ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

[Alekseus 880]

Откуда двойная комиссия? Все правильно говорит менеджер Авгура.

Вы вносите свою часть платежа на расчетный счет в Сбербанке. Банк зачисляет на этот же Ваш счет недостающую сумму и по Вашему платежному поручению перечисляет уже ВСЮ сумму (стоимость квартиры) на расчетный счет Авгура. При этом никакую комиссию за перечисление в Авгур Сбербанк не берет.

Лично я не стал рисковать с наличностью и накануне сделки перевел свою часть суммы из другого банка (где на вкладе лежали мои деньги) в Сбербанк. Заплатил за это комиссию (2000 руб). На следующий день приехал в Сбер, заключил сделку, заполнил платежное поручение на перевод стоимости квартиры в Авгур, и всё. Расчетный счет Авгура также открыт в Сбере (посмотрите расчетные реквизиты Авгура в ДДУ), это внутренний перевод и комиссию за него Сбер не берет.

Спасибо за подтверждение схемы. Двойная комиссия возникает в мойм случае, т.к. ипотека у меня не в Сбере буду узнавать тарифы, чтобы подготовиться потерять ещё пару тысяч на воздухе

У меня было так:

Деньги лежали в "Хоум Кредит-е". Нам подписать ДДУ были должны со дня на день, дай думаю спрошу у хомяков, какой порядок снятия налички. Мне ответили, что если сумма более 150 тыс, надо писать заявление на снятие за 5 рабочих дней, что я приду за такой-то суммой тогда-то в такое-то отделение... Мне это как-то не понравилось, извещать третьих лиц когда и куда я приду снимать не маленькую сумму мне не захотелось, решил сделать перевод собственных средств, у хомяков это обошлось мне в 500 рублей.

Далее правда возник косяк со сбером, при списании денег со счета с меня сняли 1% от суммы перевода т.к. деньги не пролежали на счету месяц. Подробнее ТУТ

НО, сниматься эта комиссия с тех у кого ипотечный кредит оформлен в сбере не должна! Но то есть специальное положение. В итоге пошел написал заявление на возврат не верно удержанной комиссии.

Советую всем кстати проверить движения по счету и если с первоначального взноса при переводе денег застройщику была удержана комиссия в размере 1% писать заявление и возвращать ее!!!

Спасибо ха ответ! Правильное решение с безналичным переводом, кататься с "котлетой" по городу не нужно, нервы они знаете ли дороже

Ипотеку брал в ГазпромБанке.

Действительно я должен перечислить деньги на счет в банке выдавшем ипотеку и уже сам банк будет перечислять всю сумму в Авгур.

Свои средства лежали в Сбере. Снимал по карте через банкомат, без комиссии, правда 3 дня, там ограничения на выдачу наличных.

Положил на счет в ГПБ. Они на это счет перевели свои деньги и далее всю сумму в Авгур.

У меня кредит в Связь-банке, занчит, схема для всех банков одинаковая, большое спасибо! Буду переводить безначично, так спокойнее

[wer-erw]

Подскажите пожалуйста после оплаты ДДУ, у нас остаётся договор и квитанция оплаты......и это всё? От Авгура больше никакие документы мы не получаем?

[wer-erw]

Требуйте платежное поручение с отметкой банка.

Спасибо, только сегодня ответ рассмотрела....час назад новое отправила.

[knexx 6]

Спасибо, только сегодня ответ рассмотрела....час назад новое отправила.

Еще раз перечитал Ваш вопрос.

Вношу уточнение.

Данный документ запрашивается у банка, а не у Авгура.

[Майская]

спамер, у Вас в договоре написано "в течение 5 банк.дней с момента получения договора на руки"?

в нашем ДДУ написано следующее:

Цена Договора уплачивается Участником путем внесения периодических платежей в следующем порядке: ,,,,,рублей – в течение пяти банковских дней с даты государственной регистрации Договора.

т.е. получается нам нужно оплатить быстрее...

Изменено 21 января, 2013 пользователем Майская

[Майская]

подскажите, пожалуйста, почему в агентском договоре указан адрес объекта "Моск.область, Ленинский р-он", такого населенного пункта уже нет, разве не должен застройщик переоформить документы или нам потом придется сами это делать???

Еще напряг пункт касательно того, что мы обязаны доплатить (сколько и за что???), в том случае, если Агенту (Застройщику) не хватит денег.

Больше никого эти пункты не смутили??

[TooOld]

подскажите, пожалуйста, почему в агентском договоре указан адрес объекта "Моск.область, Ленинский р-он", такого населенного пункта уже нет, разве не должен застройщик переоформить документы или нам потом придется сами это делать???

Еще напряг пункт касательно того, что мы обязаны доплатить (сколько и за что???), в том случае, если Агенту (Застройщику) не хватит денег.

Больше никого эти пункты не смутили??

Есть Постановление, в котором написано, что адреса заново переоформлять не надо.

[Николаич]

подскажите, пожалуйста, почему в агентском договоре указан адрес объекта "Моск.область, Ленинский р-он", такого населенного пункта уже нет, разве не должен застройщик переоформить документы или нам потом придется сами это делать???

Еще напряг пункт касательно того, что мы обязаны доплатить (сколько и за что???), в том случае, если Агенту (Застройщику) не хватит денег.

Больше никого эти пункты не смутили??

Разрешение выдавалось на этот адрес, тогда еще было МО. После ввода присвоят уже московский адрес.

[Майская]

TooOld, спамер, спасибо!!! за ответы и оперативность.

[Вожатый]

Майская,я вношу почти всю сумму и только небольшую часть выплачиваю в рассрочку. поэтому на сигнальной встрече в Авгуре я оговаривал именно этот вариант. Мы оговорили даты с учетом выхода денег из банков по вкладам. Потом менеджер после регистрации мне позвонила и мы еще раз уточнили дату получения договора и порядок платежей. Пока все гибко. И не думаю, что в отношении меня применен какой-то эксклюзив. Просто думаю, что на этой стадии продаж агуровцы заинтересованы в своих клиентах. Чем ближе к здаче, тем спрос будет рости, а качество межличностных отношений - снижаться.

[Майская]

спамер, у нас похожая ситуация по схеме оплаты, я обратила внимание именно на фразу в договоре после получения на руки ДД или после даты регистрации в палате.

Согласна, что массовый спрос расслабляет )) и менеджерам не нужно прикладывать много усилий, народ и так купит всё((((

У вас в агентском договоре тоже есть пункт относительно одностроннего пересмотра стоимости услуг?

[Вожатый]

Майская, у меня такая формулировка. Она чисто страховочная для Агента если изменятся тарифы или размер пошлины контрагента.

1. В случае если сумма денежных средств, указанная в п. 3.1 Договора, за вычетом аванса вознаграждения Агента по каждому из этапов, окажется недостаточной для осуществления расходов по каждому из этапов настоящего Договора, Принципал обязан подписать Дополнительное соглашение к настоящему Договору, предусматривающее обязанность Принципала доплатить необходимые денежные средства, до произведения Агентом соответствующих платежей.
   

[Майская]

спамер, у нас такой же пункт в договоре (договор-то вряд ли они меняют часто), но не нравится мне этот пункт, да и весь договор в пользу авгура.

В авгуре говорят, что они страхуют свои риски на случай резкого роста пошлин, а мне кажется от жадности все это, т.к. размер пошлин (а может и все реально понесенные авгуром затраты) составляет процентов 10 от стоимости агентского договора.

[Evgeny Kwon 1]

У гражданина должно быть право выбора при регистрации Договора - довериться организации, которая занимается оформлением, или сделать это своими силами. Если честно, то регистрация подобных Договоров столько не стоит, да и куда бы делся Авгур, если бы встал вопрос о необходимости предоставления документов для самостоятельной регистрации. Навязывают без выбора )

[Lyudmila]

У гражданина должно быть право выбора при регистрации Договора - довериться организации, которая занимается оформлением, или сделать это своими силами. Если честно, то регистрация подобных Договоров столько не стоит, да и куда бы делся Авгур, если бы встал вопрос о необходимости предоставления документов для самостоятельной регистрации. Навязывают без выбора )

На самом деле не только Авгур грешит этим, у других застройщиков аналогично.

[Вожатый]

Майская,знаете, я имею опыт самостоятельного общения с регпалатой. Буду краток - пусть лучше это делает Авгур! А я ему за это заплачу. И время сэкономлю и нервы. Денег, конечно, жалко немного, но их заработаем. А время и нервы не вернешь. Допускаю, что это намеренное лобби их интересов, но это уже к компетентным.

[Ната 1]

Майская,знаете, я имею опыт самостоятельного общения с регпалатой. Буду краток - пусть лучше это делает Авгур! А я ему за это заплачу. И время сэкономлю и нервы. Денег, конечно, жалко немного, но их заработаем. А время и нервы не вернешь. Допускаю, что это намеренное лобби их интересов, но это уже к компетентным.

Вот это настоящее лобби авгуровских интересов.

Не пугайте людей Росреестром. Там все просто как три рубля, тем более у нас новостройка, а не наследство у бабушки неузаконенное принимаем.

[yragan 6]

Здравствуйте. Хотел уточнить. Вот едим мы в Авгур подписываем договор ДДУ, они его на руки выдают или сразу себе забирают для дальнейшей регистрации?

[legarh 18]

yragan, Забирают. Вам оставляют ксерокопию ДДУ и Ваш экземпляр агентского договора.

[yragan 6]

Вообще предлагаю коллективную жалобу написать в Роспотребнадзор на Авгур за принудительное подписания Агентского договора.