засада в другом. Хотел взять доки на самостоятельное оформление собственности. Оказалось не получится. Авгур не оформил кадастр.теперь задержка получится в лучшем случае на три месяца. Вот это самое плохое,что получил при приемке кв.

Изменено 11 октября, 2015 пользователем XmeJlb

[EUGINE 67]

Сегодня принял кв. Со всеми косяками,квартира получилась нормальная. Из притензий,мелочь. Потолки 2.95. Вся разводка заведена,вода то же. Вытяжку не проверял. Батареи холодные. Но на днях должны включить. Лифты хундай. Ходят тихо. Пока правда с сопровождающим.прошлись по лестнице.нормальное растояние между лестницами.все чистенько,тепло(батареи горячии). Подъезд,как привыкли мы видеть,его нет. Скорее входная группа. Но то же нормальная. В плане эстетики и размеров. Балконы вообще класс. Правда наверно не всем понравится понарамное застекление. Я бы переделал. Ванну и туалет объединили. Получилась комната на 5.5 метров. Но при ремонте, можно сделать раздельно. Окна, на любителя.ПВХ. открываются по разному, с зимнем проветриванием. Окна кстати огромные, в комнатах.будет светло. Комната второго туалета большая. Не знаю сколько там поправде метров, но можно сделать кладовку. Или увеличить кухню.

По УК. Подписал. Плата установлена 33 р/м. Охрана 9 р/м.- дорого получается. Если учесть, что охрана охраняет въезд во двор, а не каждую квартиру по отдельности. Вообще не понятно, почему они берут за метраж квартир, а не скаждой квартиры одинаковую сумму, допустим 200-300 р.забыл задать этот вопрос,пока смотрел договор. Выдали ключи,регуляторы,паспорта,трубку домофона,пропуск для въезда во двор. Не выдали,полотенцесуш, и таблетку от домофона. Пообещали в скором времени. Не подписал доп на вывоз мусора. Совсем дорого. 145 р.м

Зачем подписал охрану?

[XmeJlb 21]

Зачем подписал охрану?

они её провели как обязаловку. Если не подписывать охрану,то неподпишишь вообще договор. А в платежках она будет. Короче, когда соберутся все жители,конкретно более 50%, и напишут,что она не нужна,они её снимут. Возможно с забором)).

[PolinaV 31]

Интересно, а они имеют право её проводить как обязаловку?

[Вячеслав-Мск 21]

на самостоятельное оформление собственности. Оказалось не получится. Авгур не оформил кадастр.теперь задержка получится в лучшем случае на три месяца.

А  это  только  по  вашему  корпусу  или  по  всей  второй  очереди?

Появляется  повод  "нагреть"  Авгур  на  проценты  за  неисполнение  договора.

[zeman 10]

Засада в другом. Хотел взять доки на самостоятельное оформление собственности. Оказалось не получится. Авгур не оформил кадастр.теперь задержка получится в лучшем случае на три месяца. Вот это самое плохое,что получил при приемке кв.

 

А какие именно документы Вы хотели взять для самостоятельного оформления собственности?

[XmeJlb 21]

А какие именно документы Вы хотели взять для самостоятельного оформления собственности?

я хотел расторгнуть договор на оформление собственности. Забрать все полагающиеся доки. И сдать на оформление. И в течении максимум месяца, все было бы гготово. А теперь, в авгуре сказали, что кадастр будет готов в первом квартале 16-го. Это может быть январь,что врятли, или апрель. Плюс оформление собственности у авгура ещё месяца три-четыре. Вообщем полный абзац.

[EUGINE 67]

Интересно, а они имеют право её проводить как обязаловку?

Нет, так как доп чистой воды, только через решение общего собрания собственников.

[imagine 68]

они её провели как обязаловку. Если не подписывать охрану,то неподпишишь вообще договор. А в платежках она будет. Короче, когда соберутся все жители,конкретно более 50%, и напишут,что она не нужна,они её снимут. Возможно с забором)).

это развод конечно, охрана обязаловкой быть никак не может.

а знаменитые "агентские услуги УК" тоже были в договоре, какая за них плата?

[нарцис 1]

это развод конечно, охрана обязаловкой быть никак не может.

а знаменитые "агентские услуги УК" тоже были в договоре, какая за них плата?

15р.

[Valentos 334]

РЭКет он такой рэкет, что тут ещё сказать. Нам сейчас только ждать результаты рассмотрения жалобы. Потом они не смогут это включить в договор.

Изменено 13 октября, 2015 пользователем Valentos

[katikoff 16]

Соседи, а чем грозит не подписание договора с УК в принципе. Если нам подсовывают такие условия, с чем мы не согласны, мы не подписываем. и что дальше? Если я буду стоять со своим ДДУ и настаивать, что пункта охраны НЕТ и платить за нее не готова. Тут ведь они нарушают, а не я?!

[EUGINE 67]

Соседи, а чем грозит не подписание договора с УК в принципе. Если нам подсовывают такие условия, с чем мы не согласны, мы не подписываем. и что дальше? Если я буду стоять со своим ДДУ и настаивать, что пункта охраны НЕТ и платить за нее не готова. Тут ведь они нарушают, а не я?!

Протокол разногласий, где исключены пункты , с которыми несогласились. Подписывать Протокол разногласий. На договоре можно написать -недействителен без протокола разногласий, но не подписывать договор сам по себе

[katikoff 16]

Протокол разногласий, где исключены пункты , с которыми несогласились. Подписывать Протокол разногласий. На договоре можно написать -недействителен без протокола разногласий, но не подписывать договор сам по себе

А разве УК устроит, если я только протокол разногласий подпишу?!

или все-таки подписывается договор как есть, на нем пометка, что не действительно без протокола разногласий и прикладывается сам протокол разногласий подписанный мной?!

[Гость MERS]

Мы не подписывали, ждем новый тендер...

[XmeJlb 21]

По поводу полотенцесушителей. Мне тут предложили поставить обычные водяные. Подключив их к основной горячей. С выходом на краны. Понятно, что таким образом, циркуляция будет только при включении крана. И они не будут постоянно горячие. А нужно ли? И возможно ли такое воплощение? То же вопрос.

[Вячеслав-Мск 21]

А  ранее  проходила  инфа, что  если  не  подписываешь  договор, то  не  получаешь  пропуск  и  охрана  не  пускает  к  дому, это  сейчас  актуально?

Вам  какие-то  посторонние  лица  не  дают  пользоваться  своей  собственностью - это  как  минимум  "самоуправство". Жалоба  в  прокуратуру - это  долго. Вызывайте  сразу  участкового  и  с  ним  вместе  проходите  через  охрану, участковый  долго  такие  дергания  терпеть  не  будет  и  "причешет"  охрану.

[EUGINE 67]

А  ранее  проходила  инфа, что  если  не  подписываешь  договор, то  не  получаешь  пропуск  и  охрана  не  пускает  к  дому, это  сейчас  актуально?

Вам  какие-то  посторонние  лица  не  дают  пользоваться  своей  собственностью - это  как  минимум  "самоуправство". Жалоба  в  прокуратуру - это  долго. Вызывайте  сразу  участкового  и  с  ним  вместе  проходите  через  охрану, участковый  долго  такие  дергания  терпеть  не  будет  и  "причешет"  охрану.

УК все делает, чтобы потерять лицензию в конце концов...