lynx

Взаимоотношения с УК - вторая очередь Квартал А101

    771 сообщение в этой теме

    Контейнер у 10 корпуса только что опустошили

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я постараюсь быть к 3 часам!!! Тротуары чистить даже не пытались, лифт так и ездит сломанный, в подьезде грязи по колено!!!

    Мне пришло письмос портала мэра москвы, что моя жалоба на ук принята и передана в префектуру. Обещают в ближайшее время предпринять меры!!!

    Мы вас в итоге не дождались, вдвоем с st.Ada обследовали дворовую территорию 8-9-10 корпусов, все косяки которые нашли, описали в претензии, которую вручили лично в руки Соловову под роспись.Тот обещал принять меры - объснял, что у них была нехватка дворников, счас вроде все ОК, также пообещал заменить в 8 корпусе уборщицу. Поживем - увидим.

    Если бы вы приехали и у нас был бы кворум, то мы смогли бы составить акт.

    Грустно все это, соседи - как на форуме г.. в вентилятор бросать, все мы мастера, а как на деле приехать и зафиксировать все недоделки - сразу некогда(

    Большое спасибо st.Ada за помощь и просьба выложить скан претензии с подписью Соловова.


    Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –

    вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы вас в итоге не дождались, вдвоем с st.Ada обследовали дворовую территорию 8-9-10 корпусов, все косяки которые нашли, описали в претензии, которую вручили лично в руки Соловову под роспись.Тот обещал принять меры - объснял, что у них была нехватка дворников, счас вроде все ОК, также пообещал заменить в 8 корпусе уборщицу. Поживем - увидим.

    Если бы вы приехали и у нас был бы кворум, то мы смогли бы составить акт.

    Грустно все это, соседи - как на форуме г.. в вентилятор бросать, все мы мастера, а как на деле приехать и зафиксировать все недоделки - сразу некогда(

    Большое спасибо st.Ada за помощь и просьба выложить скан претензии с подписью Соловова.

    И тебе спасибо, что приехал, думала, останусь в одиночестве( Скан выложу в понедельник, сейчас нет доступа к скану.

    Соседи, а кому-нибудь удалось подписать протокол разногласий? ССИ отказывается подписывать его. Что делать в данной ситуации?

    Изменено пользователем Ленча

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо F-ili-N за вариант протокола о разногласиях .Использовал Ваш вариант. В понедельник разговаривал с СИС Он отказался расписаться в протоколе сославшись на занятость .Из приведенной Вами расшифровки затрат получается что УК берёт на оплату своих трудов от силы процентов 20 -25 .А наша почти 40. Интересно какую ОНИ себе зарплату положили ?Вопрос не праздный .Так как платим МЫ!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, а кому-нибудь удалось подписать протокол разногласий? ССИ отказывается подписывать его. Что делать в данной ситуации?

    Как вариант, вы можете не подписывать договор.

    А еще советую всё общение с УК по этому поводу сделать в письменном виде.

    Т.е., протокол разногласий отдать им под расписку или по почте с описью и уведомлением о вручении. И к нему приложить сопроводительное письмо, в котором в свободной форме изложить, что вы имеете претензии к тексту договора, что эти претензии обоснованы, в соответствии с законом, и что предлагаете внести изменения в текст договора в соответствии с прилагаемым протоколом разногласий.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    st.Ada,а как аргументрует отказ? я тоже отдала 2 недели назад, но пока руки и ноги не доехали до Коммунарки узнать что да как по этому вопросу.


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как вариант, вы можете не подписывать договор.

    А еще советую всё общение с УК по этому поводу сделать в письменном виде.

    Т.е., протокол разногласий отдать им под расписку или по почте с описью и уведомлением о вручении. И к нему приложить сопроводительное письмо, в котором в свободной форме изложить, что вы имеете претензии к тексту договора, что эти претензии обоснованы, в соответствии с законом, и что предлагаете внести изменения в текст договора в соответствии с прилагаемым протоколом разногласий.

    Мы еще в ноябре подписали договор, но с оговоркой, что он подписан с протоколом разногласий. ССИ на месте не было, поэтому под роспись ребят, что там работают, оставили их договор и 2 протокола разногласий на ознакомление и подпись. А в случае отказа от подписания, указали, что он должен письменно обосновать отказ. Вчера хотела забрать протокол. Во-первых, он его даже не читал, во-вторых, отказывается подписывать. Главная причина - он настаивает на агенте и на 15 руб., я категорически против. Отправляет разговаривать с их юристом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня есть роспись ССИ о вручении на протоколе, так же я направила протокол по эл почте по просьбе ССИ (для ознакомления), а дальше как у всех-тишина... Мотаться в УК нет возможности, получается какое-то подвешенное состояние по данному вопросу... :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Анютка,вот и мне попались квитанции по квартире отложенные и не оплаченные. Пока платить по ним не хочу, понятно что в итоге заплачу, но только после подписания протокола-нужно же рычали хоть какие-то иметь на руках.


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Януся, я тоже не плачу пока

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поэтому денег у УК и не хватает ни на дворников, ни на вывоз мусора. Сами задерживают себе денежные средства, рассмотрели бы протоколы, обсудили по существу...


    Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Поэтому денег у УК и не хватает ни на дворников, ни на вывоз мусора. Сами задерживают себе денежные средства, рассмотрели бы протоколы, обсудили по существу...

    Интересно, сколько у нас таких вынужденных неплательщиков...


    Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –

    вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы еще в ноябре подписали договор, но с оговоркой, что он подписан с протоколом разногласий. ССИ на месте не было, поэтому под роспись ребят, что там работают, оставили их договор и 2 протокола разногласий на ознакомление и подпись. А в случае отказа от подписания, указали, что он должен письменно обосновать отказ. Вчера хотела забрать протокол. Во-первых, он его даже не читал, во-вторых, отказывается подписывать. Главная причина - он настаивает на агенте и на 15 руб., я категорически против. Отправляет разговаривать с их юристом.

    К сожалению, если вы уже подписали договор, то теперь можете надеяться только на добрую волю ССИ. Договор подписан, а протокол нет. Теперь он его может подписать в том виде, который его устроит. Ведь в договоре написано, что есть протокол разногласий, но не его содержание. Теперь даже если он подпишет протокол разногласий, в котором будут исправлен только 1 совершенно неважный пункт - формально придраться не к чему. Увы.

    Соседи, не ведитесь на обещания! Подписывайте договор только ВМЕСТЕ с протоколом разногласий.

    Иначе будут "утром стулья, вечером деньги"...

    Изменено пользователем Мускат

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мускат, у меня на руках 2 экземпляра договора и протокола разногласий (на одном ССИ своей рукой приписки сделал), договор в УК я не отдала без протокола, только все равно не пойму, а дальше то что делать?

    они не подписывают протокол, мы-договор

    подписать ВМЕСТЕ не получается :( стороны не приходят к согласию

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Значит, можете не подписывать договор. Вы не обязаны его подписывать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А никто предметно не разбирался с УК по поводу их статуса как агента по оказанию коммунальных услуг? Какие их аргументы, кроме того, что при УСН такая схема позволяет не включать платежи за коммуналку в базу налога? Смотрю я практику по судам, есть решения как и то, что такая схема это нарушение ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ, так и решения, что подобная практика вполне жизнеспособна.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кстати по поводу агентской комиссии: с 10-ти корпусов 1-й и 2-й очереди эти незаметные 15 руб. с квартиры дают УК чистую прибыль в 256 тыс. в год. Т.е. за 5 лет, на которые предлагается и уже у многих заключен договор УК получит прибыль за счет агентского вознаграждения в 1 млн. 280 тыс. руб. При этом сам факт законности взимания комиссионного вознаграждения под вопросом.

    Это я к чему: если деньги которые собирались еще не освоены может заплатить их юристу за составление искового требования? Сначала попытаться до суда это решить, если УК не пойдет на контакт (а они не пойдут, слишком большая экономия на налогах у них выходит), тогда суд. Или компромисс: статус агента остается, но агентское вознаграждение они компенсируют из своего кармана, а не нашего. Или 15 руб остаются в платежках, но деньги идут не им в прибыль, а в фонд дома - я думаю на 256 тыс в год можно к примеру посадить много деревьев.

    Изменено пользователем Jarod Ross

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Претензия в УК.pdf

    Привет, соседи! Выкладываю претензию в УК, которую мы с st.Ada отнесли в УК и заверили у Соловова в пятницу 7 декабря.


    Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –

    вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я спрашивал, и спрошу еще раз - есть ли какой-то акт разногласий при подписании передаточного акта. т.е. разошедшееся мнение по 7мому пункту о финансовых претензиях? можно ли подписать передаточный акт сейчас, но подстраховаться и сохранить за собой право подать иск в суд за пени в будущем?

    спасибо


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    я спрашивал, и спрошу еще раз - есть ли какой-то акт разногласий при подписании передаточного акта. т.е. разошедшееся мнение по 7мому пункту о финансовых претензиях? можно ли подписать передаточный акт сейчас, но подстраховаться и сохранить за собой право подать иск в суд за пени в будущем?

    спасибо

    Мое мнение таково. Гражданский кодекс гласит: отказ гражданина от своих прав не влечет прекращения этих прав. Я считаю, что акт можно подписывать, но подстраховаться и в этот же день отвезти (или отправить почтой) претензию о выплате неустойки в досудебном порядке. А дальше спокойно судиться при негативном решении АЭ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас