CherryOks

Строительство 13-го корпуса ЖК Москва А101

    1 568 сообщений в этой теме

    Это не услуги консьержа, не путаем) это услуги охраны.

    Охраны? Любопытно! И кто же нас охранять будет и каким образом? И как стоимость услуги УК расчитывает от кв.м. Охрана будет ходить по нашим квартирам? )))))

    Услуги пультовой вневедомственной охраны дешевле обходятся.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, это вопрос не ко мне. Если почитать ветки других корпусов 1 и 2 очереди, которые на этом форуме не очень активны в последнее время), вы поймёте, что услуга эта навязана УК. Люди также возмущались изначально, но похоже все приняли это и платят наверное) по крайней мере я нигде не увидела, чтобы с какого то дома эту услугу сняли с оплаты.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Люди будут всегда и всем возмущаться на форумах, но потом просто молча платить даже не пытаясь понять ,чем собственно они возмущались.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Готовится нужно к ремонту. И приходить на просмотр квартиры желательно с прорабом который вам его будет делать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ссылка на фото из предыдущего сообщения http://pixs.ru/showimage/IMG3182JPG_1374877_22850003.jpg

    и еще вопрос мне сказали что УК должна выдать электрический полотенцесушитель, это верно?

    Как мне объяснили это временная охрана, которая подъезды открывает/закрывает))) И что оплата этих (у меня 400 с гаком получилось) со временем исчезнет...

    А про полотенцесушители вам кто такое сказал? Терморегуляторы от батарей должны выдать, ключи входные, от почты и от подъезда... и трубки домофонов, у кого не висят... да и тех паспорта от счетчиков обязательно... Не знаю, может в 14м там это предусмотрено)))) я первый раз про это слышу)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как мне объяснили это временная охрана, которая подъезды открывает/закрывает))) И что оплата этих (у меня 400 с гаком получилось) со временем исчезнет...

    А про полотенцесушители вам кто такое сказал? Терморегуляторы от батарей должны выдать, ключи входные, от почты и от подъезда... и трубки домофонов, у кого не висят... да и тех паспорта от счетчиков обязательно... Не знаю, может в 14м там это предусмотрено)))) я первый раз про это слышу)))

    В УК стоят коробки с полотенцесушителями и висит список корпусов кому их выдают, помоему там корп.6 и еще несколько, уточнил у УК и у Авгура, сказали по нашему корпусу не предусмотрена выдача, сказали читайте в ДДУ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как мне объяснили это временная охрана, которая подъезды открывает/закрывает))) И что оплата этих (у меня 400 с гаком получилось) со временем исчезнет...

    Да, сказали именно так, сейчас в доме охрана есть, за неё будут присылать это самую статью расходов, пока не пройдет официальный конкурс на выбор УК и нам предложат новый договор с УК, знаю что во 2 корп. было так, только пункт этот звучал по другому, и конкурс был через 4 месяца после передачи ключей. 

    Еще в УК предлагают подписать договор на вывоз мусора 145руб x м2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Договор с охраной подписал. В целом по договору особых претензий нет. Кроме охраны доп. услуг особо не навязывают.

    В квартире был целый день, охрана минимум раз 5 делала обход, а вечером закрывала дверь в подъезд. Плюс охранники требуют от бригад, чтобы не ломали МОП. Плюс смотрят, чтобы счётчики не стырили.

    За это можно пару месяцев и поплатить, хоть какая-то польза от них.

    Кстати, несмотря на охрану, какие-то товарищи пробежались по этажам и поломали ручки (свернули их). Вот так вот.

    Изменено пользователем setpro

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В УК стоят коробки с полотенцесушителями и висит список корпусов кому их выдают, помоему там корп.6 и еще несколько, уточнил у УК и у Авгура, сказали по нашему корпусу не предусмотрена выдача, сказали читайте в ДДУ

    Да, обидно... я просто читала где-то тут на форуме, что в 13м полотенцесушители вообще нельзя ставить, разве что электрические... поэтому очень сильно удивилась, что их еще и выдают)))

    Сейчас еще почитаю пойду, но по-моему не было в доооворе полотенцесушителей.

    Договор с УК тоже подписала, с охраной. Кстати выходя сегодня из корпуса охранника встретила... т.е. обход они реально делают. Не зря деньги просят.

    А вот за вывоз мусора тогда как ремонт начнем, так и подпишем. Чуть позже.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Договор с охраной подписал. В целом по договору особых претензий нет. Кроме охраны доп. услуг особо не навязывают.

    В квартире был целый день, охрана минимум раз 5 делала обход, а вечером закрывала дверь в подъезд. Плюс охранники требуют от бригад, чтобы не ломали МОП. Плюс смотрят, чтобы счётчики не стырили.

    За это можно пару месяцев и поплатить, хоть какая-то польза от них.

    Кстати, несмотря на охрану, какие-то товарищи пробежались по этажам и поломали ручки (свернули их). Вот так вот.

    Насчёт необходимости охраны тоже согласен. Почитайте ветки 2-х очередей Москвы. Понятно, что от всех бед она не спасёт, но эффект будет.

    На мой взгляд это вообще какая то странность коммунарки - в старой Москве (причём даже в муниципальных домах) охрана/консьержки фактически везде есть, а тут в новых монолитах нет.

    p.s. Сегодня хотел все-таки зайти посмотреть лифты в 13-м корпусе. Не получилось - все двери в подъездах закрыты, охрана зримо присутствует, делала обход. Надеюсь авгур её не будет убирать.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Надо что-то с обшивкой лифтов решать (пока говорю за 3-ю секцию). За день количество царапин в лифте удвоилось, а это только начало. Ремонт, насколько я понял, делают только две квартиры.

    Изменено пользователем setpro

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    p.s. Сегодня хотел все-таки зайти посмотреть лифты в 13-м корпусе. Не получилось - все двери в подъездах закрыты, охрана зримо присутствует, делала обход. Надеюсь авгур её не будет убирать.

    Лифты сейчас не работают, вчера была в УК и в доме... лифты отключены. В УК сказали, что лифты пока не приняты. Но внутри они были пленкой обшиты, когда 30го на них ездила. Кстати 30го я пару раз вверх-вниз прокатилась нормально, а в последний раз только вверх. Обратно стала вызывать, и он приехал, но двери у него почему-то не открывались как будто заклинило...((( Пошла вниз пешком перекрестившись, что заклинило не со мною внутри))) А застрять там жесть ибо духота внутри страшная...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если честно, то на мой взгляд услуги консьержа пустая затея, как минимум пока будут идти ремонты так это точно. Да и в принципе от нее толку ноль. Так как полномочий у нее не больше чем у домофона.

     

    живем в 11-ом доме, никакой охраны не было и нет. не знаю, тоже сомневаюсь, будет ли толк от нее..

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день, соседи. Подскажите пожалуйста кто и где заказывал оценку квартиры?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если есть ипотека, то вообще банк говорит в каких компаниях проводить оценку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, подключайтесь, собираем подписи за обещанный культурно двуглавый центр. Не Пожалейте времени сейчас, чтоб не было мучительно больно потом!

    Стесняюсь спросить - что значит культурно двуглавый??? И где он планируется быть? И где что подписывать-то?

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В воскресенье вооружившись лазерной рулеткой и уровнем поехал на осмотр квартиры. Что касается уровня стен, окон, полов и потолка особых претензий нет, все терпимо. В санузле увидел с внутренней стороны разбито три блока, уровень канализации впритык к черновому полу. Перемерил площадь квартиры и не обнаружил тех 0,4 кв.м., которые мне приписывает Авгур. Метраж получился один в один как планировался. Причем мерил от черновых стен, а нет от выступающих несущих колонн.

    После осмотра поехал в офис, пообщался с менеджером, написал претензию в которой отразил замечания по качеству, сказали, что разбитые блоки зашпатлюют, а вот с канализацией никто заморачиваться не будет (сказала менеджер). Так как, с её слов, в СНИПе нет точных ограничений по высоте канализации, то есть от нуля и до 40см. Я ей сказал, когда будет сделан чистовой пол, а это минимум 5 см., то сливы окажутся ниже уровня пола, на что менеджер ответила, что если вас будет не устраивать, то потом сами и переделаете, они скорее всего ничего переделывать не будут, хлопотно.  :good: Но претензию зафиксировала и отдала заверенную копию.

    Что касается площади квартиры, мне так же ответили, что никто ничего перемерять не будет и спросили почему я приехал в офис без оплаченной квитанции, посмеялся в голос. Сказали, что если я с чем-то не согласен, то могу заказать в БТИ переобмер квартиры, заплатив за него и если переобмер действительно выявить отсутсвие увеличения площади +0,4кв.м, то они внесут изменения в план. Дали мне контакты БТИ и заявление о том, что прошу у Авгура дать согласие на повторное проведение технической инвентаризации квартиры, оплату услуг за проведение повторных обмеров гарантирую. На вопрос как считали в БТИ метраж квартиры, в Авгуре ответили, что от черновых стен, вычитая площадь выступающих несущих колонн. А тут кто-то писал, что нужно считать именно от колонн. Подскажите где это написано, что именно от несущих необходимо считать. Потому что если считать от них, то площадь квартиры получится еще меньше запланированной. 

    Вот теперь сижу и думаю, как лучше поступить, "проглотить" и забыть ти 40кв. см заплатив около 32000 рублей Авгуру или все таки побадаться? Позвонил в БТИ, сказал о намерениях вызвать на переобмер, спросили площадь квартиры (74кв.м.) озвучили цену их услуг 6600.

    Офигенный бизнес получается, :bita:  Можно в сговор с Авгуром вступить, намерить все квартиры в нашем доме с небольшим плюсом в надежде что из-за 0,1-0,4 кв.м. никто связываться не будет и все покорно заплатят и заработать не кисло. А тем кто все таки заортачится и пойдет на перемер, то один фиг еще раз заработать на перемере. Спрашивается WTF? Почему если я сделаю свою работу плохо, то я должен устранить недочеты за свой счет (и это нормально), а если они, то один фиг заплати?  :sss:  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Согласно требованиям СП 73.13330.2012 Внутренние санитарно-технические системы зданий. Актуализированная редакция СНиП 3.05.01-85 п. 6.3.2 "Раструб отводной трубы под унитаз с прямым выпуском должен быть установлен заподлицо с полом."

    Таким образом раструб должен быть смонтирован на выше плиты перекрытия, так как пол включает в себя основание, гидроизоляционный слой, стяжку, финишное покрытие и т.д.

     

    Вот они их (канализационные отводы в санузле и на кухне) и установили заподлицо с полом. В СНиПе не указано какой пол имеется ввиду черновой или чистовой? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    живем в 11-ом доме, никакой охраны не было и нет. не знаю, тоже сомневаюсь, будет ли толк от нее..

    Квартирные кражи, судя по форуму, обычное дело у нас. И нет никаких элементарных препятствий, в отличие

    от домов старой Москвы:

    - ни консьержек/охраны

    - ни муниципальных видеокамер при входе в подъезд

    - ни муниципальных камер на крышах (записывают движение во дворе).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В воскресенье вооружившись лазерной рулеткой и уровнем поехал на осмотр квартиры. Что касается уровня стен, окон, полов и потолка особых претензий нет, все терпимо. В санузле увидел с внутренней стороны разбито три блока, уровень канализации впритык к черновому полу. Перемерил площадь квартиры и не обнаружил тех 0,4 кв.м., которые мне приписывает Авгур. Метраж получился один в один как планировался. Причем мерил от черновых стен, а нет от выступающих несущих колонн.

    После осмотра поехал в офис, пообщался с менеджером, написал претензию в которой отразил замечания по качеству, сказали, что разбитые блоки зашпатлюют, а вот с канализацией никто заморачиваться не будет (сказала менеджер). Так как, с её слов, в СНИПе нет точных ограничений по высоте канализации, то есть от нуля и до 40см. Я ей сказал, когда будет сделан чистовой пол, а это минимум 5 см., то сливы окажутся ниже уровня пола, на что менеджер ответила, что если вас будет не устраивать, то потом сами и переделаете, они скорее всего ничего переделывать не будут, хлопотно. :good: Но претензию зафиксировала и отдала заверенную копию.

    Что касается площади квартиры, мне так же ответили, что никто ничего перемерять не будет и спросили почему я приехал в офис без оплаченной квитанции, посмеялся в голос. Сказали, что если я с чем-то не согласен, то могу заказать в БТИ переобмер квартиры, заплатив за него и если переобмер действительно выявить отсутсвие увеличения площади +0,4кв.м, то они внесут изменения в план. Дали мне контакты БТИ и заявление о том, что прошу у Авгура дать согласие на повторное проведение технической инвентаризации квартиры, оплату услуг за проведение повторных обмеров гарантирую. На вопрос как считали в БТИ метраж квартиры, в Авгуре ответили, что от черновых стен, вычитая площадь выступающих несущих колонн. А тут кто-то писал, что нужно считать именно от колонн. Подскажите где это написано, что именно от несущих необходимо считать. Потому что если считать от них, то площадь квартиры получится еще меньше запланированной.

    Вот теперь сижу и думаю, как лучше поступить, "проглотить" и забыть ти 40кв. см заплатив около 32000 рублей Авгуру или все таки побадаться? Позвонил в БТИ, сказал о намерениях вызвать на переобмер, спросили площадь квартиры (74кв.м.) озвучили цену их услуг 6600.

    Офигенный бизнес получается, :bita: Можно в сговор с Авгуром вступить, намерить все квартиры в нашем доме с небольшим плюсом в надежде что из-за 0,1-0,4 кв.м. никто связываться не будет и все покорно заплатят и заработать не кисло. А тем кто все таки заортачится и пойдет на перемер, то один фиг еще раз заработать на перемере. Спрашивается WTF? Почему если я сделаю свою работу плохо, то я должен устранить недочеты за свой счет (и это нормально), а если они, то один фиг заплати? :sss:

    По поводу БТИ я бы не стал заморачиваться. Скорее всего, вы не знаете всех тонкостей измерения и вам опять намеряют +0.4 метра. Например, выяснится, что углы не прямые и у них техника вычислияет площадь неправильной фигуры, а вы считали как прямоугольник. В итоге только зря потеряете время и деньги. Кабы вам метр-два намерили лишних, было бы подозрительно. А тут явно отклонение в пределах допустимого.

    Насчет отвода канализационного стояка. Во-первых, стояк стяжкой не заливают. Это типичная ошибка и странно, что "эксперты" этого не знают. Стояк отгораживают по полу там, где будут стенки сантехшкафа и оставляют пол вокруг него как есть, потому что если у соседа сверху потечет труба, нужно чтобы текло по стояку дальше вниз, а не к вам в квартиру. Во-вторых, не обязательно рассматривать текущий ввод как финальный, в который будет входить гофра. Его можно приподнять и/или повернуть косыми отводами, которые бывают 90, 45, 30 и 15 градусов. В конце концов стояк - это забота сантехника. М.б. он вам за небольшую плату просто сделает вставку и поднимет крестовину. Бодаться с Авгуром, доказывая, что такое уровень пола, ждать месяцами, пока они это испрявят я бы не стал. Дело, конечно, личное, но в ожидании "исправлений недостатков строительства" и попытках сэкономить, можно запросто потерять из-за роста цен на отделочные материалы...


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Гость
    Эта тема закрыта для публикации сообщений.