Гость DNSK

Общее соседей ул. Монаховой д.23 (МИЦ-XI)

    812 сообщения в этой теме

    ....

    Несмотря на мелкие недостатки квартиру принял, у меня нет возможности долго бадаться (нужно уезжать домой в мур.обл).

    ....

    Лифт работает только грузовой, внутри обит фанерой. Воды в стояках не было в момент осмотра, в канализац. трубе не хватало заглушки... мелочи...

    Выделено красным - это не мелочь, если вы не записали эту мелочь в акт или при вас её не устранили. Как только соседи с верхних этажей начнут ремонт - мелочь в виде отсутствия заглушки в канализационных трубах или не закрытые краны (подача воды) приведут к боОольшим проблемам. Не зря же МИЦ заставляет нас письменно подтвердить, что заглушки имеются и краны закрыты

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за фото, не ожидал что межквартирные стены будут из блоков, в других домах МИЦа вроде все межквартирные стены были несущими и литыми

    интересно какая толщина блоков и как обстоит дело с шумоизоляцией

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Посмотрел....

    Фотки ЗДЕСЬ:

    https://yadi.sk/d/TXgiwEBYdvhm4

     

    Касаемо площади. Представители УК и МИЦ утверждают, что много квартир с убавленной площадью.

    Короб на кухне конечно УРАГАН!!!

    Обмеры выкладываю, https://yadi.sk/i/5hOrmYPxdvkom https://yadi.sk/i/lT0qRapWdvkSW мне показалось, что прибавка площади присутствует, и более менее сходится. Короб на кухне из общей площади исключен 1квм!!!, а короб в ванной отсутствует и эта площадь наша.

     

    Электрика работала, даже те две розетки обугленная и без мордочки.

     

    Несмотря на мелкие недостатки квартиру принял, у меня нет возможности долго бадаться (нужно уезжать домой в мур.обл).

     

    Лифт работает только грузовой, внутри обит фанерой. Воды в стояках не было в момент осмотра, в канализац. трубе не хватало заглушки... мелочи...

     

    Окна очень посредственные, уплотнитель черный, створки открываются все, откидывается одна.

    На лоджии 0-камерный стеклопакет  :)

    Дверь все как написано выше. Есть один момент. В моей квартире, например, нельзя не поменяв входную дверь сделать стяжку - высота порога над черновым полом 4 см. То есть если 1см на ламинат, 1 см на коврик, даже без зазора на стяжку остается 2 см. (забыл сказать двери открываются вовнутрь!!! а не по пути эвакуации). Кстати у моего соседа уже стоит хорошая дверь... Не удивлюсь если и ремонт уже сделан ( не даром у меня сгоревшая розетка и 3кВт на счетчике, наверно я был очень гостеприимен)

     

    Что касается документов. На этой неделе квартиры только показывают, подписывают акт осмотра. Все остальные документы (ДС и акт передачи) будут оформлять только после 19 января. 

     

    Показывал квартиру Сергей, оставил о себе очень положительное впечатление.

     

    P.S. в квартире светло, уже сейчас уютно, дышится легко и жить хочется! 

     

    Спасибо за полезную информацию!

    А паспорта на счетчики дают, чтобы убедиться, что они не просроченные?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за фото, не ожидал что межквартирные стены будут из блоков, в других домах МИЦа вроде все межквартирные стены были несущими и литыми

    интересно какая толщина блоков и как обстоит дело с шумоизоляцией

    В МИЦ -10 меж квартирные стены частично кирпич.. И есть щелочки в которые можно поглядывать за соседями))) вот такие дела(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за полезную информацию!

    А паспорта на счетчики дают, чтобы убедиться, что они не просроченные?

    Паспорта на счетчики получаем в УК после всех оплат вместе с ключами

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за полезную информацию!

    А паспорта на счетчики дают, чтобы убедиться, что они не просроченные?

    Говорят что паспорта на счетчики отдаст МИЦ при оформлении акта передачи... после 19 января

     

    Забыл сказать, вчера сам Сергей жаловался, что слишком мало людей МИЦ на осмотр записывает. На 12 было записано человек 8-10, хотя могли бы в 4 раза больше квартир показать. Сергею вместо того, чтобы постоянно быть на объекте приходилось кататься туда-сюда.

     

    И еще, пойдете в УК, в 20-й дом, заходите не с торца со стороны дороги, а сразу объезжайте этот дом с противоположной стороны, чтобы 2 раза не бегать.

     

    При осмотре я еще лазерным термометром промерил стену - везде от 19.1 до 22.4, больше было около труб отопления. В верхней части стены, под потолком, не холоднее чем в среднем. Сквозных щелей думаю там нет. Правда на улице было около 0.

     

    Гидроизоляция в ванной сделана на ... скорость видимо, не внушает доверия, но самое интересное, это отверстие в ней диаметром примерно 25 мм в венткороб.... не успел спросить что это. Если у кого-нибудь будет похожее спросите зачем. Для слива.... или так, по глупости.

    Изменено пользователем cup_root

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Паспорта на счетчики получаем в УК после всех оплат вместе с ключами

     

    Хорошо, спасибо. А Акт приемки квартиры подписывается (после 19 января) в офисе или на объекте?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хорошо, спасибо. А Акт приемки квартиры подписывается (после 19 января) в офисе или на объекте?

    В офисе на Павелецкой

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день.Квартиру приняла. Все понравилось.Акт подписала. Балконные окна на замену.В комнатах даже трогать не буду. Народу на прием никого. На19 записалась в МИЦ на Павелецкую. На счетчиках свет 20 кВ. Стены и электричество буду делать под себя по этому даже внимание не обращаю. Всем удачи!!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     Уважаемы Орчанин, я так понимаю что вы сосед сверху.Подскажите пожалуйста планируете ли вы ремонт в ближайшее время?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, забыла написать, у нас есть старшая КОНСЬЕРЖКА! Зовут ее Ирина.Она отвечает за весь дом. В отличии от Коммунарки 8 надеюсь на порядок и рабочий лифт.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день.

    Основные замечания только по окнам (и только это записал в замечаниях). В квартире стоит вой когда все закрыты и пропадает если открыть хоть одно окно. Довольно большие щели и из-за этого (да и из-за того, что батареи чуть теплые) температура около 13 градусов. Остальное все в приемлемом или в хорошем состоянии. 

    Проверял температуру в углах (на улице около -2, в помещении около +13, в углах до +8), т.е. не критичные, но мосты холода есть. Возможно при большей температуре в помещении разница сильно не возрастет и будет удовлетворительно.

    Фотографии делал телефоном, поэтому на хорошее качество они не претендуют:

    https://www.icloud.com/photostream/#A95oqs3qWa4cW

    P.S.

    1) В туалете нет перегородки отделяющей трубы и подозреваю, что эта площадь вошла в доплату. Планы БТИ обещали показать в офисе при подписании документов. Видимо там и решать вопрос по правильности обмеров буду, т.к. без планов нечего обсуждать.

    2) На кухне (там где вентиляционный короб) не сделан выход труб. Спросил как и что с этим делать - сказали там есть расстояние до самой шахты и можно спокойно долбить.

    3) разводку имеющейся электрики так же обещали показать при подписании - якобы в офисе все есть.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый вечер.

     

    Я тоже получил письмо 10 января с увеличением площади на 0,85 кв.м (по плану и договору 45.5кв.м.). На осмотр буду записываться завтра, как сделаю осмотр выложу фото.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Обратил внимание что у Вас батареи широкие. У меня почему-то обе маленькие. 

    Друзья! Обратите пожалуйста внимание какие батареи стоят в однушках 47-метровых. Может надо было поскандалить.

     

    OlegK, Вы, как вижу, проверяли перепады по полу построителем, какие результаты в цифрах, можете озвучить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Спасибо за фото, не ожидал что межквартирные стены будут из блоков, в других домах МИЦа вроде все межквартирные стены были несущими и литыми

    интересно какая толщина блоков и как обстоит дело с шумоизоляцией

    Это т.н. пазогребневые блоки, именно они используются в строительстве для возведения несущих стен и перегородок. Единственное, такие стены идеальны под покраску. Гугл в помощь)))) 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, и еще, может быть, пригодится. Понимаю, что рекламная статья, но толково и по делу http://ideas.vdolevke.ru/posts/20838/snipy-na-priemke-uzh-skolko-raz-tverdili-miru/

    Почему Вы решили что это пазогребень?

     

    Можно однозначно сказать что это газобетон. Пазогребневые блоки использованы в межкомнатных перегородках внутри квартиры 100-ки, а между квартирами, как мне показалось обычный 200-й блок не пазогребневый.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Обратил внимание что у Вас батареи широкие. У меня почему-то обе маленькие. 

    Друзья! Обратите пожалуйста внимание какие батареи стоят в однушках 47-метровых. Может надо было поскандалить.

     

    OlegK, Вы, как вижу, проверяли перепады по полу построителем, какие результаты в цифрах, можете озвучить?

    Нет, результатов в цифрах нет, т.к. больше интересовали стены (точнее даже общая оценка). Что по стенам, что по полу перепады небольшие - гораздо меньше сантиметра для каждой комнаты (по максимальным размерам посмотреть не успел). Вообще большая часть времени ушла на обмеры размеров, а на остальное времени было не так много. Сопровождающий попросил уложиться в минут 40, но как то незаметно ушло около 50 и нужно уже было нести ключи в офис.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вчера были на осмотре квартиры в секции Ж. Честно говоря квартир видеть мне доводилось прилично на нулевом цикле (работаю на стройке). И качество исполнения моей квартиры я оценил на 5-.

    Что понравилось.

    1. Квартира хорошая,светлая. Окна приличные, менять не буду. Сразу уже сделаны откосы, с окон не дует, ничего не промерзает (были бы разводы). Окна открываются все, ничего не цепляет, двухкамерный стеклопакет. Одно окошко распашное, второе поворотно откидное.

    2. В квартире тепло, все радиаторы горячие , на радиаторах стоят запоные краны и регулятор температуры.

    3. Стены относительно ровные. Перегородки выполнены из пазогребня. Только он очень шумный,как барабан.Буду ломать и делать из нормального пазогребня или зашью листами ГВЛ.

    4.Проводка на розетки сделана кабелем 2,5 квадрата, на освещение 1,5 квадрата. На каждую комнату стоит отдельный дифавтомат на розетки,на освещение общиц дифавтомат. Щиток находится в квартире.На кухне стоит розетка под плиту, по всей квартире сделано заземление. Электрику буду переделывать, т.к. не устраивает количество и расположение розеток. Свет возможно переделаю только выключатели.

    5.Сантехника. Из сантехники имеется только стояк с двумя выводами для ванной и кухни и одного вывода под унитаз. Заглушки стоят все ок.

    6. Водоснабжение. Имеются стояки горячей и холодной воды с приборами учета. Имеются выводы под полотенцесушитель. Вся запорная арматура ,фильтры присутствуют.

    7. Имеется противопожаная сигнализация с кнопкой.

    8. Понравился вид из окна, не видно соседей ближлежащих домов.

    Что не очень понравилось.

    1. Вентиляция.Вытяжной канал ванной и туалета распологается очень низко. Придется переделывать. Вентиляционный короб на кухне-это главный минус. Разберу пазогребень , попытаюсь выйграть пространство,путем зашивки ГКЛ листами.

    2. В квартире нет домофонной трубки., да и кабелей под нее я не нашел ни в квартире ,ни в кабельканалах в коридоре.

    3. Окна на балконе. пластик, но не из усиленного профиля, с одним стеклом. Если менять только стеклопакет, то может провиснуть створка.Придется менять, но это потом.

    4.Не работал лифт. Пришлось топать по лестнице.

    5.В подьезде на дверях нет ни одной ручки.

    6.Входная дверь, как консервная банка, буду менять.

     

    В общем достойно сделали квартиру, подписал предварительный акт, записался на прием в МИЦ на 19 число., а там и до ключей недалеко.

    Всех с прошедшими новогодними праздниками.

     

    Кстати в секции Ж на втором этаже в угловой двушке разбито окно,которое выходит во двор. Хозяину этой квартиры лучше бы приехать, а то холодно в квартире, как бы не разморозить отопление.

     

    И еще одна рекомендация от управляющей компании. Закрывать двери в подьезд., т.к. смежные с подьездом стены квартир могут промерзнуть, т.к. имеют в этом месте только один слой монолита. Эту стену я буду утеплять.

    Изменено пользователем ingrem

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    сегодня смотрели квартиру,лифт не работал(не настроили еще)вобщем все понравилось кроме вент.короба на кухне ,все на месте,электричество не проверяли буду приглашать электрика,а в остальном в принципе как обещали,дверь на замену,акт подписал.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас