Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#601   Илавта

Илавта

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 384 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва,САО

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 21:59

Я вот думаю, если кто то из корпуса подпишет 30 сентябрем 2012, как доказывать, что дом был не готов к сдаче? Авгур принесет на суд копии подписанных актов от других владельцев квартир.

#602   Илавта

Илавта

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 384 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва,САО

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:01

Ааа.. БЕГ уже написал тоже самое)


#603 Delena

Delena
  • Гости

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:11


Ленча, поздравляю с получением ключиков!
что-то как-то я запуталась куда лоджии входят, а куда нет http://new.msk.ru/public/style_emoticons... . чем общая площадь квартиры отличается от общей пощади жилого помещения? http://new.msk.ru/public/style_emoticons... можете пояснить как же все-таки считается площадь по обмерам БТИ - с лождией или без? http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Площадь лоджий в общую площадь квартиры не включена. Учтена в общей площади жилого помещения с учетом лоджий и балконов (с коэффициентом). К-т для лоджий 0,5, для балконов 0,3 (французский балкон 0,5 кв.м - с коэф-м - 0,2 кв.м).
"Общая площадь" - 68,7 кв.м.
"Общая площадь жилого помещения с учетом лоджий и балконов (с коэффициентом)" - 70,3 кв.м (та площадь, которая фигугигует в наших ДДУ с учетом изменений после обмеров БТИ).
"Жилая площадь" - 34 кв.м.

В свидетельстве о праве собственности будет указана общая площадь, т.е. 68,7 кв.м (балконы и лоджии в нее не входят).

Такой порядок уже давно. У меня свидетельство от 2008 года, паспорт БТИ от 2006 - там все так же.

#604 Ольга77

Ольга77
  • Гости

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:11

На акте нужно указать фактическую дату приемки, а потом подписать. Ну а если АЭ не захочет выплатить неустойку, придется обращаться в суд.

#605 butter-fly1

butter-fly1
  • Гости

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:13

Apotapova, и зачем им все это нужно?, солидная ведь компания. Менеджеры вертятся как ужи на сковородках, суют всем этот телефон Сергея Голицина, который якобы будет исправлять все замечания(по всем 6 корпусам?!!), на вопросы очевидные несут какой то бред. Пример: Вопрос: Почему не соберете все претензии и сами не дадите соответствующих указаний бригадам? ответ: у нас такой порядок, мы только продаем, и собираем претензии, решение об устранении таках недоделок принимает ЦО. на вопрос ввели ли в эксплуатацию котельную, Игорь сказал, что ввели, документ в УК. Вопрос: А зачем он УК? РВЭ выдается Вам, как застройщику. ответ: а мы котельные не строим?!! Вопрос: а как же РВЭ на котельную 1 очереди, выданное АЭ и размещенное на сайте? ответ - ?????. Понятно, что менеджеры выполняют указания руководства, но ведь Акты задним числом - это подлог. Да еще под давлением. Толковый собственник , когда до него дойдет, что творят нанятые им топ-менеджеры, просто уволит их. Имиджевые потери несравнимо больше, чем замененные двери в паре сотен квартир (тем более, что и цена то им 2 копейки, то есть т.р.) И что мешало им проконтролировать, чтобы вовремя были отправлены все информационные письма клиентам, предусмотренные договором.

#606   Б.Е.Г.

Б.Е.Г.

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 155 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Мир, как он есть

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:16

А если, ничего не дожидаться, узнать какая площадь, оплатить если получилась больше, и просто вскрыть дверь своей квартиры и поставит свою, пусть меня потом выселяют, квартира моя, начнут выступать , вызвать милицию и при них сказать, что подпишу акт хоть сейчас))) указав милиционерам, что дата сейчас далеко не 30.09.2012

#607   Соседка

Соседка

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 408 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Ясенево
  • Интересы:долгожданный сынишка и всё с ним связанное

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:17

Самое интересное, как они будут заставлять подписывать 30 сентября 6ой корпус http://new.msk.ru/public/style_emoticons...)) который на настоящий момент еще даже не готов, да и вообще, настрадался больше других в процессе стройки http://new.msk.ru/public/style_emoticons...)) завидую этим людям! Такого полнейшего отсутствия совести в жизни не встречала http://new.msk.ru/public/style_emoticons...)))

Ждать осталось не долго, я думаю что большинство побежит и сразу же получит ключи даже с датой 30 сентября http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


да, думаю, что среди нас будут и те, кто пойдет на все уступки и подпишут тем числом, коим велено...
вы не забывайте, такая железобетонная уверенность у Авгура в том, что ему все сойдет с рук, потому что мы живем, к сожалению, в стране, где понятие человеческого достоинства уже сведено на нет, ниже плинтуса...
нас считают за быдло ("пипл схавает"), которое от радости от ключиков и лишь бы больше как чего не вышло (себе же хуже не сделать, если посметь пререкаться с самим Авгуром) подпишет все хоть 30 марта...

на слабо, на страх берут...противно до жути...мерзко как-то...
Сосед не знал, как насолить соседу: в один прекрасный день зачерпнул в туалете ведро жижи и вылил на крыльцо соседа.
Увидев это, сосед помыл крыльцо, вычистил ведро. В своем саду набрал отборных яблок и поставил на крыльцо соседа.
Сын возмутился: "Почему ты поступил таким образом!?" Отец ему ответил: "Каждый делится тем, чего у него в избытке!"

#608 butter-fly1

butter-fly1
  • Гости

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:21

Б.Е.Г., не правильно. У , Вас свой персональный конкретный договор на Вашу квартиру, и именно он нарушен, что при этом происходит с другими, Вас не касается, возможно перед ними АЭ выполнил свои обязательства, поэтому выполнение других договоров не может освобождать застройщика от обязанностей по Вашему договору.

#609   Илавта

Илавта

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 384 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва,САО

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:21

Ага, противно:( Берите, что дают и радуйтесь, что вообще построили. Хоть стой у офиса продаж и листовки раздавай

#610 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:24

butter-fly1, не могу знать наверняка, могу лишь только догадываться... Пример из личной жизни: наш самый главный все плохонькие делишки творит руками сотудников, причем, не рядовых, а управляющих директоров предприятий, а те уже руками сотудников. Потом, если дело начинает пахнуть жареным, он "сливает" директора и, при необходимости, ключевых сотрудников. Те, кому сделана пакость, довольны, их обидчик уволен (а может и посажен!), наш вождь доволен тоже, пакость же сделана! Правда масштабы моей компании и Авгура немного разные, в случае с авгуром овчинка может выделки не стоить.

#611 Delena

Delena
  • Гости

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:25


да, думаю, что среди нас будут и те, кто пойдет на все уступки и подпишут тем числом, коим велено...
вы не забывайте, такая железобетонная уверенность у Авгура в том, что ему все сойдет с рук, потому что мы живем, к сожалению, в стране, где понятие человеческого достоинства уже сведено на нет, ниже плинтуса...
нас считают за быдло ("пипл схавает"), которое от радости от ключиков и лишь бы больше как чего не вышло (себе же хуже не сделать, если посметь пререкаться с самим Авгуром) подпишет все хоть 30 марта...

на слабо, на страх берут...противно до жути...мерзко как-то...


Все со стороны Авгура логично. Основная масса подпишет договор 30 сентября, получит ключи и приступит к ремонту. До суда дойдет небольшая кучка, у которой есть желание судиться и нет горячки с получением ключей. Даже если она и выиграет суд, то для Авгура это гораздо меньшие деньги по сравнению с теми, что Авгур бы выплатил, если бы добровольно начал выплачивать неустойку всем подряд во внесудебном порядке. На это расчет. Ничего личного, только бизнес.

#612   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:26

Есть два железобетонных правила в этой жизни:
1. Ни одно строительство не осуществляется в срок и в пределах сметы.
2. Чем крупнее компания, тем больше в ней бардака.
Проверено практикой ;)
Я все думала - можно ли привести нотариуса чтобы он удостоверил как юр факт "время предъявления документов" - то есть когда фактически вам авгур подсовывает акты передачи квартир. Но такое действие производится обычно по заявлению владельца документа, т.е. того лица, от кого исходит документ и смысл в фиксации существования или вручения документа как исполнения своей обязанности в указанную дату. А здесь обратное - вы хотите зафиксировать что документ авгур просрочил. Может конечно, поговорить с каким-нибудь нотариусом на этот счет... Может он и такое сможет.

#613 butter-fly1

butter-fly1
  • Гости

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:26

Apotapova, давайте проверим, напишем все жалобы сенатору Мошковичу

#614   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:28

Подскажите, вы где оценку квартиры делали? Техпаспорт не потребовали?

Ответила в личку

#615 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:31

Apotapova, давайте проверим, напишем все жалобы сенатору Мошковичу



Завтра попробую депутатский запрос замутить.

#616 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:33

А если, ничего не дожидаться, узнать какая площадь, оплатить если получилась больше, и просто вскрыть дверь своей квартиры и поставит свою, пусть меня потом выселяют, квартира моя, начнут выступать , вызвать милицию и при них сказать, что подпишу акт хоть сейчас))) указав милиционерам, что дата сейчас далеко не 30.09.2012



Уголовный кодекс Российской Федерации
ЧАСТЬ 2. ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ
Раздел X. ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ
Глава 32. ПРЕСТУПЛЕНИЯ ПРОТИВ ПОРЯДКА УПРАВЛЕНИЯ
Статья 330. Самоуправство

1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.03.2011 N 26-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается принудительными работами на срок до пяти лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до пяти лет.

#617   Phantom

Phantom

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 142 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва,Солнцево

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:34

Ленча,
...кстати, позвольте поздравить Вас с получением сегодня ключей (за 30 мин. до полночи успеваю)! Такие события же у многих бывают раз в жизни,порой!)
Пароль при следующей встрече - "Сшитый полиэтилен"

#618   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:36

ASavinkov, А какой причинен вред?

#619   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:37

Ленча,
...кстати, позвольте поздравить Вас с получением сегодня ключей (за 30 мин. до полночи успеваю)! Такие события же у многих бывают раз в жизни,порой!)
Пароль при следующей встрече - "Сшитый полиэтилен"


А у некоторых не бывают вовсе)) поздравляю Вас с получением ключиков!!

#620   Phantom

Phantom

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 142 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:Москва,Солнцево

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:38


Все со стороны Авгура логично. Основная масса подпишет договор 30 сентября, получит ключи и приступит к ремонту. До суда дойдет небольшая кучка, у которой есть желание судиться и нет горячки с получением ключей. Даже если она и выиграет суд, то для Авгура это гораздо меньшие деньги по сравнению с теми, что Авгур бы выплатил, если бы добровольно начал выплачивать неустойку всем подряд во внесудебном порядке. На это расчет. Ничего личного, только бизнес.

в точку!






Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623