Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

    2 144 сообщения в этой теме

    Уважаемы соседи!Доброего времени суток!Мы с мужем смотрели нашу квартиру 4 октября!У нас однушка 40 метров на последнем 12 этаже в первой секции!Площадь увеличилась на 0,4 м.Никаких недочетов по квартире не нашли.Документы никакие не подписывали,как и большинство нас!

    Как то так получилось,что не взяли рулетку!Возможно кто то проводил обмер такой однушки,буду очень благодарна за размеры!Хочется хоты бы проект начать.Спасибо большое!Всем удачи!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Читайте внимательно:

     

    https://cloud.mail.ru/public/019a33d662c6/img024.jpg

     

    АЭ никуда не делся. Просто из него выделили несколько юрлиц. Сам он остался. У него ТОТ ЖЕ САМЫЙ ИНН: 7731041421.

     

    То есть Сторона, с которой Вы заключали ДДУ, по прежнему существует.

     

    И даже в тексте особо отмечено, что "...Общество продолжит деятельность застройщика ... все обязательства перед кредиторами (участниками долевого строительства) будут выполнены в полном объеме в строгом соответствии с 214-ФЗ".

     

    Разве что для верности всю корреспонденцию в адрес АВГУРа придется слать на два адреса: в Тамбов и в Коммунарку.

    Хотя юридический адрес, как я понимаю, теперь именно в Тамбове.

    Я обратила внимание , что на письме  другая печать. Раньше  было выдавлено на печати слово " москва", а теперь "тамбов", а расшифровка  инн гласит о том , что они по прежнему зарегистрированы в 77 (москва)  регионе-две первые цифры инн и в 31 налоговой инспекции, о чем говорят третья и четвертая цифры в инн То есть в письме с новой печатью остался прежний инн 7731041421. Расшифровку последних цифр 041421 в ИНН сейчас не помню, но можно узнать...... 

    Может есть кто из форумчан с юридическим образованием , просьба более подробно рассказать эту ситуацию.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Я обратила внимание , что на письме  другая печать. Раньше  было выдавлено на печати слово " москва", а теперь "тамбов", а расшифровка  инн гласит о том , что они по прежнему зарегистрированы в 77 (москва)  регионе-две первые цифры инн и в 31 налоговой инспекции, о чем говорят третья и четвертая цифры в инн То есть в письме с новой печатью остался прежний инн 7731041421. Расшифровку последних цифр 041421 в ИНН сейчас не помню, но можно узнать...... 

    Может есть кто из форумчан с юридическим образованием , просьба более подробно рассказать эту ситуацию.

     

     

    Добрый вечер!

    ИНН присваивается при регистрации юридического лица и не меняется. также как и ОГРН. В соответствии с информацией ФНС РФ, АЭ сменили юр. адрес. Таким образом, они юридически находятся в г. Тамбов, а ИНН остался прежний, сменился только КПП (код причины постановки на налоговый учет).

    Кому интересно могут посмотреть информацию об АЭ на сайте: http://egrul.nalog.ru


    ООО "Правовой Центр "ЮР-ТАЙМ"

    Все виды юридических услуг.

    г. Москва, улица Шухова, дом 14 (м. Шаболовская)

    8 (495) 799-37-89

    бесплатные юридические консультации: 8 (965) 190-44-07 (c 09-00 до 21-00)

    http://дольщик77.рф

    gashatalov@gmail.com

    123.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый вечер!

    ИНН присваивается при регистрации юридического лица и не меняется. также как и ОГРН. В соответствии с информацией ФНС РФ, АЭ сменили юр. адрес. Таким образом, они юридически находятся в г. Тамбов, а ИНН остался прежний, сменился только КПП (код причины постановки на налоговый учет).

    Кому интересно могут посмотреть информацию об АЭ на сайте: http://egrul.nalog.ru

    А ПЕЧАТЬ ТО ПОЧЕМУ на письме ДРУГАЯ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Я обратила внимание , что на письме  другая печать. Раньше  было выдавлено на печати слово " москва", а теперь "тамбов"

     

     А  ПЕЧАТЬ  ТО  ПОЧЕМУ на письме ДРУГАЯ 

     

    Потому что раньше они находились в Москве, а сейчас в Тамбове.


    ООО "Правовой Центр "ЮР-ТАЙМ"

    Все виды юридических услуг.

    г. Москва, улица Шухова, дом 14 (м. Шаболовская)

    8 (495) 799-37-89

    бесплатные юридические консультации: 8 (965) 190-44-07 (c 09-00 до 21-00)

    http://дольщик77.рф

    gashatalov@gmail.com

    123.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Потому что раньше они находились в Москве, а сейчас в Тамбове.

    А как я могу узнать что это печать именно нашего АВГУРА, у меня в ДДУ стоит другая печать и об изменении печати меня никто не уведомлял,

     где это регистрируется, что печать поменялась.... где это можно посмотреть

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тогда напрашивается вопрос: письмо от одной организации заверено печатью другой организации. На сколько ему можно доверять?

    Изменено пользователем RinaSerge

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как я могу узнать что это печать именно нашего АВГУРА, у меня в ДДУ стоит другая печать и об изменении печати меня никто не уведомлял,

     где это регистрируется, что печать поменялась.... где это можно посмотреть

     

     

    Тогда напрашивается вопрос: письмо от одной организации заверено печатью другой организации. На сколько ему можно доверять?

     

     

    ГДЕ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ ОБРАЗЕЦ ПЕЧАТИ  АВГУРА НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ

     

    В соответствии с частью 7 ст 2 Закона об АО, общество должно иметь печать на которой, в том числе указывается на место его нахождения. То есть, при смене места нахождения, общество поменяло печать. Обязанность уведомлять кого-либо о смене печати не предусмотрена законом. 

     

    Какие либо общие реестры печатей юр. лиц отсутствуют.

     

    А как Вы при заключении ДДУ убедились, что Вам в договор поставили действующую печать Авгура? Вам при заключении ДДУ показывали образец печати?


    ООО "Правовой Центр "ЮР-ТАЙМ"

    Все виды юридических услуг.

    г. Москва, улица Шухова, дом 14 (м. Шаболовская)

    8 (495) 799-37-89

    бесплатные юридические консультации: 8 (965) 190-44-07 (c 09-00 до 21-00)

    http://дольщик77.рф

    gashatalov@gmail.com

    123.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В соответствии с частью 7 ст 2 Закона об ОАО, общество должно иметь печать на которой, в том числе указывается на место его нахождения. То есть, при смене места нахождения, общество поменяло печать. Обязанность уведомлять кого-либо о смене печати не предусмотрена законом. 

     

    Какие либо общие реестры печатей юр. лиц отсутствуют.

     

    А как Вы при заключении ДДУ убедились, что Вам в договор поставили действующую печать Авгура? Вам при заключении ДДУ показывали образец печати?

    нет, мы понадеялись на службу безопасности сбербанка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня наконец-то дозвонился до пост.продажного отдела. Сказали, что можно приезжать осматривать хоть в эти выходные. Записываться не стал.

    Уточнил по площади, вместо 59,3 стало 59,7, т.е. +0,4кв.м. Это второй корпус, пятая секция, третий этаж. Есть кто-то из этой же секции? Интересно у кого какой метраж получился. Ходил в такую же квартиру во второй секции, там намерил менее 59...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    нет, мы понадеялись на службу безопасности сбербанка.

     

    Для проверки полномочий представителя застройщика необходимо:

    1. Проверить учредительные документы, желательно запросить заверенные копии.

    2. Проверить полномочия представителя, т.е. доверенность (проверить полномочия лица на выдачу доверенности).

    3. Попросить выписку из ЕГРЮЛ, а лучше проверить сведения об обществе на сайте ФНС РФ.

    5. Если Вам предоставляют оригиналы учредительных документов и нотариальную доверенность, то скорее всего вы имеете дело с конкретным юр. лицом, если нет оснований думать иначе.

     

    В крупных компаниях к Вам вряд ли выйдет ген. директор с паспортом.

     

    Тем более, ваши права на получение информации о застройщике, о проекте строительства и т.д. закреплены 214-ФЗ. Требуйте!


    ООО "Правовой Центр "ЮР-ТАЙМ"

    Все виды юридических услуг.

    г. Москва, улица Шухова, дом 14 (м. Шаболовская)

    8 (495) 799-37-89

    бесплатные юридические консультации: 8 (965) 190-44-07 (c 09-00 до 21-00)

    http://дольщик77.рф

    gashatalov@gmail.com

    123.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Правовой Центр

    Подскажите, пожалуйста, а куда можно сделать запрос и возможно ли вообще как нибудь уточнить когда застройщик собирается получать РВЭ? Все сроки прошли, менеджеры и демонстраторы ничего конкретно не говорят.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А как я могу узнать что это печать именно нашего АВГУРА, у меня в ДДУ стоит другая печать и об изменении печати меня никто не уведомлял,

     где это регистрируется, что печать поменялась.... где это можно посмотреть

    Причем здесь печать авгура в теме осмотра квартир??? Не понятно....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Причем здесь печать авгура в теме осмотра квартир??? Не понятно....

    На самом деле вопрос принципиальный: У нас по договору есть обязанности, которые начинают течь с определённых моментов, например подписание акта приема-передачи в 10 дневный срок. Так вот вопрос: если Вам придет письмо от Авгура, заверенное печатью юрлица, находящегося, скажем в каких-нибудь Чигирях, как Вы можете удостовериться, что это именно тот Авгур, с которым у Вас заключен договор? И более того, будут ли у Вас течь сроки по действующему договору.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Правовой Центр

    Подскажите, пожалуйста, а куда можно сделать запрос и возможно ли вообще как нибудь уточнить когда застройщик собирается получать РВЭ? Все сроки прошли, менеджеры и демонстраторы ничего конкретно не говорят.

     

    Есть такое управление выдачи разрешений на ввод в объектов в эксплуатацию. Это одна из структур комитета государственного строительного надзора г.Москвы (Мосгосстройнадзор). Я сделал запрос в Мосгосстройнадзор на имя председателя комитета 06 ноября. Теперь жду ответ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В соответствии с частью 7 ст 2 Закона об ОАО, общество должно иметь печать на которой, в том числе указывается на место его нахождения. То есть, при смене места нахождения, общество поменяло печать. 

    Тут как раз и стоит вопрос о том, что юр адрес поменялся, о чем нас Общество уведомило. Следовательно и печать должна была смениться с указанием места расположения основного исполнительного органа. То есть в московском "филиале" должен был быть использован оттиск компании из г.Тамбов. На деле же был использован оттиск старой печати. И по факту в г.Москва уже может существовать другой "Авгур", с которым у нас нет правоотношений. А следовательно информация, которую рассылает другая компания к нам может не иметь отношения.

     

    Из своей практики, когда партнеры меняют регион, они меняют и ИНН, тк становятся на учет в другом налоговом органе и в другом регионе.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На самом деле вопрос принципиальный: У нас по договору есть обязанности, которые начинают течь с определённых моментов, например подписание акта приема-передачи в 10 дневный срок. Так вот вопрос: если Вам придет письмо от Авгура, заверенное печатью юрлица, находящегося, скажем в каких-нибудь Чигирях, как Вы можете удостовериться, что это именно тот Авгур, с которым у Вас заключен договор? И более того, будут ли у Вас течь сроки по действующему договору.

    Организация вообще не обязана на письме ставить оттиск своей печати. Не надо выдумывать проблемы на пустом месте.

    А ИНН не меняется, вам уже ответили.

    Изменено пользователем Тукс

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добралась до компа! Выкладывю фотки со своего осмотра ТУТ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тут как раз и стоит вопрос о том, что юр адрес поменялся, о чем нас Общество уведомило. Следовательно и печать должна была смениться с указанием места расположения основного исполнительного органа. То есть в московском "филиале" должен был быть использован оттиск компании из г.Тамбов. На деле же был использован оттиск старой печати. И по факту в г.Москва уже может существовать другой "Авгур", с которым у нас нет правоотношений. А следовательно информация, которую рассылает другая компания к нам может не иметь отношения.

     

    Из своей практики, когда партнеры меняют регион, они меняют и ИНН, тк становятся на учет в другом налоговом органе и в другом регионе.

     

    1. Не знаю о какой практике идет речь.

    Порядок присвоения, применения и изменения ИНН регламентирован Приказом МНС РФ от 3 марта 2004 г. N БГ-3-09/178, в соответствии с пунктом 3.6.1. которого: "Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) при изменении места нахождения организации не изменяется."

    На этом предлагаю тему ИНН АЭ закрыть.

     

    2. Как правило в крупных организациях, думаю, что АЭ не исключение, имеется несколько печатей, например одна для юр. департамента, одна для отдела продаж, одна для тех. службы и т.д. - учитывая объем документооборота. Поэтому считать, что всем ставят оттиск одной и той же печати - ошибочно. Кроме того, это абсолютно не имеет никакого значения.

     

     


    ООО "Правовой Центр "ЮР-ТАЙМ"

    Все виды юридических услуг.

    г. Москва, улица Шухова, дом 14 (м. Шаболовская)

    8 (495) 799-37-89

    бесплатные юридические консультации: 8 (965) 190-44-07 (c 09-00 до 21-00)

    http://дольщик77.рф

    gashatalov@gmail.com

    123.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На самом деле вопрос принципиальный: У нас по договору есть обязанности, которые начинают течь с определённых моментов, например подписание акта приема-передачи в 10 дневный срок. Так вот вопрос: если Вам придет письмо от Авгура, заверенное печатью юрлица, находящегося, скажем в каких-нибудь Чигирях, как Вы можете удостовериться, что это именно тот Авгур, с которым у Вас заключен договор? И более того, будут ли у Вас течь сроки по действующему договору.

     

    Что касается уведомления от застройщика:

    В соответствии с частью 4 статьи 8 ФЗ-214: "Застройщик обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку."

     

    Как мы видим, законом не установлена форма уведомления, нет требований о наличии на нем оттиска печати, о том, что его должен подписать ген. директор, о том, что уведомление должно быть изготовлено на фирменном бланке и т.д. Оно должно содержать определенные сведения и направлено с описью и заказным письмом.

     

    Практически сложно представить, что какое-то юр. лицо будет рассылать подобные уведомления не будучи застройщиком, следовательно, если вы полчили соответствующее уведомление - оно было направлено уполномоченным лицом.


    ООО "Правовой Центр "ЮР-ТАЙМ"

    Все виды юридических услуг.

    г. Москва, улица Шухова, дом 14 (м. Шаболовская)

    8 (495) 799-37-89

    бесплатные юридические консультации: 8 (965) 190-44-07 (c 09-00 до 21-00)

    http://дольщик77.рф

    gashatalov@gmail.com

    123.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас