Гость ЮлястаЯ

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

    1 753 сообщения в этой теме

    прохожий, Вот это новость, хотя уже ничего не удивляет... Чем дальше в лес...

    И самое главное что те кто получили уже ключи все эти услуги будут требовать с УК. Хотя конечно есть маленькая надежда что они все же дадут отопление. Но как и где это будет зафиксированно официально и будет уведомлена Жилинспекция я не знаю. Завтра кстати буду пробовать звонить и туда :)

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, подписывать акт задним числом либо с их "хитрой" формулировкой об отсутствии финансовых претензий - лить воду на мельницу застройщика. Таким образом, вы не ускоряете процесс вселения, а только все усложняете. Коммуникации до сих пор не запущены. При наличии подписанных актов по форме застройщика - у вас нет в рукаве ни одного козыря для того, чтобы влиять на него. Ну прикиньте сами, что риск получить 5-10 исков - ерунда. А вот риск получить 50-100 исков по просрочке больше месяца - уже другое дело. И отсутствие подписанных актов будет заставлять застройщика выполнять свои обязательства, чтобы не расставаться с наличностью. А так они заставят 90 % жильцов подписать акты как им нужно и будут сидеть на попе ровно. Я искренне не понимаю как можно позволять вытирать ноги об себя. Ведь большинство здесь отдали за свои квартиры все свои сбережения, а многие еще и взяли в долг. И как можно после того, как компания, у которой стабильное финансовое положение, шантажирует в открытую, съедать этот шантаж. В суде дело по неустойке абсолютно выигрышное Есть только вопрос в размере неустойки. Но практика в последнее время (как арбитражная, так и общей юрисдикции) идет по пути, что нельзя резать неустойку от балды. Только обоснованно, мотивированно и не менее, чем ставка рефинансирования в год. Иначе получается, что авгур бесплатно пользовался нашими деньгами. То есть мы, взяв кредит под 10 %, зачем-то профинансировали Авгур на сумму менее 8 процентов. Посмотрю я на того юриста и судью, которые будут мне доказывать, что 8 % соразмерны моим 10 в Сбере и стоимости аренды жилья.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    И самое главное что те кто получили уже ключи все эти услуги будут требовать с УК. Хотя конечно есть маленькая надежда что они все же дадут отопление. Но как и где это будет зафиксированно официально и будет уведомлена Жилинспекция я не знаю. Завтра кстати буду пробовать звонить и туда :)

    Очень хорошо, что в вашей очереди есть такие активисты. Помнится в 1ой, долго не было горячей воды, может даже 1ые пол года, т.к. наши строители пользовались только холодной, да и после горячая была с перебоями. Наши жильцы, которые уже вселились, потворствовали УК или застройщику, установили водонагревательные бойлеры и ждали. Правда после того как на форуме стали муссировать эту тему, а Вы уже знаете, что УК активно его читает, с горячей водой наладилось (может совпадение).

    И все дальше Ваши проблемы))) Ребята я тут в своих изысканиях дозвонился в администрацию Сосенскую и попытался узнать о наших котельных мол до коли не будет отопления и горячей воды. Вы не поверите девушка на том конце провода была удивлена что есть такие дома. И сказал что в июле они приняли только 4 дома первой очереди!!!

    Да, где то в середине июля уже и появилась горячая, а ключи мы получили в марте.

    Изменено пользователем Радость

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Nick_demon, не очень понимаю, на основании чего я требую неустойку, если в итоге они заставят подписать акт 30.09? Ведь они могут отказаться его подписывать иным числом... Как доказать в суде, что акты были предоставлены на подпись гораздо позже указанной даты и что я не намеренно затягиваю подписание документов, а совершенно лигитимно, т.к. документы составлены некорректно.


    С наилучшими пожеланиями,
    E-mail:   zakaz.decor@gmail.com
    Тел.:      +7(495)640-72-24

                  +7 962 944 14 24

    Адрес:   Москва, п.Коммунарка, д.14В, ТД "Александрия", 2 этаж

    График: Пн-Сб 11:00-19:00

                    Вс      11:00-18:00

    Сайт:      http://www.hlstudio.ru

     http://new.msk.ru/in...__fromsearch__1

     

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Nick_demon, не очень понимаю, на основании чего я требую неустойку, если в итоге они заставят подписать акт 30.09? Ведь они могут отказаться его подписывать иным числом... Как доказать в суде, что акты были предоставлены на подпись гораздо позже указанной даты и что я не намеренно затягиваю подписание документов, а совершенно лигитимно, т.к. документы составлены некорректно.

    Для того чтобы показать что вы не намеренно затягивате подписание акта пишите претензии и регистрируйте их.

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    все равно не улавливаю... Напишите, пожалуйста, в хронолигическом порядке, мои действия по выбиванию неустойки и подписанию акта: что раньше, и когда это можно делать.


    С наилучшими пожеланиями,
    E-mail:   zakaz.decor@gmail.com
    Тел.:      +7(495)640-72-24

                  +7 962 944 14 24

    Адрес:   Москва, п.Коммунарка, д.14В, ТД "Александрия", 2 этаж

    График: Пн-Сб 11:00-19:00

                    Вс      11:00-18:00

    Сайт:      http://www.hlstudio.ru

     http://new.msk.ru/in...__fromsearch__1

     

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, подписывать акт задним числом либо с их "хитрой" формулировкой об отсутствии финансовых претензий - лить воду на мельницу застройщика. Таким образом, вы не ускоряете процесс вселения, а только все усложняете. Коммуникации до сих пор не запущены. При наличии подписанных актов по форме застройщика - у вас нет в рукаве ни одного козыря для того, чтобы влиять на него. Ну прикиньте сами, что риск получить 5-10 исков - ерунда. А вот риск получить 50-100 исков по просрочке больше месяца - уже другое дело. И отсутствие подписанных актов будет заставлять застройщика выполнять свои обязательства, чтобы не расставаться с наличностью. А так они заставят 90 % жильцов подписать акты как им нужно и будут сидеть на попе ровно. Я искренне не понимаю как можно позволять вытирать ноги об себя. Ведь большинство здесь отдали за свои квартиры все свои сбережения, а многие еще и взяли в долг. И как можно после того, как компания, у которой стабильное финансовое положение, шантажирует в открытую, съедать этот шантаж. В суде дело по неустойке абсолютно выигрышное Есть только вопрос в размере неустойки. Но практика в последнее время (как арбитражная, так и общей юрисдикции) идет по пути, что нельзя резать неустойку от балды. Только обоснованно, мотивированно и не менее, чем ставка рефинансирования в год. Иначе получается, что авгур бесплатно пользовался нашими деньгами. То есть мы, взяв кредит под 10 %, зачем-то профинансировали Авгур на сумму менее 8 процентов. Посмотрю я на того юриста и судью, которые будут мне доказывать, что 8 % соразмерны моим 10 в Сбере и стоимости аренды жилья.

    Согласна с вами полностью.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Депутатский запрос это то, что делают депутаты Государственной думы в рамках своей деятельности, Мошкович как сенатор является членом Совета Федерации, причем от Белгородской области. Вы можете к нему обратиться лишь как частному лицу, как сенатор он к проблемам московского застройщика отношения не имеет.

    Мое образование позволяет мне понимать, что такое депутатский запрос. Запрос будет к Авгуру от депутата, к которому пришли обманутые дольщики.

    Изменено пользователем Apotapova

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вернулся с фронта. Акт 30-м. Сверку 16-м. Договор УК и Голосование взял почитать на неделю под расписку. Мусор подписал. Ключи + остальной комплект получил. Лифт не работает. Воду дали, пробовать не стал.

    Квитанции на оплату. Р/Счет в СБере. В первой - пол октября + мусорные, остальные две чисто эксплуатационная стоимость (37,72 х м2). По пути заехал в СБер, дай думаю махом отстреляюсь но ....оператор, взяв их вруки и поколдовав минуты четыре в программе спросила, впервые-ли я оплачиваю подобное? Я в легком недоумении отвечаю : "Да, впервые, а в чем проблема, мадемуазель?"...ответ: "Просто такой организации у нас в базе нет..."

    Т.е. у УК не заключен договор с банком (хотя счет именно в нём!!!... :dontknow: Платим комиссию.

    Итог. Оплатил пока 1 месяц + комиссия Сбербанка 75 рублей.

    Да, и претензию в отпечатаном виде приняли под роспись в офисе в Коммунарке. Никто меня в центральный с этим не посылал.

    Проясните, мусор подписали, что имеется в виду, и какая сумма? :О

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    Добрый день, соседи. Может быть стоит договориться и попробовать записаться на одну дату на осмотр квартиры хотя бы несколько человек из корпусов 5-6-7. Соответственно, когда будут заставлять подписывать акт 30 сентября, коллективно отказаться. Чтобы не по-одному там сидеть, а хотя бы несколько человек чтобы было. как думаете?

    В корпуса 5-7 не пускают ни под каким предлогом, когда начнется запись на просмотр, одному Богу известно. А когда до нас дойдет очередь, уверена, желающих так поступить найдется много!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    прохожий, и?? я то финансовые притензии уже имею!!! за просрочку как минимум

    Legos, раз пошла такая пьянка, смотрим Юридический словарь:

    Претензия

    (позднелат. praetensio - притязание) -1) заявление кредитора, покупателя, заказчика, клиента об уплате долга, возмещении убытков, устранении обнаруженных недостатков, неисправности в приобретенном товаре или выполненной работе; 2) притязание, заявление права на обладание чем-либо; 3) требование кредитора к должнику о добровольном урегулировании спора, связанного с нарушением имущественных прав и интересов кредитора. Направление П. и получение на нее адекватного ответа является обязательным условием обращения в арбитражный орган. Если на арбитражном заседании выясняется, что претензия ответчику не направлялась или направлялась до (после) истечения срока ответа, производство по делу прекращается.

    Из чего следует, что Претензия - это УЖЕ НАПРАВЛЕННОЕ в адрес ответчика заявление. На момент подписания Акта приема-передачи ни у кого из нас таких заявлений в активе не будет, поэтому строчка, в принципе, имеет право быть.


    101.gif

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Проясните, мусор подписали, что имеется в виду, и какая сумма? :О

    120 руб. с 1 кв. метра площади одноразово за вывоз строительного мусора, для 8 корпуса - 20 руб. с 1 кв.м.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ленча, Скажите как правильно называется документы из БТИ который нам должны выдать при подписании актов?


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    20 рублей с м2 у меня, в 8-м.

    Р.S ..О, Ленча уже ответила!)

    Изменено пользователем Phantom

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы сегодня тоже получили письмо счастья - Уведомление о завершение строительства многоквартирного дома. В течение 5 кален.дней мы должны осмотреть объект , после осмотра прибыть в офис застройщика. В случае уклонения/отказ Участника от принятия объекта(за искл. случаев - несоответ.качества объекта технич. регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям), Застройщик по истечению двух месяцев, вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства.

    Очень интересно....все как обычно ответственность Авгур ни за что не несет!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Застройщик по истечению двух месяцев, вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. Очень интересно....все как обычно ответственность Авгур ни за что не несет!

    Колесниковы, Поздравляю теперь и Вы присоеденись к офицальному приглашению :)

    К сожалению у нас есть такой пункт в договре ДУ. И никто из нас думаю не предполагал что будет задержка и такое качество выполненых работ по отделке 8 корпуса. И именно поэтому только претензию писать и ни каких устных обещаний и прочего не давать!

    Изменено пользователем прохожий

    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    пока письма приходят только по 8мому корпусу - верно? или есть в другие корпуса?


    сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.

    ___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, всем доброго дня!

    Интересно когда же они планируют отправлять письма и приглашать на осмотр и подписание актов покупателей квартир 6-корпуса, когда нам можно будет посмотреть, что нам там настроили.

    Может у кого есть какие-нибудь новости по этому поводу, поделитесь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня получил ключи.

    ВНИМАНИЕ: акт выдали с текущей датой, т.е. 18-10-2012. Хотя я Авгур об этом не просил и готов был подписать все 30-м сентября.

    Вся процедура от осмотра и до получения ключей в УК заняла 2,5 часа.

    Договор с УК подписал на 3 года.

    В доме очень холодно и влажно. Заметно холоднее, чем на улице. Влага стоит такая ,что на всех металлических предметах конденсируется роса (все щитки, двери лифта и т.д.) ИМХО в такой влажности нельзя начинать ремонт. Надо ждать когда включат отопление.

    Лифты работают.

    Изменено пользователем Олег Ч.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сегодня получил ключи. ВНИМАНИЕ: акт выдали с текущей датой, т.е. 18-10-2012. Хотя я Авгур об этом не просил и готов был подписать все 30-м сентября.

    А в акте нет пункта о том что вы не имеете финансовых претензий к Застройщику?


    t2.png

    "До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас