Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

    2 144 сообщения в этой теме

    А мне Авгур так и не удосужился прислать письмо о переезде в Тамбов...

    Мне тоже)) а вот о реструктуризации получила)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто ж их все таки принимает. Делать все равно ничего нельзя......Хм. А письма и я ни одного не получал. Хоть и живу от офиса АЭ в Коммунарке в километре. Как же уже хочется шпателем помахать!!!!!!!!!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    боюсь предположить, но уже очевидно, что осмотр пятого корпуса будет также сдвигаться :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Скорей всего будет и такое сообщение на их сайте. Все равно спешить некуда сейчас.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    К ФОТО 2,3 и 4 -как я уже говорила, что наши квартиры не утеплены как надо, у меня тоже такая же  на 2-м этаже в 3 корпусе. Я смотрела квартиры  в 1м корпусе на 2м этаже , а  у них сделано все правильно, т.е. толщина  выступающей  плиты в два раза толще нашей.  Что делать?! Посмотрела сегодня новую проектную документацию, оказывается что пункт перекрытий и их утеплений от туда убран!

    Я буду подавать претензию. Хотя пункта об утеплении нет, но ведь есть же какие то строительные нормы. Есть вещи, которые само собой разумеются, как то, что крыша не должна протекать, а лифты должны ездить исправно.  Я не строитель и даже не инженер, поэтому мне трудно об этом судить. Да и не обязательно нам знать эти нормы. Может действительно всё сделано правильно, но я сомневаюсь. Претензия - это единственное, что я могу сейчас сделать, чтобы АЭ либо все исправил, либо доказал мне, что я не прав. В конце концов, принимать квартиры будем зимой и при наличии отопления уже можно будет увидеть тепловизором промерзание пола.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Демонстрация квартир в 3 корпусе ЖК «Москва А101»

    В связи с большим количеством передаваемых квартир в 1 и 2 корпусах ЖК «Москва А101» демонстрация и передача квартир в 3 корпусе начнется с 20 октября 2014 года. Запись на просмотр квартир и подписание документов производится ежедневно с 10-00 до 18-00 по телефону: 8-495-665-75-10

     

    http://moskva-a101.ru/news

     

     

    Подзреваю, что не успевают устранить недоделки по 3,4 и 5 корпусам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые коллеги!

    (Просится сказать по несчастью, но, надеюсь, что будет наоборот!)

    Моя сотрудница ездила в воскресенье 12.10.14 г. на осмотр своей квартиры в корпусе 2.

    Опуская ее восторженные возгласы и иные выражения счастья, что простительно по объективным причинам, остановлюсь на недостатках.

    Все двери на этаже открыты. Закрыта только дверь лифтового холла.

    1. Дверь, по ощущениям сделана из пластика, причем тонкого, хотя и выглядит солидно. В закрытом положении при надавливании на угол полотно прогибается. Над дверью щель, что уже не удивляет.

    2. При проверке окон в одной из комнат створка вывалилась внутрь и чуть не стукнула по голове. Оказалось, что верхняя петля не была закреплена. Благо, реакция не подвела. При открывании окон соблюдайте меры безопасности! Забегая вперед, скажу, что в офисе постпродаж (там, сразу же за Липовым парком) на данный недостаток ответили, что окна они не регулируют. При повторном и более настойчивом описании недостатка согласились и признали свой косячок.

    3. На одной из межквартирных стен обнаружен мощный шлепок раствора примерно 1.5 на 1.5 м. Как – будто туда кого-то в спешке замуровали. Отмечено в перечне недостатков.

    4. И теперь, внимание, на мой взгляд, самое интересное! В санузлах, а точнее в коробах с трубами стояк колонизации расположен ЗА остальными трубами! Т.е. его даже не видно за ними из технологического окна. На фоне этого не прорубленные отверстия под гофры в стенах санузлов меркнут, как утренние звезды! Как подводить туда трубы сантехники так сразу и не скажешь! Не найдусь как-то что и предположить!

    5. Вода, говорят, есть, но включать ее нельзя! Отопление дадут к концу октября.

    6. Короче, ничего она, конечно, не подписала, как и была проинструктирована. Взяла только реквизиты на оплату увеличившейся площади.

    Что, интересно, меня ждет при осмотре моей квартирусечки в пятом корпусе. Пока как в сказке – чем дальше, тем страшней. Но интересно – жуть!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Взяла только реквизиты на оплату увеличившейся площади.

    Я вот не пойму почему все берут реквизиты на оплату увеличившейся площади? Какие нибудь документы даёт застройщик из БТИ? Даже если и даёт, то я всё сам еще перемерию. Замеры это дело такое.... Можно намерить так как тебе надо))) Судя по отзывам у всех увеличивается площадь. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Я вот не пойму почему все берут реквизиты на оплату увеличившейся площади? Какие нибудь документы даёт застройщик из БТИ? Даже если и даёт, то я всё сам еще перемерию. Замеры это дело такое.... Можно намерить так как тебе надо))) Судя по отзывам у всех увеличивается площадь.

    [/quote. Застройщики всегда при продаже занижают площадь чтобы не возвращать потом деньги а наоборот добирать . Мне наши югославы сразу дали распечатку по моей квартире из проектной документации ,и там площадь была такой же как намеряло сейчас БТИ

    а расчеты - вам заплатят :D  или вы заплатите   :(  -  будут по той площади что прописана в договоре 

    Изменено пользователем Катена

    "Человек и впрямь похож на обезьяну: чем выше он залезает, тем больше он демонстрирует свою задницу". Фрэнсис Бэкон

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Побывал в первый раз "официально".

     

    Доволен на 97%

     

    Что скажу о трёх:

    1. Действительно, довольно нелепо расположены счётчики (один из них в гостевом), то есть циферок не видать...

    2. Что касается неудобно развёрнутых/посаженых отверстий сливов в стояках (или как там их...), то по-моему можно использовать гибкую гофру (других их вроде бы и не бывает...).

    3. Болтаются стёкла в оконных рамах остекления лоджий (не сильно, но есть), именно в рамах, а не в раздвижных створках.

    4. Очень незначительно, но есть разница в параллельности (по отношению к боковым стенам лоджии) посадки всего витража/остекления (так не видно, но я обратил внимание ещё летом, когда его вставляли при мне).

    5. Есть небольшой скол на кирпиче "фасадной кладки" лоджии.

     

    Не проверил вентиляцию (та как потолки-то три или около). Для этого берите стремянку или табурет.

     

    При беглом взгляде на общедомовое хозяйство (так как многое недоделано или просто грязное) - проблем не увидел. Единственное, это то, что нет "тормозов" для дверей (тамбуры, холлы, лестницы) - мы так всё раздолбим, необходимо это отразить.

     

    У меня ни то, что бы отчёт по косякам, а просто экскурсия или "Вести" из квартиры. Делал много, для себя - пилить и выбирать было лень. Так что приглашаю.

     

    P.S. За перо в Авгуре не брался ;) ...

    http://fotki.yandex.ru/next/users/vanyabajenov/album/453062/view/1150750?page=0

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Побывал в первый раз "официально".

    Ручка от двери пропала :(...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Побывал в первый раз "официально".

     

    Доволен на 97%

     

    Что скажу о трёх:

    1. Действительно, довольно нелепо расположены счётчики (один из них в гостевом), то есть циферок не видать...

    2. Что касается неудобно развёрнутых/посаженых отверстий сливов в стояках (или как там их...), то по-моему можно использовать гибкую гофру (других их вроде бы и не бывает...).

    3. Болтаются стёкла в оконных рамах остекления лоджий (не сильно, но есть), именно в рамах, а не в раздвижных створках.

    4. Очень незначительно, но есть разница в параллельности (по отношению к боковым стенам лоджии) посадки всего витража/остекления (так не видно, но я обратил внимание ещё летом, когда его вставляли при мне).

    5. Есть небольшой скол на кирпиче "фасадной кладки" лоджии.

     

    Не проверил вентиляцию (та как потолки-то три или около). Для этого берите стремянку или табурет.

     

    При беглом взгляде на общедомовое хозяйство (так как многое недоделано или просто грязное) - проблем не увидел. Единственное, это то, что нет "тормозов" для дверей (тамбуры, холлы, лестницы) - мы так всё раздолбим, необходимо это отразить.

     

    У меня ни то, что бы отчёт по косякам, а просто экскурсия или "Вести" из квартиры. Делал много, для себя - пилить и выбирать было лень. Так что приглашаю.

     

    P.S. За перо в Авгуре не брался ;) ...

    http://fotki.yandex.ru/next/users/vanyabajenov/album/453062/view/1150750?page=0

    Странно почему нет на лестничной клетке на перилах резинки, надеюсь просто еще не доделали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня знакомая звонила с целью записаться на осмотр квартиры в 3-ем корпусе... Сказали раньше 20-го числа даже не пытаться звонить... Я что-то совсем поникла... Что-то даже проект не хочет рождаться... Пересмотрела свои фотки, особенно балкона/лоджии, читаю регулярно что тут пишут и совсем приуныла, понимаю, что надо собраться, найти знающих людей, благо знакомых полно(специально уточню: ЗНАКОМЫХ,не друзей)...но что-то чем дальше, тем больше унываю, т.к. зимой ремонт с нуля делать точно не получится, а при учете моих дырок на балконолоджии вряд ли будет тепло в комнатке... И претензию как писать - тоже не понятно... Сходила-посмотрела квартирку и будет))))Вот...

    Кстати, при осмотре у балкона(внутри комнаты) внизу торчат такие железяки с дырками круглыми, одна в пол как-то кое-как вмонтирована, другая вовсе болтается. Менеджер мне радостно сообщил -не страшно, всё-равно стяжка будет. Он вообще на многое говорил - всё-равно ремонт делать будете.

    Да, все советуют взять табуретку для проверки вентиляции, могу посоветовать взять тряпку, газетки и жидкость для мытья окон... У меня окна архи-грязные были и понять их целостность не представилось возможным. Да, явных трещин нет, но наличие царапин не выявлено и кое-где следы от строительной пены, а насколько она безболезненно отмоется, не имею ни малейшего представления, но предполагаю, что не совсем...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А мы уже купили кухню! Теплые полы! И плиьку! Почти все квартиры одинаковые, когда вы брали квартиру без отделки, на что вы надеялись? Все равно 100% делать самоу! Проект с рабочкой у нас уже готов, ждем свет и воду, и будем начинать.

    По поводу метража, оплачивается все сейчас, потом заказываете замер БТИ самостоятельно, если размер окажется меньше чем заявил Авгур, то в судебном порядке Вам вернут разницу!!! Это нормальное, обычное явление. Если квартира окажется еще больше чем заявил Авгур, то просто радуетесь и все! Собственно у нас кв. больше чем заявил авгур.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас дача рядом с комунаркой. Кухню купили потому что акция была и сэкономили прилично денег. Как и многие, квартиру без рвэ не примим, еще и будем требовать ( судиться) компенсацию за не соблюдение договора. Как бы то не было но это наши деньги и каждый в праве потребовать неустойку!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вместо табуретки или стремянки для проверки вентиляции можно взять палку подходящей длины с прекреплённой к ней бумажной лентой. Бумага должна быть как можно более тонкой, газетной к примеру.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    наконец!! дозвонилась до постпродажного отдела. опять безрезультатно пыталась узнать площадь своей будущей квартиры. говорят, по пятому корпусу информации у них нет, есть у менеджера, который занимается обмерами БТИ  :huh:  и этот менеджер присылает им дозированно информацию только по тем корпусам, которые они в данный момент показывают- "пятый после 20 го октября". я сообщила им новость, которую на днях вывесили на сайте о переносе сроков показа по корпусам. теперь знают, что они сдвинулись :) да! ключи действительно я могу получить при просмотре и начать делать ремонт не дожидаясь разрешения на ввод дома. я в ужасе..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я дозвонилась)). 

    Записалась на воскресенье, для себя все таки решила съездить так сказать на "разведку". :rolleyes:   

    мне сказали по телефону площадь, увеличилась на 0,4 м, не забыли сообщить (без напоминания) сумму к доплате.

    технические паспорта на каждую квартиру еще не готовы...типа ждут :coffee:   , РВЭ - конец ноября (сомневаюсь!).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    наконец!! дозвонилась до постпродажного отдела. опять безрезультатно пыталась узнать площадь своей будущей квартиры. говорят, по пятому корпусу информации у них нет, есть у менеджера, который занимается обмерами БТИ  :huh:  и этот менеджер присылает им дозированно информацию только по тем корпусам, которые они в данный момент показывают- "пятый после 20 го октября". я сообщила им новость, которую на днях вывесили на сайте о переносе сроков показа по корпусам. теперь знают, что они сдвинулись :) да! ключи действительно я могу получить при просмотре и начать делать ремонт не дожидаясь разрешения на ввод дома. я в ужасе..

    Про "специального менеджера" это очередной обман. Я с прошлого понедельника трезвонил в Авгур и слушал эту байку, выяснил, что этими спец. менеджерами, у которых есть информация являются Нина С. и Ирина И. Дозвониться до этих двух нереально было всю неделю. В воскресенье поехал в офис Коммунарки, где мне обещали, что я решу вопрос с размером квартиры, т.к. одна из спец. менеджеров "в выходные должна быть, ведь очередь - большая". В итоге Ирина И. по вопросу о размерах по БТИ ничего не ответила, мол у них в АЭ правила установлены, для 5-го корпуса информация будет только после 27 октября.  А БТИ прошли, да... а почему не уведомили - "нет информации". Они там похоже все, на вид адекватные, а по ответам - полудурки. 

    В итоге написал заявление о том, что не могу выполнить требования договора из-за бездействий сотрудников АЭ (если кто забыл, мы должны подписать акт взаиморасчетов по замерам БТИ в 30-ти дневный срок) и завизировал это заявление. 

    Изменено пользователем Костя

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Про "специального менеджера" это очередной обман. Я с прошлого понедельника трезвонил в Авгур и слушал эту байку, выяснил, что этими спец. менеджерами, у которых есть информация являются Нина С. и Ирина И. Дозвониться до этих двух нереально было всю неделю. В воскресенье поехал в офис Коммунарки, где мне обещали, что я решу вопрос с размером квартиры, т.к. одна из спец. менеджеров "в выходные должна быть, ведь очередь - большая". В итоге Ирина И. по вопросу о размерах по БТИ ничего не ответила, мол у них в АЭ правила установлены, для 5-го корпуса информация будет только после 27 октября.  А БТИ прошли, да... а почему не уведомили - "нет информации". Они там похоже все, на вид адекватные, а по ответам - полудурки. 

    В итоге написал заявление о том, что не могу выполнить требования договора из-за бездействий сотрудников АЭ (если кто забыл, мы должны подписать акт взаиморасчетов по замерам БТИ в 30-ти дневный срок) и завизировал это заявление. 

    Мы должны подписать акт взаиморасчетов в течении 30 дней с момента получения застройщиком данных БТИ. Но откуда мне знать, когда он их получил/получит? Меня, например, об этом никто не уведомил. Так что тут можно не спешить, я считаю. Условия договора не нарушаются.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас