Гость Dima2012

Лазурная, 3 (Квартал А101, корпус 3)

    2 303 сообщения в этой теме

    Гарью периодически пахнет. Просто сейчас зима, и большинство не открывает окна. Летом, м.б., станет все гораздо хуже.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1. По данной ссылке http://www.rusecocen...:-sos&Itemid=42 можно найти телефоны Департаментов, Прокуратур, полиций, работающих в сфере природоохранной деятельности.

    2. В Коммунарке существенная доля домов - новые ЖК. Первый, насколько я знаю - МИЦ. Этот застройщик и установил такой начальный уровень тарифов. На него ориентируются все последующие застройщики. Кстати, когда я задавал вопрос о дороговизне тарифов нашей УК Соловову, его единственный аргумент был следующий: "ведь у МИЦа тоже такие тарифы".

    Но то, что в Коммунарке у всех такие тарифы, не значит, что это - среднерыночная цена. Я уже приводил пример Троицка, можете посмотреть старую Москву, там еще меньше.

    P.S.

    Когда в моем доме в Троицке выбирали Совет и Председателя, я в собрании не участвовал (как и во всех последующих). Я прекрасно понимал, что моя жизнь никак от этого не изменится. Так оно и оказалось.

    Была слабая надежда, что здесь будет по-другому. Я ошибся. Поэтому я прекращаю бесполезно тратить время. Все вопросы, касающиеся меня лично, буду решать самостоятельно.

    1. Экологическая полиция в городе Москве упразднена в 2010 году и описанная вами проблема подпадает скорее под нарушение прав потребителя, чем под защиту окружающей среды. Поэтому я предложил Вам обратиться для начала в Роспотребнадзор и Мосжилинспекцию. Вы какой реакции от председателя ждали? Я прочитал ваше сообщение, узнал, что у вас есть такая проблема, если после вашего обращения пойдут аналогичные жалобы от соседей, для начала обращусь в УК для разъяснений. Если был бы фонд, я бы предложил вынести на голосование вопрос привлечения экспертизы за счет средств фонда для оценки влияние котельной на качество воздуха в квартирах третьего корпуса. Пока Вам могу предложить не жаловаться в пустоту, а искать соседей с той же жалобой, скидываться и приглашать эксперта. И с результатами экспертизы на руках начинать жаловаться в надзорные органы.

    2. Планку задали местные органы власти, именно от муниципального тарифы пляшут все застройщики.

    И повторюсь: если вы готовы вести переговоры с УК о снижении с тарифом или хотя бы готовы составить стратегию таких переговоров пишите о ней, потому что я не знаю как это делать. Если вы знаете конкретные УК, с которыми можно вести переговоры - говорите о них.

    Я уже говорил как то и повторюсь: если большинство жителей дома встанет в позицию, что вот у нас есть председатель, есть совета дома и значит они должны решать все наши проблемы, то мне такие развлечения нафиг не нужны. Поэтому если вы ждали, что вот есть совет дома, поэтому пусть они все решают - боюсь ваш разочаровать, так не будет. Совет дома и его председатель будет по мере своих сил и возможностей решать проблемы дома, но мы все работаем, у всех есть семьи, друзья, интересы и увлечения. Есть например часть моего личного времени, которое я готов тратить на общественные интересы, что я буду успевать делать в это время, я буду делать, что нет, вам придется самим.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В 4-м подъезде вчера включили домофон. Когда его настраивали, видимо сбили настройки для вызова, теперь замок работает, но квартиры не вызываются, хотя раньше вызывались без проблем.

    На вопрос о гари от котельной, Шаталин зачитал цитату из государственной экспертизы проекта, где говориться, если в двух словах, что никакого вредного влияния оказывать котельная не должна.

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ждем включения в 3 подъезде

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ждем включения в 3 подъезде

    Если есть возможность - помучай лично Шаталина на этот счет.

    Я теперь редко могу в УК заходить, завтра хотел к нему зайти, но он видимо только до 4-х будет, не успею.

    Кстати я ему сказал про не подключенные клапаны дымоудаления, он должен был отправить инженера посмотреть, и если что, писать претензию подрядчикам.

    И по нашим замечаниям: предлагаю через недельку-другую пройтись повторно и если устранено по нулям и если они даже не написали письмо подрядчику по регулировке окон - писать в жилинспекцию. Потому что у меня сложилось впечатление, что за все это время их никто даже не потрудился прочитать.

    И завязываю я с устными замечаниями, все буду письменно с распиской о получении.

    Изменено пользователем Кирилл Бармашев

    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, давайте уважать друг друга! Вроде, все ремонт сделали вокруг, хоть и многим требуется еще доделывать. Я без каких бы то ни было проблем переношу сверление/стук практически в любое "приличное" время. Но вот когда на протяжении длительного времени кто-то начинает что-то ремонтировать после 10... Вчера кто-то очередной раз стучал в 23.50 (Далеко НЕ В ПЕРВЫЙ РАЗ УЖЕ!!!).... Мне необходимо рано вставать на работу и, соответственно, рано ложиться. И наверняка я не одна такая. Плз, заканчивайте ремонт на пару часов раньше!

    П.С. А могу я сегодня посидеть на собрании, не являясь собственником, тихо уши погреть?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    П.С. А могу я сегодня посидеть на собрании, не являясь собственником, тихо уши погреть?

    :) а почему нет? Вряд ли по паспортам пускать будут.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Гарью периодически пахнет. Просто сейчас зима, и большинство не открывает окна. Летом, м.б., станет все гораздо хуже.

    А по идее котельная работает чаще, ветер конечно не всегда дым приносит, но почему-то мне кажется, что эта периодически возникающая гарь является следствием банального курения.

    За почти год проживания в квартире, явную гарь в комнатах замечал пару раз, при этом только на кухне. И лечилась эта гарь проветриванием!

    Один раз все-таки вышел посмотреть, откуда несет гарью - в коридоре почти смог, и обнаружил этажом выше полную банку дымящихся окурков. А жильцам она не мешает, они за новой тамбурной дверью закрылись…

    К слову сам я не курю, но вот под прошедший НГ был в гостях - приятель курит на этаже, и поведал мне, что все соседи на него жалуются, что им в квартиры дым попадает, даже на этаж ниже, а сам он в квартире он не курит.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А по идее котельная работает чаще, ветер конечно не всегда дым приносит, но почему-то мне кажется, что эта периодически возникающая гарь является следствием банального курения.

    За почти год проживания в квартире, явную гарь в комнатах замечал пару раз, при этом только на кухне. И лечилась эта гарь проветриванием!

    Один раз все-таки вышел посмотреть, откуда несет гарью - в коридоре почти смог, и обнаружил этажом выше полную банку дымящихся окурков. А жильцам она не мешает, они за новой тамбурной дверью закрылись…

    К слову сам я не курю, но вот под прошедший НГ был в гостях - приятель курит на этаже, и поведал мне, что все соседи на него жалуются, что им в квартиры дым попадает, даже на этаж ниже, а сам он в квартире он не курит.

    Запах гари от табачного дыма отличается все таки.

    Мы раза три-четыре (с сентября) чувствовали запах гари, но я бы тоже не сказала однозначно, что это от котельной. В эту субботу был запах гари, он явно шел от стройки МИЦа, что за Магистром, муж даже сфотографировал клубы дыма.

    post-1064-0-94817400-1363761068_thumb.jpg

    Изменено пользователем Lionna

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Запах гари от табачного дыма отличается все таки.

    Мы раза три-четыре (с сентября) чувствовали запах гари, но я бы тоже не сказала однозначно, что это от котельной. В эту субботу был запах гари, он явно шел от стройки МИЦа, что за Магистром, муж даже сфотографировал клубы дыма, вечером выложу фото.

    И когда бычки горят?

    Это я к тому, что проблема гари скорее всего внутри дома.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Продолжение

    К вопросу 4.

    О телевидении.

    Для сравнения в Троицке:

    Компания Цифра1 (в прошлом Троицк-Телеком) предоставляет следующие услуги по следующим расценкам:

    50 кабельных каналов отличного качества за 100 руб. в месяц. Сигнал идет по телевизионному каналу, за подключение денег не берут, приставки не требуются.

    Кстати Цифра-1, компания несколько крупнее чем АСВТ ;-) а Троицк-Телеком она скорее всего просто купила.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    2. Возможность наложения вето на цели расходования, если эти цели не устраивают более 5% собственников.

    Т.е. более 9 квартир? или по площадям самих квартир считать?

    P.S. Когда разделил 259,89 на 3,53 (взято из решения собств на общем собрании по вопросу стоимости услуг контроля доступа), то получил, что средняя площадь одной квартиры 73,62м? Хотя навскидку должно было получится несколько выше, так как есть еще и 4-х комнатные квартиры. С другой стороны это говорит, что владельцам 2-х комнатных квартир все равно как платить, по квартирно или по площади.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, давайте уважать друг друга! Вроде, все ремонт сделали вокруг, хоть и многим требуется еще доделывать. Я без каких бы то ни было проблем переношу сверление/стук практически в любое "приличное" время. Но вот когда на протяжении длительного времени кто-то начинает что-то ремонтировать после 10... Вчера кто-то очередной раз стучал в 23.50 (Далеко НЕ В ПЕРВЫЙ РАЗ УЖЕ!!!).... Мне необходимо рано вставать на работу и, соответственно, рано ложиться. И наверняка я не одна такая. Плз, заканчивайте ремонт на пару часов раньше!

    П.С. А могу я сегодня посидеть на собрании, не являясь собственником, тихо уши погреть?

    Вчера пустился на поиски звука, но меня кто-то опередил. Пока одевался, звук прекратился.

    Но подтверждаю, что в 23-50 стучали.

    По моим подсчетам - это 6 этаж 3 подъезд, но не могу квартиру вычислить.


    Алексей

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, как у вас общее собрание прошло?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кворума не набралось, было примерно 12,5 % собственников по площади.

    Жители высказываили свое недовольство, а УК на них отвечало.

    (Снег не убирался, потому что его много выпало,

    Надо больше реагента покупать, чтобы снег чистился и соответственно тариф поднимать и проч).

    Проинформировали, что на днях станет ясна ситуация с оплатой элетричества. Как я понял все что набежало по квартирным счетчикам долнжно быть оплачено за счет собственников.

    УК делает ставку на то, что жители собрались, пошумели, высказали свое негодование и разошлись.

    Было предложено написать рекомендации для жителей по голосованию на заочном собрании, а именно утвердить способ управления дома и УК, но не утверждать условия договора и тариф.

    Далее при врученни списка вопросов на заочном голосвании дополнительно вручать разъяснение( рекомендации) по вопросам.

    При не утверждении тарифа и договора вступать с УК в переговоры по поводу условий договора и пытаться прописать более подробные условия контроля за деятельностью УК.

    Как я понял большинство не против тарифа 37,72, большинство жителей не устраивает качество работ за эти деньги.

    Изменено пользователем hodev

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кворума не набралось, было примерно 12,5 % собственников по площади.

    Жители высказываили свое недовольство, а УК на них отвечало.

    (Снег не убирался, потому что его много выпало,

    Надо больше реагента покупать, чтобы снег чистился и соответственно тариф поднимать и проч).

    Проинформировали, что на днях станет ясна ситуация с оплатой элетричества. Как я понял все что набежало по квартирным счетчикам долнжно быть оплачено за счет собственников.

    УК делает ставку на то, что жители собрались, пошумели, высказали свое негодование и разошлись.

    Было предложено написать рекомендации для жителей по голосованию на заочном собрании, а именно утвердить способ управления дома и УК, но не утверждать условия договора и тариф.

    Далее при врученни списка вопросов на заочном голосвании дополнительно вручать разъяснение( рекомендации) по вопросам.

    При не утверждении тарифа и договора вступать с УК в переговоры по поводу условий договора и пытаться прописать более подробные условия контроля за деятельностью УК.

    Как я понял большинство не против тарифа 37,72, большинство жителей не устраивает качество работ за эти деньги.

    Вот еще протокол, который составил Алексей из 2 квартиры.

    Протокол

    собрания собственников квартир дома №3 ул. Лазурная г. Москва

    18 марта 2013 г.

    Присутствовали: К.О. Бармашёв, собственник кв. №126, председатель собрания; Д.В. Корнеев , собственник

    кв. №96, секретарь собрания; собственники квартир №№ ____

    Слушали: ответы на вопросы жителей дома представителей УК

    Решили: 1. рекомендовать жильцам дома на заочном собрании собственников голосовать следующим

    образом:

    № п.

    Ответ

    Обоснование

    1

    За

    В связи с фактическим исполнением обязанностей

    2

    За

    В связи с фактическим исполнением обязанностей

    3

    За

    В связи с фактическим исполнением обязанностей

    4

    За

    В соответствии с законом и здравым смыслом

    5

    За

    В связи с отсутствием инициативной группы по созданию ТСЖ или Прямому

    управлению

    6

    За

    В связи с фактическим исполнением обязанностей, наличием инфраструктуры,

    отсутствием заявок от других УК

    7 (все

    Против В связи отсутствием в договоре механизма контроля качества оказанных услуг,

    пункты

    отсутствием обоснования цены

    7.1-

    7.4а,б)

    8

    За

    В связи с необходимостью вывоза строительного мусора на время ремонта,

    для защиты интересов собственников, уже оплативших вывоз строительного

    мусора, в т.ч. завершивших ремонт

    9

    Против В связи с незаключением договора в п. 7, это можно учесть в новой редакции

    договора

    10 а,б Против В связи с незаключением договора в п. 7, это можно учесть в новой редакции

    договора

    11

    Против В связи с незаключением договора в п. 7, это можно учесть в новой редакции

    договора

    12

    За

    В связи с фактическим исполнением обязанностей, для создания эффективного

    органа управления

    13

    За

    В связи с фактическим исполнением обязанностей

    14

    За

    В связи с фактическим исполнением обязанностей

    15

    За

    Для создания эффективного органа управления

    16

    За

    Для создания эффективного органа управления

    17

    За

    Для создания ресурсной базы реализации решений Совета дома

    18

    За

    Для создания ресурсной базы реализации решений Совета дома

    19

    За

    Для создания ресурсной базы реализации решений Совета дома

    20

    За

    Для обеспечения сохранности мусоропровода на период ремонта и

    обеспечения чистоты в подъезде

    21

    За

    Для обеспечения сохранности лифта

    22

    За

    Для обеспечения доступа альтернативных провайдеров услуг связи

    23

    За

    Для доведения решений и информации до собственников

    24

    Против Объявлений недостаточно

    2. Поручить К.О. Бармашёву сформировать согласительную комиссию по договору и тарифам УК, установить

    целевое значение тарифа 29,99 р/м2

    Председатель собрания __________________

    Секретарь собрания _____________________

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я не буду участвовать в переговорах с УК по поводу тарифа.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кирилл Бармашев, Какой тогда смысл не утверждать тариф и договор с УК, если мы не можем предложить условия, на которые согласны? УК работает, но услуг на указанную сумму не оказывает - год они уже получали повышенные отчисления. Пока нет механизма контроля оказания услуг, мы должны иметь рычаг для воздействия. Скидка 20% - это вполне приемлемо для любого бизнеса))). Не утверждать тариф - было ваше с Денисом предложение, объясните тогда зачем нам его не утверждать? Алексей из кв.2

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не утверждать тариф и условия было личным моим предложением(Денис).

    Так как еще не увидел обоснованности тарифа(все только на словах ) и хотелось поправить договор в части контроля за работой УК.

    Может тариф и нормальный.

    Но мне не понятна цифра 29,99 откуда она ?

    Я являюсь таким же собственником как и Вы. И обсуждать тариф Вы можете на таких же условиях как и я.

    Чтобы УК воспринимала нас серъезно необходимо высказать свою позицию на заочном голосованиии.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не утверждать тариф и условия было личным моим предложением(Денис).

    Так как еще не увидел обоснованности тарифа(все только на словах ) и хотелось поправить договор в части контроля за работой УК.

    Может тариф и нормальный.

    Но мне не понятна цифра 29,99 откуда она ?

    Я являюсь таким же собственником как и Вы. И обсуждать тариф Вы можете на таких же условиях как и я.

    Чтобы УК воспринимала нас серъезно необходимо высказать свою позицию на заочном голосованиии.

    Нужно голосовать против тарифа, а новый тариф и условия будет выработан уже в процессе обсуждения с УК.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас