Гость Dima2012

Лазурная, 3 (Квартал А101, корпус 3)

    2 302 сообщения в этой теме

    Считаю, что как минимум нужно УК сделать нам за него перерасчет.

    0_7b6c4_b2541b29_XL.jpeg.jpg

    Тогда должны еще сделать перерасчет за отключенные пассажирские лифты.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересно узнать цифру перерасчета. Так же как и раньше несколько копеек?

    28 коп.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тогда должны еще сделать перерасчет за отключенные пассажирские лифты.

    И в этом направлении тоже идет работа)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Насколько я понял, разница в 3 руб, которая существует между домами с и без мусоропровода состоит не только из обслуживанию мусоропровода, но из вывоза мусора. Т.е. в тариф домов без мусоропровода не входит стоимость вывоза ТБО, это оплачивается отдельно, по факту.

    Поскольку мусор как бы вывозят, то перерасчет делается только за обслуживание мусоропроводов, что стоит по "прайсу" УК 28 коп. с метра.

    В связи с вопросом об определении величины перерасчета особенно хочется напомнить УК, что вопреки обещаниям и Постановлению Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 г. N 731 г. Москва "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", раскрытия информации мы до сих пор не увидели, хотя речь шла о том, что УК отчитается ДО общего собрания.

    Так же напоминаю, что согласно пункту 13 указанного выше документа "информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:

    а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);

    б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).

    Особое внимание стоит обратить на пункт б, потому что вот это этому критерию не соответствует:

    0_ade00_42738c35_XL.jpeg.jpg

    Это список расходов, а не стоимость услуг. И из этого списка невозможно определить, сколько например стоит обслуживание мусоропровода и откуда взялась цифра в 28 коп.

    Я думаю Денис меня поддержит в том, что условие, что сначала отчет, а потом общее собрание никуда не девается, даже если для этого придется переносить или отменять общее собрание 18-го.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ПС. Вот кстати для наглядности, что примерно такое "стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения"

    0_b91b9_c4e446cc_XXL.jpeg.jpg


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Бумаги по собранию мы уже подписали, очное собрание мне кажется уже не отменить.

    Я уже подзабыл детали разговора об отчете. Кирилл, ты говорил Соловову или Шаталину об отчете и увязке его к собранию? Если нет то я завтра готов зайти к нему и поговорить об этом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Бумаги по собранию мы уже подписали, очное собрание мне кажется уже не отменить.

    Я уже подзабыл детали разговора об отчете. Кирилл, ты говорил Соловову или Шаталину об отчете и увязке его к собранию? Если нет то я завтра готов зайти к нему и поговорить об этом.

    Отменить/перенести - это на наше с тобой усмотрение как инициаторов. Единственная сложность тут это известить людей, что бы они 18-го зря не пошли в ДК.

    Говорил Соловову, он мне сказал, что-то типа вот вот все разместят или что уже разместили. Пока из всего раскрытия на сайте УК появилась только копия постановление о штрафе в 150 000 от МЧС.

    Я к Шаталину в четверг напомнить этот момент собирался. Если у тебя есть возможность завтра сходить - было бы здорово.

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может затра или в среду двоем зайдем?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может затра или в среду двоем зайдем?

    Я на работе до вечера, только в четверг-короткий день, я до дома раньше 6-ти доберусь.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    К общему собранию собственников 18-го марта.

    Бланк вопросов

    Устав Совета дома

    Положение о фонде

    В Положение и Устав добавлены два механизма контроля за тем, на что пойдут деньги фонда:

    1. Возможность для собственников участвовать в заседаниях Совета дома на правах членов Совета дома

    2. Возможность наложения вето на цели расходования, если эти цели не устраивают более 5% собственников.

    Подскажите пожалуйста!

    В бланке вопросов есть пункт 7.1 "Утверждение перечня общего имущества..."

    Пункт 1. Земельный участок, какая площадь участка? Известен кадастровый номер? И сколько приходится на каждого собственника?

    Очень подробно перечислены утеплитель крыши, песок, штукатурки и пр., наверное, в соответствии со строительной документацией - а что если что-то не соответствует документации, или отсутствует?

    Какие последствия у утверждения такого перечня? В списке 530 штук различных кустов вокруг 3 корпуса. После утверждения перечня, собственники за свой счет должны высадить эти кусты?

    Изменено пользователем COBECTb

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Подскажите пожалуйста!

    В бланке вопросов есть пункт 7.1 "Утверждение перечня общего имущества..."

    Пункт 1. Земельный участок, какая площадь участка? Известен кадастровый номер? И сколько приходится на каждого собственника?

    Очень подробно перечислены утеплитель крыши, песок, штукатурки и пр., наверное, в соответствии со строительной документацией - а что если что-то не соответствует документации, или отсутствует?

    Какие последствия у утверждения такого перечня? В списке 530 штук различных кустов вокруг 3 корпуса. После утверждения перечня, собственники за свой счет должны высадить эти кусты?

    Участок не деленный насколько я знаю, под всем кварталом А101 один номер, межевания не проводилось. На каждого ни сколько не приходится, т.к. собственность не долевая, а совместная без выделения долей.

    По факту ничего, и без экспертизы это не проверить, только доверять исполнительной документации.

    Наоборот, если мы УК передаем на обслуживание 530 кустов, это 530 кустов должны быть, если их меньше, значит УК должна их довести до того количества, что мы передали. Сейчас, когда растают сугробы, я думаю, что в результате деятельности по уборке снега, большая часть кустов погибла по вине УК, так что теперь проблема УК довести количество кустов до той цифры, что указана в перечне общего имущества.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По предварительным данным на очном собрании будут присутствовать управляющий из УК, юрист и экономист.

    Предлагаю составить список вопросов для УК, чтобы они смогли подготовиться и ответить на них на собрании.

    Вопросы пишите сюда.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вспомнилось: 3 подъезд, кто-нибудь имел доступ к техническому сан.узлу? Я уже не первый день слышу оттуда журчащий звук текущей воды. По ходу дела унитаз там совсем помирает. Можно ли это как-то проверить, а то мало того, что вечное амбре на 1-ом этаже, так и еще расход воды на общедомовые нужды резко возрастает...

    Про недоделки 3 п.: дверь со стороны основного входа м-де тамбуром с почтовыми ящиками и "общим" коридором 1-ого этажа "лопнула", на двери м-ду лифтовым холлом и лестницей нет ручки.

    Изменено пользователем annaionova

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    vilyin06,

    По вопросу УК, практически все уже согласны, что УК у нас фиговая, с этим надо что-то делать, можно задавать много вопросов друг другу, почему тут так, а где-то еще по-другому, но удовлетворительного ответа Вы не получите. Вся проблема в том, что кто-то должен взять вопрос в свои руки, убить на это дело время и силы, но этого кого-то пока у нас нет. Вот Вы общались в Троицке с вашей/их УК, задайте вопрос, готовы они нас взять на обслуживание за 28 рублей. Пусть они составят предложение, а мы поможем Вам организовать собрание...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    vilyin06, так хорошо писали, но в конце прям обязательно было про парковку. Возражают, везде возражают насчет парковок на тротуарах, только в старой Москве иногда пытаются эти вопросы решать, путем создания карманов для парковки (вон в том же Новопередлкино все дворы и дороги укомплектовали этими карманами). Когда их не было, лично как то видела 2 драки - между двумя автовладельцами, не поделившими место, одна и между мужем женщины, стоящей рядом с коляской, и водителем автомобиля, пытавшегося взгромоздиться на тротуар, другая драка. Что то, что другое, ужас ужасный.

    Поэтому могу Вам сказать следующее, хотите парковаться на тротуар, покупайте жилье элитное :) там, наверное, всем все можно :)))) а у нас - нельзя.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    а у нас...

    Смотрю на Ваш профиль и задаюсь вопросом: у Вас - это где? (раз Вы у на "в гостях")

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если Вы формулируете вопросы, которые хотите задать представителям УК, то формируйте их максимально конкретно и максимально сжато. Собрание начинается в 19.00, идти будет максимум 2 часа, на долгие вступления времени нет. Или Вы можете поместить все ваши вопросы в один файл, желательно в формате MS Word, выделив в нем преамбулу и отдельно сам вопрос в форме одного предложения, предполагающего конкретный ответ, и отправить на lazurnaya3@gmail.com, что бы в УК заранее ознакомились с вопросом.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Big_Bell, за бдительность к репутации от меня плюсик. У нас - это в квартале. Свои, не переживайте.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    От председателя совета дома ожидал большего интереса к информации, которую я сообщил. Учту на будущее. Надеюсь, что главной целью председателя совета дома является не стремление провести формальное собрание, полностью удовлетворяющее УК.

    Кратко сформулирую вопросы к УК:

    1. Самый важный для многих вопрос:

    Когда Авгур и УК перестанут травить жителей микрорайона дымом и гарью из котельной дома Лазурная, 5? Если вопрос решаться не будет, коллективное обращение уйдет в экологическую полицию.

    2. Почему УК выставляет жильцам максимальные тарифы, которые существенно превышают среднерыночные? Когда УК уменьшит тарифы до среднерыночных?

    3. Почему УК не допускает в микрорайон альтернативных провайдеров?

    1. Вы первый на моем памяти, кто жалуется на гарь от котельной.

    Вы планируете приглашать экспертизу для замеров? Потому что иначе с вашей стороны будут только жалобы, а со стороны УК будут документы на котельную, в т.ч. положительное заключение экологической экспертизы, которое я уверен у них есть.

    Экологической полиции к слову давно нет, поэтому угрозы обращения в адрес несуществующего органа, вряд ли УК испугают. Тем боле даже если бы она была, это не ее компетенция.

    Напишите жалобу через интернет в Мосжилинспекцию и Роспотребнадзор, посмотрим, что они скажут.

    2. Справедливости ради, тарифы не значительно выше средне рыночных. Включая муниципальную, в Коммунарке сейчас работает 6 УК.

    Тарифы для домов с лифтом и мусоропроводом:

    муниципалы: 38,48 руб./м2

    ОАО ДУМКД: 37,72 руб./м2

    УК ЗАО "ПРОМТЕХНО АГ"(ЖК Магистр): 34,98 руб./м2

    УК ДЕСНА (МИЦ-1): 38,48 руб./м2

    УК «Термоинжсервис» (МИЦ-2, МИЦ-3): 38,48 руб./м2

    Эксперт-сервис (ЖК Эдальго): 38,48 руб./м2

    Если у вас есть на примете УК, в надежности которой Вы уверены, и которая готова здесь работать за меньшие деньги - приглашайте их, соберем собрание, побеседуем с ними.

    Моя личная позиция по этому вопросу такова: смена УК это очень сложная процедура, в результате которой ситуация не факт, что улучшиться, а скорее наоборот. Поэтому проще заставить работать ДУМКД, чем менять УК.

    А по тарифу, если вы знаете как вести с ними переговоры на этот счет, вам все карты в руки. Я этого не знаю.

    3. Это вопрос скорее риторический. Потому что есть АВСТ у которой договоренности с Авгуром. Именно поэтому в голосовании появился вопрос о допуске провайдеров.

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас