Михаилбестов

Строительство ЖК "Испанские кварталы"

    1 014 сообщения в этой теме

    Чтобы не обидеть будущих жителей ИК, скажу лишь, что к авгуру всегда было много вопросов, почти никогда не сдает в срок, инфраструктуру, если построит, то только когда проект подойдет к финальной части. Качество у них сильно ниже среднего, уже на стадии стройки начинают переделывать проекты из эконома в супер эконом. Но пока с задержкой объекты сдает. Про развитие новых территорий, я промолчу, кому то это уши греет, наверное им от этого легче становится, когда в автобусе по 2 часа в пробках стоят. Сейчас Подмосковье развивается намного большими темпами, чем переоцененные нью Васюки . Поэтому если там еще и планировка двушка, то, что думать, берите там. Ну конечно если вы о пенсии не думаете, где будете тыщ на 5 больше получать, в нью васюках:))))

    Меня всегда удивляет, что про качество домов от авгура пишут жители Кроста. Почему то в разделе про НЗ нет ссылок на качество домов от Кроста?

    Авгур в следующем году сдает крупнейшую в новой Москве школу. Уже действует садик. В 16-17-м году году будет еще 3 садика..

    А какую инфру дал коммунарке крост при сопоставимых объемах строительства?

    Про эконом и супер эконом смешно читать от жителей кростовских домов, где 10-15 квартир на лифта при 24 этажах

    (И 4 квартиры в ик на лифт при 12 этажах). И шум лифта в отличие от ГП не мешает жить жильцам.

    4 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А сколько по цене однуха в ИК 42 м2? Цен не знаю. поэтому спрашиваю.

    Может тогда 45 метров в Новой звезде? Там тоже такие двушки псевдо есть.

    Сейчас, варианты которые предлагают в ИК за 42м2 это 4-4,2 млн. Мне кажется,что % на 10 - это завышенные цены. При этом ИК с 01.09.15 планирует поднять еще на 2000р/м2 - меня предупредили об этом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сейчас, варианты которые предлагают в ИК за 42м2 это 4-4,2 млн. Мне кажется,что % на 10 - это завышенные цены. При этом ИК с 01.09.15 планирует поднять еще на 2000р/м2 - меня предупредили об этом.

    Для стадии конь не валялся это очень дорого. Это же 100 тыщ за квадрат. Должно быть не больше 80.

    2 пользователям понравилось это

    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сейчас, варианты которые предлагают в ИК за 42м2 это 4-4,2 млн. Мне кажется,что % на 10 - это завышенные цены. При этом ИК с 01.09.15 планирует поднять еще на 2000р/м2 - меня предупредили об этом.

    Для проживания с семьей я бы выбрала все-таки поближе к цивилизации - 12 км от МКАД - это далеко, с детьми точно не наездишься. Мне и в Коммунарке много чего не хватает, а здесь уже давно обжитой район, что тогда говорить про отдельно стоящий в поле ЖК. Там выбора ни в чем не будет.

    В свое время тоже была дилема - купить побольше площадь, но подальше от Москвы или близко, но квартира поменьше. Сейчас очень рада, что купила поближе - каждый день на работу ездить было бы проблематично, от дороги устаешь сильно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Меня всегда удивляет, что про качество домов от авгура пишут жители Кроста. Почему то в разделе про НЗ нет ссылок на качество домов от Кроста?

    Авгур в следующем году сдает крупнейшую в новой Москве школу. Уже действует садик. В 16-17-м году году будет еще 3 садика..

    А какую инфру дал коммунарке крост при сопоставимых объемах строительства?

    Про эконом и супер эконом смешно читать от жителей кростовских домов, где 10-15 квартир на лифта при 24 этажах

    (И 4 квартиры в ик на лифт при 12 этажах). И шум лифта в отличие от ГП не мешает жить жильцам.

    А не надо удивляться, учитывая, что я покупал квартиру в Москва 101 и знаю все проблемы, с которым сталкивается человек купивший у авгура квартиру;))) В ИК шум лифтов никому не мешает???? :)))) Я вообще не понимаю вы на планете Земля находитесь? ИК еще в помине, кроме как на картинках  и вырытой ямы не существует, уж точно лифты там никому не мешают:)))) И при чем тут вообще крост? Вы зайдите в подъезд кроста и подъезд авгура и ваши сомнения быстро отпадут:))) Крост я тут не хвалю, к нему тоже есть много претензий, его проект НЗ я считаю издевательством, квартиры по 23 метра извращением:))) по 4 квартиры во всех панельках, вы это забыли? И что они являются теперь бизнес классом? Вы же поймите, вы все летаете в облаках, вам говорят факты, а вы какие то мифические вещи рассказываете, не обладая вообще фактами:))) Я говорил, что будь проект ИК на этой стороне Калужки при ценах 70 за квадрат, это могло быть интересно, даже при рисках Авгура, но та сторона слишком негативная, рядом с кладбищем, мне даже психологически было бы тяжело жить, наблюдая его из окна или видя похоронные процессии под окном с дымом от труб крематория. Кто-то к этому относится спокойно, ну это их выбор. Так же та сторона не имеет вообще ничего, ни садов, ни школ, ни магазинов, ни транспорта, будет ли? возможно, а если нет? кризис, урежут всю социалку, даже в самой Коммунарке инфраструктурры фактически нет, ваши дети не смогут ходить ни в школу, ни в сады Коммунарки, так как самих жителей уже всех в Бутово отправляют.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Наверно у ваганьковского кладбища жить интересно.


