Гость Dima2012

Лазурная, 3 (Квартал А101, корпус 3)

    2 303 сообщения в этой теме

    В состав общего имущества включено только то, что смонтировано. Когда будет остальное, в состав общего имущества будет включено и оно. Замки появились на задних дверях двух подъездов - они включены в общее имущество.

    Это услуга не по содержанию и обслуживанию систем контроля доступа, а услуга контроля доступа. Есть разница.

    Т.е, если гипотетически в 5м подъезде не установят камеры видеонаблюдения, то и вменить услугу контроля доступа УК не смогут всему дому?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Т.е, если гипотетически в 5м подъезде не установят камеры видеонаблюдения, то и вменить услугу контроля доступа УК не смогут всему дому?

    Камеру, одну, при входе и систему двусторонней связи.

    И как я уже сказал: "...этот пункт в голосовании начинает работать, т.е. УК нанимает консьержа и начинает включать в платежке его оплату, только после того, как во всех подъездах будет смонтирована система контроля доступа."


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У нас тут наметился небольшой комиссионный(в составе собственников) осмотр содержания общего имущества, на предмет выявления недостатков в этом самом содержании + посмотреть гарантийные случаи типа отваливающейся плитки по цоколю. Предположительное в эти выходные. Цель пройтись по всем подъездам и посмотреть, где что сломано, где что отвалилось и т.п. Времени займет не думаю, что больше часа. В этой связи кто хочет принять участие - пишите. Так же пишите если знаете о конкретных недостатках по дому и придомовой территории(за исключением уборки) или о не соответствии содержания требованиям нормативных документам(например я тут вычитал, что на дверях подъездов должны стоять ограничители, что бы ручка не билась об стену).

    Все сфотографируем, запишем, по итогам в УК акт от имени Совета дома. Далее если такое пофигистическое отношение как сейчас(3 недели делают свет в подъезде, хотя говорил в диспетчерской, говорил лично электрику, говорил два раза Шаталину) сохраниться и если инженеры сами не начнут ходить по подъездам и смотреть за содержанием, а не жильцы бегать в диспетчерскую говорить, что плохо, то актировать предлагаю раз-два в месяц и копию каждого акта отправлять в Мосжилинспекцию.

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    К общему собранию собственников 18-го марта.

    Бланк вопросов

    Устав Совета дома

    Положение о фонде

    В Положение и Устав добавлены два механизма контроля за тем, на что пойдут деньги фонда:

    1. Возможность для собственников участвовать в заседаниях Совета дома на правах членов Совета дома

    2. Возможность наложения вето на цели расходования, если эти цели не устраивают более 5% собственников.

    Изменено пользователем Lionna

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Забыли внести изменения в 20 вопрос в конец решения добавить:

    в случае утверждения решения по вопросу 7.3.

    Изменено пользователем hodev

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В 4-м подъезде сняли домофон, надеюсь что это монтажники зашевелились, а не просто его украли.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл, а насколько сейчас возможно с УК поднимать вопрос о "кладовках" в подвале? Хоть

    без хранения покрышек?

    И на какой стадии видеонабл.?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл, а насколько сейчас возможно с УК поднимать вопрос о "кладовках" в подвале? Хоть

    без хранения покрышек?

    И на какой стадии видеонабл.?

    Я четно говоря на месте УК был был против кладовок общего назначения в подвале, это прямой путь к захламлению подвала чем только можно, от горючих материалов, до "выбросить жалко". А подвал на самом деле не такой большой, всем не хватит + кто будет отвечать за сохранность коммуникаций и вообще безопасность, если там будет фактически проходной двор?

    Можно проработать вопрос выделение под склад одного-двух карманов без коммуникаций возле входов и все таки сделать там склад под резину и только резину. Вывести туда пожарную сигнализацию и понавешать самосробатывающих огнетушителей.

    По видео: в 3-м подъезде я так понял ребята уже собрали достаточно денег, в 4-м на следующей неделе начну собирать.

    И Денис, Леш - предлагаю на следующих выходных начать тянуть кабели, на этих время боюсь будет только комиссионно дом обойти.

    И дабы не убивать на это весь выходной, а то на меня жена уже косо смотрит, предлагаю разбить на этапы: в одни выходные делаем протяжку только по подвалу, в следующие в подъездах, потом отдельно установка оборудования.

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Новости нашего домофона:

    Сам еще не проверял, но Шаталин сейчас сказал, что в 4-м подъезде монтажники поменяли/сбросили домофон, теперь там заводской код стоит.

    Соответственно если все ок, в понедельник УК передает в диспетчерскую комплект дежурных ключей от домофона и домофон включается. Пока так сказать обкатка на одном подъезде, если все ок, я так понял они сделают остальные домофоны.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые инициативные соседи и потенциальные члены Совета дома. Нужна Ваша помощь.

    У меня сейчас на руках уведомление о проведении общего собрания, по два экземпляра на каждую квартиру: в одном собственник расписывается и отдает, второй экземпляр оставляет себе. Часть уведомлений уже роздано, надо раздавать остальные. Для этого надо периодически обходить подряд все квартиры и заставать собственников дома.

    В этой связи просьба взять у меня часть уведомлений и пройтись несколько раз за выходные по квартирам в своем подъезде.

    У кого есть такая возможность, пишите мне в ЛС.

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые инициативные соседи и потенциальные члены Совета дома. Нужна Ваша помощь.

    У меня сейчас на руках уведомление о проведении общего собрания, по два экземпляра на каждую квартиру: в одном собственник расписывается и отдает, второй экземпляр оставляет себе. Часть уведомлений уже роздано, надо раздавать остальные. Для этого надо периодически обходить подряд все квартиры и заставать собственников дома.

    В этой связи просьба взять у меня часть уведомлений и пройтись несколько раз за выходные по квартирам в своем подъезде.

    У кого есть такая возможность, пишите мне в ЛС.

    Можно это совместить со сбором денег на столбики :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так же, кто готов получить уведомление, пишите здесь, в ЛС или на lazurnaya3@gmail.com - положу Вам в почтовый ящик, надо будет подписать и положить либо мне в ящик в 126-ю, либо отдать в диспетчерскую.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если я без уведомления приду на собрание, зачем мне его подписывать уведомление?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если я без уведомления приду на собрание, зачем мне его подписывать уведомление?

    Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что-то у нас в претендентах в совет дома ни первый, ни пятый подъезд не присутствует... Непорядок :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что-то у нас в претендентах в совет дома ни первый, ни пятый подъезд не присутствует... Непорядок :)

    Первый есть

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    То есть вы считаете, что сейчас мусоропровод надо открыть?

    Считаю, что как минимум нужно УК сделать нам за него перерасчет.

    0_7b6c4_b2541b29_XL.jpeg.jpg

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересно узнать цифру перерасчета. Так же как и раньше несколько копеек?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересно узнать цифру перерасчета. Так же как и раньше несколько копеек?

    У нашей УК, похоже, каждая услуга сама по себе "копеечная", только общий тариф "стандартный".

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересно узнать цифру перерасчета. Так же как и раньше несколько копеек?

    Наверное да, копейки. После безрезультатных общений с УК, сейчас весь диалог ведется через МосЖилИнспекцию.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас