Лазурная, 5 (Квартал А101, корпус 4)

[Krona 20]

Единственная поправочка - в коммуналку входит вывоз ТБО, а сейчас отдельно договор на вывоз строительного мусора. Первый год, в разгар массовых ремонтов, это действительно удобнее сделать централизованно - меньше шансов на захломление подъездов/придомовой территории.

[Belochka]

Комиссия не УК, а у банка: счет в одном банке, а если платите, т.е. перечисляете деньги, из другого банка, то будет комиссия.

Я имею в виду, что не придется оплачивать эти платежки в ближайшем банкомате с 3%ной надбавкой) А так как я все платежи через интернет-банк провожу, то комиссия у меня получается 30 руб за одну платежку

[Гость]

Спасибо за рекомендацию, хорошая идея. Акт передачи - квартиры или ключей? А Вам 2 ключа отдали? Мне сказали, один ключ они по-любому себе оставляют, чтобы "противопожарные нормы соблюдались", следили за ремонтом и пр. Ну и устраняли неполадки. Так что присваивать чужие стройматериалы смогут легко (к тому же они, как и охрана, не отвечают за сохранность имущества или вообще сохранность, только за наблюдение).

Акт о том, что мне отдали все ключи (домофон, почтовый ящик, щиток отопления, и комплект ключей от квартиры), 2 паспорта на счетчики и там же в акте показания счетчиков вписаны.

Себе они оставляю один ключ от верхнего замка, но это временный ключ, если Вы ставите в замок колюч постоянный, то временный ключ уже не будет отпирать.

[Гость]

Сегодня звонила по телефону офиса в Коммунарке: (495) 665-75-10, говорят, что записывать на выдачу ключей по 4му корпусу будут со следующей недели - 19-20.03.2012г.!!!

Вообще странно, потому что такое ощущение, что в некоторых квартирах 4-го корпуса уже ремонт делают.

[silkanna]

Там 8 квартир социальное жилье, доля города, плюс пару (не знаю точно, может, вру) квартир авгуровцы сами купили, в них и ремонт. Но как ремонт без воды по смесям (нам сказали, заливайте покупной водой, но и канализация ведь открывается с воды, нет, значит и канализация закрыта?)?

[Гость]

Там 8 квартир социальное жилье, доля города, плюс пару (не знаю точно, может, вру) квартир авгуровцы сами купили, в них и ремонт. Но как ремонт без воды по смесям (нам сказали, заливайте покупной водой, но и канализация ведь открывается с воды, нет, значит и канализация закрыта?)?

В 3-м со слабым напором, но холодная вода есть, сегодня как раз временную сантехнику ставил для рабочих. Значит и в 4-м должна быть.

[ЮлястаЯ]

В 3-м со слабым напором, но холодная вода есть, сегодня как раз временную сантехнику ставил для рабочих. Значит и в 4-м должна быть.

а когда обещают дать в полном объеме и горячую воду?

[Гость]

а когда обещают дать в полном объеме и горячую воду?

Горячую после перехода котельной на газ - ориентировочно в апреле, полный напор не знаю, говорят в процессе наладки.

[Алена Жукова 32]

Там 8 квартир социальное жилье, доля города

Вы тоже "от города"? или знаете того, кто получил в 4 корпусе "от города"? или как Вы узнали об этом? 8 квартир в одном доме это очень много.

Письмо про ТБО без ответа пока, господин назначенный как ответственный за ответ болен, другие сотрудники Авгура ничего не знают по этому поводу и знать не хотят...

Горячую после перехода котельной на газ - ориентировочно в апреле, полный напор не знаю, говорят в процессе наладки.

Видимо, если есть возможность, квартиру до конца мая лучше не принимать. Пусть сначала все сделают как положено и наладят, а потом берут оплату за КУ.

Изменено 13 марта, 2012 пользователем кисендра

[Гость]

Видимо, если есть возможность, квартиру до конца мая лучше не принимать. Пусть сначала все сделают как положено и наладят, а потом берут оплату за КУ.

За КУ плату никто сейчас и не берет. А для замеса смесей такого напора и холодной воды достаточно. Не вижу смысла из-за этого ремонт задерживать.

[Алена Жукова 32]

За КУ плату никто сейчас и не берет. А для замеса смесей такого напора и холодной воды достаточно. Не вижу смысла из-за этого ремонт задерживать.

Как не берет, когда люди получившие ключи за 4 месяца вперед заплатили? или это не квартплата была?

[Гость]

Как не берет, когда люди получившие ключи за 4 месяца вперед заплатили? или это не квартплата была?

Это оплата за содержание общего имущества.

[Алена Жукова 32]

Это оплата за содержание общего имущества.

Не точно выразилась надо было писать не "КУ" а "Плата за жилое помещение" )))

ЖК Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Зачем за все это платить, когда пользоваться в полной мере нельзя? Получение ключей и ведение ремонта в экстремальных условиях дело добровольное...

Изменено 12 марта, 2012 пользователем Алена Жукова

[Гость]

Зачем за все это платить, когда пользоваться в полной мере нельзя?

Потому что это обязанность оплаты за содержание возникает с момента подписания акта приема-передачи, т.к. с этого момента фактически наступает владение. Коммунальные услуги, такие как вода, электричество и отопление это уже оплачиваются по факту использования.

Изменено 12 марта, 2012 пользователем Гость

[Алена Жукова 32]

Потому что это обязанность оплаты за содержание возникает с момента подписания акта приема-передачи, т.к. с этого момента фактически наступает владение. Коммунальные услуги, такие как вода, электричество и отопление это уже оплачивается по факту использования.

Кирилл, так с тобой не спорю... Речь шла о другом: зачем сейчас подписывать Акт и платить квартплату, когда еще не все доделано (с водой не наладили; лифты надо просить, чтобы включили и т.п.). Если нет отягощающих обстоятельств и есть возможность подождать, и потом подписать Акт и все остальное и делать ремонт со всеми удобствами?

Или опять что-то не понятное пишу...

Изменено 12 марта, 2012 пользователем Алена Жукова

[Гость]

Кирилл, так с тобой не спорю... Речь шла о другом: зачем сейчас подписывать Акт и платить кварплату, когда еще не все доделано (с водой не наладили; лифты надо просить, чтобы включили и т.п.). Если нет отягощающих обстоятельств и есть возможность подождать, и потом подписать Акт и все остальное и делать ремонт со всеми удобствами?

Или опять что-то не понятное пишу...

У нас с тобой разный подход

Я не понимаю зачем ждать, когда все что нужно для ремонта уже есть: вода холодная, но есть, электричество есть, лифты уже работают постоянно

[doublemama]

дозвонилась до авгура наконец, 19 марта едем за ключами, всё в силе)))) уррра))) надеюсь все хорошо будет

[Krona 20]

ну что ж, будем ждать от вас новостей

[silkanna]

Вы тоже "от города"? или знаете того, кто получил в 4 корпусе "от города"? или как Вы узнали об этом? 8 квартир в одном доме это очень много.

Письмо про ТБО без ответа пока, господин назначенный как ответственный за ответ болен, другие сотрудники Авгура ничего не знают по этому поводу и знать не хотят...

Видимо, если есть возможность, квартиру до конца мая лучше не принимать. Пусть сначала все сделают как положено и наладят, а потом берут оплату за КУ.

Я нет, но когда брала ипотеку, я узнавала про социальную долю, они не могли продать квартиры на 1 этаже и их собирались все отдавать под долю города (и некоторые на 2 этаже). То, что доля города есть, в какой-то мере было гарантией, что застройщик не кинет (аля стройка на 5 лет, как у меня под боком, стоит 5 лет замороженная, достроенная практически до 16 этажа или другая стройка 40 этажей 7 лет строили, года 4 как достроили, а так и не получили право собственности жильцы), т.е. гор администрация потеряла бы свою долю и могла бы давить на застройщика.

Это оплата за содержание общего имущества.

Вы серьезно? Я думала, как раз за коммуналку (воду и пр). Какое там содержание, в чем состоит, что убирать начнут, мыть? Т.е. отопление и уборка за 38р? Воды у нас нет, Вашему корпусу дали каким-то чудом (может, у Вас живет кто?), вон как 1 корпус тоже мучается.

Изменено 13 марта, 2012 пользователем Lionna

[Гость]

Вы серьезно? Я думала, как раз за коммуналку (воду и пр). Какое там содержание, в чем состоит, что убирать начнут, мыть? Т.е. отопление и уборка за 38р? Воды у нас нет, Вашему корпусу дали каким-то чудом (может, у Вас живет кто?), вон как 1 корпус тоже мучается.

Отопление у нас до конца отопительного сезона бесплатное. 37.71 это за:

11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

б) освещение помещений общего пользования;

в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.