    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В коммунарке полно инфраструктуры в т.ч. детской. 

     

    Сразу видно тех кто не был в комунарке ни разу  :D  тут вообще проблемы с инфраструктурой, а детской просто нет

    1 пользователю понравилось это

    Современные новостройки можно сравнить с колбасой. Лучше не знать из чего их делают и как.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А не надо удивляться, учитывая, что я покупал квартиру в Москва 101 и знаю все проблемы, с которым сталкивается человек купивший у авгура квартиру;))) В ИК шум лифтов никому не мешает???? :)))) Я вообще не понимаю вы на планете Земля находитесь? ИК еще в помине, кроме как на картинках  и вырытой ямы не существует, уж точно лифты там никому не мешают:)))) И при чем тут вообще крост? Вы зайдите в подъезд кроста и подъезд авгура и ваши сомнения быстро отпадут:))) Крост я тут не хвалю, к нему тоже есть много претензий, его проект НЗ я считаю издевательством, квартиры по 23 метра извращением:))) по 4 квартиры во всех панельках, вы это забыли? И что они являются теперь бизнес классом? Вы же поймите, вы все летаете в облаках, вам говорят факты, а вы какие то мифические вещи рассказываете, не обладая вообще фактами:))) Я говорил, что будь проект ИК на этой стороне Калужки при ценах 70 за квадрат, это могло быть интересно, даже при рисках Авгура, но та сторона слишком негативная, рядом с кладбищем, мне даже психологически было бы тяжело жить, наблюдая его из окна или видя похоронные процессии под окном с дымом от труб крематория. Кто-то к этому относится спокойно, ну это их выбор. Так же та сторона не имеет вообще ничего, ни садов, ни школ, ни магазинов, ни транспорта, будет ли? возможно, а если нет? кризис, урежут всю социалку, даже в самой Коммунарке инфраструктурры фактически нет, ваши дети не смогут ходить ни в школу, ни в сады Коммунарки, так как самих жителей уже всех в Бутово отправляют.

    Раз уж тут писали про построенные проекты Авгура, то и писал я про отсутсвие шума в них. Точнее, что их не слышно в квартирах.

    Почему для примера я выбрал Крост я написал выше.

    У Кроста 2 преимущества - ландшафтный дизайн и входные группы, поэтому выбор для сравнения не совсем корректен.

    Можно тогда по детским площадкам сравнивать. У кого они лучше?

    Т.е. вы считаете 2 лифта на 4 квартиры в панельках недостатком? Конечно лучше 12-15 квартир при 20 этажах.

    У Авгура кстати этажность ниже и панелек, и Кроста. Т.е. нагрузка на лифты еще ниже.

    И лифты у Авгура качественные импортные.

    Про минусы соседей с северной части все уже поняли. И то, что экология хуже, чем в коммунарке. Но опять таки до соседей достаточно далеко и сам проект находится на возвышенности. Воздух нормальный, лучше, чем внутри МКАД.

    Про кладбища: в химках крупный жк сдается в нескольких десятках метров от кладбища, к бунинский лугам кладбище тоже ближе (но это вообще никого не беспокоит), все мы гуляли/ляем по красной площади и Александровскому саду, а ведь это кладбище (кого это беспокоит?).

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сразу видно тех кто не был в комунарке ни разу  :D  тут вообще проблемы с инфраструктурой, а детской просто нет

    В коммунарке не жил, но то, что ни разу не был.. :) я еще помню первые котлованы коммунарских застройщиков.

    Как это нет: английский для детей, частные сады, бассейн, теннис, хоккей/фигурное катание, восточные единоборства, дк в коммунарке, может еще что-то.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В коммунарке не жил, но то, что ни разу не был.. :) я еще помню первые котлованы коммунарских застройщиков.

    Как это нет: английский для детей, частные сады, бассейн, теннис, хоккей/фигурное катание, восточные единоборства, дк в коммунарке, может еще что-то.

    Так это же все за деньги... Не все могут себе это позволить, очобенно выплачивая ипотеку.

    1 пользователю понравилось это

    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так это же все за деньги... Не все могут себе это позволить, очобенно выплачивая ипотеку.

    А что английский, бассейн, теннис, катки, есть где-то бесплатно?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Съездил в О3. Застройка классная, дорога до новой Риги уже есть. Но - всё же гораздо дальше ИК. В целом ощущение, что за городом. Для жизни на выходных - отлично. Для постоянного проживания в будни, кажется существенно сложнее.

    Ну и протестировал электрички - до уровня метро им еще очень далеко, контингент - вообще пугает.

    По совокупности факторов решил, что 42м. в ИК всё же перспективнее.

    При условии сто нас не кинут и достроят в срок до конца 2017 )) хочется верить, что они такой срок с запасом взяли.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Съездил в О3. Застройка классная, дорога до новой Риги уже есть. Но - всё же гораздо дальше ИК. В целом ощущение, что за городом. Для жизни на выходных - отлично. Для постоянного проживания в будни, кажется существенно сложнее.

    Ну и протестировал электрички - до уровня метро им еще очень далеко, контингент - вообще пугает.

    По совокупности факторов решил, что 42м. в ИК всё же перспективнее.

    При условии сто нас не кинут и достроят в срок до конца 2017 )) хочется верить, что они такой срок с запасом взяли.

    не забывайте, что ключи выдают через полглода после конца стройки, то есть вы их получите только в лучшем случаи летом 2018 года.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    не забывайте, что ключи выдают через полглода после конца стройки, то есть вы их получите только в лучшем случаи летом 2018 года.

    Михаил, ну тут всеже как пойдет. Многие застройщики (при условии, что у них кол. проданных квартир позволяет) в текущих реалиях наоборот всячески ускоряют стройки.

    Тоже Рассказово на год раньше планируют сдать.

    Есть вероятность что и ИК быстрее построят.

    То, что до осени фактически тянули - это очевидно. Я уверен Авгур уже зимой знал, что продаются Бин. До официального оформления Бин мог наложить вето на запуск стройки новых проектов.

    Как все оформили юридически - так и начали активность.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть вероятность что и ИК быстрее построят.

     

     А зачем им это? ) Авгур ни в чем таком ранее замечен не был...

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А зачем им это? ) Авгур ни в чем таком ранее замечен не был...

    Раньше доллар был по 30 много лет подряд и нефть ежегодно росла в цене наполняя бюджеты ...

    В таких условиях никто никуда не спешил в России.

    Очевидно нужно, чтобы:

    1. Успеть продать больше квартир на сжимающемся рынке.

    2. Успеть получить деньги по 70р. доллар. Есть вероятность что он будет 100+

    3. Успеть продать ипотечникам которых сейчас до 80%, пока в бюджете не закончились деньги на гос. поддержку.

    4. Успеть построить 1-ю очередь и сдать, что бы повысить привлекательность всего проекта и продавать 2-ю и 3-ю очередь дороже и конкурентнее, чем поле.

    Это навскидку. И не забывайте Авгура уже нет. А Руководители Бин уже будут определять свою стратегию. Может хуже - может лучше. Увидим.

    Но если бы я строил то я бы или изначально в таком проекте планировал всех кинуть на 1-й очереди - или наоборот построить именно 1-ю очередь и сдать быстрее.

    В одном с Михаилом точно согласен - пока поле и нет реально сданных домов - продавать проект сложно. Особенно сейчас.

    3 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В коммунарке не жил, но то, что ни разу не был.. :) я еще помню первые котлованы коммунарских застройщиков.

    Как это нет: английский для детей, частные сады, бассейн, теннис, хоккей/фигурное катание, восточные единоборства, дк в коммунарке, может еще что-то.

     
    Скажу о чем знаю - только на ведении беременности, родах и ДМС первого года жизни потратите не менее 500 тыс.р.
    В Коммунарские школу и садик мало кто водит своих детей - в основном куда то везут.

    Современные новостройки можно сравнить с колбасой. Лучше не знать из чего их делают и как.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    не забывайте, что ключи выдают через полглода после конца стройки, то есть вы их получите только в лучшем случаи летом 2018 года.

     

    не забывайте, что ключи выдают через полглода после конца стройки, то есть вы их получите только в лучшем случаи летом 2018 года.

    Что за бред? у нас в ДДУ стоит передача Ю а не сдача в эксплуатацию

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скажу о чем знаю - только на ведении беременности, родах и ДМС первого года жизни потратите не менее 500 тыс.р.

    В Коммунарские школу и садик мало кто водит своих детей - в основном куда то везут.

    Ну красиво жить не запретишь, мы ни рубля не потратили на то, о чем вы пишете. Ребенку год и 9, все гуд. На счет школы и садов, так они забиты думаете детьми из Бутово? Или по-вашему пустые стоят, а все возят куда-то в Москву?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что за бред? у нас в ДДУ стоит передача Ю а не сдача в эксплуатацию

    В чем с Михаилом согласна, так с критикой в адрес Авгура. На ДДУ не надейтесь, его Авгур меняет лихо в одностороннем порядке. хотите подписывайте допник, не хотите не подписывайте, а он будет строить, как хочет. Я уже писала про сроки сдачи в Вяземском. В пятницу звоню поздравить друга с ДР, говорю: "ты уже в новой квартире (пятый дом МоскваА101) празднуешь", а он: "Я еще ключи не получил". Уп-с. Помню он, глядя в ДДУ, планировал встречать новый 2015 год в своей квартире уже с готовым ремонтом, но видно и 2016 не получится .


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас