Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

       95 пользователей проголосовало

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 534 сообщения в этой теме

    Вы чего-то вообще не о том говорите. Судится будем за изменение условий ДДУ. Причем тут компенсация? Юристы ясно дали ответ, за что надо судиться. Это их мнение. Если кто-то с их мнением не согласен - можете следовать своей тактике или искать другую Юрконтору.

    А какие условия ДДУ были нарушены?

    Поправил: ну допустим Вы доказываете изменение условий дду. Что дальше? Вы возвращаете квартиру иди просите компенсацию за эти изменения. Я писал об этом.

    Изменено пользователем kykyksik

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Надо ехать в юр. контору. Я за. Сергей сообщите плиз время и место встречи с юристом. Заранее большое спасибо. P.S. АЭ только на это и расчитывает, что многие не пойдут в суд и он положит к себе в карманчик н Кол-во лимонов.

    Вы говорите правильно, но я смотрю многие не раскрывают карты, поэтому не буду это делать и я. Скажу лишь что это не первая инициатива о сборе подписей))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А какие условия ДДУ были нарушены?

    Поправил: ну допустим Вы доказываете изменение условий дду. Что дальше? Вы возвращаете квартиру иди просите компенсацию за эти изменения. Я писал об этом.

    Ни то и не другое.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ни то и не другое.

    Я не хочу с Вами играть в угадай ответ, поэтому, я написал что я думаю и на сем я удаляюсь. Буду читать как у Вас развиваются события, лишь попрошу не превращать эту тему в чат.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Что то мне это напоминает)))) Кто в теме тот поймет (или понял уже).

    Ну что же хочу пожелать Вам всем удачи, терпения и найти такого ответственного, который не занят 7 дней в неделю.

     

    Что я понял для себя, то ничего у Вас у всех не получится, хотите вернуть свои деньги судитесь не за компенсацию, а за возврат жилья застройщику и материальный ущерб от изменения проекта (ипотеки, нервы, седые волосы). А все эти разговоры про возврат мусоропровода, про метры и т.д. просто разговоры переходящие из одной страницы в другую. Возможно меня сейчас опять замешают в "авгуровский котел", но мне как-то по барабану. А ответил из-за того, что поднадоело читать тут спам. Очень интересно будет, когда начнете собирать отписки, почитать собственно эти отписки. Изменился ли там текст или все обратно под копирку пишут: "Все гуд, все будет круто, у Вас матерый Европейский домище"))

    Отматайте для начала этак 30-40 страниц ранее ( а может и больше ), там есть много информации, которую можно принять к сведению. 

    Такие вещи (изменения проекта) не делаются с бухты барахты и те кто это делает, очень многое просчитал/проплатил/договорился/подмазался и т.д.

     Да, Вы правы. Буду действовать самостоятельно тогда. Думаю Сергею и тем, у кого в ДДУ есть пункт 1.10 будет намного проще доказать в суде свою правоту. Кстати по поводу прошлой инициативы, насколько я понял, были требования разрушить дом и построить заново по первоначальному проекту. А сейчас я хочу всего лишь не платить за доп. метры :)

    Изменено пользователем Evgeniy

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Да, Вы правы. Буду действовать самостоятельно тогда. Думаю Сергею и тем, у кого в ДДУ есть пункт 1.10 будет намного проще доказать в суде свою правоту. Кстати по поводу прошлой инициативы, насколько я понял, были требования разрушить дом и построить заново по первоначальному проекту. А сейчас я хочу всего лишь не платить за доп. метры :)

    Евгений а что это за пункт 1.10 я свой договор посмотрел у меня на 1.9 закончился заключал ДДУ в мае прошлого года.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Да, Вы правы. Буду действовать самостоятельно тогда. Думаю Сергею и тем, у кого в ДДУ есть пункт 1.10 будет намного проще доказать свою правоту. Кстати по поводу прошлой инициативы, насколько я понял, были требования разрушить дом и построить заново по первоначальному проекту. А сейчас у меня требование всего лишь не платить за доп. метры :)

    Да дело не  в том прав ли я или не прав. Это лишь мое мнение, которое  вполне может быть ошибочно. Дело в другом. Я не знаю что там написано в пункте 1.10, у меня дду доходит до 1.1.6. Идеи о сносе и постройке заново по проекту мелькали, но именно что мелькали. Все хотят (инициатива еще жива) получить то, за что заплатили деньги, ну или, как вариант, вернуть прошлую планировку МОП. Для того что бы делать хоть какие-то выводы нужно хоть как-то заняться этим вопросом, ну для начала написать в парочку инстанций. Почитать что они Вам ответят, у них фантазии не много и пишут под копирку слова Авгура. 

    Возможно и есть вариант надавить на Авгур и заставить его учесть Ваши метры в счет изменения проекта планировки МОП, за которые Вы уже заплатили. Но опять же ни один Государственный орган не будет на Вашей стороне, поверьте мне. Где-то на просторах этой темы было сказано про увеличение метров, точнее про слишком большое увеличение площади квартиры которое , по сути, приравнивается к изменению проекта и соответственно влечет за собой большие плюсики в суде. По сути Авгур не притронулся к Вашей квартире, они изменили МОП, которые Вы принимаете по акту приема-передачи.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Евгений а что это за пункт 1.10 я свой договор посмотрел у меня на 1.9 закончился заключал ДДУ в мае прошлого года.

    У меня тоже есть такой пункт, это обсуждали в теме о ДДУ: http://new.msk.ru/topic/1057-ddu-i-vse-o-nem-zhk-moskva-a101/?p=254147

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Евгений а что это за пункт 1.10 я свой договор посмотрел у меня на 1.9 закончился заключал ДДУ в мае прошлого года.

     У меня договор от 30.04 тоже прошлого года и тоже заканчивается на 1.9.

     В пункте 1.10 говорится что допустимая величина изменения площади объекта составляет не более 1% (видение юристов)

    Изменено пользователем Evgeniy

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня тоже есть такой пункт, это обсуждали в теме о ДДУ: http://new.msk.ru/topic/1057-ddu-i-vse-o-nem-zhk-moskva-a101/?p=254147

    Кхм интересный пункт и как его применить? Ну допустим у Вас квартира была 65 кв.м, а стала 70 кв.м., ну простят Вам 0,7 кв.м. (и то не факт, пункт  в обе стороны действует как для Вас так и для застройщика). Я что-то видимо очень значимое на форуме упустил, раз при разбирательстве в суде такой пункт будет иметь ключевое значение))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня тоже есть такой пункт, это обсуждали в теме о ДДУ: http://new.msk.ru/topic/1057-ddu-i-vse-o-nem-zhk-moskva-a101/?p=254147

    1.10.Стороны признают допустимой погрешность в обмерах Объекта при определении Фактической площади Объекта в размере 1% от площади Объекта. При этом, в случае изменения Фактической площади Объекта на величину, не превышающую 1%, перерасчеты между Сторонами не производятся.

     

    Посмотрел у Chipsik. Так в нём сказано, что если увеличение площади меньше 1%, то расчёты не производятся, а если больше, то ещё как производятся. :) Значит юристы просто не правильно поняли этот пункт (ответ юристов мне присылал в личку Сергей)

    Кхм интересный пункт и как его применить? Ну допустим у Вас квартира была 65 кв.м, а стала 70 кв.м., ну простят Вам 0,7 кв.м. (и то не факт, пункт  в обе стороны действует как для Вас так и для застройщика). Я что-то видимо очень значимое на форуме упустил, раз при разбирательстве в суде такой пункт будет иметь ключевое значение))

     Я разобрался уже, этот пункт никакого значения вообще не имеет.

    Изменено пользователем Evgeniy

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1.10.Стороны признают допустимой погрешность в обмерах Объекта при определении Фактической площади Объекта в размере 1% от площади Объекта. При этом, в случае изменения Фактической площади Объекта на величину, не превышающую 1%, перерасчеты между Сторонами не производятся.

     

    Посмотрел у Chipsik. Так в нём сказано, что если меньше 1%, то расчёты не производятся, а если больше, то ещё как производятся. :) Значит юристы просто не правильно поняли (ответ юристов мне присылал в личку Сергей)

     Я разобрался уже, этот пункт никакого значения вообще не имеет.

    Если в ДДУ написано, что увеличение квартиры  не должно превышать 10%, а увеличат, к примеру, на 11%, то я должна буду оплатить 10%, а 1% я не оплачиваю? или как? я уже что-то не понимаю :(

     

     

    Изменено пользователем KisAnfisa

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Если в ДДУ написано, что увеличение квартиры  не должно превышать 10%, а увеличат, к примеру, на 11%, то я должна буду оплатить 10%, а 1% я не оплачиваю? или как? я уже что-то не понимаю :(

     

     

     

    Оплата по полной - 11%

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Если в ДДУ написано, что увеличение квартиры  не должно превышать 10%, а увеличат, к примеру, на 11%, то я должна буду оплатить 10%, а 1% я не оплачиваю? или как? я уже что-то не понимаю :(

     

     

     

     Например у Вас квартира 100 м2. Если её площадь увеличилась не более чем на 1%, то есть не более чем на 1 м2, то доплачивать не надо. А если более 1%, то надо платить...

    Оплата по полной - 11%

     не 11%, а 1,1%

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Например у Вас квартира 100 м2. Если её площадь увеличилась не более чем на 1%, то есть не более чем на 1 м2, то доплачивать не надо. А если более 1%, то надо платить...

     не 11%, а 1,1%

    Сейчас еще раз проверил про возможное увеличение на 10%, у меня нет такого пункта. Если к примеру площадь у меня изменится (не дай бог) на 11% :wow: то и оплата за 11% или 11м2, почему 1.1%? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нет. У нас пункт в ДДУ про 10%. Квартира была 70.1 стала 77 м2. Ровно на 10% увеличилась. Значит ничего платить не надо? или надо? Я запуталась. :huh::blink:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сейчас еще раз проверил про возможное увеличение на 10%, у меня нет такого пункта. Если к примеру площадь у меня изменится (не дай бог) на 11% :wow: то и оплата за 11% или 11м2, почему 1.1%? 

     ЧТо то совсем запутались. Вы по ссылке выше приводили пункт 1.10. Он у Вас есть? Там сказано про 1%?

    Нет. У нас пункт в ДДУ про 10%. Квартира была 70.1 стала 77 м2. Ровно на 10% увеличилась. Значит ничего платить не надо? или надо? Я запуталась. :huh::blink:

     Вот это уже интересно, это какой пункт? Процитируйте пожалуйста.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

     Вот это уже интересно, это какой пункт? Процитируйте пожалуйста.

     Процитировать не могу. Т.к. ДДУ с собой нет. Максимальное увеличение площади - 10%.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Процитировать не могу. Т.к. ДДУ с собой нет. Максимальное увеличение площади - 10%.

    Вам просьба. Заглянуть в ДДУ и посмотреть номер и точную формулировку этого пункта. Если он у Вас есть, по поздравляю, платить не надо! 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     ЧТо то совсем запутались. Вы по ссылке выше приводили пункт 1.10. Он у Вас есть? Там сказано про 1%? ДА.

     Вот это уже интересно, это какой пункт? Процитируйте пожалуйста. Про 10% это еще одная версия ДДУ, обсуждали в теме о ДДУ. У меня такого нет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас