CherryOks

Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101

    1 506 сообщений в этой теме

    Купил бы в 13 корпусе в 1-2 блоке кладовку, продает кто?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет, СОСЕДИ! 

    Поначитавшись форум, тоже записались 7 августа на осмотр квартиры и подписание акта приема-передачи. Площадь увеличилась на 0.4 м.кв. Попросил, чтобы прислали тех.план. Если вдруг кто не знает, то нашему дому присвоен адрес:г. Москва, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ул. Липовый парк, д. 8, кор. 2.

    Так что в выходные беру лазерную рулетку и едем перемерять, надеюсь все сойдется и не придется спорить.

    Тех. план прислали по 3-му этажу всего корпуса. Так что если есть соседи на форуме по третьему этажу и есть интерес к метражу вашей квартиры, могу прислать план.

    Изменено пользователем Makstaff

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Также прислали Техническое описание всего нашего дома с результатами обмеров всех квартир. Если есть интерес, обращайтесь. 

    Пы.Сы Печатать не стоит  всё Т.О. оно на 119 страницах )))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тем, кто собирается на осмотр и приемку, на заметку

    Примерный План осмотра квартиры


    Ииспользуемые инструменты: уровень, линейка, рулетка, вольтметр, штангенциркуль, зажигалка или спички, фонари
    I. Электричество:
    (На заметку:
    40А — 8.8.кВт
    50А — 11кВт
    10кВт — токовая нагрузка составляет 45,5А.
    Выбор автомата осуществляется путем определения ближайшего БОЛЬШЕГО номинала от этого значения, который составляет 50А (отсюда запас в 1кВт))
    1) есть ли ток
    2) проверка напряжения (вольтметр)
    3) проверка кабеля (штангенциркуль)
    4) автомат

    II. Пожарная сигнализация:
    1) Горит ли лампочка индикации

    III. Входная дверь:
    1) целостность
    2) установка по уровню (дверь в приоткрытом состоянии не должна самостоятельно закрываться или открываться)
    3) работа замка
    4) глазок

    IV. Вентиляция:
    проверяем тягу при помощи зажигалки (спичек) при открытом окне

    V. Гидроизоляция санузлов

    VI. Канализационная труба:
    1) Целостность, стыки
    2) Высота слива
    3) Отдельный слив для отработанной воды из кухни и ванной (тройник)

    VII. Трубы водоснабжения, отопления и радиаторы:
    1) Целостность труб и оплетки (опрессовка)
    2) стыки труб
    3) наличие воды из труб водоснабжения
    4) проверка работы отопления (в отопительный период)
    5) проверка работы радиатора (в отопительный период)
    6) проверка целостности радиаторов и кол-во секций
    7)наличие терморегуляторов и теплового счетчика

    VIII. Домофон

    IX. Окна, остекление лоджий:
    1) Целостность стекол
    2) Целостность рам (отсутствие сколов)
    3) Угол установки окон уровень!
    4) Работа фурнитуры
    5) Наличие ручки на двери лоджии со стороны балкона
    6) Наличие уплотнителей
    7) Отливы (уклон, уплотнение, крепление)
    8) Толщина монтажных швов
    9) Крепление оконного блока

    X. Стены:
    1) Уклон (по уровню)
    2) Наличие трещин в стенах
    3) В с/у стены должны быть выложены из влагостойкого материала (зеленоватого цвета у нас)
    4) Отсутствие влажности на стенах, грибка, плесени
    5) Проверка штукатурки на стенах , нет ли пустот. Есть ли сцепление с основанием.
    6) Проверка сопряжения перегородок и перекрытия. (возведенные стены не должны вплотную примыкать к потолку, должна быть прокладка)

    XI. Проверка счетчиков ГВС и ХВС, электроэнергии, отопления в общем холле:
    1) Доступ
    2) Для эл. Счетчиков: горящая лампочка-индикатор, показания на 0.
    3) Для счетчиков воды: показания на 0
    4) Для счетчиков отопления: показания будут с прошлого отопительного сезона
    5) Проверка работы счетчиков (по возможности) Их опломбировка.

    XII. Наличие в щитке разводки под антенну и тд

    XIII. Общедомовое имущество:
    1) Проверка МОП: целостность плитки, краски, зеркал, ламп и т. д.
    2) Проверка работы лифта: наличие панелей управления на этажах, доступа к пультам управления на верхних этажах быть не должно.
    3) Проверка наличия ПГ и пож. сигнализации
    4) Проверка подвалов: сырость, общедомовые счетчики тепла, электричества, воды. Записать показания
    5) Коммуникации
    6) Крыша
    При приёме квартир нужно требовать в Авгуре предоставить документы по межеванию.
    Проверка показаний общедомовых счетчиков

    XIV. Несоответствия ДДУ
    У кого какие :)

    XV. Обмер квартиры.


     
    Что получить при подписании акта приема- передачи


    Тех паспорт на квартиру ( мокрая печать)
    - ключи от квартиры в количестве 5 шт.,
    - паспорта на счетчики ГВС и ХВС
    - паспорта на счетчики тепла и электричества,
    - ключ от подъезда ( таблетка - домофона ) по кол-ву собственников
    - ключи почтового ящика – 2 шт
    - ключ от шкафа со счетчиками

    Терморегуляторы
    Домофон (трубка)( если не стоит в квартире )

    5 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Обращения выслать что-либо на почту пишем только в личку. Иначе БАН! :angry:

    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня нет, а в Авгуре думаю точно есть! Позвоните менеджеру спросите. Если есть, то пришлют. Они из этого больших тайн не делают, по крайней мере мне прислали по первой просьбе

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это был я :)

     

    По квартире все понравилось. Недочетов не выявлено. Все акты подписал, все принял, ключи в УК получил.

    Теперь, уважаемые соседи, нам нужно с вами не угрохать МОП. Нужно скинуться и обшить лифты, а то потом будет поздно :) Готов поучавствовать финансово.

     

    Также, пользуясь случаем, ищу своего соседа из 109 квартиры :) Сосед, отзовись! )

    Я не из 109, а из 111, но тоже соседи.)))

    Акт тоже подписала, а вот ключи только демонстрационные получила ((( УК в сб 30го благополучно свинтила в 15-00 и оставила нас без ключей... ((( Недочеты описали в притензии, обещали поправить... там арматуру из стены подрезать надо и на окнах кое-чего поправить... Остальное вроде нормально. 

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вчера съездили, все посмотрели, подписали, доплатили, получили) Теперь впереди самое интересное - ремонт! Хотели еще пообщаться с главным инженером, но он в отпуске. Но на след. неделе постараемся его отловить и проконсультироваться по переделкам/согласованиям и прочим нюансам.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подрезать арматуру? интересный подход... это выпуски или рабочая арматура?

    Не знаю, что значит рабочая... из стены торчат тонкие прутья арматуры... не сильно, но штукатуркой они не закроются... либо самим подрезать, либо они... пусть уж они... и створки на окнах не отрегулированы створки... чтоб закрыть приходятся приподнемать... мне это с трудом удается... я при первом ремонте навряд ли окна менять буду, так что пусть тоже доделывают...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если торчат концы, то можно резать. Что касается окон, то действительно Ваша проблема снимается простой регулировкой. Сами оконные блоки по нормативам проходят для нашего климата. надо обратить внимание на их монтаж

    Да там именно концы торчат))) Если было б иначе, мы бы акт сверки не подписывали... А в остальном... трубка домофона есть, но сам он еще не работает по-моему... трубы проведены и вроде целые... электричество вроде при проверке срабатывало... Сами отопление и вода говорят подключены... А вот как их сейчас проверять, хз... Ну если что, у нас вроде гарантия что ли 5 лет по договору... Промерзание стен сейчас тоже не проверишь...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кстати по габаритам у меня к доплате + 0.1м ... Сами при обмере получили -0.2... Просчитав варианты экспертного обмера и переоформления, который не факт что окажется -0.2, т.к мы могли где-нибудь неправильно посчитать, решили, что дешевле доплатить)))) На то наверное и расчет)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кстати по габаритам у меня к доплате + 0.1м ... Сами при обмере получили -0.2... Просчитав варианты экспертного обмера и переоформления, который не факт что окажется -0.2, т.к мы могли где-нибудь неправильно посчитать, решили, что дешевле доплатить)))) На то наверное и расчет)))

     

     

    В вашем случае может быть и так))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Привет дорогие соседи! Были 31,07 на осмотре нашей квартиры - 7 подъезд 8 этаж. ключи не получили, т.к. написали претензию, Оконный профиль в комнате где балкон поставлен коса.  двери на балкон не закрываются и не открываются. Ручка оторвана. Дверь побита, как будто после бомбешки.

    Это единственный минус,что мы нашли. В туалете стоит радиатор!

    К Доплате 0,00 рублей! Все четко.


    Обещали все исправить в течении месяца!"

    Подписали мы только акт- взаиморасчетов и все. Где как раз и указано, что доплаты нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    На осмотр нам звонили с А101, чтоб записывались и приходили. Когда будете подписывать акт - спросите на какой адрес почтовый у вас будет рассылка уведомлений. Нам вообще какой то левый указали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А лифты внутри были обиты защитой? Красиво вообще смотрятся, может кто-нибудь сфотографирует?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто подписывал договор с УК скажите пожалуйста что за пункт  2 "Контроль посещения (проезда) и пропуска на территорию многоквартирного дома"  ? Надо ли что то предпринимать по исключению его из договора ?

    IMG3182JPG_1374877_22850003.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ссылка на фото  из предыдущего сообщения http://pixs.ru/showimage/IMG3182JPG_1374877_22850003.jpg

     

    и еще вопрос мне сказали что УК должна выдать электрический полотенцесушитель, это верно?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может кто-нибудь выложить полный договор , что придется подписывать с УК

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Быть ли в доме консьержу или не быть, прерогатива исключительно собственников. УК просто пытается срубить денег, как было во второй очереди. Причем совершенно не гарантируя сохранность общедомового имущества

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я тоже считаю что услуги консьержа должны не от площади рассчитываться..... С такими расценками кварт. плата за двушку в 70 м2 получится примерно 8-9 т.р.... тоже не слабо...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.