ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

[Divia 60]

Divia, ответьте пожалуйста:

2. Каким образом я агитировал присутствующих расторгнуть агентский договор? Было предложение не ограничиваться жалобой в Роспотребнадзор, но агитации я не вел. И прямо сказал, что не знаю судебной практики по таким вопросам.

3. Почему Вы постоянно пытаетесь куда-нибудь меня послать (то на стройплощадку, то к юристу)? Я вызываю у Вас аллергию? Как говорится, "Не указывайте, что мне делать, и я не скажу, куда Вам идти".

И вообще я заметил, что Вы очень остро реагируете на любую критику в адрес Авгура со стороны участников форума. Складывается впечатление о Вашей аффилированности с этой структурой.

1.Ответ:"Предлагаю пойти еще дальше и подать на авгур коллективный иск в суд с требованием возврата агентского вознаграждения.

Хочешь работать в России - соблюдай законы РФ, и "не нравится - не подписывай договор" в Предлагаю пойти еще дальше и подать на авгур коллективный иск в суд с требованием возврата агентского вознаграждения.

Хочешь работать в России - соблюдай законы РФ, и "не нравится - не подписывай договор" в данном случае не катит. Либо будьте скромнее, либо дайте людям самим оформить документы! А то из 40,000 руб. гос. пошлина 100 руб., а остальное - вознаграждение, за которое они 2 месяца (вместо 5 дней) регистрировали этот договор. Да еще +3000 руб. расходов на нотариуса.

Думаю, вернуть можно всю сумму, для этого потребуется доказать, что авгур не давал нам права выбора и жестко навязал свои услуги. Для этого лучше, чтобы иск был коллективным.

Но вообще-то это мои теоретические рассуждения, что там на практике творится в судах - мне не известно. " - Ваши слова.

2 Ответ: К Авгуру отношения никакого не имею, кроме того, как купила там квартиру и пока АВГУР меня ни в чем не обманул - будем ждать окончания строительства время покажет, пока к АВГУРУ претензий нет, если будут - примем меры.. Аллергией слава богу не страдаю, просто не люблю таких мужчин, которые занимают позицию женщины... Я думаю Вам нужно брать пример с НИКОЛАИЧА, ЯРОД РОССА, ВЛАДИМИРА БУЙЛОВА, ЛЕГРХ и т.д.

[Sergeyka 7]

Divia, Вы неверно понимаете значение слова "агитировать". Высказать свое мнение и агитировать - две БОЛЬШИЕ разницы.

Также довожу до Вашего сведения, что я высказал СВОЕ мнение, а не занял чью-то позицию. Не согласиться с ним - Ваше право, но я не собираюсь в своих суждениях пытаться понравиться или угодить Вам.

На кого мне равняться - я также решу сам, я взрослый и состоявшийся мужчина, Ваши советы и одобрение мне не требуются. Вижу, поставив мне в пример других участников форума, вы пытаетесь таким способом столкнуть нас лбами - грубая работа, сударыня.

И еще одна просьба: прошу Вас впредь не фамильярничать, мы с Вами лично пока не знакомы и водку на брудершафт не пили.

На этом предлагаю закончить препирательства.

Надеюсь на взаимопонимание.

Изменено 24 января, 2013 пользователем Sergeyka

[Divia 60]

Я понимаю все недоумения, возникающие в процессе спора, но не стоит забывать о том, что "ключики" за Авгуром :bayan: Как бы нам не хотелось создавать прецеденты по подобным спорам, все же, ситуация может обернуться плачевно, вплоть до расторжения Договора в одностороннем порядке и возвращении Вам вашей же суммы :letmethink:

Вот именно. :yes:

[Richard 0]

Я понимаю все недоумения, возникающие в процессе спора, но не стоит забывать о том, что "ключики" за Авгуром :bayan: Как бы нам не хотелось создавать прецеденты по подобным спорам, все же, ситуация может обернуться плачевно, вплоть до расторжения Договора в одностороннем порядке и возвращении Вам вашей же суммы :letmethink:

Извините, но если нечего сказать по делу, лучше промолчать, зачем же писать такую ерунду.

[Алиса 39]

Когда в споре исчезают аргументы, - переходят на личности, когда исчезают личности - переходят на брань........

И Вольтер был сто раз прав, сказав, что

"Затянувшаяся дискусия означает, что обе стороны не правы".

[legarh 18]

Действительно, дорогие соседи, давайте не будем ссориться. Ситуация у всех, конечно, разная... Кто-то заплатил эти 55к и забыл, для кого-то, наоборот, это значительно осложнило финансовую ситуацию...

Достоверно известно одно: есть прецедент по расторжению агентского договора с выплатой денег за второй этап Договора (так как услуга по 2-му этапу (оформление собственности) еще не была оказана Застройщиком, то у клиента есть юридическая возможность от нее отказаться).

Что касается возврата денег за 1-ый этап, здесь все гораздо проблематичнее, так как услуга (регистрация ДДУ) была оказана, и, вдобавок, каждый из нас подписал Отчет по 1-му этапу, т.е. своей подписью удостоверил, что услуга была предоставлена Застройщиком полностью, и претензий у клиента по этому поводу нет (см. п. 4 Отчета).

Более подробно тему, наверно, мог бы осветить практикующий в этой области юрист.

Что касается высказывания Evgeny Kwon,

...ситуация может обернуться плачевно, вплоть до расторжения Договора в одностороннем порядке и возвращении Вам вашей же суммы :letmethink:

то я не понял, о каком договоре Вы ведете речь?

Вероятно, Вы ссылаетесь на возможность расторжения ДДУ по инициативе Застройщика?

Если так, то я согласен с Richard, что ДДУ тут вообще НЕ ПРИ ЧЕМ. Вариант расторжения ДДУ по инициативе Застройщика строго обусловлен злостным невыполнением Участником своих обязанностей (см. п. 4.8, п. 10.9 ДДУ), и это НИКАК НЕ СВЯЗАНО с Агентским договором. НУ ВООБЩЕ НИКАК. Так что приплетать сюда ДДУ и грозить его расторжением ну совершенно не стОит.

Изменено 24 января, 2013 пользователем legarh

[Evgeny Kwon 1]

Спорим, спорим, а итог один - платим :letmethink:

[Николаич]

Соседи! Прекращаем ссориться и переходить на личности!

Нам еще вместе предстоит долгое ожидание ключей, а впоследствии и помощь друг-другу!

Впереди еще возможно настанет время, когда понадобяться "коллективные иски", чтобы отстоять свои интересы.

Эта новостройка, здесь сюрпризы могут быть на каждом этапе, начиная от выбора квартиры, заканчивая Управляющей компанией.

А то что мы оплатили 40 т.р. за оказанную услугу Авгура по регистрации ДДУ, да считаю навязанной, но у нас и у будущих покупателей выбора небыло и не будет.

Если будут коллективные иски, как того хочет Sergeyka, то эту сумму просто тупо включат в стоимость квадратного метра и будет она на эту сумму дороже. А мы также будем оплачивать необходимые расходы по оформлению ДДУ.

Полностью согласен с Richard, и legarh, регистрация ДДУ, никаким боком не связана с Договором Долевого Участия!

И недавно прибывшим на форум, рад Вас приветствовать здесь!

Давно небыло чтоб наша ветка была в постоянной дискуссии и новыми сообщениями каждый день.

Но ребята, давайте прежде чем писать и задавать вопросы, типа "а что это за башня слева на фотографии? на генплане такой нету"

сначала пройтись по темам и посмотреть что эта за башня и почему она там, тем более здесь во всех темах, еще нет огромного количества страниц.

[Вожатый]

Да я как-то и не расстраиваюсь. Врачи не рекомендуют. И на баррикады не рвусь. Я скорее с другой стороны. Однако, имею сообщить следующие. Сегодня был в офисе Авгура, получал ДДУ. Как обещал, задал интересующие многих вопросы. Получил следующие ответы:

1. Дата получения ДДУ нигде не указывается. А значит выдать его задним числом нельзя. Тем самым в данном вопросе штрафные санкции Участнику не грозят.

2. Дата вместе с личной подписью проставляется только в Отчете о завершении первого этапа Агентского договора. Проставил сегодняшнюю, никто к другому не склонял.

3. Оплатить сумму, оговоренную в договоре, необходимо за пять банковских дней, т.е. до следующей пятницы ВКЛЮЧИТЕЛЬНО.

4. Сумма комиссии банков не более 2000 руб. Это в среднем плюс-минус 200 руб. Отдельные, как Банк Москвы, требуют аж 3500 руб. Но это жадины, исключение.

5. И, извените, сообщение не профильное, но у меня пока больше нет доступа. Могу сейчас отправить только одно сообщение. Спросил по поводу возможной задержки строительства 6-го корпуса и, возможного в связи с этим, переноса сроков сдачи 1-ой очереди. Ответили, что в районе 6-го корпуса проводится перенос коммуникаций, но все будет выполнено в срок. В 1-ю очередь входят 1-7-ой корпуса. Сроки сдачи и условия прежние.

Ну, все, что знал - рассказал.

[Тукс 9]

4. Сумма комиссии банков не более 2000 руб. Это в среднем плюс-минус 200 руб. Отдельные, как Банк Москвы, требуют аж 3500 руб. Но это жадины, исключение.

Вы можете сэкономить на этой комиссии. Я платил через банк СМП Банк, там комиссия была 20 руб. за любой перевод независимо от суммы.

[Divia 60]

Полностью согласен с Richard, и legarh, регистрация ДДУ, никаким боком не связана с Договором Долевого Участия!

Так это ясно, как белый день, потому как Агентский Договор и подписывается отдельно. Сначала, когда сумма 1 этапа была одинакова со второй - можно было еще рассуждать от расторжении АД, но сейчас, когда из 55 т.руб - 40 т.руб = 15 т.руб - что тут отсуживать? когда пойдешь оформлять сам квартиру - набегаешься, чтобы с тобой пошел чел. с АВГУРа . Я подумала, что высказывание Evgeni Kwon :bayan: - как шутка.

[knexx 6]

Вы можете сэкономить на этой комиссии. Я платил через банк СМП Банк, там комиссия была 20 руб. за любой перевод независимо от суммы.

Аналогично.

Точно так же делал, в том же банке.

Тоже комиссия 20 рублей, независимо от суммы перевода.

[yragan 6]

Предлагаю всем кто, все таки, не согласен с такой политической компании, написать в роспотреб надзор. На следующей недели я точно, выясню как лучше написать и куда ( это если косу нужно). А всех кого устраивает такая политика компании, прошу не вступать в дискуссию на этот счет.

По поводу возврата денег, в законе написано, если услуга навязана, то деньги должны вернуть, даже если исполнитель выполнил свою работу.

Так что чем больше жалоб, тем больше реагируют гос. органы.

[Divia 60]

Предлагаю всем кто, все таки, не согласен с такой политической компании, написать в роспотреб надзор. На следующей недели я точно, выясню как лучше написать и куда ( это если косу нужно). А всех кого устраивает такая политика компании, прошу не вступать в дискуссию на этот счет.

По поводу возврата денег, в законе написано, если услуга навязана, то деньги должны вернуть, даже если исполнитель выполнил свою работу.

Так что чем больше жалоб, тем больше реагируют гос. органы.

Почитайте на ветке Квартала А-101 куда писать и подавать тема Расторжение Агентского Договора - там и адрес суда Хамовники и письмо есть....там ребята некоторые уже расторгали и выиграли суд...

[Яблоко 44]

Вы можете сэкономить на этой комиссии. Я платил через банк СМП Банк, там комиссия была 20 руб. за любой перевод независимо от суммы.

ого, какая разница, а в Уралсибе 4500р

[Николаич]

ого, какая разница, а в Уралсибе 4500р

Да переплата не маленькая, когда можно было их съэкономить.

Надо было пройтись по этой ветке в начале темы, там есть ссылки, кто сколько платил и где дешевле комиссия за перевод.

http://new.msk.ru/in...dpost__p__57744

[Саакашвили 24]

ого, какая разница, а в Уралсибе 4500р

Информация устарела. Я платил в Уралсибе (через дорогу от Авгура) в декабре то ли 30 то ли 50 рублей- точно не помню, т.к. сумма смешная.

[Sergey85 0]

Саакашвили, 30-50 руб. комиссия за какой платеж? за оплату агентского договора? или за квартиру?

[IceFlame 7]

За оплату агентского в уралсибе, который через дорогу от центрального офиса, берут 0,1% от платежа.

[Яблоко 44]

Информация устарела. Я платил в Уралсибе (через дорогу от Авгура) в декабре то ли 30 то ли 50 рублей- точно не помню, т.к. сумма смешная.

Месяц назад за перевод 4500000 в Уралсибе 4500 брали.