Перейти к содержимому


* * * * - 4 Голосов

Лазурная, 3 (Квартал А101, корпус 3)

лазурная 3 квартал а101 авгур эстейт коммунарка

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2308

#1021   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Февраль 2013 - 21:45

Система контроля доступа представляет собой консьержа в количестве 1 шт., который круглосуточно размещается в одном из подъездов дома в помещение коньержной. Именно это стоит 46 000 руб. в месяц. В этому сумму включается з/п консьержа и все налоги, т.к. зарплата идет в белую через УК.

Для обеспечения работы консьержа, в каждом подъезде перед домофоном устанавливается видиокамера и устройство двусторонней связи. В подъезд, где сидит консьерж, выводится изображение со всех камер, устройства связи и возможность дистанционного открытия двери. Опиционально туда же выводится изображения с остальных камер в подъездах, если такие установлены и тревожная кнопка вызова вневедомственной охраны. Стоимость этих работ, и стоимость оборудования не входит в решение общего собрания, а производится поподъездно, с самостоятельным сбором средств.


Из бланка голосования следует, что в систему контроля доступа входит: домофоны 5шт, электромагнитные замки 2шт.
А стоимость услуг контроля доступа 46 т.р

#1022   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 23 Февраль 2013 - 21:48


Из бланка голосования следует, что в систему контроля доступа входит: домофоны 5шт, электромагнитные замки 2шт.
А стоимость услуг контроля доступа 46 т.р

В состав общего имущества включено только то, что смонтировано. Когда будет остальное, в состав общего имущества будет включено и оно. Замки появились на задних дверях двух подъездов - они включены в общее имущество.
Это услуга не по содержанию и обслуживанию систем контроля доступа, а услуга контроля доступа. Есть разница.

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 23 Февраль 2013 - 21:50

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1023   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 23 Февраль 2013 - 21:53

В состав общего имущества включено только то, что смонтировано. Когда будет остальное, в состав общего имущества будет включено и оно. Замки появились на задних дверях двух подъездов - они включены в общее имущество.
Это услуга не по содержанию и обслуживанию систем контроля доступа, а услуга контроля доступа. Есть разница.


Т.е, если гипотетически в 5м подъезде не установят камеры видеонаблюдения, то и вменить услугу контроля доступа УК не смогут всему дому?

#1024   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 23 Февраль 2013 - 21:57


Т.е, если гипотетически в 5м подъезде не установят камеры видеонаблюдения, то и вменить услугу контроля доступа УК не смогут всему дому?

Камеру, одну, при входе и систему двусторонней связи.
И как я уже сказал: "...этот пункт в голосовании начинает работать, т.е. УК нанимает консьержа и начинает включать в платежке его оплату, только после того, как во всех подъездах будет смонтирована система контроля доступа."
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1025   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 26 Февраль 2013 - 20:18

У нас тут наметился небольшой комиссионный(в составе собственников) осмотр содержания общего имущества, на предмет выявления недостатков в этом самом содержании + посмотреть гарантийные случаи типа отваливающейся плитки по цоколю. Предположительное в эти выходные. Цель пройтись по всем подъездам и посмотреть, где что сломано, где что отвалилось и т.п. Времени займет не думаю, что больше часа. В этой связи кто хочет принять участие - пишите. Так же пишите если знаете о конкретных недостатках по дому и придомовой территории(за исключением уборки) или о не соответствии содержания требованиям нормативных документам(например я тут вычитал, что на дверях подъездов должны стоять ограничители, что бы ручка не билась об стену).
Все сфотографируем, запишем, по итогам в УК акт от имени Совета дома. Далее если такое пофигистическое отношение как сейчас(3 недели делают свет в подъезде, хотя говорил в диспетчерской, говорил лично электрику, говорил два раза Шаталину) сохраниться и если инженеры сами не начнут ходить по подъездам и смотреть за содержанием, а не жильцы бегать в диспетчерскую говорить, что плохо, то актировать предлагаю раз-два в месяц и копию каждого акта отправлять в Мосжилинспекцию.

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 26 Февраль 2013 - 20:18

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1026   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 27 Февраль 2013 - 20:29

К общему собранию собственников 18-го марта.

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку


Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку



В Положение и Устав добавлены два механизма контроля за тем, на что пойдут деньги фонда:
1. Возможность для собственников участвовать в заседаниях Совета дома на правах членов Совета дома
2. Возможность наложения вето на цели расходования, если эти цели не устраивают более 5% собственников.

Сообщение отредактировал Lionna: 28 Февраль 2013 - 06:55

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1027   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 27 Февраль 2013 - 21:36


Забыли внести изменения в 20 вопрос в конец решения добавить:
в случае утверждения решения по вопросу 7.3.

Сообщение отредактировал hodev: 27 Февраль 2013 - 21:42


#1028   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 28 Февраль 2013 - 18:43

В 4-м подъезде сняли домофон, надеюсь что это монтажники зашевелились, а не просто его украли.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1029   AnyaStrelnikova

AnyaStrelnikova

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 320 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 28 Февраль 2013 - 19:24

Кирилл, а насколько сейчас возможно с УК поднимать вопрос о "кладовках" в подвале? Хоть
без хранения покрышек?
И на какой стадии видеонабл.?

#1030   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 28 Февраль 2013 - 19:55

Кирилл, а насколько сейчас возможно с УК поднимать вопрос о "кладовках" в подвале? Хоть
без хранения покрышек?
И на какой стадии видеонабл.?

Я четно говоря на месте УК был был против кладовок общего назначения в подвале, это прямой путь к захламлению подвала чем только можно, от горючих материалов, до "выбросить жалко". А подвал на самом деле не такой большой, всем не хватит + кто будет отвечать за сохранность коммуникаций и вообще безопасность, если там будет фактически проходной двор?
Можно проработать вопрос выделение под склад одного-двух карманов без коммуникаций возле входов и все таки сделать там склад под резину и только резину. Вывести туда пожарную сигнализацию и понавешать самосробатывающих огнетушителей.

По видео: в 3-м подъезде я так понял ребята уже собрали достаточно денег, в 4-м на следующей неделе начну собирать.
И Денис, Леш - предлагаю на следующих выходных начать тянуть кабели, на этих время боюсь будет только комиссионно дом обойти.
И дабы не убивать на это весь выходной, а то на меня жена уже косо смотрит, предлагаю разбить на этапы: в одни выходные делаем протяжку только по подвалу, в следующие в подъездах, потом отдельно установка оборудования.

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 28 Февраль 2013 - 19:56

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1031   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 01 Март 2013 - 17:41

Новости нашего домофона:
Сам еще не проверял, но Шаталин сейчас сказал, что в 4-м подъезде монтажники поменяли/сбросили домофон, теперь там заводской код стоит.
Соответственно если все ок, в понедельник УК передает в диспетчерскую комплект дежурных ключей от домофона и домофон включается. Пока так сказать обкатка на одном подъезде, если все ок, я так понял они сделают остальные домофоны.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1032   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 01 Март 2013 - 18:04

Уважаемые инициативные соседи и потенциальные члены Совета дома. Нужна Ваша помощь.
У меня сейчас на руках уведомление о проведении общего собрания, по два экземпляра на каждую квартиру: в одном собственник расписывается и отдает, второй экземпляр оставляет себе. Часть уведомлений уже роздано, надо раздавать остальные. Для этого надо периодически обходить подряд все квартиры и заставать собственников дома.
В этой связи просьба взять у меня часть уведомлений и пройтись несколько раз за выходные по квартирам в своем подъезде.
У кого есть такая возможность, пишите мне в ЛС.

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 01 Март 2013 - 18:09

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1033   Lionna

Lionna

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 899 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 01 Март 2013 - 20:01

Уважаемые инициативные соседи и потенциальные члены Совета дома. Нужна Ваша помощь.
У меня сейчас на руках уведомление о проведении общего собрания, по два экземпляра на каждую квартиру: в одном собственник расписывается и отдает, второй экземпляр оставляет себе. Часть уведомлений уже роздано, надо раздавать остальные. Для этого надо периодически обходить подряд все квартиры и заставать собственников дома.
В этой связи просьба взять у меня часть уведомлений и пройтись несколько раз за выходные по квартирам в своем подъезде.
У кого есть такая возможность, пишите мне в ЛС.

Можно это совместить со сбором денег на столбики :)

#1034   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 02 Март 2013 - 10:22

Так же, кто готов получить уведомление, пишите здесь, в ЛС или на lazurnaya3@gmail.com - положу Вам в почтовый ящик, надо будет подписать и положить либо мне в ящик в 126-ю, либо отдать в диспетчерскую.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1035   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Март 2013 - 11:23

Если я без уведомления приду на собрание, зачем мне его подписывать уведомление?

#1036   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 02 Март 2013 - 12:01

Если я без уведомления приду на собрание, зачем мне его подписывать уведомление?

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1037   Lionna

Lionna

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 899 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Россия

Отправлено 02 Март 2013 - 14:30

Что-то у нас в претендентах в совет дома ни первый, ни пятый подъезд не присутствует... Непорядок :)

#1038   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 638 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 02 Март 2013 - 18:57

Что-то у нас в претендентах в совет дома ни первый, ни пятый подъезд не присутствует... Непорядок http://new.msk.ru/public/style_emoticons...

Первый есть

Сообщение отредактировал Кирилл Бармашев: 02 Март 2013 - 18:59

Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#1039   Радость

Радость

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 805 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 04 Март 2013 - 15:25

То есть вы считаете, что сейчас мусоропровод надо открыть?


Считаю, что как минимум нужно УК сделать нам за него перерасчет.

Изображение

#1040   hodev

hodev

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 684 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва Марьино

Отправлено 04 Март 2013 - 15:41

Интересно узнать цифру перерасчета. Так же как и раньше несколько копеек?






Темы с аналогичным тегами лазурная 3, квартал а101, авгур эстейт, коммунарка

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623