Danil

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 2-я очередь Москва А-101

    469 сообщений в этой теме

    Вы все говорите что по ~10 рублей с квадрата рассчитывает брать УК? А мне вот УК пыталась впарить договор где ~15 рублей с квадрата было прописано))

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Полезный ролик о том, как принять квартиру.

     

    (Да, это голимая реклама. Ну и что?  ;) )

    3 пользователям понравилось это

    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы все говорите что по ~10 рублей с квадрата рассчитывает брать УК? А мне вот УК пыталась впарить договор где ~15 рублей с квадрата было прописано))

    ВАУ! Ценник-то растет не по дням, а по часам. И как? Надеюсь, что им не удалось этого сделать?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый вечер соседи! А вопрос перепланировки АВГУРОМ сповески дня как-то ушел в сторону. Все соглашаются с этим? Ведь получается мы по второму кругу покупаем дополнительные метры. Эти метры. уже являлись  общим имуществом дольщиков.У нас двушка распашонка,совместили с/у, Лифтовые двери возле квартиры. Даже площадка и та стала меньше.Что сэтим уже все смирились?

    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый вечер соседи! А вопрос перепланировки АВГУРОМ сповески дня как-то ушел в сторону. Все соглашаются с этим? Ведь получается мы по второму кругу покупаем дополнительные метры. Эти метры. уже являлись  общим имуществом дольщиков.У нас двушка распашонка,совместили с/у, Лифтовые двери возле квартиры. Даже площадка и та стала меньше.Что сэтим уже все смирились?

    буду писать претензию со всеми обидами. посмотрю реакцию. дальше видно будет

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Эти парни заставят Авгур исправить кривые стены и прочие недостатки? Или с результатами их проверки можно обращаться в суд?

    В данном случае, как мне кажется, это ненужные услуги. Лишнее звено в цепочке ремонта.

     

    Кому как нравиться. Лично я деньги зарабатываю, поэтому мне непонятно почему мне за мои же деньги втюхивают непойми что, а не то что должно быть в ДДУ.

    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы все говорите что по ~10 рублей с квадрата рассчитывает брать УК? А мне вот УК пыталась впарить договор где ~15 рублей с квадрата было прописано))

    Рискну предположить, что эту цену включили уже в САМ договор, а не в доп. соглашение? В приемке на этот раз повезло 10 корпусу, когда нам будут раздавать ключи уже пройдет тендер и будет конкретный предмет для разговора. Могу только посочувствовать дольщикам, которых конкретно приперла к стенке жизненная ситуация и они не могут не подписать этот договор

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Рискну предположить, что эту цену включили уже в САМ договор, а не в доп. соглашение? В приемке на этот раз повезло 10 корпусу, когда нам будут раздавать ключи уже пройдет тендер и будет конкретный предмет для разговора. Могу только посочувствовать дольщикам, которых конкретно приперла к стенке жизненная ситуация и они не могут не подписать этот договор

    Ага. Пункт уже в договоре
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А может кто нибудь выложить скан уже измененного договора с УК?

    Изменено пользователем Greatwind

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Рискну предположить, что эту цену включили уже в САМ договор, а не в доп. соглашение? В приемке на этот раз повезло 10 корпусу, когда нам будут раздавать ключи уже пройдет тендер и будет конкретный предмет для разговора. Могу только посочувствовать дольщикам, которых конкретно приперла к стенке жизненная ситуация и они не могут не подписать этот договор

    Да, верно.

    НО это уже изначально (цена за охрану+агенсткие) была включена в тело договора, а не приложение.

     

    Дублирую сам договор + протокол разногласий (мои правки по некоторым пунктам текущего договора, первые 5 страниц). 

     

    https://cloud.mail.ru/public/LTpY/ESRD7T4V5 (Договор)

     

    https://cloud.mail.ru/public/3Rpb/rfo5MwUsd (Протокол)

    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, согласна.

    Просто как минимум, тот факт, что мы спорим/обсуждаем вопрос охраны, но никто из нас не видел обязанности/ответственность этой охраны. Кто-то запрашивал в УК договор с этой охраной?

    Согласно РВЭ (http://a101.ru/jur/%D0%A0%D0%92%D0%AD%20%D0%BA%D0%BE%D1%80%D0%BF%D1%83%D1%81%2010-11.pdf) у нас общая площадь жилых помещений (2 корпуса, видимо) составляет 50.492.5. Теперь умножаем это число на 10 рублей. Получается 504 925,00 рублей в месяц с двух домов. Умножаем эту цифру на 12 = 6 059 100 в год.

    Никто не задавался вопросом, что это несколько завышено? Платить за охрану лично я готова, но:

    1. Когда я понимаю зону ответственности этой охраны. Что конкретно входит в их обязанности, какие штрафы для них, если нарушены условия самого договора (порча имущества).

    2. Приемлемые цены на эту охрану.

    3. В случае, если что-то на общедомовой территории будет сломано/разрушено, кто в данном случае будет платить за ремонт, если за охрану отвечает сама охрана? Вопрос очевиден - будут платить собственники жилья на общедомовые нужды.

    Думаю, что те, кто подписал договор с УК, а там включен пункт с охраной, могут попросить у УК сам договор на охрану и выложить его в сеть. Мы все дружно его изучим и, бОльшая часть вопросов отпадет сама собой.

    Всем хорошего дня.

    Мы просили договор, который УК заключила с охраной и нам его не дали!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    так как часть договора, касающаяся охраны, является фактически агентским договором, то агент (УК) обязана предоставлять принципалу (жителям) отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в агентском договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора (п.1 ст.1008 ГК РФ).

    Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала (п.2 ст.1008 ГК РФ). 

    Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом (п.3 ст.1008 ГК РФ)

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы просили договор, который УК заключила с охраной и нам его не дали!

    Отсюда вывод - не заключать договор с УК на их условиях. Я уверена, что там сумма очень отличается от того, что навязывают нам. 

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Могу предположить, что реакции Авгура не будет никакой. Мной были отправлены две претензии почтой, с разницей в два месяца по времени. Ответа не было.   

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поскажите пожалуйста те, кто принял квартиру по акту приема-передачи?

    В самом акте есть место для написания претензий (какого-то текста) или форма акта такова, что подписи и далее места нет совсем?

    Я так понимаю, что если нет места в акте - то нужно писать акт разногласий и подписывать его у Авгура.

    Они подписывают, печать ставят? Или упираются?

    Кто нибудь делал?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А авгур продолжает жжечь ))) В договоре с УК который подписал я 2 недели назад плата за охрану была 9.48 р. за квадрат, т.е. 663.6 за квартиру 70 кв.м. А в договоре с УК РЭК-2 , который они вывесили на официальном сайте по корпусам 10 и 11 оплата за охрану 13.14 р. за квадрат, 938 р. за квартиру 70 кв.м. Итого, рост составил 41% за 2 недели! )) Может они что-то курят? )) Вывод один: нам нужно срочно создавать ТСЖ. С этой УК нас будут просто разводить на деньги, пока мы это не остановим.

    Изменено пользователем Danil
    6 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А авгур продолжает жжечь ))) В договоре с УК который подписал я 2 недели назад плата за охрану была 9.48 р. за квадрат, т.е. 663.6 за квартиру 70 кв.м. А в договоре с УК РЭК-2 , который они вывесили на официальном сайте по корпусам 10 и 11 оплата за охрану 13.14 р. за квадрат, 938 р. за квартиру 70 кв.м. Итого, рост составил 41% за 2 недели! )) Может они что-то курят? )) Вывод один: нам нужно срочно создавать ТСЖ. С этой УК нас будут просто разводить на деньги, пока мы это не остановим.

    Как минимум через полгода, так как свидетельства о собственности получим не сразу.

     

     

    Поскажите пожалуйста те, кто принял квартиру по акту приема-передачи?

    В самом акте есть место для написания претензий (какого-то текста) или форма акта такова, что подписи и далее места нет совсем?

    Я так понимаю, что если нет места в акте - то нужно писать акт разногласий и подписывать его у Авгура.

    Они подписывают, печать ставят? Или упираются?

    Кто нибудь делал?

    Акт приема-передачи, подписываемый с Авгуром, и договор с УК - никак между собой не связаны. Приняли квартиру - все, она ваша. Если УК не даст ключи - вполне можно вызвать слесаря и вскрыть дверь. И параллельно обратиться с жалобой на УК в различные инстанции, так как 1) они удерживают у себя ваше имущество 2) нарушают закон, навязывая услуги. Я думаю УК быстро сдуется после визита товарищей с проверкой.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А авгур продолжает жжечь ))) В договоре с УК который подписал я 2 недели назад плата за охрану была 9.48 р. за квадрат, т.е. 663.6 за квартиру 70 кв.м. А в договоре с УК РЭК-2 , который они вывесили на официальном сайте по корпусам 10 и 11 оплата за охрану 13.14 р. за квадрат, 938 р. за квартиру 70 кв.м. Итого, рост составил 41% за 2 недели! )) Может они что-то курят? )) Вывод один: нам нужно срочно создавать ТСЖ. С этой УК нас будут просто разводить на деньги, пока мы это не остановим.

    Интересно узнать, чем это они обосновывают? Если, так и дальше пойдет..... .

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы завтра поедем принимать квартиру, кто завтра тоже едет?давайте объединяться!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто уже принял квартиру, скажите, в акте приема передачи указывались ли показания счетчиков или нет?

    И кто подписывал договор с УК, где разграничение ответственности за содержание инженерных коммуникаций (коренной вентиль, счетчик, вход трубы в квартиру) и кому принадлежат счетчики?

    Являются ли ИПУ неотъемлемой частью квартиры и передаются ли они по акту вместе с квартирой или как-то отдельно по своим актам?

     

    И вообще, кто-нибудь хоть где-нибудь  документально фиксировал с подтверждением от АВГУРА или УК показания всех ИПУ.

     

     

    С уважением,

    Станислав В.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас