Михаилбестов

Строительство ЖК "Испанские кварталы"

    1 016 сообщений в этой теме

    я тоже если честно не вижу смысла покупать по 90 котлован с ожиданием 3-3.5 года когда есть куча вторички за 115-120

    гляньте на тот же нп, готовый жк, однушка с ремонтом 5.5

    лучше ипотеку взять на 2-3 года подольше - будет вам лучшей страховкой

     

    чем ждать 3 года и еще потом в ремонт вбухивать

    если продисконтируете - покупка в ИК получается дороже

    Разница в том, что я не хочу однушку, я собираюсь в этой квартире жить, а не сдавать ее. Однушка максимум через 2 года будет мне не нужна.

    А так я что-то не вижу кучи вариантов вторички за 6 000 000. В той же Коммунарке, цены начинаются от 6.9. 

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А вообще мне интересно, на этом форуме сидит хоть один человек, купивший квартиру будущие соседи отзовитесь!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я тоже если честно не вижу смысла покупать по 90 котлован с ожиданием 3-3.5 года когда есть куча вторички за 115-120

    гляньте на тот же нп, готовый жк, однушка с ремонтом 5.5

    лучше ипотеку взять на 2-3 года подольше - будет вам лучшей страховкой

     

    чем ждать 3 года и еще потом в ремонт вбухивать

    если продисконтируете - покупка в ИК получается дороже

    А по-вашему есть смысл за 73 тыс./квадрат покупать 3-ку с хорошей планировкой и удачным расположением относительно данного ЖК? Складывается ощущение, что Вы вместе с Михаиломбестовым занимаетесь антирекламой. 

     

    А вообще мне интересно, на этом форуме сидит хоть один человек, купивший квартиру будущие соседи отзовитесь!

    Я сосед корпус 1.3, 7 этаж, 3-ка 82.8 квадратов!

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Разница в том, что я не хочу однушку, я собираюсь в этой квартире жить, а не сдавать ее. Однушка максимум через 2 года будет мне не нужна.

    А так я что-то не вижу кучи вариантов вторички за 6 000 000. В той же Коммунарке, цены начинаются от 6.9. 

    двушек за 6 нет, вы правы

    все-таки однушек на рынке дофига, а вот двушек дефицит

    ценник в том же НП идет от 7.5 млн за двушку 55 метров и это без ремонта ( еще лям )

     

    но тут все индивидуально - для того кто снимает квартиру ожидание 3 года обойдется минимум в 1,080 млн руб ( 30тыс аренды в месяц Х 12мес Х 3 года). если вторичка дороже ИК на эти деньги ( 1-1.5 млн), я бы брал вторичку

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А по-вашему есть смысл за 73 тыс./квадрат покупать 3-ку с хорошей планировкой и удачным расположением относительно данного ЖК? Складывается ощущение, что Вы вместе с Михаиломбестовым занимаетесь антирекламой. 

     

    Я сосед корпус 1.3, 7 этаж, 3-ка 82.8 квадратов!

    по 73 тыр конечно есть смысл покупать

    только вот таких вариантов там нет уже

     

    антирекламой заниматься нет смысла, ибо нормальный проект сам себя рекламирует, ненормальный - нет 

    с тех пор как проект вышел в продажу прошло пол года уже, стройки нет ) 

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я хотела у Вас спросить, наверное, смешной вопрос.

    Поскольку я впервые заинтересовалась покупкой квартиры и не очень разбираюсь в вопросе, решила спросить у людей, которые уже через это прошли.

    Вот покупаем мы сейчас квартиру на старте, когда ещё даже котлована нет, ситуация не стабильная, че с застройщиком не понятно, вроде достраивает, но сейчас вообще продается.

    Как обезопасить себя от недостроя, есть ли какие-то страховые выплаты, какие есть гарантии, что они достроят, если строительство ещё даже не началось. Я понимаю, что все задерживают и это нормальная практика, с этим я готова смириться, меня пугает только тот факт, что можно заплатить, влезть в ипотеку, а по факту остаться без квартиры.

    Если кратко:

    по фз 214 идет страховка на недострой от застройщика. НО: страховщик естественно не Ингострах, поскольку ему это не нужно. :)

    Еще нужно смотреть с кем вы этот договор подписываете. Чаще всего это пустышка конкретно под проект - ооо рога и копыта. По Москве А101, что мне понравилось шел непосредственно Авгур.

    НО: в любом случае в глазах государства при банкротстве застройщика вы "честный и правильный" покупатель по ФЗ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Корпус 1.1  2 секция, 6 эт, 2-ка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я думаю в пятницу тоже смогу обозначить дом и этаж)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Разница в том, что я не хочу однушку, я собираюсь в этой квартире жить, а не сдавать ее. Однушка максимум через 2 года будет мне не нужна.

    А так я что-то не вижу кучи вариантов вторички за 6 000 000. В той же Коммунарке, цены начинаются от 6.9. 

    От 6,9 вы видели в рекламе?   Во -первых, все скидывают. Во-вторых, вложить сейчас 6 млн в три года ( а то и больше) ожидания, менее выгодно, чем сейчас потратить 7 млн без риска. 

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    От 6,9 вы видели в рекламе?   Во -первых, все скидывают. Во-вторых, вложить сейчас 6 млн в три года ( а то и больше) ожидания, менее выгодно, чем сейчас потратить 7 млн без риска. 

    особенно когда речь идет о проживании, а не инвесте

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    От 6,9 вы видели в рекламе?   Во -первых, все скидывают. Во-вторых, вложить сейчас 6 млн в три года ( а то и больше) ожидания, менее выгодно, чем сейчас потратить 7 млн без риска. 

    Нет, нормальные квартиры в коммунарке (реальная вторичка) от 7500 000. А в новостройках типо Москвы а 101, может одна квартира за 6.9, но я с тругом представляю, что прихожу в офис авгура и начинаю с ними торговаться.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласен насчет цен (от 7 млн). К тому госипотека идет только на новостройки.

    И дополнительный миллион за аренду на 3 года не совсем корректен. В своей квартире тоже на ремонт нужно от 1,5 млн. вложить, причем сразу. Плюс электроника еще например 500 тыс. Плюс коммуналка не по счетчикам. Итого 2-2,5 млн умножим на депозит 17%. Получим 400 000 ежегодно, за 3 года 1,2 млн. руб. :)

    Если вообще не брать ни ипотеки, ни покупать квартиру экономия выйдет еще лучше!

    Из минусов будет только беготня по АСВ. При этом нужно учесть, что АСВ частенько "кидает". (:

    Плюс возможно людям есть где жить (пусть и в худших условиях).

    Тут скорее у людей стоит выбор - 2-ка за 5 млн в ИК или 1-ка, но уже сейчас в построенном доме.

    Я для себя выбирал 1-й вариант т.к. понимал, сразу найти где-то еще 2 млн на отделку и т.д. нереально.

    Да и к тому же до 2017 года в коммунарке пробки из-за Калужки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласен насчет цен (от 7 млн). К тому госипотека идет только на новостройки.

    И дополнительный миллион за аренду на 3 года не совсем корректен. В своей квартире тоже на ремонт нужно от 1,5 млн. вложить, причем сразу. Плюс электроника еще например 500 тыс. Плюс коммуналка не по счетчикам. Итого 2-2,5 млн умножим на депозит 17%. Получим 400 000 ежегодно, за 3 года 1,2 млн. руб. :)

    Если вообще не брать ни ипотеки, ни покупать квартиру экономия выйдет еще лучше!

    Из минусов будет только беготня по АСВ. При этом нужно учесть, что АСВ частенько "кидает". (:

    Плюс возможно людям есть где жить (пусть и в худших условиях).

    Тут скорее у людей стоит выбор - 2-ка за 5 млн в ИК или 1-ка, но уже сейчас в построенном доме.

    Я для себя выбирал 1-й вариант т.к. понимал, сразу найти где-то еще 2 млн на отделку и т.д. нереально.

    Да и к тому же до 2017 года в коммунарке пробки из-за Калужки.

    где можно вложить деньги под 17% и что такое АСВ ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Согласен насчет цен (от 7 млн). К тому госипотека идет только на новостройки.

    И дополнительный миллион за аренду на 3 года не совсем корректен. В своей квартире тоже на ремонт нужно от 1,5 млн. вложить, причем сразу. Плюс электроника еще например 500 тыс. Плюс коммуналка не по счетчикам. Итого 2-2,5 млн умножим на депозит 17%. Получим 400 000 ежегодно, за 3 года 1,2 млн. руб. :)

    Если вообще не брать ни ипотеки, ни покупать квартиру экономия выйдет еще лучше!

    Из минусов будет только беготня по АСВ. При этом нужно учесть, что АСВ частенько "кидает". (:

    Плюс возможно людям есть где жить (пусть и в худших условиях).

    Тут скорее у людей стоит выбор - 2-ка за 5 млн в ИК или 1-ка, но уже сейчас в построенном доме.

    Я для себя выбирал 1-й вариант т.к. понимал, сразу найти где-то еще 2 млн на отделку и т.д. нереально.

    Да и к тому же до 2017 года в коммунарке пробки из-за Калужки.

    Много спорных утверждений. Но суть я поняла - вы ЗА покупку ИК. Имеете право. Но вот про АСВ которое "частенько" кидает.... это что-то новенькое!!!!! На сколько я знаю, платят даже по "тетрадочным" вкладам...

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    где можно вложить деньги под 17% и что такое АСВ ?

    уже нигде - все вклады фиксировали на 3 года вперед в декабре-январе. Тогда и под 20 % было. Сейчас ставка 12% - этот диапазон.   Ну, раз Вы уже купили - не переживайте! Построят! пусть не совсем то, что вы хотели, но, думаю, не кинут уж совсем-то. Два года назад сама в москва 101 купила... теперь считаю убытки - если бы оставила пачку долларов  и не купила квартиру - была бы сейчас в бОльшем плюсе по рублям и могла бы купить сразу квартиру в готовом доме с ремонтом ( Обменяла 100 тыщ долларов по 40, чтобы купить однушку за 4 млн. Сейчас могла бы эти 100 тыщ долларов продать за 6 млн 200 и купить однушку с ремонтом)  Я это понимаю! Но наличие квартиры - все равно как-то иррационально греет )))

    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот еще новость относительно транспортной доступности:

     

    Станцию «Саларьево» Сокольнической линии столичного метро планируется соединить перегоном с новойветкой метро, которая протянется от Третьего пересадочного контура до Коммунарки, сообщает М24.ru со ссылкой на главу департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина. Предположительно, «Саларьево» соединят со станцией «Столбово» либо «Сосенки».

    По словам Жидкина, на территории Новой Москвы до конца 2020 года будут запущены четыре станции новой линии, которая протянется от «Улицы Новаторов» Третьего пересадочного контура в административно-деловой центр Коммунарка.

    «Конечная станция будет расположена возле деревни Столбово. Пятая станция, «Сосенки», пока под вопросом. Сейчас рассматривается возможность прокладки перегона от станции «Саларьево» до «Столбово» или до «Сосенок», если она будет построена», - пояснил Жидкин.

    Напомним, что в прошлом году Сокольническую линию продлили до станции «Тропарево». В этом году должны открыться станции «Румянцево» и «Саларьево». Если от «Саларьево» пойдет перегон в сторону Коммунарки, то образуется связка между двумя ветками метро, которые пройдут на территории Новой Москвы.

    Новая линия метро, которая, по планам столичных властей, пойдет от Третьего пересадочного контура до административно-делового центра Коммунарка, будет включать в себя 4 станции: «Славянский мир», «Мамыри», «Коммунарка» и «Столбово». Ввод новых станций сделует доступнее торговый комплекс «Славянский мир», поселок Мосрентген, агро-кластер «Фуд Сити». Станции планируется открыть для пассажиров в 2020 году. Кроме того, рассматривается возможность продления ветки до поселка Сосенки
    Читать полностью:http://www.irn.ru/news/101563.html

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Много спорных утверждений. Но суть я поняла - вы ЗА покупку ИК. Имеете право. Но вот про АСВ которое "частенько" кидает.... это что-то новенькое!!!!! На сколько я знаю, платят даже по "тетрадочным" вкладам...

    Я считаю ИК неплохим вариантом для своего бюджета. Мне просто непонятно чем он может быть хуже Новой Звезды, Бунинских Лугов и т.д. Но при этом в теме получается, что он худший... В теме один негатив, каково это читать тем кто купил там квартиру? Они просто перейдут на другой форум и читать про этот проект будет сложнее.

    Отнюдь:

    Ведомости 26.06.15

    Первым случаем, когда проблема неучтенных вкладов стала широко известна, был Мособлбанк. Он не учитывал на балансе сбережения 350 000 вкладчиков на 76 млрд руб. ЦБ решил банк санировать, вкладчики свои средства получали, хотя и с задержками.

    Вкладчикам других банков, пользовавшихся такой схемой, повезло меньше. Часть клиентов, доверивших вклады банку «Огни Москвы», не могли получить компенсации от Агентства по страхованию вкладов (АСВ) – их не оказалось в реестре. С подобными проблемами столкнулись вкладчики Мастер-банка, Диг-банка, «Волга-кредита», а также «Ипотек банка», вкладчикам которого АСВ было вынуждено доплатить 1,3 млрд руб.

    В общем кому то платят, а кому то и нет. Это то о чем официально писали. Также читал (но не в газете) о нехорошем поведении АСВ с вкладчиками украинских банков в Крыму. В том смысле, что крымчанам АСВ выплатил, а граждан России

    послал разбираться на Украину.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    где можно вложить деньги под 17% и что такое АСВ ?

    Да, теперь всего 15% у левых банков и до 12% в гос и ино банках. Но у Тинькова сейчас кстати баннер с предложением 18,6% годовых. Изменено пользователем Caterinas

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    О это случайно не над нами?)) корпус 1.3, 6 этаж трешка, 83,6 квадратов


    не получилось правильно вставить цитату((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    О это случайно не над нами?)) корпус 1.3, 6 этаж трешка, 83,6 квадратов

    не получилось правильно вставить цитату((

    Нет, у нас окна на НП и детсад, у вас - во двор и детсад.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас