lynx

Взаимоотношения с УК - вторая очередь Квартал А101

    771 сообщение в этой теме

    st.Ada, Не совсем ясно что Вы этим хотели сказать?! Вы договор с УК подписали?

    Этим хотела сказать, что если нас уже не устаривает УК, то в самое ближайшее время нужно начать работу по поиску новой. Просто привела пример, сколько это может стоить, так сказать для сравнения.

    Договор подписали на год.

    Изменено пользователем st.Ada

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    st.Ada, А какое название новой УК?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    st.Ada, А какое название новой УК?

    Азбука Сервиса, если я не ошибаюсь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подготовили с супругой протокол разногласий по поводу договора с УК. Очень помогла редакция договора на форуме. К основным моментам, с которыми не хотелось бы соглашаться, конечно, относится срок (предложили заключить на год), автоматическое продление и автоматическое увеличение (9%, на наш взгляд необоснованное увеличение, особенно учитывая, что дом новый и должен находиться на гарантийном сроке обслуживания), а третий пункт - цена, которая не расшифрована по пунктам и завышена.

    С удовольствием поделимся тем, что получилось. Какая будет реакция УК, сообщим позже.

    Протокол разногласий к Договору_для форума.doc.zip

    Размер платы за содержание и ремонт.doc.zip

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня подписали договор с УК, приехали с протоколом разногласий, но его подписывать не стали, исправили практически все, что я хотел от руки и заверили печатью и подписями. Исправили: срок на 1 год; повышение цены, как и писалось ранее, на против этого пункта поставили звездочку и расписали, что решение по этому пункту будет приниматься в 2014 г. на общем собрании; убрал не существенный пункт о том, что я должен сообщать о изменении количества жильцов. А вот приложение 3 договора убрать не получилось, хотя я сильно не настаивал.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подготовили с супругой протокол разногласий по поводу договора с УК. Очень помогла редакция договора на форуме. К основным моментам, с которыми не хотелось бы соглашаться, конечно, относится срок (предложили заключить на год), автоматическое продление и автоматическое увеличение (9%, на наш взгляд необоснованное увеличение, особенно учитывая, что дом новый и должен находиться на гарантийном сроке обслуживания), а третий пункт - цена, которая не расшифрована по пунктам и завышена.

    С удовольствием поделимся тем, что получилось. Какая будет реакция УК, сообщим позже.

    F_ili_N, Очень хотелось бы узнать реакцию УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    F_ili_N, Очень хотелось бы узнать реакцию УК.

    Абсолютное спокойствие и готовность принимать замечания. Я была слегка обескуражена :) при входе набрала в легкие воздуха побольше, а не пригодилось :)))) пришлось выдыхать, потому что шли на встречу по всем вышеперечисленным пунктам :))

    Изменено пользователем Apotapova

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Apotapova,

    Спасибо оперативный ответ.

    А Вы по редакции протокола разногласий F_ili_N изменения вносили?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Абсолютное спокойствие и готовность принимать замечания. Я была слегка обескуражена :) при входе набрала в легкие воздуха побольше, а не пригодилось :)))) пришлось выдыхать, потому что шли на встречу по всем вышеперечисленным пунктам :))

    Не стоит преждевременно радоваться. Самую важную роль в деле подписания договора играют результаты голосования собственников на общем собрании. Именно решения общего собрания по всем вопросам будут основанием для внесения изменения в договор с УК. Все изменения, вносимые индивидуально действительны только до объявления результатов заочного голосования.

    Поэтому очень важно как голосут собственники. И не менее важно кто и как будет подсчитывать итоги голосования. Не забывайте ставить свою подпись на каждом листе для голосования, а не только на последнем. И, желательно, оставлять себе копию с листов для голосования, чтобы в последствии (хочется надеяться что этого не произойдет) в спорных ситуациях была возможность подтвердить свое волеизъявление документально.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не стоит преждевременно радоваться. Самую важную роль в деле подписания договора играют результаты голосования собственников на общем собрании. Именно решения общего собрания по всем вопросам будут основанием для внесения изменения в договор с УК. Все изменения, вносимые индивидуально действительны только до объявления результатов заочного голосования.

    Поэтому очень важно как голосут собственники. И не менее важно кто и как будет подсчитывать итоги голосования. Не забывайте ставить свою подпись на каждом листе для голосования, а не только на последнем. И, желательно, оставлять себе копию с листов для голосования, чтобы в последствии (хочется надеяться что этого не произойдет) в спорных ситуациях была возможность подтвердить свое волеизъявление документально.

    А где я пишу о том, что я несказанно чему-то обрадовалась? :))) я прекрасно знаю, что все мои изменения пшик, если голосованием решат иное. Я просто описала, как вносили изменения по моим замечаниям, не более.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Apotapova,

    Спасибо оперативный ответ.

    А Вы по редакции протокола разногласий F_ili_N изменения вносили?

    По всем описанным в посте замечаниям изменения внесли в "тело" договора "исправленному верить", подписи обеих сторон, печать (и по сроку, и по изменяемой цене, и по тарифу).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    F_ili_N, Очень хотелось бы узнать реакцию УК.

    Супруга была в УК в эту субботу, когда Сергей Игоревич Соловов не работает (в другой день не было возможности поехать, так как работаем). В общем, по сроку договора, автоматическому продлению и 9% сказали, что подпишут без вопросов. Но в нашем протоколе замечаний больше и достаточно подробные, поэтому предложили в будни подъехать и все проговорить уже с Солововым, отметив, что на большую часть они согласиться не готовы.

    Возник у нас вопрос по стоимости услуг УК (37,72 руб), хотелось бы понять из чего она складывается. Дом новый и на гарантии. Мы естественно готовы оплачивать услуги УК, но хотелось бы понимать, на что пойдут деньги. В субботу внятный ответ нам в УК дать не смог, как и на то, что входит в обязанности охраны (оказалось, что предлагается один охранник на весь дом), а также по уборке (в приложении просто стоит "уборка", а сколько раз неделю/месяц, какого характера не указано, как и не указано "по регламенту").

    Пока ведутся переговоры, отправили договор знакомым, работающим в этой сфере. Обещали подсказать по основным подводным камням на неделе.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Супруга была в УК в эту субботу, когда Сергей Игоревич Соловов не работает (в другой день не было возможности поехать, так как работаем). В общем, по сроку договора, автоматическому продлению и 9% сказали, что подпишут без вопросов. Но в нашем протоколе замечаний больше и достаточно подробные, поэтому предложили в будни подъехать и все проговорить уже с Солововым, отметив, что на большую часть они согласиться не готовы.

    Возник у нас вопрос по стоимости услуг УК (37,72 руб), хотелось бы понять из чего она складывается. Дом новый и на гарантии. Мы естественно готовы оплачивать услуги УК, но хотелось бы понимать, на что пойдут деньги. В субботу внятный ответ нам в УК дать не смог, как и на то, что входит в обязанности охраны (оказалось, что предлагается один охранник на весь дом), а также по уборке (в приложении просто стоит "уборка", а сколько раз неделю/месяц, какого характера не указано, как и не указано "по регламенту").

    Пока ведутся переговоры, отправили договор знакомым, работающим в этой сфере. Обещали подсказать по основным подводным камням на неделе.

    Да, исходя из "охранника на дом" я не поняла, почему оплата за кв м. Вообще не поняла. Он даже в подъезд заходить не будет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, исходя из "охранника на дом" я не поняла, почему оплата за кв м. Вообще не поняла. Он даже в подъезд заходить не будет.

    Все платежи в рамках содержания и обслуживания общего имущества только пропорционально доле общего имущества. И эта доля пропорциональна квадратуре квартиры.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    lynx, Мы так и сделали. Напротив каждого пункта голосования (за, против или воздержался) ставили подпись. С листа сняла копию, при сдаче мне на этой копии поставили отметку о получении, а то доказывай потом, что голосовала :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    lynx, Мы так и сделали. Напротив каждого пункта голосования (за, против или воздержался) ставили подпись. С листа сняла копию, при сдаче мне на этой копии поставили отметку о получении, а то доказывай потом, что голосовала :)

    Мы тоже напротив каждого пункта поставили подпись, сняли копию. Соседи, делайте аналогично!


    Поддержите проблему строительства дороги

    http://www.democrator.ru/problem/10530

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Все платежи в рамках содержания и обслуживания общего имущества только пропорционально доле общего имущества. И эта доля пропорциональна квадратуре квартиры.

    Платежи делятся так, как решит собрание собственников. Я не имею ни малейшего желания платить за 1комнатные квартиры при прочих равных (кол-во жильцов проживающих, к примеру).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Платежи делятся так, как решит собрание собственников. Я не имею ни малейшего желания платить за 1комнатные квартиры при прочих равных (кол-во жильцов проживающих, к примеру).

    А количество голосов у одного человека, живущего в трешке, будет намного больше, чем у троих, живущих в однушке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Платежи делятся так, как решит собрание собственников. Я не имею ни малейшего желания платить за 1комнатные квартиры при прочих равных (кол-во жильцов проживающих, к примеру).

    Общее собрание имеет право принять решение об охране общего имущества многоквартирного дома в рамках содержания и эксплуатации многоквартирного дома. Все платежи на содержание и эксплуатацию многоквартирного дома пропорциональны квадратуре квартиры. Это касается и общедомового потребления коммунальных ресурсов, независимо от количества проживающих.

    Почему-то при голосовании о необходимости охраны Ваш голос пропорционален квадратуре квартиры, а при оплате охраны уже нет. Если Вы считаете охрану необходимой, то т.к. Ваша доля общедомового имущества больше, то и расходы Вы будете нести бОльшие нежели владельцы однокомнатных квартир.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Общее собрание имеет право принять решение об охране общего имущества многоквартирного дома в рамках содержания и эксплуатации многоквартирного дома. Все платежи на содержание и эксплуатацию многоквартирного дома пропорциональны квадратуре квартиры. Это касается и общедомового потребления коммунальных ресурсов, независимо от количества проживающих.

    Почему-то при голосовании о необходимости охраны Ваш голос пропорционален квадратуре квартиры, а при оплате охраны уже нет. Если Вы считаете охрану необходимой, то т.к. Ваша доля общедомового имущества больше, то и расходы Вы будете нести бОльшие нежели владельцы однокомнатных квартир.

    Разве я сказала, что считаю голосование по квадратам неправильным только в части охраны? Я этот принцип вообще не понимаю, и считаю, что голосование должно быть поквартирно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас