Перейти к содержимому


* * * * - 6 Голосов

Получение ключей, подписание актов приема-передачи, получение собственности

юридические вопросы консультации недвижимость квартал а101 авгур эстейт а101 девелопмент

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1752

#621 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:41

ASavinkov, А какой причинен вред?


Все зависит от того как вы самовольно вселитесь. Законом № 214-ФЗ предусмотрена обязанность дольщика подписать акт или дать на него замечания. Вселение в квартиру без подписания акта это уже нарушение установленного законом порядка совершения юридически значимого действия.

#622   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:48


Все зависит от того как вы самовольно вселитесь. Законом № 214-ФЗ предусмотрена обязанность дольщика подписать акт или дать на него замечания. Вселение в квартиру без подписания акта это уже нарушение установленного законом порядка совершения юридически значимого действия.

Но состав материальный. Я про вред.

#623   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:50

Забыла написать. В Авгуре у нас забрали оригинал кредитного договора (для подачи в рег палату).

Позвольте а почему не заверенную копию? У вас еще остался на руках оригинал этого договора?
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#624   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:51


Административные правонарушения против порядка управления

Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одного до трех минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда.

#625   Alex_M_

Alex_M_

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 169 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:М
  • Откуда:Россия

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 22:51

Чем дальше, тем Авгур ведёт себя наглее... И всё продолжает раздавать обещания. Хотя уже не однократно продемонстрировал, что верить в заявленные им же сроки нельзя.
Решать вопрос черещ суд - хлопотно и сложно. И самое противное, что суд режет неустойку так, что заранее не знаешь, а стоит ли оно того.
Идти на поводу у Авгура, подписывать акты задним числом, верить, что они исправят все недоделки - вариант, но какой-то ... унизительный, что ли.

Что ещё можно сделать? Кто-то пробовал хотя бы позвонить в ОЗПП, прокуратуру, ОБЭП, различные надзорные гос. органы, администрации и спросить совета?
Неужели даже нет возможности тупо подписать акт действительным числом? С адвокатом, нотариусом или ещё как-то? Неужели альтернатива - только суд?

Сразу скажу, что сам пока никуда не звонил, не писал, т.к. у нас 11 корпус. Нам ещё только предстоит пережить все эти хлопоты. Несколько лет назад, когда выбирал другую квартиру и появились некоторые вопросы по застройщику, ходил в какую-то инспекцию (не помню название). Там довольно радушно приняли, и даже обещали поднять вопрос перед застройщиком при следующей плановой проверке через несколько месяцев. Думаю, не стоит стесняться и нужно названивать и писать побольше во все возможные гос. органы. Наверно, можно названивать прямо в офисе Авгура при менеджере :-).

#626   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 23:00

Позвольте а почему не заверенную копию? У вас еще остался на руках оригинал этого договора?


В том то и дело, что нет((

#627   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 23:02

В том то и дело, что нет((

Вот честно я бы не рискнул отдавать единственный экземпляр договора.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#628 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 23:03

Но состав материальный. Я про вред.


Да, состав материальный, и это оплошность законодателя, так как понятие существенного вреда - это оценочный признак. В рассматриваемом случае это например, порча двери :)
И я не сомневаюсь в талантах юристов АЭ, если они видят форс-мажор в изменениях границ субъектов федерации, то уж неувидеть самоуправства в самовольном вселении и причинении этим существенного вреда...

#629   Maikl2302

Maikl2302

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 56 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 23:07

Apotapova, и зачем им все это нужно?, солидная ведь компания. Менеджеры вертятся как ужи на сковородках, суют всем этот телефон Сергея Голицина, который якобы будет исправлять все замечания(по всем 6 корпусам?!!), на вопросы очевидные несут какой то бред. Пример: Вопрос: Почему не соберете все претензии и сами не дадите соответствующих указаний бригадам? ответ: у нас такой порядок, мы только продаем, и собираем претензии, решение об устранении таках недоделок принимает ЦО. на вопрос ввели ли в эксплуатацию котельную, Игорь сказал, что ввели, документ в УК. Вопрос: А зачем он УК? РВЭ выдается Вам, как застройщику. ответ: а мы котельные не строим?!! Вопрос: а как же РВЭ на котельную 1 очереди, выданное АЭ и размещенное на сайте? ответ - ?????. Понятно, что менеджеры выполняют указания руководства, но ведь Акты задним числом - это подлог. Да еще под давлением. Толковый собственник , когда до него дойдет, что творят нанятые им топ-менеджеры, просто уволит их. Имиджевые потери несравнимо больше, чем замененные двери в паре сотен квартир (тем более, что и цена то им 2 копейки, то есть т.р.) И что мешало им проконтролировать, чтобы вовремя были отправлены все информационные письма клиентам, предусмотренные договором.


Поймите рыба всегда гниет с головы!((((((((((((

#630   Ната

Ната

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 687 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 5
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Кунцево

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 23:13


Да, состав материальный, и это оплошность законодателя, так как понятие существенного вреда - это оценочный признак. В рассматриваемом случае это например, порча двери http://new.msk.ru/public/style_emoticons...
И я не сомневаюсь в талантах юристов АЭ, если они видят форс-мажор в изменениях границ субъектов федерации, то уж неувидеть самоуправства в самовольном вселении и причинении этим существенного вреда...

Ну почему оплошность - если без вреда, то администратика. Зачем же УК сразу?
А по поводу, что юристы авгура так увидят, так хотела бы я посмотреть на следователя, который дело возбудит по этому поводу.... Он что, сам себе враг?..


#631   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 23:19

прохожий, я правильно понимаю, что это наш случай? Если кредитный договор это пункт 10, то нужен оригинал. Но возможно я неправильно поняла.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



#632   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 629 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 16 Октябрь 2012 - 23:38

Завтра попробую депутатский запрос замутить.

Депутатский запрос это то, что делают депутаты Государственной думы в рамках своей деятельности, Мошкович как сенатор является членом Совета Федерации, причем от Белгородской области. Вы можете к нему обратиться лишь как частному лицу, как сенатор он к проблемам московского застройщика отношения не имеет.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#633   Кирилл Сербинов

Кирилл Сербинов

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 091 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Южное Бутово
  • Интересы:ИТ, Путешествия, Автомобили и техника, Архитектура и дизайн, Экология

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 00:13

Административные правонарушения против порядка управления

Статья 19.1. Самоуправство

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одного до трех минимальных размеров оплаты труда; на должностных лиц - от трех до пяти минимальных размеров оплаты труда.

Не пойдет ;)

Сообщение отредактировал SONNY: 17 Октябрь 2012 - 00:13

Энергичные и небезразличные жители, все те, кто хочет помочь нашему поселению быть безопаснее –
вступайте в народную дружину! Подробности здесь Наша безопасность в наших руках!

#634 Dottore

Dottore
  • Гости

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 06:27

угрозы уголовкой за взлом двери в такой ситуации это огонь конечно ))))

#635   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 06:29

прохожий, я правильно понимаю, что это наш случай? Если кредитный договор это пункт 10, то нужен оригинал. Но возможно я неправильно поняла.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Оригинал и копия, т.е. показали оригинал и передали копию.
Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#636   rossijanin80

rossijanin80

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 12 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 06:35

Забыла написать. В Авгуре у нас забрали оригинал кредитного договора (для подачи в рег палату). 2 закладные. 2 экземпляра отчета


2 экземпляра отчета оценки ?
Вроде в оценочной делают 2 отчета один из которых остается в банке другой у нас на руках ?

#637   PolAn

PolAn

    Новичок

  • Участники
  • Pip
  • 7 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 6
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 07:03

А не кто не подписывать акт под камеру, что бы было видна дата на акте, виден и слышен заставляющий подписать акт 30м числом сотрудник и явное указание на реальную дату (телефон, календарь на часах....), мне кажется для суда запись может и подойти ...

#638   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 07:39

Оригинал и копия, т.е. показали оригинал и передали копию.

В том то и дело, но показать то надо в регпалату, я же сама не пойду.

#639   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 07:42


2 экземпляра отчета оценки ?
Вроде в оценочной делают 2 отчета один из которых остается в банке другой у нас на руках ?


Да, делают 2, банк оба отдал нам, и Авгур оба забрал. Можно было отдать Авгуру 1 оригинал и 1 копию, мне проще было отдать оба оригинала, так как очень много ксерокопировать, а мне он не нужен.

Кстати, 3-ку оценили в 9200000

#640   Joenka

Joenka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 872 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 9
  • Пол:М

Отправлено 17 Октябрь 2012 - 08:07

А не кто не подписывать акт под камеру, что бы было видна дата на акте, виден и слышен заставляющий подписать акт 30м числом сотрудник и явное указание на реальную дату (телефон, календарь на часах....), мне кажется для суда запись может и подойти ...


Вот мне интересно а смысл? Вы фильмов что ли американских насмотрелись? "А теперь, ваша честь, прошу посмотреть пленку, на которой ..."

Для меня, к примеру, показательным был снос дома, который "предпримчевый" товарищ у себя выстроил на садовом участке и народу квартиры втюхал там :) Там забавная фраза прозвучала на вопрос "А Вы разрешение когда давали не видели чтоли о чем оно?" ответ: "А мы чего должны по всем участкам ездить?"

В случае с Авгуром будет таже песня. Допускаю конечно, что все собранные доказательства суд рассмотрит и вынесет решение в вашу пользу. Но скорее всего сухо все полистают, потом от АЭ возьмут копии (или оригиналы) актов, подписанных 30 сентября, документы по вводу и.т.д., которые тоже до 30 сентября подписаны. А что 30 сентября на объекте еще рабочие были или кто-то там фотки с газеткой и датой выкладывал - да чхать на все это суд хотел.


Резюмирую:
Искренне надеюсь на попеду каждого, кто собирается идти в суд или выбьет до суда денег с Авгура!

Сообщение отредактировал Joenka: 17 Октябрь 2012 - 08:09







Темы с аналогичным тегами юридические вопросы, консультации, недвижимость, квартал а101, авгур эстейт, а101 девелопмент

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623