Перейти к содержанию
Авторизация  
Delena

Лазурная, 5 (Квартал А101, корпус 4)

    Когда Вы планируете переехать в новую квартиру?  

    55 проголосовавших

    1. 1. Когда Вы планируе переехать в новую квартиру?

      • Летом 2012
        17
      • Осенью 2012
        16
      • Зимой 2012-2013
        12
      • Весной 2013 и позже
        10


    Рекомендуемые сообщения

    Новости про ТБО. Предложили написать письмо на Козлова... только после этого могут что-то сделать для решения этой проблемы. Пишу...

    В первом приближении письмо готово. Если есть желающие из 4 корпуса принять участие в коллективной подаче заявления в Авгур, пишите в личку. Или нам все равно, что под окнами нашего дома будут мусорные контейнеры со всей первой очереди?

    Изменено пользователем Ленча

    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    doublemama

    Алёна,здравствуйте,вышлите пожалуйста письмо насчет мусорки под окнами

    [email protected]

    и скажите что нужно делать,заранее спасибо.Людмила 115 квартира.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Алёна,здравствуйте,вышлите пожалуйста письмо насчет мусорки под окнами

    Выслала Вам письмо на почту. Посмотрите, возможно, что-то упущено и стоит добавить...


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уже 3 квартиры поддержали подписями письмо! )))))))))))))))


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кажется, мне очень повезло с соседями: неравнодушные и отзывчивые!!! Уже 7 квартир подписали письмо! Спасибо, всем.


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    silkanna

    Специально съездила посмотреть, куда там у нас под окнами контейнеры ставить будут, оказалось,все плохо, сели поставят между 3 и 4 домом, то туда будут не наших 4 дома ходить, но еще и соседних 4 (новостройки белые, не помню, кто застройщик), так что поддерживаю и подпишу.

    Канализацию, как сказали, дали, воду нет, батареи 2 теплые, 1 холодная, какую-то дырку в стене на кухню прорубили, которой неделю назад не было. В квартире не прибрано, окурки, на батареях сушат обувь рабочие.

    У нашего дома по плану 100+ парковки открытой, не понимаю, куда сделали. У 1 подъезда огромные кучи мысора, у 4го контейнеры огромные не со двора. Стены не оштукатурены (по плану должны быть оштукатурены). Дошли до дсада, там вовсю ремонт, к марту-апрелю внутри закончат, в сентябре откроют. Доехали до Кроста, там веселенькие корпуса, но с парковками ад.

    Прошу отозваться, у кого площадь была 70.1, на сколько прибавили? Буду вызывать БТИ, это оказалось дешево, пересчитывать.В БТИ сказали, площади проектные, меряли 1 квартиру, так что площади изменятся, раз даже на объект не выходили по-нормальному.

    Лифты не работают, проезда нет, на машине не доехать до дома, кидаешь далеко, шлагбаум. Соседи, как смотрите на то, чтобы ТСЖ или УК заставить огородить забором территорию, как у дсада, например, просто для того, чтобы не пытались там больше ничего построить, контейнеров лишних наставить и т.п.?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Специально съездила посмотреть, куда там у нас под окнами контейнеры ставить будут, оказалось,все плохо, сели поставят между 3 и 4 домом, то туда будут не наших 4 дома ходить, но еще и соседних 4 (новостройки белые, не помню, кто застройщик), так что поддерживаю и подпишу.

    Будьте добры, укажите номер Вашего корпуса.


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые соседи!

    Сегодня консультировалась с юристом. Советуют не прибегать к созданию "совета дома" и соответственно не избирать председателя. Данная инициатива исходит от УК, поскольку это позволяет ей переложить ответственность на совет по множеству вопросов, но при этом у "совета" нет возможности на прямую регулировать эти вопросы. Юрист советует иметь "инициативную группу" для подготовки письменных обращений в любые органы и в том числе и в УК, это будет более действенно и эффективно. В протоколе заочного собрания (именно так должен называться документ, который УК дает на подпись при получении ключей, позже выложу как он должен выглядеть) нужно указать "против создания совета многоквартирного дома" и автоматически "против любых кандидатур в председатели"


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Уважаемые соседи!

    Сегодня консультировалась с юристом. Советуют не прибегать к созданию "совета дома" и соответственно не избирать председателя. Данная инициатива исходит от УК, поскольку это позволяет ей переложить ответственность на совет по множеству вопросов, но при этом у "совета" нет возможности на прямую регулировать эти вопросы. Юрист советует иметь "инициативную группу" для подготовки письменных обращений в любые органы и в том числе и в УК, это будет более действенно и эффективно. В протоколе заочного собрания (именно так должен называться документ, который УК дает на подпись при получении ключей, позже выложу как он должен выглядеть) нужно указать "против создания совета многоквартирного дома" и автоматически "против любых кандидатур в председатели"

    Совет дома не может быть не избран, это прописано в ЖК.

    В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме.

    И я не понимаю какую своею ответственность УК может переложить на совет:

    Совет многоквартирного дома:

    [/left]

    1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

    [/left]

    2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

    [/left]

    3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

    [/left]

    4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

    [/left]

    5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

    [/left]

    6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

    [/left]

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Совет дома не может быть не избран, это прописано в ЖК.

    Спасибо, тоже умею читать ЖК))) п.2. указаной статьи позволяет ровно 1 год и 3 месяца обходиться без Совета, уж если читать, так давайте читать до конца.

    Считаю, что торопиться нам некуда, на то, как оказалось, есть множество причин, о которых я ранее не догадывалась.

    Мы живем с тобой, Кирилл, в разных домах, поэтому воспоьзуюсь этим и не буду вступать в публичный спор. Не очень сильна в теме ЖКХ, поэтому стараюсь восполнить свои пробелы не только чтением занов и кодексов, но еще и пообщаться со знающими и опытными людьми, например с юристами высокой квалификации.


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Спасибо, тоже умею читать ЖК))) п.2. указаной статьи позволяет ровно 1 год и 3 месяца обходиться без Совета, уж если читать, так давайте читать до конца.

    Считаю, что торопиться нам некуда, на то, как оказалось, есть множество причин, о которых я ранее не догадывалась.

    Мы живем с тобой, Кирилл, в разных домах, поэтому воспоьзуюсь этим и не буду вступать в публичный спор. Не очень сильна в теме ЖКХ, поэтому стараюсь восполнить свои пробелы не только чтением занов и кодексов, но еще и пообщаться со знающими и опытными людьми, например с юристами высокой квалификации.

    Каждому свое.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые соседи!

    Сегодня консультировалась с юристом. Советуют не прибегать к созданию "совета дома" и соответственно не избирать председателя. Данная инициатива исходит от УК, поскольку это позволяет ей переложить ответственность на совет по множеству вопросов, но при этом у "совета" нет возможности на прямую регулировать эти вопросы. Юрист советует иметь "инициативную группу" для подготовки письменных обращений в любые органы и в том числе и в УК, это будет более действенно и эффективно. В протоколе заочного собрания (именно так должен называться документ, который УК дает на подпись при получении ключей, позже выложу как он должен выглядеть) нужно указать "против создания совета многоквартирного дома" и автоматически "против любых кандидатур в председатели"

    Ну собственно это возврат к мысли оставить должность председателя МКД вакантной на определнное время - действительно в ближайшие полгода (а может быть и года), будет возможность перезнакомиться, понять принцип работы УК, принцип взаимодействия с ее представителями, выявить проблемные места и т.д.

    Ну а если что-то нужно будет решить, я думаю организовать заочное голосование собственников будет уже не столь проблематично, как в нынешних условиях.


    Ольга меня зовут:)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Письмо отвезла. Приняли с чинным спокойствием, копию сняли... все как положено. Будем ждать...


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ален, вы у нас главный активист, поэтому публикуйте, пожалуйста, все что удалось нарыть. В конце-концов каждый за себя решает сам, но информация будет очень полезной.


    Юлия Тихонова

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    silkanna

    ПРЕДЛАГАЮ ГОЛОСОВАТЬ НАШЕМУ 4 КОРПУСУ:

    Избрание Председательствующего на собрании. НЕТ, собрание должно быть очное, с кворумом, прозрачное

    Избрание секретаря общего собрания. НЕТ

    Утверждение членов счетной комиссии. НЕТ

    Утверждение порядка распределения голосов собственников на общем собрании многоквартирного дома. НЕ ЯСНО, О ЧЕМ ЭТО, СЧИТАЕТСЯ ПО МЕТРАМ

    Утверждение способа управления многоквартирным домом. ТСЖ

    Утверждение управляющей организации многоквартирным домом. НЕТ, И ТАК 1.3 Г ПРОЖИВЕМ ИЛИ ТЕНДЕР БУДЕТ ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДЛЯ ЗАСТРОЙЩИКА

    Утверждение условий договора управления многоквартирным домом. НЕТ

    Утверждение перечня общего имущества многоквартирного дома. ОНО ТОЖЕ, ЧТО И В ГОС ПРИЕМКЕ, ЕСЛИ У НАС ОТТЯПАТЬ НИЧЕГО НЕ ЗАХОТЯТ, ТЕМНЯТ

    Утверждение порядка определения цены договора управления многоквартирным домом, размера платы за коммунальные услуги и порядка внесения такой платы. ОНА ИДЕТ ПО ЗАКОНУ, ЕСЛИ МЫ ПРОГОЛОСУЕМ СЕЙЧАС ЗА ЭТУ ЦЕНУ, ЛЕТОМ НЕ СНИЗЯТ. СЕЙЧАС МОСКВА 10.80, С ИЮЛЯ 13.50, ССЫЛКИ НА ПОСТАНОВЛЕНИЯ ВЫКЛАДЫВАЛА, все комментарии засройщик отмодерировал на своем сайте, как и вопросы к управляющей компании.

    Утверждение стоимости услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. РЕМОНТ В НОВЫХ ДОМАХ, КАК ПРАВИЛО, ПЕРВЫЕ 2 Г ВООБЩЕ НЕ БЕРЕТСЯ.

    Утверждение стоимости агентского вознаграждения Управляющей организации по предоставлению коммунальных услуг. НЕТ, максимум на практике 5-10%

    Утверждение срока действия Договора управления многоквартирным домом. НЕТ, не голосуйте вообще и тем более на срок более 1 г, никто иначе не будет устранять недостатки застройщика, нам самим придется, и изменения тарифов не ждите на московские, никто не откажется от своего ФОТ и прибыли.

    Утверждение необходимости заключения каждым собственником с ООО «Дирекция по управлению многоквартирными домами» договоров оказания услуг по вывозу строительного мусора, образующегося во время ремонтных работ, проводимых собственниками в принадлежащих им квартирах (нежилых помещениях) и условий данного договора. НЕТ, ОТДЕЛЬНО СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНТЕЙНЕРОВ НЕ БУДЕТ, В ТЕ ЖЕ БЫТОВЫЕ БУДЕМ ВЫБРАСЫВАТЬ, ЗА КОТОРЫЕ ПЛАТИМ В СОСТАВЕ ВЫВОЗА МУСОРА, КТО-ТО ПОЛУЧИТЬ МОЖЕТ ДЕНЕЖКУ В КАРМАН

    Утверждение необходимости заключения каждым собственником квартир с ООО «Дирекция по управлению многоквартирными домами» агентских договоров по предоставлению услуг охраны общего имущества и условий данного договора. ПРИНУДИТЬ К ОХРАНЕ НЕ МОГУТ, ЭТО НЕ КОММУНАЛКА, ПРОТИВ.

    Утверждение необходимости проведения ООО «Дирекция по управлению многоквартирными домами» текущего ремонта лестничных маршей и площадок, лифтовых и приквартирных холов подъезда дома по окончанию ремонтных работ в 80% квартир, стоимости данного ремонта и порядка оплаты собственниками квартир данных работ. НЕТ, ОН НЕ НУЖЕН, НУЖНА УБОРКА ПОМЕЩЕНИЙ, КОТОРАЯ И ТАК БУДЕТ.

    Утверждение количества собственников, входящих в Совет многоквартирного дома. НЕТ, ТСЖ

    Утверждение членов совета многоквартирного дома. НЕТ

    Утверждение Председателя совета многоквартирного дома. НЕТ, НИКАКОЙ РОЛИ, ОЧЕРЕДНАЯ КОРМУШКА

    Утверждение места размещения решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. ХОТЬ В ХОЛЛЕ ПОВЕСЬ, ХОТЬ НА СТОЛБЕ

    Утверждение способа направления уведомлений о проведении последующих общих собраний собственников помещений многоквартирного дома. НЕ ИМЕЕТ СМЫСЛА.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    Смешались в кучу кони, люди...

    Вы бы хоть разобрались в сути некоторых вопросов, прежде чем предлагать. А то не зная о чем, а не согласен.

    И мне просто практически интересно: Вы себе как создание ТСЖ на данном этапе представляете? Кто председателем будет? Есть кандидатуры? Есть знания? Опыт?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ПРЕДЛАГАЮ ГОЛОСОВАТЬ НАШЕМУ 4 КОРПУСУ:

    Что значит "нашему"? У Вас не указан корпус в личных данных. Эта тема для дольщиков 4 корпуса. У кажите ВАШ корпус.


    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    В настоящее время ключи получают жители 3 корпуса. Как мне кажется, там есть "люди с мозгами", они не будут подписывать "все что дадут". Поэтому предлагаю изучить ситуацию до конца, и не делать поспешных выводов.

    Хотя, уже отчетливо понимаю, что на данном этапе нужно проголосовать за охрану. Ценник там конечно не понятный и не приятный, но лучше дорогая охрана чем ни какая!!! Иначе все растащат гастарбайторы, еще вселиться не успеем!!!

    Надо выбрать приоритетные позиции и отстаивать их... воевать по всем фронтам не только тяжено, но на данном этапе вообще не возможно: мы еще не вселились, нет кворума.

    Изменено пользователем Алена Жукова

    ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость

    В настоящее время ключи получают жители 3 корпуса. Как мне кажется, там есть "люди с мозгами", они не будут подписывать "все что дадут". Поэтому предлагаю изучить ситуацию до конца, и не делать поспешных выводов.

    Хотя, уже отчетливо понимаю, что на данном этапе нужно проголосовать за охрану. Ценник там конечно не понятный и не приятный, но лучше дорогая охрана чем ни какая!!! Иначе все растащат гастарбайторы, еще вселиться не успеем!!!

    Охрана 8.95 с метра - я бы не сказал, что дорого. Но вот раньше я как-то не обратил на это внимание, когда Соловов это упоминал, но сейчас у меня закрадываются подозрения, что это один охранник на три подъезда. Завтра уточню.

    Изменено пользователем Гость

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов