Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#521 Kuksenok

Kuksenok
  • Гости

Отправлено 14 Октябрь 2012 - 08:24

Kuksenok,Мы уже начали делать ремонт)


Искренне рад за Вас! Надеюсь, что мы тоже приступим через пару недель... лифты работают?

#522   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Октябрь 2012 - 08:48

kisica, воду дали? отопление? лифты работают все время? Дорогу сделали, чтобы во двор заехать можно было (между домами и паркингом)?

#523   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Октябрь 2012 - 09:07

MaryAnn, я не очень понимаю в качестве строительства, но наша квартира нас полностью устроила. С нами на приемке был дизайнер, тоже ничего криминального не заметил. Прораб сказал, что главное, чтобы я проверила окна. Подписали без претензий со спокойной душой.

#524   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 14 Октябрь 2012 - 09:08

kisica, теперь нам есть с кого брать пример)) тоже планируем скоро начать

#525   vvv

vvv

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 387 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Юг

Отправлено 14 Октябрь 2012 - 10:54

Соседи, подскажите, собираемся поехать принимать квартиру. Что делать, если АЭ будет настаивать на подписание 30 сентября или не захочет включать в акт приемки претензию по срокам сдачи?

#526   Ailen

Ailen

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 979 сообщений
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 14 Октябрь 2012 - 15:58

Соседи, подскажите, собираемся поехать принимать квартиру. Что делать, если АЭ будет настаивать на подписание 30 сентября или не захочет включать в акт приемки претензию по срокам сдачи?


не принимайте. ждите оф. приглашения письмом.

#527   Samozvanka

Samozvanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 155 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6

Отправлено 14 Октябрь 2012 - 18:26

Спасибо огромное! Успокоили! Прекращаю поиски 2-го экземпляра, прошнурованного и зарегистрированного. И с чего я взяла, что на руках должно быть 2 оригинала?
Еще раз всем СПАСИБО за помощь!


Проверила только что. У меня 2 оригинальных ДДУ, прошитых и пропечатанных.
Только на одном - 2 печати госрегистрации от разных дат, на втором - одна... Ничего не понимаю, надеюсь и не придется вникать.

#528 Burger

Burger
  • Гости

Отправлено 14 Октябрь 2012 - 21:33

воду дали? отопление? лифты работают все время? Дорогу сделали, чтобы во двор заехать можно было (между домами и паркингом)?


нет) нет) нет) да))

#529 kisica

kisica
  • Гости

Отправлено 14 Октябрь 2012 - 22:38

Kuksenok,да работают. Электричество есть в квартире.

#530 kisica

kisica
  • Гости

Отправлено 14 Октябрь 2012 - 22:40

Мускат,воду и отопление обещали через 2 недели может раньше))

Мускат,воду и отопление обещали через 2 недели может раньше))

#531   Elen_ka

Elen_ka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 155 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Беляево

Отправлено 14 Октябрь 2012 - 23:19


не принимайте. ждите оф. приглашения письмом.


А что мешает подписать и дату поставить?
Из коммуналки - в Коммунарку!

#532   jepos

jepos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М

Отправлено 15 Октябрь 2012 - 07:55

народ скиньте сканированный акт приема передачи, у кого есть, почитать. Пожалуйста.

#533   vvv

vvv

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 387 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 10
  • Пол:М
  • Откуда:Юг

Отправлено 15 Октябрь 2012 - 08:26


А что мешает подписать и дату поставить?


А вот согласится ли авгур после этого его подписать?

#534   Mia

Mia

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:Ж
  • Откуда:Преображенская площадь

Отправлено 15 Октябрь 2012 - 08:27


А что мешает подписать и дату поставить?


как я поняла, они отпечатывают акт с уже прописанной датой "30 сентября"

#535   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 15 Октябрь 2012 - 08:34

а почему он не согласится его подписывать?

#536   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 15 Октябрь 2012 - 08:49

а почему он не согласится его подписывать?

это верно, пусть лучше АВГУР раздувает бучу и не желание подписывать акт по всем правилам, нежели мы :))) с указанием о нарушении правил
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#537   Dmitrii

Dmitrii

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 358 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Губкин

Отправлено 15 Октябрь 2012 - 08:50

хороший п.5 статьи 8 из 214-фз согласно которому до подписания акта приема передачи составляете акт несоответствия, в котором и отражаете отступление от норм и условий договора

#538   evat_095

evat_095

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 115 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 15 Октябрь 2012 - 10:37

хороший п.5 статьи 8 из 214-фз согласно которому до подписания акта приема передачи составляете акт несоответствия, в котором и отражаете отступление от норм и условий договора

А как выглядит этот акт несоответствия? У кого-нибудь есть форма этого акта!?

#539   Phantom

Phantom

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 142 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва,Солнцево

Отправлено 15 Октябрь 2012 - 14:35

...Ну,что ж. только что вернулся с осмотра, готов рассказать в двух словах.
Сразу по поводу претензии к ремонту. Список получился 3/4 листа А4 печатным шрифтом. Сейчас оформлю приемлемо для понимания и чтения и завтра планирую подписать Акт с приложением Претензии к качеству выполненого ремонта. Если пошлют в центральный- поеду в центральный.
А теперь по существу осмотра. Приехали со мной двое. Прораб и один из его людей, электрик. Профессионально занимаются ремонтами и приемкой. До этого мы ни разу не встречались, только переписка по мылу. Встреча точно по времени. Зашли в квартиру. Особо не разговаривая они разделились и каждый занялся своим направлением.
Что в итоге из крупного (осмотр длился 2 часа):
- внутренняя обналичка двери в ванной с зазором от плитки сверху и сбоку до 6 см!!!!!
- полотенцесушилка болтается (не закрепили к стене в одном месте)
- сколы углов в коридоре (7 штук)
- в гостевом санузле забыли установить решетку (зияет дырка)
- часть розеток заметно выпирает, а одна в ванной просто болтается))
- ну и самое сложное в исправлении и самое, блин, бросающееся в глаза, это потолочные плинтуса (японский стиль), будь они не ладны, покрашены по ВСЕЙ квартире так, что руки оторвать не тольно малярам, но и мастеру принявшему такое....

Это основные замечания, которые я буду описывать завтра в Претензии.
Нарекания (оценка "2") у спецов вызвал электрический щиток в квартире. Его под замену категорически. Куча путаных проводов, дешевый автомат." С таким....как же это назвать-то....."щитком" жить нельзя!",- таков был вердикт. Да и сечение провода меньше чем в ТЗ. Правда не категорично, но всё равно есть такое.

Однозначно требуется электрическая доп разводка(((( для варочной плиты, для посудомойки, вытяжки, сплита, бра и т.п.. и всё в коробах((((

О мелочах в виде....всяких мелочей, я писать здесь не буду)

Так, ну а что же хорошего? Есть, есть хорошее. Немного)... Похвалу заслужили пол (лазерный замер проводили), ровность стен, сантехника, ПЛАФОНЫ в комнатах, удобное расположение все запирающей арматуры и отдельный респект малому брансбойтику для тушения возгораний (он расположен в гостевом санузле), действительно милая, редко встречающаяся штуковина, только трубка, по моему скромному мнению, жесковата.

Показания счетчиков, кстати, списать не удалось- щит закрыт на ключ. Ключ в УК. УК в яйце, яйцо в утке...эээ..ну и так далее. Круг замкнулся. Буду пробовать завтра в 11 ч. В целом настроение приподнятое)

Ну вот, как-то так. :)

P/S. кому интересны контакты осмотрщика, обращайтесь в личку. Смотрит и с ремонтом и без.

#540 nakuma

nakuma
  • Гости

Отправлено 15 Октябрь 2012 - 15:11

Алена Жукова,
О каком доме речь? точ то за всё время ни одного письма. соглашусь.И никто ни об изменениях сроков не предупреждает. Просто хамство!






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623