Михаилбестов

Строительство ЖК "Испанские кварталы"

    1 014 сообщения в этой теме

    На мой взгляд сравнение не в пользу Орехово:

    - 6 и 9 млн суммы разного порядка, особенно если каждый миллион последний. :)

    - сдача у Орехово на год позже - 4 кв 2018

    - жск на то и жск, что можно без проблем перенести срок сдачи, например на год. По фз придется платить неустойку.

    - по жск нет ипотеки с господдержкой - для многих это главное

    - метро в 4-х остановках на ОТ все-таки не пешая доступность, либо очень условно пешая и точно не на каблуках для девушек. Реально минут 20 уверенным шагом.

    - Орехово, как и весь юао район не очень престижный и вторичка там лишь не на много дороже. При этом вторичка современные панельки.

    - рядом Каширское шоссе и сигаретный завод, на который постоянно жаловались/луются местные жители (хотя возможно в этом году его закрыли).

    В общем из плюсов только отсутствие проблем с парковкой. :)

    больше всего мне понравилось фраза;"особенно если каждый миллион последний"  :clap:  :clap:  :clap: Супер просто!

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    не переживайте, там еще много очередей впереди :)))

    а почем вам обошелся квадратный метр? вы же трешку брали, если память не изменяет :))На мой взгляд лучше взять за 9 у метро орехово у пика, чем за 6 чисто поле и проблемы :)

    Квадрат обошелся за 73 тыс. Если вам так не нравится Коммунарка и окрестности, зачем же вы здесь живете? Продавайте квартиру и перебирайтесь в Орехово, и вам хорошо и нам, пробок поменьше станет :)

    Изменено пользователем borisovitch
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Квадрат обошелся за 73 тыс. Если вам так не нравится Коммунарка и окрестности, зачем же вы здесь живете? Продавайте квартиру и перебирайтесь в Орехово, и вам хорошо и нам, пробок поменьше станет :)

    Мне многие задают такой вопрос:))) Ответ прост, как вы думаете легко делать переезд 3 раза за 3 года? Знаю многие уезжают из Коммунарки, многие сдают свою тут и снимают в Москве. Поэтому ответ, что я устал от переездов и в кризис это не самый лучший поступок, но как только, так сразу,  теперь при переезде квартира должна быть точно в пешей доступности от метро, пускай и панелька. Я тоже хочу увеличить жил площадь, но я рассматриваю все плюсы и минусы, ИК рассматривал, но жить рядом с крупнейшем кладбищем за Мкадья, как то не хочется ( не по фэн шуй), и много других минусов, которые, даже учитывая дешевые цены метра и в целом красивых картинок на проекте, не перебивают моего отрицательного ответа.  Да и торопится сейчас с покупкой я бы не стал, миф о вечно дорожающем бетоне, это уже  пипл не ест, так что я подожду  следующего года, тут крызыс явно надолго......

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мне многие задают такой вопрос :))) Ответ прост, как вы думаете легко делать переезд 3 раза за 3 года? Знаю многие уезжают из Коммунарки, многие сдают свою тут и снимают в Москве. Поэтому ответ, что я устал от переездов и в кризис это не самый лучший поступок, но как только, так сразу,  теперь при переезде квартира должна быть точно в пешей доступности от метро, пускай и панелька. Я тоже хочу увеличить жил площадь, но я рассматриваю все плюсы и минусы, ИК рассматривал, но жить рядом с крупнейшем кладбищем за Мкадья, как то не хочется ( не по фэн шуй), и много других минусов, которые, даже учитывая дешевые цены метра и в целом красивых картинок на проекте, не перебивают моего отрицательного ответа.  Да и торопится сейчас с покупкой я бы не стал, миф о вечно дорожающем бетоне, это уже  пипл не ест, так что я подожду  следующего года, тут крызыс явно надолго......

    во многом согласна с Вами, только вроде у Вас в Коммунарке скоро обещают метро?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    во многом согласна с Вами, только вроде у Вас в Коммунарке скоро обещают метро?

    к 2020 - это скоро? а пару лет назад обещали к 2017....так что....лет через 10, может, и дождемся))

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На мой взгляд нужно требовать от префектуры продления сокольнической (от Саларьево) ветки до префектуры НАО в коммунарке. :) иначе действительно не меньше 7-10 лет. (:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На мой взгляд нужно требовать от префектуры продления сокольнической (от Саларьево) ветки до префектуры НАО в коммунарке. :) иначе действительно не меньше 7-10 лет. (:

    Похоже, власти москвы читают эту ветку http://www.novostroy-m.ru/novosti/sokolnicheskuyu_liniyu_metro_mogut :

     

     

    По словам заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марата Хуснуллина, при необходимости Сокольническая линия может быть продлена фактически до пос. Коммунарка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Квадрат обошелся за 73 тыс. Если вам так не нравится Коммунарка и окрестности, зачем же вы здесь живете? Продавайте квартиру и перебирайтесь в Орехово, и вам хорошо и нам, пробок поменьше станет :)

    У меня нет машины- не станет. Еще один проект Город, Петровоско разумовская, трешка 8 млн :))) Продолжаю дивиться людям покупающих здесь квартиры при таких ценах в чистом поле, при появлении таких проектов :)))

    Изменено пользователем Михаилбестов

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня нет машины- не станет. Еще один проект Город, Петровоско разумовская, трешка 8 млн :))) Продолжаю дивиться людям покупающих здесь квартиры при таких ценах в чистом поле, при появлении таких проектов :)))

    Помилуйте! Разница в 2000000руб, ?! Это как?! С таким же успехом тогда уж лучше рассматривать объекты более интересные : Балчуг Вьюпоинт, Садовые кварталы,Полянка/44 итд итп......

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Помилуйте! Разница в 2000000руб, ?! Это как?! С таким же успехом тогда уж лучше рассматривать объекты более интересные : Балчуг Вьюпоинт, Садовые кварталы,Полянка/44 итд итп......

    Вы вообще понимаете, что такое Москва и что такое Коммунарка, уж про ту сторону Калужского шоссе, я вообще молчу;) Не представляете, а я представляю. Я вам все намекаю, что Коммунарка переоцененный район, поэтому разница между Коммунаркой и Москвой меньше 2 млн, что является рекордом, так как спрэд исторически минимален;))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы вообще понимаете, что такое Москва и что такое Коммунарка, уж про ту сторону Калужского шоссе, я вообще молчу ;) Не представляете, а я представляю. Я вам все намекаю, что Коммунарка переоцененный район, поэтому разница между Коммунаркой и Москвой меньше 2 млн, что является рекордом, так как спрэд исторически минимален ;))

    я уже свое мнение по этому поводу сказала выше : как по мне, то мск это только центр , а все остальное приблизительно одинаково. И речь здесь не о том, что 2000000 руб , это много или мало для "Между коммунаркой и москвой", а о том, что для тех, кто покупает не в центре элитную недвижимость ( т.е. это о нас по сути), эта разница порой просто не подъемная(( А Вам, раз Вы так хотите хоть панель, но в мск, я желаю удачи в продаже своей недвижимости в коммунарке и приобретении там-где Вы желаете. Удачи!

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вставлю свои 5 копеек. Живу в Коммунарке больше 5 лет. Приходилось и долгими зимними вечерами стоять на остановке в ожидании 895, а потом мучительно тухнуть как селедка в бочке. Почти 2 года ждали развязку на Профе с Новоясеневским. С десяток раз стоял в жесткой пробке, ожидая когда растащат аварию на перекрестке с Газопроводом. Добирался до дома (уже в своей машине) больше 6 часов от пр. Андропова 25 декабря 2014 года. При всем при этом, я вижу изменения к лучшему, Москва тоже не сразу строилась, но я уверен, что будущее за новыми территориями, будет и метро, и дороги, и инфраструктура.

    Подытожу: при прочих равных условиях не променяю Коммунарку на: САО, ВАО, Некрасовку, Путилково, Бутово и прочие Рассказовки. Именно поэтому купил в ИК.

    Изменено пользователем borisovitch
    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Еще один проект Город, Петровоско разумовская, трешка 8 млн :))) 

    Больно он мутный, цены примерно на 20-40% ниже аналогов, информации о застройщике (ООО «Град Инвест» выполняет полный комплекс строительных работ на объектах любой сложности. Головной офис компании находится в Красногорске, а территория деятельности компании охватывает всю Москву и Подмосковье.) толком не найти, я бы не рискнул =)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня нет машины- не станет. Еще один проект Город, Петровоско разумовская, трешка 8 млн :))) Продолжаю дивиться людям покупающих здесь квартиры при таких ценах в чистом поле, при появлении таких проектов :)))

    У меня нет машины- не станет. Еще один проект Город, Петровоско разумовская, трешка 8 млн :))) Продолжаю дивиться людям покупающих здесь квартиры при таких ценах в чистом поле, при появлении таких проектов :)))

    Более мутного проекта в Москве даже найти сложно. Можно еще ЖК Мегаполис предложить рассмотреть.

    Ну и само расположение не гуд: район промышленный, хуже чем Орехово (раньше оттуда все хотели уехать),

    экология плохая.

    А чем "чистое поле" плохо? Все здания и коммуникации новые, красивые. Экология неплохая.

    Если человек на машине, то и вся Москва к его услугам. А лет через 5-10 будет все тоже, что и внутри МКАДа,

    но зато новое и красивое, а не обшарпаное.

    Вообще я думаю коммунарку нужно сравнивать с проектами в ЮЗАО/ЗАО/Новой Москве, а не с Некрасовой/Дегунино/Марьино... Коммунарку выбирают за хорошую экологию и красоту домов, а не близость к электричке или метро.

    Для любителей мутности, метро, плохой экологии и шума со всех сторон вышел проект Мещерский Лес от ПИКа.

    2,9 млн за 23 метра. Пока правда там просто стоит бетонный завод. Из плюса в плане мутности только бренд ПИКа.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы вообще понимаете, что такое Москва и что такое Коммунарка, уж про ту сторону Калужского шоссе, я вообще молчу;) Не представляете, а я представляю. Я вам все намекаю, что Коммунарка переоцененный район, поэтому разница между Коммунаркой и Москвой меньше 2 млн, что является рекордом, так как спрэд исторически минимален;))

    Объекты не сравнимы по надежности. ФЗ от надежного застройщика нужно сравнивать с таким же ФЗ.

    Насчет цен не согласен, сравните с некрасовкой. При этом в районе люди не живут, а выживают.

    А жилья построено немеренно. Кто там будет жить непонятно.

    Молчу про Переделкино Ближнее.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Объекты не сравнимы по надежности. ФЗ от надежного застройщика нужно сравнивать с таким же ФЗ.

    Насчет цен не согласен, сравните с некрасовкой. При этом в районе люди не живут, а выживают.

    А жилья построено немеренно. Кто там будет жить непонятно.

    Молчу про Переделкино Ближнее.

    Так там, как раз ФЗ:))) Понимаете, Борисович, правильно сказал, что тут сейчас не живешь, а выживаешь:))) экология, согласен, это единственный плюс, красивыми домами сейчас никого не удивишь, и красивые они только у Кроста,  кстати , у ИК я бы не сказал, что экология- хорошая;))кладбище, бетонный завод, свалка, явно не лучший вариант. А так на рынке начинают появляться проекты внутри Москвы с хорошими ценами, почему такие цены? да потому что дороже на фундаменте сейчас никто не купит. Статистика в этом году показала, что за 100% денег, уже никто не покупает, остались одни ипотечники, а это группа риска, кризис этот надолго и увольнять людей будут постепенно и работу потом не найдешь, то есть через год на рынок хлынут квартиры отобранные банками. Итог сего опуса такова, что сейчас ожидание, это главный плюс, взять в ипотеку квартиру в кризис, для этого много ума не надо:))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ФЗ, но от ненадежного застройщика: ни истории, ни сильной финансовой структуры за спиной, пром территория (возможны

    проблемы при освоении ...), большой проект (осилят ли в кризис или будет как с Царицино). Какой будет генподрядчик

    строительства?

    В этом смысле проекты совсем не равноценны.

    По экологии: окружение согласен не очень, но сам воздух неплохой, все-таки роза ветров юго-запад. В Городе с этим

    гораздо хуже.

    Насчет красоты: мне больше всего Москва 101 нравится. У МИЦа дом у пруда тоже красиво смотрится. В общем не

    только Крост коммунарку украшает.:)

    Хорошие проекты появляются, но кардинально новых цен пока нет. И думаю в ближайшие пару месяцев их не будет.

    Правительство МО сейчас жестко борется с теми кто пытается демпинговать, боятся резкого падения рынка.

    Насчет того, что сейчас долларовый кэш лучший актив полностью согласен. :) но понимаю и тех кто боится жить с такими деньгами.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ФЗ, но от ненадежного застройщика: ни истории, ни сильной финансовой структуры за спиной, пром территория (возможны

    проблемы при освоении ...), большой проект (осилят ли в кризис или будет как с Царицино). Какой будет генподрядчик

    строительства?

    В этом смысле проекты совсем не равноценны.

    По экологии: окружение согласен не очень, но сам воздух неплохой, все-таки роза ветров юго-запад. В Городе с этим

    гораздо хуже.

    Насчет красоты: мне больше всего Москва 101 нравится. У МИЦа дом у пруда тоже красиво смотрится. В общем не

    только Крост коммунарку украшает. :)

    Хорошие проекты появляются, но кардинально новых цен пока нет. И думаю в ближайшие пару месяцев их не будет.

    Правительство МО сейчас жестко борется с теми кто пытается демпинговать, боятся резкого падения рынка.

    Насчет того, что сейчас долларовый кэш лучший актив полностью согласен. :) но понимаю и тех кто боится жить с такими деньгами.

    а мне совсем не нравятся кростовские дома(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Объекты не сравнимы по надежности. ФЗ от надежного застройщика нужно сравнивать с таким же ФЗ.

    Насчет цен не согласен, сравните с некрасовкой. При этом в районе люди не живут, а выживают.

    А жилья построено немеренно. Кто там будет жить непонятно.

    Молчу про Переделкино Ближнее.

    На счет некрасовки не поняла, почему там люди не живут , а выживают? Некрасовка вся заселена, там квартир в продаже нет практически

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На счет некрасовки не поняла, почему там люди не живут , а выживают? Некрасовка вся заселена, там квартир в продаже нет практически

    Там худшая экология в Московском регионе. Почитайте форумы района Красная Горка (Люберцы) и Кожухово (Москва). Некрасовка находится как раз между ними. Людям часто тяжело дышать, многие из-за этого уезжают.

    Заселена там социальная часть (левая сторона пр. Защитников), правая (коммерческая) заселена неполностью (всего пара

    кварталов). Верхняя часть преимущественно стоит уже года 2-3 построенной, но не заселенной (возможно коммуникации

    долго тянут или муниципальный ремонт долго делают). Заселять район полностью думаю будут ближе к открытию метро,

    года через 2-3.

    Квартиры есть и в самой некрасовке, и в Люберцах, и еще в целом ряде мест рядом. Но нужно ли оно?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас