Михаилбестов

Строительство ЖК "Испанские кварталы"

    1 014 сообщения в этой теме

    новым владельцам в принципе плевать на фасад и архитектуру, им главное чтобы бабки текли )

    учитывая, что сменился акционер, могут конечно смениться и управляющие и руководители, но если все уже готово для начала стройки, смысла менять нет 

     

    вопрос только не затронет ли чехарда с персоналом и сменой власти в компании выбор подрядчика и начало стройки 

     

    То есть хоть сараи построй и бабки все равно течь будут? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    То есть хоть сараи построй и бабки все равно течь будут?

    Меня, например, больше беспокоит ситуация с регистрацией ДДУ. Еще ни один договор не зарегистрирован в Росреестре. Кто-нибудь столкнулся с этой проблемой? Как вам её объясняют?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас тоже самое было, тоже ооочень долго длилось (почитайте в подфоруме Москва А101 12-14 корпус). В итоге все прошло нормально.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас тоже самое было, тоже ооочень долго длилось (почитайте в подфоруме Москва А101 12-14 корпус). В итоге все прошло нормально.

    Спасибо, действительно всё очень сходится) Но в нашем проекте есть два момента, которые наводят на не очень хорошие мысли:

    1. Смена собственника. Это ведь также может продлить сроки регистрации дду (изменения учредительных документов, устава и тд)

    2. Нестабильная экономическая обстановка. Страшновато держать в банке рубли в таких количествах))..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    2. Нестабильная экономическая обстановка. Страшновато держать в банке рубли в таких количествах))..

    а застройщику их отдавать не страшновато? Когда еще конь не валялся на стройплощадке.

    Ушлые инвесторы сейчас только в готовое жилье советуют деньги вкладывать.

    1 пользователю понравилось это

    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо, действительно всё очень сходится) Но в нашем проекте есть два момента, которые наводят на не очень хорошие мысли:

    1. Смена собственника. Это ведь также может продлить сроки регистрации дду (изменения учредительных документов, устава и тд)

    2. Нестабильная экономическая обстановка. Страшновато держать в банке рубли в таких количествах))..

     

    1.Ну и что, что смена собственника? еще строятся Москва А101, Зеленая линия, Вяземское и тд...там же строители не разбегаются, потому что собственник сменился. Не переживайте, все идет своим чередом.

    2. Положите деньги в Сбер или ВТБ. Да, ставка минимальная, но вам же спокойствие дороже.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1.Ну и что, что смена собственника? еще строятся Москва А101, Зеленая линия, Вяземское и тд...там же строители не разбегаются, потому что собственник сменился. Не переживайте, все идет своим чередом.

    2. Положите деньги в Сбер или ВТБ. Да, ставка минимальная, но вам же спокойствие дороже.

    Спасибо, вы конечно правы. Но то, что сроки уже затягиваются уже на этапе регистрации дду неприятно..

    Кто-нить знает почему форум spain.msk.ru перестал работать?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто-нить знает почему форум spain.msk.ru перестал работать?

    только оттуда.. все работает :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    только оттуда.. все работает :)

    Меня по ходу забанили)) за слово "обманывают"... вот тебе и демократия))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А у меня возник вопрос, не могут ли новые владельцы полностью переделать концепцию ИК, с учетом того, что стройка еще не началась или даже заморозить проект в принципе?

    так это Авгур мог и без всякой смены владельца.

    касаемо нового владельца - Авгуром уже были разработаны генплан и концепции застройки (эконом-класс) всей территории застройки своих площадей, то есть определённая проектная работа была проведена, и как сейчас можно видеть, довольно неплохо (для застройщика конечно), в том плане что со своей земли Авгур выжимает максимум - ничего лишнего, вроде парковок и всяких культурно-досуговых центров, не строит, дома упаковывает плотно, высотность тоже нормальная, сами дома  максимально дешёвые (МОПы минимальные, бывало даже что и на утеплителе экономили вплоть до промерзания стен). сомневаюсь что  можно ещё где-нибудь сэкономить, поэтому меняться, на мой взгляд, новым владельцем ничего не будет, всё и так максимально эффективно.

    главное не путать те планы-брошюрки, картинки и модельки от менеджеров с реальными планами по освоению территории, которые не разглашаются по понятным причинам, пока определённое число квартир продано не будет. 

    Изменено пользователем imagine
    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    До метро ехать сейчас 40 минут-1 час, по утрам и вечерам, в час пик на автобусе, скажу вам даже мне тяжело! Продажа Авгуром компании, может привести к увеличению времени стройки, так как Мош-чу уже нет смысла начинать новый проект, можно все повесить на новых владельцев, старые проекты, там проще, они уже во всю строятся, думаю там продолжится стройка. Нельзя сравнивать Коммунарку на стороне у Газопровода и другую сторону, это разные миры! Так что не стоит обольщаться дешевым ценам, бесплатный сыр бывает, только в мышеловке, как мы видим, ажиотажа и по таким ценам не присутствует! Если выбирать, то лучше дождаться новых корпусов Москва 101, там уже будет готова вся инфраструктура и новый хозяин думаю снимет некоторые риски, которые были при Мош-че. Но в целом, если на 1 месте у вас только цена, а окружение вокруг дома, долгая стройка за окном, отсутствие инфр-ры, вам не интересны, то можете купить, тут каждый выбирает по своим приоритетам.

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нельзя сравнивать Коммунарку на стороне у Газопровода и другую сторону, это разные миры! Так что не стоит обольщаться дешевым ценам, бесплатный сыр бывает, только в мышеловке, как мы видим, ажиотажа и по таким ценам не присутствует! Если выбирать, то лучше дождаться новых корпусов Москва 101, там уже будет готова вся инфраструктура и новый хозяин думаю снимет некоторые риски, которые были при Мош-че. Но в целом, если на 1 месте у вас только цена, а окружение вокруг дома, долгая стройка за окном, отсутствие инфр-ры, вам не интересны, то можете купить, тут каждый выбирает по своим приоритетам.

     

    Какая есть инфраструктура в а101 (кроме автобусов), которой нет в испанских кварталах? До метро, если оно будет, такое же расстояние. Магазины рядом. До метро (Саларьево) ехать столько же, а может даже и быстрее чем до Теплого Стана. 

    Насчет стройки вокруг дома, тоже самое. Рядом с а101 строит крост (вроде как 40 домов). Рядом с ИК, будут какие-то еще кварталы. 

    В испанских кварталах дешевле не потому что там хуже или нет какой-то инфраструктуры, а ждать 2.5 года. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Какая есть инфраструктура в а101 (кроме автобусов), которой нет в испанских кварталах? До метро, если оно будет, такое же расстояние. Магазины рядом. До метро (Саларьево) ехать столько же, а может даже и быстрее чем до Теплого Стана. 

    Насчет стройки вокруг дома, тоже самое. Рядом с а101 строит крост (вроде как 40 домов). Рядом с ИК, будут какие-то еще кварталы. 

    В испанских кварталах дешевле не потому что там хуже или нет какой-то инфраструктуры, а ждать 2.5 года. 

    возможно школа, какая-никакая поликлиника, детские сады, фитнес-клуб, кафе/рестораны/пиццерии, автосервисы, 6-ти полосная дорога, парк с тренажерами и футбольной площадкой, прогулочная зона у прудов, каток зимой и всеми любимый Дикси?

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    возможно школа, какая-никакая поликлиника, детские сады, фитнес-клуб, кафе/рестораны/пиццерии, автосервисы, 6-ти полосная дорога, парк с тренажерами и футбольной площадкой, прогулочная зона у прудов, каток зимой и всеми любимый Дикси?

     

    Ok. Лично мне школа и детский сад не нужны. Остальное используется не каждый день. Поэтому при необходимости можно и дойти. А вот метро используется каждый день и ездить из ИК в Саларьево мне кажется будет удобнее. 

    1 пользователю понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В ИК в 2018 году будет только платный садик в НП.

    В Москве А101 будет бесплатная современная большая школа с бассейном (открытие сент. 2016 г), 2 новый больших бесплатных детских сада (2016 (сейчас уже 1 этаж) г. и 2018 г.), 2 небольших платных садика (2017 г. (в 14 и 15 корп. Москва А101)).

    В самой коммунарке Москва построит новую школу и Поликлинику (они стоят в адресных программах где-то на 2017-2018 г./у школы адрес известен, у поликлиники по моему еще нет/по обоим проектам стройки пока нет). Может садики еще какие.

    Также когда-нибудь еще Крост построит красивую школу и садик к своей Новой Звезде. Но там сроки думаю будут, как и у ИК. Личное мнение: хотя бы садик до 2020 года построят и в ИК, и в НЗ.

    2 пользователям понравилось это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В ИК в 2018 году будет только платный садик в НП.

    В Москве А101 будет бесплатная современная большая школа с бассейном (открытие сент. 2016 г), 2 новый больших бесплатных детских сада (2016 (сейчас уже 1 этаж) г. и 2018 г.), 2 небольших платных садика (2017 г. (в 14 и 15 корп. Москва А101)).

    В самой коммунарке Москва построит новую школу и Поликлинику (они стоят в адресных программах где-то на 2017-2018 г./у школы адрес известен, у поликлиники по моему еще нет/по обоим проектам стройки пока нет). Может садики еще какие.

    Также когда-нибудь еще Крост построит красивую школу и садик к своей Новой Звезде. Но там сроки думаю будут, как и у ИК. Личное мнение: хотя бы садик до 2020 года построят и в ИК, и в НЗ.

    забываете все время, что население коммунарки уже переваливает за 10 000 человек, в ИК + НП будет тысяч 6 только к 2020 году, считать надо обеспеченность местами в садах и школах на 1000 жителей, а не количество школ и садов. их может быть уже 10, но там везде очереди и детей отправляют в бутово

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так это сейчас отправляют частично. После ввода новых все будет ок, с запасом! Школа, которая открывается в 2016 г., например, будет большая, как 2 стандартные. Вторую школу, которую будет строить Москва тоже не думаю, что будут делать маленькой, тем более она будет обслуживать район (ул ясная и лазурная), где почти все дома построены и можно посчитать количество потенциальных школьников. Плюс по моему идет расширение или ремонт части действующей школы (старое здание действующей школы).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так это сейчас отправляют частично. После ввода новых все будет ок, с запасом! Школа, которая открывается в 2016 г., например, будет большая, как 2 стандартные. Вторую школу, которую будет строить Москва тоже не думаю, что будут делать маленькой, тем более она будет обслуживать район (ул ясная и лазурная), где почти все дома построены и можно посчитать количество потенциальных школьников. Плюс по моему идет расширение или ремонт части действующей школы (старое здание действующей школы).

    пока это все в теории и практике-а по факту новая звезда кроста уже полностью забивает школу, которая открывается в 2016 году, ибо там порядка 1300 квартир и соответственно минимум 1000 детей школьного возраста

    молчу пока про оставшиеся очереди а101 

    НП достраивает торгово-офисный центр

    так что думаю проблем с магазинами шаговой доступности не будет

    также в НП пустили корпоративный транспорт до метро и обратно, так что с ОТ думаю ситуация тоже разрешится

     

    переживать нужно из-за дороги и ее освещения, до школы можно доехать, если есть нормальная дорога и ОТ 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    пока это все в теории и практике-а по факту новая звезда кроста уже полностью забивает школу, которая открывается в 2016 году, ибо там порядка 1300 квартир и соответственно минимум 1000 детей школьного возраста

     

    переживать нужно из-за дороги и ее освещения, до школы можно доехать, если есть нормальная дорога и ОТ

    А сколько из этих 1300 квартир однокомнатных? Где наверняка не детей школьного возраста? А сколько двухкомнатных, где, если и будут дети, то еще и в пропорции с дошкольным возрастом. Так что 1000 школьников на 1300 квартир это ооочень завышенная цифра.

    По поводу дороги до НП и ИК- кто-нибудь реально ходил? Там пять минут по тротуару!! О чем переживания не понятно?!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Школа (монолит уже построен) и детский сад (1,5 этажа уже) у Москвы А101 с открытием в 2016 году факт!

    Платные садики в Москве А101(14 и 15 корп.) тоже факт (монолит ;) построен).

    Школа у НЗ строится??!! В 2016 г открывается? Не верю! Почему никто об этом не трубит?

    Тогда еще лучше, жители Эдальго как раз пойдут в нее. А школа Москвы 101 будет только для Москвы 101!

    Жители квартала А101 и Гарден Парка пойдут в школу, которую планирует построить Москва в 2017 г.

    В общем если все построится, то на мой взгляд получится жесткий перебор со школами.

    И НП с ИК будут ездить как раз в школу от Кроста, тем более там не так далеко от Калужки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас