Гость Knopka

Подписание акта приема-передачи. Получение ключей.

    311 сообщение в этой теме

    Тогда все логично, но не законно! Будем общаться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А аванс за коммуналку по какому тарифу? Или просто даете деньги без подписания какого-либо соглашения? Есть ли хоть какой-нибудь документ где указано за что Вы отдали деньги?

    Указано в чеке, во всяком случае я так прочитал. Чем тупее документ, тем труднее доказать его абсурдность.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    К чеку подколот приходник. В первом случае в основании: аванс за комунальные услуги. Во втором случае: за КГМ (мусор строительный)

    Изменено пользователем kibol

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    К чеку подколот приходник. В первом случае в основании: аванс за комунальные услуги. Во втором случае: за КГМ (мусор сторительный)

    Ну по мусору - вопросов нет. Здесь сложно подкопаться.

    А вот с коммуналкой - понятие аванса по не заключенному договору, к тому же без факта подтверждения оказания услуги - может пройти только если гражданин сам заплатит и напишет расписку, что отказывается от претензий в дальнейших разбирательствах. А чек и приходником - это хорошо. Факт оплаты налицо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну по мусору - вопросов нет. Здесь сложно подкопаться.

    А вот с коммуналкой - понятие аванса по не заключенному договору, к тому же без факта подтверждения оказания услуги - может пройти только если гражданин сам заплатит и напишет расписку, что отказывается от претензий в дальнейших разбирательствах. А чек и приходником - это хорошо. Факт оплаты налицо.

    Договор с УК заключается одновременно с авансом и получением ключей.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как быстро выдают ключи после подписания акта приемки передачи? Ключи выдавали в тот же день или опять через 10 дней?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как быстро выдают ключи после подписания акта приемки передачи? Ключи выдавали в тот же день или опять через 10 дней?

    после подписания акта, через 3 дня, что бы деньги успели дойти до МИЦ (комуналка и доплата если она есть)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Договор с УК заключается одновременно с авансом и получением ключей.

    Без заключения договора с УК ключи не дадут?

    А без подписания якобы-голосования ключи получить возможно?



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что интересно, Авгур не берет с клиемтов коммуналку до передачи квартиры по акту... ;( Может им уже надоело судитьсмя?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что интересно, Авгур не берет с клиемтов коммуналку до передачи квартиры по акту... ;( Может им уже надоело судитьсмя?

    Мна кажется, что пока "суд" да дело у МИЦ появляются деньги в обороте. Их потом отсудят, но деньги уже работали. А некоторые и судиться-то не будут, вообще подарят.



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мна кажется, что пока "суд" да дело у МИЦ появляются деньги в обороте. Их потом отсудят, но деньги уже работали. А некоторые и судиться-то не будут, вообще подарят.

    Просто, если многие будут судиться, это станет не выгодно МИЦ, потому, что суд присуждает не только возврат денег, но и компенсацию расходов на юриста (предполагаю, что это не мененн 15000 руб и пошлины (не знаю сколько :)).

    Т.е. за пользование суммой 3-5 тысяч им придется выложить 20...

    Изменено пользователем Раиса

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Просто, если многие будут судиться, это станет не выгодно МИЦ, потому, что суд присуждает не только возврат денег, но и компенсацию расходов на юриста (предполагаю, что это не мененн 15000 руб и пошлины (не знаю сколько :)).

    Т.е. за пользование суммой 3-5 тысяч им придется выложить 20...

    Я могу ещё добавить:

    согласно части 2 статьи 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от ста до двухсот МРОТ. А это минимум 10000 рублей.

    Изменено пользователем Денис

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я могу ещё добавить:

    согласно части 2 статьи 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, влечет наложение административного штрафа на юридических лиц в размере от ста до двухсот МРОТ. А это минимум 10000 рублей.

    Ну вот уже тридцатник расходов. Так, что в суд "господа".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня был на подписании акта приема передачи. Мне предложили подписать 4 документа:

    1. Дополнительное соглашение к договору, согласно которого изменяется метраж и МИЦ выплачивает мне разницу, а также изменяются некоторые пункты договора, а именно покупатель должен в течении месяца после получения уведомления о готовности квартиры урегулировать вопрос осмотра и подписания акта приемки; видя реакцию поспешили успокоить, что ко мне это никак не относится

    2. Передаточный акт, где все ровно - МИЦ передает, я принимаю квартиру и с этого момента передачи несу всю ответственность за содержание. Акт датирован будущим числом (через неделю).

    3. Соглашение о компенсации расходов. В нем написано много чего не нужного, но за свою однушку я должен до срока по акту передачи перечислить чуть больше 3 тыс.руб. за жилищные услуги с 26.04.12 по дату подписания акта (всего получилось почти 60 дней) Перемножили тариф на содержание на квадратные метры, итог сошелся.

    4. Обязательство до оформления собственности не устраивать перепланировки.

    Все происходило в очень благоприятной обстановке, корректно, сделали все копии, которые я просил. В общем респект.

    Сухой остаток: акт подписал. Вопрос по оплате коммуналки отпал, т.к. мне ничего не предъявляли. Остается уточнить корректность тарифов на содержание жилья в период с 26.04 по дату акта, но это уже не горит.

    p/s В МИЦе предупредили, что УК потребует аванс за 3 месяца. Посмотрим, как они это сделают.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня был на подписании акта приема передачи. Мне предложили подписать 4 документа:

    1. Дополнительное соглашение к договору, согласно которого изменяется метраж и МИЦ выплачивает мне разницу, а также изменяются некоторые пункты договора, а именно покупатель должен в течении месяца после получения уведомления о готовности квартиры урегулировать вопрос осмотра и подписания акта приемки; видя реакцию поспешили успокоить, что ко мне это никак не относится

    2. Передаточный акт, где все ровно - МИЦ передает, я принимаю квартиру и с этого момента передачи несу всю ответственность за содержание. Акт датирован будущим числом (через неделю).

    3. Соглашение о компенсации расходов. В нем написано много чего не нужного, но за свою однушку я должен до срока по акту передачи перечислить чуть больше 3 тыс.руб. за жилищные услуги с 26.04.12 по дату подписания акта (всего получилось почти 60 дней) Перемножили тариф на содержание на квадратные метры, итог сошелся.

    4. Обязательство до оформления собственности не устраивать перепланировки.

    Все происходило в очень благоприятной обстановке, корректно, сделали все копии, которые я просил. В общем респект.

    Сухой остаток: акт подписал. Вопрос по оплате коммуналки отпал, т.к. мне ничего не предъявляли. Остается уточнить корректность тарифов на содержание жилья в период с 26.04 по дату акта, но это уже не горит.

    p/s В МИЦе предупредили, что УК потребует аванс за 3 месяца. Посмотрим, как они это сделают.

    1. Сроки в месяц после уведомления прописаны в договоре ДДУ. У Вас их нет?

    Что означает "что ко мне это никак не относится" - могли бы расшифровать? То есть новые положения в допнике есть, но на Вас они не распространяются? Как-то странновато звучит...

    3. То есть всё таки оплата этого содержания в период между сдачей дома и приемом квартиры законна? Вернее требование этой оплаты?

    Да, эта оплата есть в ДДУ, но что-то было, что это не вяжется с ФЗ. Можете расшифровать? Где посмотреть тарифы на это содержание?

    Заранее большое спасибо за ответы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Доброе время суток. В воскресенье делали осмотр квартиры. Ну и вычетав веше о хитростях переделок по заявлениям хочу предостеречь кто еще не подписал акт осмотра. А именно мы попросили заменить 3 окна (створки) 1 был скол внизу, 2 царапины на уровне ручек, 3 с внешней стороны изоляция внизу порвана или ушла глубоко во внуторь как факт попадания воды внутрь окна . Ну плюс в двух комнатах при нас регулировали окна правда незнаю как это поможет. Заглушки так же при нас устанавливали. А по строительству замечаний особых нет (возможно из за незнания технологии строительства) Электричество и лифты не проверели.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Без заключения договора с УК ключи не дадут?

    А без подписания якобы-голосования ключи получить возможно?

    Я не подписал голосования, ключи мне отдали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я не подписал голосования, ключи мне отдали.

    Поздравляю Вас!

    после подписания акта, через 3 дня, что бы деньги успели дойти до МИЦ (комуналка и доплата если она есть)

    Что ж через три дня к ним снова ехать за направлением на ключи???



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поздравляю Вас!

    Что ж через три дня к ним снова ехать за направлением на ключи???

    Совершенно верно, за эти три дня вы так же сделаете доверенность если оформлять в собственность вам будет МИЦ и если у вас ипотека права подписи лиц со стороны банка так же понадобится, потом поедете в УК и получите ключи подписав договор и оплатив контейнеры и предоплату за коммуналку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ... вы так же сделаете доверенность если оформлять в собственность вам будет МИЦ

    Ещё в прошлом году эту довереность оформляли... Хотя, возможно это на регистрацию ДДУ.

    Как по Вашим ощущениям, без оформления МИЦем возможно ключи получить?

    и если у вас ипотека права подписи лиц со стороны банка так же понадобится, потом поедете в УК и получите ключи подписав договор и оплатив контейнеры и предоплату за коммуналку.

    Здесь, видимо нужно будет поехать с какими-то документами в банк и там их подписать.

    А какие-нибудь паспорта на квартиру, результаты обмеров БТИ, схему электрики МИЦ выдавал? И если нет, то что-либо говорил по поводу их выдачи?



    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас