Перейти к содержанию
DNSK

Общее соседей ул. Монаховой д.23 (МИЦ-XI)

    Рекомендуемые сообщения

    Всем Добрый день! Смысл документа: все что вы сделаете и переделаете то под вашу ответственность

    Это понятно. Ждать с ремонтом не у всех есть возможность; вопрос в том, какая ответственность за эти нарушения указана в документе, и как вообще об этих нарушениях может узнать застройщик и УК. Также вопрос, по каким причинам представители УК могут попасть в квартиру ранее получения собственности (и зафиксировать перепланировку). Могу предположить, что это оформление технадзора; возможно им может потребоваться доступ к приборам учета. Опять же, пока ты не собственник, скорее всего не имеешь права не пускать в квартиру представителей УК - надо читать нормативку.

    Самое противное, что убрать лишний дверной проем также считается перепланировкой; не уверен, но возможно возведение сантехшкафа вокруг стояка в ванной с несоблюдением размеров из экспликации - тоже; а без этих работ ремонт не начнешь.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Сергей Щ

    Странно как-то.. а для чего мне нужны ключи в январе, если ремонт я могу официально делать только с апреля? :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Странно как-то.. а для чего мне нужны ключи в январе, если ремонт я могу официально делать только с апреля? :)

    Ребята,которые показывали мне квартиру, сказали, что, как только я получу на руки ключи, я могу делать со стенами всё, что угодно, не трогая, естественно, несущие стены. Единственное, что менять местами мокрые места, типа санузла и кухни, будет очень проблематично, и это делать они настоятельно не рекомендуют. И нельзя трогать вентиляционный короб, иначе остальные соседи по стояку останутся без вытяжки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Сергей Щ

    Ребята,которые показывали мне квартиру, сказали, что, как только я получу на руки ключи, я могу делать со стенами всё, что угодно, не трогая, естественно, несущие стены. Единственное, что менять местами мокрые места, типа санузла и кухни, будет очень проблематично, и это делать они настоятельно не рекомендуют. И нельзя трогать вентиляционный короб, иначе остальные соседи по стояку останутся без вытяжки.

     

    Понятно. Это прибавило оптимизма!)) Спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день!

    А по п.4 можно поподробнее? Речь только о перепланеровке (изменении конструкций) или этот документ еще что-то ограничивает? Можно ли переделывать электро-проводку, делать ремонт?

    P.S.

    Если есть копия документа на руках, то можно ли его копию в личку?

    Заранее спасибо!

    Заявление вот такое: (личные данные только стер)

     

     

     

    З А Я В Л Е Н И Е – О Б Я З А Т Е Л Ь С Т В О

    Я, Гражданин РФ , года рождения, место рождения город , пол , паспорт, зарегистрированный по адресу:, являюсь Участником долевого строительства Объекта долевого строительства (далее – Квартира), расположенного в жилом доме по строительному адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Сосенское, пос. Коммунарка, в соответствии с Договором № ХХХХХХХ участия в долевом строительстве (с использованием кредитных средств) от ХХХХХХХХХ

    В связи с завершением строительства жилого дома прошу передать мне ключи от Квартиры и предоставить право доступа в Квартиру до момента государственной регистрации права собственности на Квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    С момента передачи мне ключей от Квартиры я принимаю на себя полную ответственность за указанную Квартиру, в том числе, ответственность за причиненный Квартире ущерб, риск ее случайной гибели или случайного повреждения. Я также принимаю на себя полную ответственность за любой ущерб (убытки), причиненный помещениям и имуществу общего пользования, другим квартирам и нежилым помещениям, расположенным в указанном жилом доме, возникший по моей вине или вине третьих лиц, допущенных мною в Квартиру для выполнения ремонта или в любых других целях и обязуюсь возместить причиненный ущерб (убытки) по первому требованию ООО «Спортстройресурс» и третьих лиц.

    Настоящим обязуюсь не производить перепланировку/переустройство Квартиры (Объекта долевого строительства) до момента оформления права собственности на Квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Я предупрежден об ответственности, установленной действующим законодательством Российской Федерации, за проведение незаконной перепланировки/переустройства жилых помещений (Квартиры).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Заявление вот такое: (личные данные только стер)

     

     

     

    З А Я В Л Е Н И Е – О Б Я З А Т Е Л Ь С Т В О

    Я, Гражданин РФ , года рождения, место рождения город , пол , паспорт, зарегистрированный по адресу:, являюсь Участником долевого строительства Объекта долевого строительства (далее – Квартира), расположенного в жилом доме по строительному адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Сосенское, пос. Коммунарка, в соответствии с Договором № ХХХХХХХ участия в долевом строительстве (с использованием кредитных средств) от ХХХХХХХХХ

    В связи с завершением строительства жилого дома прошу передать мне ключи от Квартиры и предоставить право доступа в Квартиру до момента государственной регистрации права собственности на Квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    С момента передачи мне ключей от Квартиры я принимаю на себя полную ответственность за указанную Квартиру, в том числе, ответственность за причиненный Квартире ущерб, риск ее случайной гибели или случайного повреждения. Я также принимаю на себя полную ответственность за любой ущерб (убытки), причиненный помещениям и имуществу общего пользования, другим квартирам и нежилым помещениям, расположенным в указанном жилом доме, возникший по моей вине или вине третьих лиц, допущенных мною в Квартиру для выполнения ремонта или в любых других целях и обязуюсь возместить причиненный ущерб (убытки) по первому требованию ООО «Спортстройресурс» и третьих лиц.

    Настоящим обязуюсь не производить перепланировку/переустройство Квартиры (Объекта долевого строительства) до момента оформления права собственности на Квартиру в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Я предупрежден об ответственности, установленной действующим законодательством Российской Федерации, за проведение незаконной перепланировки/переустройства жилых помещений (Квартиры).

    Судя по всему просто с себя снимают ответственность выдавая ключи, а ответственность такая же как при оформленном праве собственности. По крайней мере я так это понял...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Смотрите приложение к ДДУ - там ваша квартира выделена цветом. На сайте нет номеров квартир. Шахматка - это абсолютно неофициальное приложение к темам, которое заполняется по нашим просьбам, иногда с ошибками, которые допускаем мы сами, указав чужую квартиру

    Ложная тревога))) все нормально ! В шахматке указана не верная планировка

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ложная тревога))) все нормально ! В шахматке указана не верная планировка

    Добрый день. А что в шахматке не так? Может исправить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день. А что в шахматке не так? Может исправить?

    Расположение квартиры

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Расположение квартиры

    А конкретнее можно? Задаю вопрос не из праздного любопытства, а дабы исправить ошибку в шахматке если таковая имеется.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я в МИЦ просил детальную шахматку с размерами (длина, ширина всех комнат, толщина стен и пр.). Как я понял, несущие стены выделены фиолетовым цветом.

    Я выложил эту схему здесь: https://yadi.sk/i/7baZPFvFbuNAA

    Сравни шахматку с шахматной БТИ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сравни шахматку с шахматной БТИ

    Только сравнивать нужно секцию В 11-14 этаж 2-ку

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вот секция В

    А на что внимание то обращать?

    Я вижу, что схемы на шахматке соответствуют поэтажным планам и в этом убедился когда смотрел свою квартиру в секции "Б". "В" - аналогична. На цифры площадей не смотрю, т.к. все равно они будут (точнее уже есть) другие.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сравните планировки БТИ и то, что в шахматке. У меня секция В, 2-ка площадь (69,05 ) сейчас +0.85 , при входе в квартиру по правой стороне кухня и комната , что совпадает с планировкой БТИ , а в нашей шахматке где мы отмечаемся кухня и комната слева .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Получил ключи, теперь все мысли о ремонте, вентиляционный короб на кухне просто убил.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сравните планировки БТИ и то, что в шахматке. У меня секция В, 2-ка площадь (69,05 ) сейчас +0.85 , при входе в квартиру по правой стороне кухня и комната , что совпадает с планировкой БТИ , а в нашей шахматке где мы отмечаемся кухня и комната слева .

    Так вроде есть отдельный раздел "Шахматка 11 дома". Может, там удобнее эту тему развивать?

    Уважаемые соседи, жители нашего дома!

    Кто-то за неделю принял еще квартиру? Какие недостатки? Есть ли сырость, промерзание?

    Поделитесь опытом приемки квартиры? Или наш дом сделан хорошо (в отличие от всех остальных, там недостатки повылезали и позже)?

    Подскажите, можно ли батарею дополнительно сделать на балконе? Это можно узаконить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Получил ключи, теперь все мысли о ремонте, вентиляционный короб на кухне просто убил.

    +1 Короб просто пипец...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Сергей Щ

    Так вроде есть отдельный раздел "Шахматка 11 дома". Может, там удобнее эту тему развивать?

    Уважаемые соседи, жители нашего дома!

    Кто-то за неделю принял еще квартиру? Какие недостатки? Есть ли сырость, промерзание?

    Поделитесь опытом приемки квартиры? Или наш дом сделан хорошо (в отличие от всех остальных, там недостатки повылезали и позже)?

    Подскажите, можно ли батарею дополнительно сделать на балконе? Это можно узаконить?

     

    батарея на лоджии незаконна.. объединять кухню или комнату с лоджией можно, но батарею двигать нельзя

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Сергей Щ

    Получил ключи, теперь все мысли о ремонте, вентиляционный короб на кухне просто убил.

     

     

     

    чтобы проложить водопроводные и канализационные трубы на кухню, короб придется полностью огибать... 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов