Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

       95 пользователей проголосовало

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 535 сообщений в этой теме

    Не вижу в этой информации какой либо секретности, выложу сюда:

    Проектная декларация от 30.10.2012

    Проектная декларация за 1 кв. 2013

    Там написано про мусоропровод.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Там написано про мусоропровод.

    Конечно, написано, именно это мы изначально и покупали, только потом... По взмаху волшебной палочки Авгура получили пакетики в руку и мусорные контейнеры на улице :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Там написано про мусоропровод.

    Что написано пером, вырубим Авгуром))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Судиться однозначно! Нас просо растоптали и еще плюнули, еще думаю нас ждет масса сюрпризов при приемке, в договоре есть пункт о экономии в пользу застройщика

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Сергей, скиньте плиз в личку ответ юриста. Заранее большое спасибо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А детальная планировка квартир в какой документ входит?

    Детальная планировка квартиры входит в ваш ДДУ (старый вариант) и в проектной документации в офисе (новый вариант) Изменено пользователем yragan

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Конечно, написано, именно это мы изначально и покупали, только потом... По взмаху волшебной палочки Авгура получили пакетики в руку и мусорные контейнеры на улице :)

    Ну и ладно. зато крыс не будет и кошек в мусоропровод спускать не будут. Во всем надо искать позитив. Не так ли? )))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мария, когда Ваши родители будут постарше лет на дцать, чем сейчас, Вы сможете ощутить в полной мере, как "прекрасно" жить без мусоропровода, когда Вам придётся выносить на улицу к контейнерам не только свой мусор, но и родительский!

    Милая Фотина, не беспокойтесь, меня это не напрягает. Почитайте выше. Я с Вишневой переписывалась, у моей бабушки заварили мусоропроводы во всем доме.

    Изменено пользователем KisAnfisa

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не пытаюсь Вас в чем-то переубедить, но в контексте Вашего ответа вместо слово "неимущие" уместнее было применить слово "немощные" ;)

    Я уже все удалила)) Посчитала, что это вообще не уместно и не красиво было с моей стороны. =)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день соседи! Почитал, присланный Сергеем, ответ юристов. Потом почитал свой ДДУ  от 30.04.2012. Вот 2 пункта, которые можно использовать в суде в нашу пользу, если доказать, что объект не только квартира, но и МОП. (застройщик пункт 1.3 интерпретирует как Объект – жилое помещение - квартира, а МОПы, благоустройство и т.д. - это само собой)

     

    1.3. Объект долевого строительства/Объект – жилое помещение - квартира, а также общее имущество, подлежащие передаче Участнику и обладающие характеристиками в соответствии с проектной документацией.

     

    6.2. Застройщик обязан передать Участнику Объект, качество которого соответствует условиям настоящего Договора, требованиям технических/градостроительных регламентов, проектной документации.

     

    Далее идут не утешительные пункты, прямо говорящие, что заплатим, никуда не денемся:

    пункта 1.10 у меня в ДДУ нет (который говорит, что допустимая (!) величина изменения площади составляет 1%)

    ну и эти 2 пункта почитайте:

    4.5. Цена Договора подлежит дополнительному уточнению Сторонами и рассчитывается посредством умножения Фактической общей площади Объекта на стоимость одного квадратного метра, указанную в п.4.2 Договора, после получения Застройщиком результатов обмеров органов, осуществляющих техническую инвентаризацию путем составления и подписания Сторонами Акта сверки взаиморасчетов. Стороны составляют и подписывают Акт сверки взаиморасчетов в течение 30 (Тридцати) дней с момента получения Застройщиком данных обмеров органов, осуществляющих техническую инвентаризацию. Стороны установили, что при окончательном расчете цены Договора для взаиморасчетов будет применяться Фактическая площадь Объекта, определяемая в соответствии с п. 1.9 Договора. Окончательная цена Договора определяется в порядке, предусмотренном п.п. 4.6., 4.7. Договора. Взаиморасчеты в связи с уточнением окончательной цены Договора производятся Сторонами до составления Передаточного акта на Объект.

    4.6. Если по результатам обмеров органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, Фактическая площадь Объекта превысит Проектную общую площадь Объекта, указанную в п. 3.2 настоящего Договора, то Участник обязан перечислить Застройщику сумму, определенную Сторонами как произведение разницы площадей на цену одного квадратного метра, установленную в п. 4.2 Договора. Оплата осуществляется Участником перечислением денежных средств в рублях на расчетный счет Застройщика или иным согласованным Сторонами способом в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты подписания Акта сверки взаиморасчетов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    9.2. Стороны договорились установить обязательный претензионный (досудебный) порядок разрешения споров. В соответствии с претензионным порядком заинтересованная Сторона до обращения в суд предоставляет другой Стороне письменную претензию в соответствии с предметом спора. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставления ответов на них составляет 15 (Пятнадцать) рабочих дней с момента получения одной из Сторон письменной претензии другой Стороны.

     

    Кто нибудь писал претензию? Что ответили?

     

    Я думаю, что реальными требованиями с нашей стороны было бы не платить за доп. метры. Получается, что сейчас надо писать претензию застройщику с вопросом надо ли будет доплачивать? Если надо, то обращаться в суд, потому что когда дом построят, согласно договора мы обязаны будем оплатить доп. метры и принять квартиру (в таком порядке ;) ) Суд в среднем занимает где то 6 месяцев, поэтому давайте что то сейчас уже подумаем. Я за коллективный иск, потому что проблема одна у многих, платить юристам в складчину значительно дешевле будет, и у меня нет времени особо этим заниматься.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    9.2. Стороны договорились установить обязательный претензионный (досудебный) порядок разрешения споров. В соответствии с претензионным порядком заинтересованная Сторона до обращения в суд предоставляет другой Стороне письменную претензию в соответствии с предметом спора. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставления ответов на них составляет 15 (Пятнадцать) рабочих дней с момента получения одной из Сторон письменной претензии другой Стороны.

     

    Кто нибудь писал претензию? Что ответили?

     

    Я думаю, что реальными требованиями с нашей стороны было бы не платить за доп. метры. Получается, что сейчас надо писать претензию застройщику с вопросом надо ли будет доплачивать? Если надо, то обращаться в суд, потому что когда дом построят, согласно договора мы обязаны будем оплатить доп. метры и принять квартиру (в таком порядке ;) ) Суд в среднем занимает где то 6 месяцев, поэтому давайте что то сейчас уже подумаем. Я за коллективный иск, потому что проблема одна у многих, платить юристам в складчину значительно дешевле будет, и у меня нет времени особо этим заниматься.

    Если выберем коллективный иск, то что необходимо сделать? Так же написать претензию каждому по-отдельности или коллективно? И во сколько это обойдется с одного человека?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если выберем коллективный иск, то что необходимо сделать? Так же написать претензию каждому по-отдельности или коллективно? И во сколько это обойдется с одного человека?

     

    Претензию написать одну с подписями заинтересованных дольщиков. Это бесплатно. Через 15 рабочих дней 3 варианта:

    1. ответа нет (очень вероятно)

    2. ответили, что заплатите как миленькие, согласно договора, без всяких но!

    3. да, конечно можно будет не платить :thanks:

    Первые 2 варианта дают нам право обращаться в суд, это уже платно, т.к. заниматься будут этим вопросом юристы. (сколько стоит не знаю)

    Изменено пользователем Evgeniy

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Претензию написать одну с подписями заинтересованных дольщиков. Это бесплатно. Через 15 рабочих дней 3 варианта:

    1. ответа нет (очень вероятно)

    2. ответили, что заплатите как миленькие, согласно договора, без всяких но!

    3. да, конечно можно будет не платить :thanks:

    Первые 2 варианта дают нам право обращаться в суд, это уже платно, т.к. заниматься будут этим вопросом юристы. (сколько стоит не знаю)

    А подписи как собирать с заинтересованных дольщиков? Собрание надо какое-то тогда организовывать?

    Изменено пользователем KisAnfisa

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может, и правда стоит попробовать? доп. метры не оплачивать и мотивировать, что планируем подать претензию на устранение недостатков (т.е. изменение МОП и удаление мусоропровода). Т.е. сразу сделать коллективную претензию.

    Здесь также имеется подводный камень: а если Авгур изменил проектную декларацию по распоряжению Москвы?

     

    Хотя... Зеленую линию строят с мусоропроводами, значит не было какого-то особого распоряжения на строительство второй очереди Москва А101.

     

    Я "ЗА" коллективный иск!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А подписи как собирать с заинтересованных дольщиков? Собрание надо какое-то тогда организовывать?

     На этом форуме соберём так называемую инициативную группу, назначим ответственного, который располагает хоть каким то временем (я занят 7 дней в неделю). Дальнейшее общение производить будем по электронной почте. Никакого собрания проводить не нужно. Письмо составим тоже сообща по электронке. Также договоримся когда кому удобно приехать поставить автограф свой на претензии... Также потом и с судом вместе выберем юр. контору и  вперёд товарищи к светлому будущему! Даже если нас набёрется 5 человек, уже хорошо.

    Изменено пользователем Evgeniy

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может, и правда стоит попробовать? доп. метры не оплачивать и мотивировать, что планируем подать претензию на устранение недостатков (т.е. изменение МОП и удаление мусоропровода). Т.е. сразу сделать коллективную претензию.

    Здесь также имеется подводный камень: а если Авгур изменил проектную декларацию по распоряжению Москвы?

     

    Хотя... Зеленую линию строят с мусоропроводами, значит не было какого-то особого распоряжения на строительство второй очереди Москва А101.

     

    Я "ЗА" коллективный иск!

     

     

     На этом форуме соберём так называемую инициативную группу, назначим ответственного, который располагает хоть каким то временем (я занят 7 дней в неделю). Дальнейшее общение производить будем по электронной почте.

     

    Я думаю, что Москва не разрешит строить дом без мусоропровода. )) Так что давайте попробуем. Только я не являюсь собственником. Мне родителей придется сподвигнуть на это.

    Изменено пользователем KisAnfisa

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Может, и правда стоит попробовать? доп. метры не оплачивать и мотивировать, что планируем подать претензию на устранение недостатков (т.е. изменение МОП и удаление мусоропровода). 

     

    Вишнёвая, Вы немного не поняли. Когда придёт время принимать квартиру, мы обязаны будем оплатить доп. метры по результатам обмеров БТИ в течении 10 дней (см. п. 4.5 и 4.6 ДДУ), иначе ключи не дадут. Поэтому и надо претензию писать сейчас, пока дома не построили.

    Изменено пользователем Evgeniy

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ещё поясню, что я стараюсь смотреть на вещи реально. И реальные требования в моём случае - это обнуление доп. метров. Тем, у кого кладовка  в комнате выросла не знаю что делать...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я думаю, что Москва не разрешит строить дом без мусоропровода. )) Так что давайте попробуем. Только я не являюсь собственником. Мне родителей придется сподвигнуть на это.

    Анфиса как Вы не поймете что дом уже построен и нечего изменить уже нельзя.Он же не из сьемных панелей.Это уже данность.Это с 11 12 корпусов могут возмущаться пока строительство на стадии котлована.Вопрос в другом почему мы должны за это дополнительно платить.Ребята может кто нибудь подскажет а как иногородним в этом поучавствовать.Просто служу в Мурманске сами понимаете может кто-то что-то подскажет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас