Перейти к содержимому


- - - - -

Подписание акта приема-передачи. Получение ключей.

юридические консультации недвижимость дом 20а миц жк коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 310

#201   Игорь66

Игорь66

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 149 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М

Отправлено 20 Июнь 2012 - 06:00

1. Сроки в месяц после уведомления прописаны в договоре ДДУ. У Вас их нет?
Что означает "что ко мне это никак не относится" - могли бы расшифровать? То есть новые положения в допнике есть, но на Вас они не распространяются? Как-то странновато звучит...
3. То есть всё таки оплата этого содержания в период между сдачей дома и приемом квартиры законна? Вернее требование этой оплаты?
Да, эта оплата есть в ДДУ, но что-то было, что это не вяжется с ФЗ. Можете расшифровать? Где посмотреть тарифы на это содержание?

Заранее большое спасибо за ответы.


1. Срок месяц, после получения письма, но ко мне это не относится, т.к. я без задержек пошел на процедуру осмотра квартиры и подписания актов.
2. Оплата содержания. Да, все ровно так, как мы до этого обсуждали. п.5.3.4 договора, который надо отменять в судебном порядке. У меня цена вопроса 3 тыс.руб.

#202   Игорь66

Игорь66

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 149 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М

Отправлено 20 Июнь 2012 - 06:07

Я не подписал голосования, ключи мне отдали.


Вы первый! Поздравляю!

#203   Игорь66

Игорь66

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 149 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М

Отправлено 20 Июнь 2012 - 06:24

Где посмотреть тарифы на это содержание?



По тарифам МИЦ предлагает, по Вашей просьбе, направить Вам информационное письмо с расшифровкой расчета. Я такое письмо попросил. Через несколько дней они его сделают. После этого надо смотреть по документам на соответствие тарифов Московской области и этого "уникального тарифа".
Вопрос в другом: да, МИЦ незаконно требует деньги по п.5.4.3. В отличие от А101, который отказался от этих требований, МИЦ настаивает. При том, что требование явно противоречит ЖК и действующему законодательству. Для меня это сумма в 3 тыс.руб. Из-за 3 тыс.руб. мелочиться с судом точно не стоит. Если формировать коллективный иск - это тема. И МИЦ должен это понимать и со своей стороны "не мелочиться", т.к. последствия требований в разрез законодательства (а если еще и Пракуратура подключится) другими деньгами пахнут. Сейчас шар на их стороне.

#204 KIII

KIII
  • Гости

Отправлено 20 Июнь 2012 - 09:41

А какие-нибудь паспорта на квартиру, результаты обмеров БТИ, схему электрики МИЦ выдавал? И если нет, то что-либо говорил по поводу их выдачи?

Обмены делала контора

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Паспорт БТИ МИЦ любезно вам продаст за 2500 руб, но можно сделать и в конторе выше. Правда совсем не факт что быстрей и дешевле. По Телефону МОБТИ проконсультировался по срокам и стоимости и как раз получалось дороже и дольше.

#205 KIII

KIII
  • Гости

Отправлено 20 Июнь 2012 - 09:46

Приветствую соседи!
Подписал договор с управляющей компанией, юрист пытался меня заставить подписать результаты моего голосования с пустыми полями по поводу УК, ему тактично было отказано в этом (сначала хотел написать грубее http://new.msk.ru/public/style_emoticons...) Не подписывайте этот документ, потом все соберемся обсудим, проголосуем и подпишем.

Приветствую!
Простите а в чем смысл подписания договора с УК и при этом не подписания голосования за неё? Просто интересно...
Т.е. по сути вы не желаете эту конкретную УК, но при этом подписываете с ней договор. Кстати на какой срок договор рассчитан?

#206   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 20 Июнь 2012 - 09:48

Обмены делала контора

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Паспорт БТИ МИЦ любезно вам продаст за 2500 руб, но можно сделать и в конторе выше. Правда совсем не факт что быстрей и дешевле. По Телефону МОБТИ проконсультировался по срокам и стоимости и как раз получалось дороже и дольше.


А не проще самому обмерить с помощью независимых обмерщиков? А-то вдруг МОБТИ чегой напутала? Вдруг окажется, что не мне доплачивать, а наоборот?

И ещё: вы не в курсе, схему разводки электрики они тоже уступают незадорого? Или может уж бесплатно отдают?

#207 KIII

KIII
  • Гости

Отправлено 20 Июнь 2012 - 10:16


А не проще самому обмерить с помощью независимых обмерщиков? А-то вдруг МОБТИ чегой напутала? Вдруг окажется, что не мне доплачивать, а наоборот?

И ещё: вы не в курсе, схему разводки электрики они тоже уступают незадорого? Или может уж бесплатно отдают?

Я не знаю, может и проще. но скорей всего наоборот. Тут возникает куча вопросов:
1. как они попадут в вашу квартиру для обмера?
2. обмеры надо делать до подписания АКТА, чтобы не подписывать допник. Или вы рассчитываете вернуть деньги потом?
3. имеет смысл если только получилась большая доплата. Бывали случаи у людей когда к площади был +3м2
4. иногда увеличение площади (даже когда её нет) это плюс к будущей стоимости квартиры. Некоторые покупают для инвестиций. Ну грубо говоря вы сейчас доплатите за метр по цене вашего ДДУ, что явно ниже чем рыночная стоимость (если квартиру покупали за долго до сдачи)
5.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



PS схему разводки электрики не спрашивал. Может она и есть в паспорте (под рукой нет не могу посмотреть), хотя вряд ли. А зачем она?
Я думаю для ремонта надо делать свой план по электрике по любому. И делать это прям сейчас до стяжки =)

#208   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 20 Июнь 2012 - 11:35


И ещё: вы не в курсе, схему разводки электрики они тоже уступают незадорого? Или может уж бесплатно отдают?


Воть

Изображение

#209 KIII

KIII
  • Гости

Отправлено 21 Июнь 2012 - 16:08

Привет!
Получил сегодня ключи. :hibye:
Договор с УК подписал, голосование пропустил =)
За вывоз мусора (контейнер) -4500 рэ
Аванс за коммуналку не платил. Особо не настаивали.

#210   Денис

Денис

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Коньково

Отправлено 21 Июнь 2012 - 16:44

Поздравляю с ключиками.
По поводу моих замечаний, то сегодня звонили из МИЦ, сказали, что будут рассматривать и потом отзвонятся. Также и по оплате коммуналки до акта приема-передачи, юристы, глядя на мое письмо, тоже будут "репу" чесать )))), потом позвонят.

#211   Кирилл Большаков

Кирилл Большаков

    Заслуженный участник

  • Партнеры
  • PipPipPipPip
  • 1 878 сообщений
  • Телефон:+7 (495) 201-63-23
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 21 Июнь 2012 - 17:02

Поздравляю с ключиками.
По поводу моих замечаний, то сегодня звонили из МИЦ, сказали, что будут рассматривать и потом отзвонятся. Также и по оплате коммуналки до акта приема-передачи, юристы, глядя на мое письмо, тоже будут "репу" чесать )))), потом позвонят.


А чего тут чесать, если они пойдут в данном случае на попятную по коммуналке, создадут прецедент и им придется всем желающим ее возвращать.
Кстати во всех квартир эта сумма более 1 миллиона для МИЦ. :bayan:

#212   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 21 Июнь 2012 - 23:09


Кстати во всех квартир эта сумма более 1 миллиона для МИЦ. http://new.msk.ru/public/style_emoticons...


Около 2-х миллионов!!!, и эти деньги мы можем пустить на благоустройство нашего дома как минимум.

#213   Игорь66

Игорь66

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 149 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М

Отправлено 22 Июнь 2012 - 06:25

Поздравляю с ключиками.
По поводу моих замечаний, то сегодня звонили из МИЦ, сказали, что будут рассматривать и потом отзвонятся. Также и по оплате коммуналки до акта приема-передачи, юристы, глядя на мое письмо, тоже будут "репу" чесать )))), потом позвонят.


Я тоже получил: "Мы зарегистрировали Ваше обращение и направили его в юридический департамент гк МИЦ для правовой экспертизы. После ее завершения мы незамедлительно свяжемся с Вами."

Не знаю, что они там чесать будут, "репу" или еще чего, но не они первые. Из ближайших - А101, там в аналогичной ситуации Застройщик просто снял свои требования.

#214   Игорь66

Игорь66

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 149 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М

Отправлено 22 Июнь 2012 - 06:27


Около 2-х миллионов!!!, и эти деньги мы можем пустить на благоустройство нашего дома как минимум.


Ну это врятли, просто ремонт быстрее закончится.

#215   Pit

Pit

    Активный участник

  • VIP
  • PipPipPip
  • 495 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:м.Академическая

Отправлено 22 Июнь 2012 - 07:28


Ну это врятли, просто ремонт быстрее закончится.


Я в смысле, что если мы сможем вернуть эти деньги то пустить их например на видео наблюдение или на другие блага нашего дома

#216   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 22 Июнь 2012 - 08:44


Я в смысле, что если мы сможем вернуть эти деньги то пустить их например на видео наблюдение или на другие блага нашего дома


Я сначала думал на посадку деревьев, но видеонаблюдение - это вообще шоколад. Идея очень понравилась. Одно дело собирать с жильцов, убеждать, разъяснять положительные стороны... А другое дело - предложить поставить подпись под коллективным иском. Поставить подпись - не велик труд ради такого дела.

#217   Денис

Денис

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Коньково

Отправлено 22 Июнь 2012 - 09:26

Лучше бы было такие деньги пустить на расширение парковки, где это возможно. Иначе будет просто постоянная нервотрепка. Видеонаблюдение тоже конечно очень хорошо, но оно не стоит таких денег, я думаю можно и полтинником обойтись, если делать самостоятельно. Но это уже другой разговор для отдельной темы.

Сообщение отредактировал Денис: 22 Июнь 2012 - 09:26


#218   Владимир.

Владимир.

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 4 423 сообщений
  • Квартира:Коммунарка, дом 20а
  • Пол:М
  • Откуда:Тольятти
  • Интересы:Режиссура, люди

Отправлено 22 Июнь 2012 - 09:33

Лучше бы было такие деньги пустить на расширение парковки, где это возможно. Иначе будет просто постоянная нервотрепка. Видеонаблюдение тоже конечно очень хорошо, но оно не стоит таких денег, я думаю можно и полтинником обойтись, если делать самостоятельно. Но это уже другой разговор для отдельной темы.


Постоянная нервотрёпка обеспечена при любой ширине парковки. Её в любом случае не будет хватать на два наших 20х дома. А тем более если будет видеонаблюдение (крогда двор можно считать уже охраняемой парковкой). Но это действительно другая тема. Плюс, опять же, не у всех есть автомобили, те у кого их нет - могут возмутиться использованием денег на парковки. А видеонаблюдение - это общая безопасность и борьба с хамством и вандализмом ИМХО.

#219 коша

коша
  • Гости

Отправлено 22 Июнь 2012 - 09:34


Я тоже получил: "Мы зарегистрировали Ваше обращение и направили его в юридический департамент гк МИЦ для правовой экспертизы. После ее завершения мы незамедлительно свяжемся с Вами."

Не знаю, что они там чесать будут, "репу" или еще чего, но не они первые. Из ближайших - А101, там в аналогичной ситуации Застройщик просто снял свои требования.


РЕбята, извините, пропустили видимо ВАЖНУЮ мысль)
Что там за "письмо"? чтоб не платить коммуналку с момента сдачи дома до подписания акта приема-передачи??? КАкое письмо и куда писали, дайте наводку, мы тоже напишем .... От юриспруденции мы далеки, к сожалению... :help: :help: :help:

#220 ElenaK

ElenaK
  • Гости

Отправлено 22 Июнь 2012 - 09:43

Сегодня оплатила компенсацию расходов за 2 месяца в размере 5069 руб. И тоже очень хотелось бы узнать о письме. Не хочется дарить эти денежки. Сумма не маленькая. Может коллективное письмо написать?! Уверена, подпишут большинство.






Темы с аналогичным тегами юридические консультации, недвижимость, дом 20а, миц, жк коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623