Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

       95 пользователей проголосовало

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 535 сообщений в этой теме

    Все запутались, я смотрю... Есть минимум три варианта ДДУ:

    1. Без пункта 1.10

    2. В пункте 1.10 допустимое увеличение площади не более 1%

    3. В пукнте 1.10 допустимое увеличение площади не более 10%

    Может еще какие варианты Дду есть. Это всё уже обсуждали на форуме.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да дело не  в том прав ли я или не прав. Это лишь мое мнение, которое  вполне может быть ошибочно. Дело в другом. Я не знаю что там написано в пункте 1.10, у меня дду доходит до 1.1.6. Идеи о сносе и постройке заново по проекту мелькали, но именно что мелькали. Все хотят (инициатива еще жива) получить то, за что заплатили деньги, ну или, как вариант, вернуть прошлую планировку МОП. Для того что бы делать хоть какие-то выводы нужно хоть как-то заняться этим вопросом, ну для начала написать в парочку инстанций. Почитать что они Вам ответят, у них фантазии не много и пишут под копирку слова Авгура. 

    Возможно и есть вариант надавить на Авгур и заставить его учесть Ваши метры в счет изменения проекта планировки МОП, за которые Вы уже заплатили. Но опять же ни один Государственный орган не будет на Вашей стороне, поверьте мне. Где-то на просторах этой темы было сказано про увеличение метров, точнее про слишком большое увеличение площади квартиры которое , по сути, приравнивается к изменению проекта и соответственно влечет за собой большие плюсики в суде. По сути Авгур не притронулся к Вашей квартире, они изменили МОП, которые Вы принимаете по акту приема-передачи.

    Вернуть прошлую планировку МОП, мусоропровод, хол, развернуть лифты - это из области фантастики. Я писал и в прокуратуру и другие жилищные инстанции и конечно получал отписки. По ДДУ застройщик обязан передать нам объект, который соответствует проектной документации (п. 6.2). Это и есть один из главных плюсиков, о которых Вы говорите. Вот пусть мои юристы в суде и доказывают, что обнуление доп. метров возможно за счёт существенного изменения застройщиком проектной документации, повлекшее такое увеличение квартиры.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Все запутались, я смотрю... Есть минимум три варианта ДДУ:

    1. Без пункта 1.10

    2. В пункте 1.10 допустимое увеличение площади не более 1%

    3. В пукнте 1.10 допустимое увеличение площади не более 10%

    Может еще какие варианты Дду есть. Это всё уже обсуждали на форуме.

    как выяснили есть ещё 4-ый вариант: если увеличение не более 1%, то перерасчёты не производятся

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вам просьба. Заглянуть в ДДУ и посмотреть номер и точную формулировку этого пункта. Если он у Вас есть, по поздравляю, платить не надо! дословно звучит атк:

    Отматайте 8 станиц назад. http://new.msk.ru/topic/2933-vnezapnoe-izmenenie-proekta-stroitelstva-2-och/?p=260333

     

    Оплата по полной. По информации с форума более чем на 10% ни у кого не изменилось.

    Изменено пользователем Chipsik

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Все запутались, я смотрю... Есть минимум три варианта ДДУ:

    1. Без пункта 1.10

    2. В пункте 1.10 допустимое увеличение площади не более 1%

    3. В пукнте 1.10 допустимое увеличение площади не более 10%

    Может еще какие варианты Дду есть. Это всё уже обсуждали на форуме.

    Я это все помню, у меня третий вариант. Просто всегда думала, что за эти метры платить надо. А сейчас что-то все наоборот пишут. Я запуталась поэтому :huh:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    как выяснили есть ещё 4-ый вариант: если увеличение не более 1%, то перерасчёты не производятся

     

    4-й = криво процитированный 2-й вариант. Всего 3 верии:

     

    1. Без пункта 1.10

    2. В пункте 1.10 при изменении +/- 1% после обмеров - оплаты нет.

    3. В пукнте 1.** Возможно допустимое увеличение площади, но не более чем на 10% Оплата по любому, хоть за 0,1м2, хоть за 10м2.

    Изменено пользователем Chipsik

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Отмотал по Вашей ссылке, там 5-ый вариант :)  Допускается увеличение до 10%, которое подлежит оплате. Господа, давайте действительно не спамить. Вот у меня нет пункта ни про 1%, ни про 10%. У кого есть что то подобное, процитируйте пожалуйста номер и точную формулировку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    4-й = криво процетированный 2-й вариант. Всего 3 верии:

     

    1. Без пункта 1.10

    2. В пункте 1.10 при изменении +/- 1% после обмеров - оплаты нет.

    3. В пукнте 1.** Возможно допустимое увеличение площади, но не более чем на 10%

     

     Почему же криво? Вот точная формулировка (надеюсь)

    1.10. Стороны признают допустимой погрешность в обмерах Объекта при определении Фактической площади Объекта в размере 1% от площади Объекта. При этом, в случае изменения Фактической площади Объекта на величину, не превышающую 1%, перерасчеты между Сторонами не производятся.

     

    Из этого пункта следует: вы решите проверить, правильно ли Вам БТИ квартиру намеряло. Вам независимые эксперты намеряют больше, или меньше на 10 см2 например. Это и есть допустимая погрешность в 1%. К нашей ситуации этот пункт никакого отношения не имеет.

     

    Обращаюсь к Сергею. У Вас такая формулировка, как в этом сообщении? Если да, то странна трактовка юристов.

    Изменено пользователем Evgeniy

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вернуть прошлую планировку МОП, мусоропровод, хол, развернуть лифты - это из области фантастики. Я писал и в прокуратуру и другие жилищные инстанции и конечно получал отписки. По ДДУ застройщик обязан передать нам объект, который соответствует проектной документации (п. 6.2). Это и есть один из главных плюсиков, о которых Вы говорите. Вот пусть мои юристы в суде и доказывают, что обнуление доп. метров возможно за счёт существенного изменения застройщиком проектной документации, повлекшее такое увеличение квартиры.

    У проектной декларации каждые 3-5 месяцев появляются редакции, которые утверждаются всякими стройнадзорами и еще другими организациями с длинными названиями.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У проектной декларации каждые 3-5 месяцев появляются редакции, которые утверждаются всякими стройнадзорами и еще другими организациями с длинными названиями.

     Редакция и существенное изменение - это разные вещи

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почему же криво? Вот точная формулировка (надеюсь)

    1.10. Стороны признают допустимой погрешность в обмерах Объекта при определении Фактической площади Объекта в размере 1% от площади Объекта. При этом, в случае изменения Фактической площади Объекта на величину, не превышающую 1%, перерасчеты между Сторонами не производятся.[/size]

     

    Из этого пункта следует: вы решите проверить, правильно ли Вам БТИ квартиру намеряло. Вам независимые эксперты намеряют больше, или меньше на 10 см2 например. Это и есть допустимая погрешность в 1%. К нашей ситуации этот пункт никакого отношения не имеет.[/size]

     

    Обращаюсь к Сергею. У Вас такая формулировка, как в этом сообщении? Если да, то странна трактовка юристов.[/size]

    Точная формулировка у меня в ДДУ следующая:

    1.10. Стороны признают допустимой погрешность в обмерах Объекта при определении фактической площади Объекта в размере 1% от площади Объекта. При этом, в случае изменения Фактической площади Объекта на величину, не превыщающую 1%, перерасчеты между Сторонами не производятся.

    Что касается трактовки данного пункта юристами, то она может быть странной только на первый взгляд, так как есть множество лазеек, о которых мы даже и не знаем. Тут я уже судить не берусь, жизнь, как говорится, покажет.

    Кстати, пока не дозвонился юристам, вечером отпишу, что и как.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Возможно в этом пункте что то и есть, раз его убрали из ДДУ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У проектной декларации каждые 3-5 месяцев появляются редакции, которые утверждаются всякими стройнадзорами и еще другими организациями с длинными названиями.

    Проектная декларация и проектная документация разные вещи.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да.Интересная у нас страна Россия я так почитал даже договоры у Всех разные.Все понимают что их обувают как котят а можно что то сделать или нет большой вопрос.Если Вы в автосалоне купили машину в полной комплектации а Вам подсовывают механику с тряпочными сидениями то суд даже и разбираться не будет это будет не законно.А вот с недвижимостью не так все ясно.Авгур ушлые ребята.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Авгур ушлые ребята.

     

    a-ty_39791926_small_.jpg


    Подписывайтесь на нас:
    ВКонтакте   YouTube   Твиттер   МосГазета

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Договорился предварительно о встрече с юристами в следующую субботу (22.11.2014). Кто хочет - присоединяйтесь. Будем узнавать конкретные условия договора, преимущества группового иска и прочие интересующие вопросы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Договорился предварительно о встрече с юристами в следующую субботу (22.11.2014). Кто хочет - присоединяйтесь. Будем узнавать конкретные условия договора, преимущества группового иска и прочие интересующие вопросы.

    Сергей, я с Вами. Могли бы скинуть время, место встречи в личку.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сергей, я тоже пойду скиньте в личку время и место встречи. Спасибо

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я тоже с вами. Пришлите, пж, контакты.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Договорился предварительно о встрече с юристами в следующую субботу (22.11.2014). Кто хочет - присоединяйтесь. Будем узнавать конкретные условия договора, преимущества группового иска и прочие интересующие вопросы.

    Я бы присоединился, но 22.11 никак не могу. Но заочно я с вами!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас