Получение ключей. Подписание акта п/п. Получение права собственности.

[Алена Жукова 32]

Точно!

При приеме квартир - требуйте наличие всех приборов учета!!!

Кроме просто наличия приборов нужны: паспорт на прибор и Акт на его установку. Без всего этого прибр не зарегистрирует УК... а потом что? останется только новый счетчик ставить.

Изменено 13 февраля, 2012 пользователем Алена Жукова

[Алена Жукова 32]

Посмотрите в шахматку, на этом форуме далеко не все. И далеко не факт, что тут самая активная наша часть. Как тут было указано выше, если вы сможете организовать нашу первую встречу, не менее скажем 2/3, это будет хорошим повод выдвинуть вас в фавориты.

Как собать людей не из форума, когда нет доспупа к их личным данным? Как в сказке: "выполни мои три условия и я..."

[Серега 1]

Как собать людей не из форума, когда нет доспупа к их личным данным? Как в сказке: "выполни мои три условия и я..."

А как без кворума выбрать главного?

И никто же не говорит, что собрать всех нужно завтра или через неделю. Но организацией встречи надо заниматься, даже если первая встреча в кол-ве 2/3 будет через год. Это очень хороший челендж для Главного. И я уверен, что в течение этого года такую встречу можно организовать.

Все еще сказка или разъяснил?

[DeAR 6]

Как собать людей не из форума, когда нет доспупа к их личным данным? Как в сказке: "выполни мои три условия и я..."

Это может быть и не обязательно

На форуме 31% от квартир, а голосуют площадью. Надо считать, но может оказаться что площади у форумчан больше.

Если нас даже 31% то без нас кворума нет!

Поэтому надо до начала выдачи нашему корпусу и до начала неразберихи с подписанием договоров выработать однозначную позицию - см. выше.

организацией встречи надо заниматься, даже если первая встреча в кол-ве 2/3 будет через год.

Драматизм в том, что встреча будет не через год.

В заочном голосовании мы кого-то да изберём, и будет это уже скоро.

Ошибки с нашей стороны в организации заочного голосования могут загнать дом в кабалу.

Изменено 13 февраля, 2012 пользователем Ленча

[doublemama]

это у нас такие будут?

[Гость]

это у нас такие будут?

Судя по наименованиям в списке общего имущества - да.

[kb06]

Так как интересы (и проблемы) корпусов 1-4 частично расходятся (в частности, у каждого дома свой совет и председатель) предлагаю создать темы для общения по корпусам. Кстати, на старом форуме такие разделы были.

[kb06]

Создал тему для первого корпуса. Предлагаю создать аналогичные по другим корпусам. И частные вопросы корпуса (выбор председателя и др) обсуждать там. Здесь давайте оставим общие вопросы.

[Гость]

Также стоит уточнить, что вопрос смены УК и выборы Главного есть разные вопросы и никак не связанные.

Какого главного? Главного по чему? Вы о чем вообще?

[Серега 1]

Какого главного? Главного по чему? Вы о чем вообще?

Вы в своем посте использовали другое существительное А у меня оно из памяти вылетело. Я смело заменил его на Главного. К этому то уж не придирайтесь Главный звучит круче, но сути не меняет.

[Гость]

Вы в своем посте использовали другое существительное А у меня оно из памяти вылетело. Я смело заменил его на Главного. К этому то уж не придирайтесь Главный звучит круче, но сути не меняет.

Вы знаете, у меня основное образование психологическое и из того, что Вы употребляете именно это слово и именно с большой буквы вкупе с остальными Вашими постами, я могу сделать целый ряд выводов о Вашем характере

Слова есть отражение мышления. Аккуратней с ними

[Серега 1]

Вы знаете, у меня основное образование психологическое и из того, что Вы употребляете именно это слово и именно с большой буквы вкупе с остальными Вашими постами, я могу сделать целый ряд выводов о Вашем характере

Слова есть отражение мышления. Аккуратней с ними

Шутку оценил! Но тут мной двигало нечто Иное!

[Dima2012]

Шутку оценил! Но тут мной двигало нечто Иное!

Мне кажется, что это вряд ли была шутка и речь шла вовсе не о либидо?

[Серега 1]

Мне кажется, что это вряд ли была шутка и речь шла вовсе не о либидо?

Поскольку я забыл то самое слово и до сих пор не могу его найти и вспомнить, мне пришло на ум два варианта заменителя:

1) бригадир

2) главный

Чтобы никого не обижать (да и бригадир не совсем правильно описывает эту позицию) выбрал второй вариант. Чтобы выделить его в предложении как должность, написал слово с большой буквы. Так что несколько все проще) и никакого интимного подтекста тут действительно нет

[Алена Жукова 32]

Раз про председателя в другой теме, давайте вернемся к общим вопросам... напишу еще раз, а то, наверное, потерялось:

Кроме наличия приборов учета по факту еще нужны: паспорт на прибор (каждый в отдельности) и Акт на его установку(для каждого в отдельности). Без всего этого приборы не зарегистрирует УК... потом нужно будет устанавливать новые счетчики за свой счет. Т.е. если у Вас не будет необходимых бумаг на приборы, можно считать, что у Вас просто нет приборов.

Изменено 13 февраля, 2012 пользователем Алена Жукова

[Dima2012]

Кто может (без отсылания в другие темы) взять на себя труд, скомпилировать и описать все то, на что нужно обращать внимание при приемке квартиры + что подписывать и на какие документы смотреть с пристрастием. А то я уже теряюсь в счетчиках, гвх, пвх, орз, орви, мвд и прочих...

[silkanna]

Много флейма. Суммирую то, до чего у многих не дойдут руки прочитать (исходя из личного опыта и образования):

1. Не голосовать за тариф. Тариф 40 р. - это в 4 р выше, чем по Москве (которая сусидирует 40%). Если проголосуем сейчас, то не надо питать иллюзий, что с 1 июля 2012 (вступление в Москву) его снизят (снизят тем, у кого тариф, не утвержденный УК, т.е. тариф местной администрации). Сегодня тариф ручной УК совпадает с тарифом Коммунарской администрации, но тот же коммунарский тариф можно обжаловать в ФАС и Роспотребнадзор. Изберем сами тариф 40 р - не избавимся от него точно. На двушку это 7-9 т.

2. Не голосовать за ручную УК застройщика ИЛИ голосовать на 1г. Ручная УК нужна на 5 лет, пока не прошел гарантийный срок. Дальше начнут вылезать проблемы, и воровство, и мошенничество никто не отменял. Передача от одной УК к другой - всегда большие трудности, потому что прежняя УК старается прибрать все к себе, как правило. Вывод: изначально провести обязательный по закону конкурс на выбор УК, это не сложно, надо поискать, кто еще нас возьмет, не возьмет никто, будем у администрации, которая подкотрольна власти, следовательно на нее можно влиять и закон нарушать не сможет.

3. Подписывая бюллетень, ставьте дату. Потом можно обжаловать факт проведения общего собрания жильцов на процессуальных моментах. Кворум - 50% - если Вы совсем равнодушны и Вам совсем все равно, дайте найти НАМ нормальную компанию и выбрать тарифы не хуже Москвы за вас и для вас. У нас ипотека, и да, нет денег на коммуналку в 4 раза выше, чем в Москве.

4. Охрана не нужна. Мы не можем и не должны себе ее позволять, нужно огородить территорию забором и максимум - поставить камеры самостоятельно в подъездах. Охрану никто не может навязать, а так - выйдет по бумагам, как будто Вы сами себе ее выбрали. Есть же идиоты в центре Москвы, которые "сами себе выбрали" фонтаны в фойе, суперскоростные лифты и з/п таджикам-охранникам по 30 тыс. раз в 4 дня. Охрана - не с метров.

5. То же - ТВ, интернет, радио и иже с ними. У каждой квартиры - отдельный договор, УК платить не надо. (Если вы проголосуете, что надо, платить будете дважды, УК и напраямую, причем платить будут и те, кто голосовал против). То же выйдет с навязанным страхованием общественных помещений и т.п. Включайте голову и хоть немножко не будьте равнодушны.

6. Акт приемки. Ставьте дату!!! Не отдавайте оригинал. Пишите о недоделках в подъезде тоже, об отсутствии коммуникаций в дату приема, о невывезенном мусоре (ПРИНИМАЙТЕ С НЕДОДЕЛКАМИ, иначе САМИ ПОТОМ БУДЕМ ПЛАТИТЬ за них). Пишите об отсутствии приборов учета, паспортов на приборы, лампочек в подъездах, температуре дома. Оплату за коммуналку - если совсем нельзя на платить, пишите, что авансовая оплата с даты акта приемки за несколько месяцев 2012 г. Пишите, за сколько метров квартиры - метраж по БТИ, не по акту приемки! Потом обратно взыщите переплату или как аванс рассматривается.

7. Метраж БТИ - метраж в акте должен будет быть, как по кадастровому паспорту. Балконы считаются по 0.5, что бы там не писал застройщик.

[Dima2012]

Можно конечно меня обвинить в паранойе, но мне кажется, что на форуме появились вредители, преследующие какую-то свою, мне неведомую, выгоду!!!

[Гость]

Можно конечно меня обвинить в паранойе, но мне кажется, что на форуме появились вредители, преследующие какую-то свою, мне неведомую, выгоду!!!

Меня вообще напрягают люди, которые сыплют умными советами, но не могут даже ответить на вопрос в каком они корпусе.

[Lionna 7]

Обсуждение выбора совета и председателя третьего корпуса перенесено сюда