Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 3 Голосов

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

москва 101 авгур эстейт а101 девелопмент нечестный застройщик

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2534

Опрос: Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101 (95 пользователей проголосовало)

Кто и что собирается в этой ситуации делать

  1. Проголосовал не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться (9 голосов [9.47%] - Просмотр)

    Процент голосов: 9.47%

  2. не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ (3 голосов [3.16%] - Просмотр)

    Процент голосов: 3.16%

  3. Проголосовал не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров (53 голосов [55.79%] - Просмотр)

    Процент голосов: 55.79%

  4. Проголосовал готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир) (30 голосов [31.58%] - Просмотр)

    Процент голосов: 31.58%

Голосовать Гости не могут голосовать

#2021   KisAnfisa

KisAnfisa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 17:31

Не вижу в этой информации какой либо секретности, выложу сюда:

Проектная декларация 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Проектная декларация 

Пожалуйста, Войдите или зарегистрируйтесь чтобы увидеть ссылку

Там написано про мусоропровод.




#2022   Natalie73

Natalie73

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 475 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 20:24

Там написано про мусоропровод.

Конечно, написано, именно это мы изначально и покупали, только потом... По взмаху волшебной палочки Авгура получили пакетики в руку и мусорные контейнеры на улице :)



#2023 kykyksik

kykyksik
  • Гости

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 20:52

Там написано про мусоропровод.


Что написано пером, вырубим Авгуром))

#2024   Ден

Ден

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 99 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 22:42

Судиться однозначно! Нас просо растоптали и еще плюнули, еще думаю нас ждет масса сюрпризов при приемке, в договоре есть пункт о экономии в пользу застройщика

#2025   Ден

Ден

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 99 сообщений
  • Квартира:Я у вас в гостях
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 12 Ноябрь 2014 - 23:26

Сергей, скиньте плиз в личку ответ юриста. Заранее большое спасибо.

#2026   yragan

yragan

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 783 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:IT

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 07:37

А детальная планировка квартир в какой документ входит?

Детальная планировка квартиры входит в ваш ДДУ (старый вариант) и в проектной документации в офисе (новый вариант)

Сообщение отредактировал yragan: 13 Ноябрь 2014 - 07:37


#2027   KisAnfisa

KisAnfisa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 10:23

Конечно, написано, именно это мы изначально и покупали, только потом... По взмаху волшебной палочки Авгура получили пакетики в руку и мусорные контейнеры на улице :)

Ну и ладно. зато крыс не будет и кошек в мусоропровод спускать не будут. Во всем надо искать позитив. Не так ли? )))))



#2028   KisAnfisa

KisAnfisa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 10:53

Мария, когда Ваши родители будут постарше лет на дцать, чем сейчас, Вы сможете ощутить в полной мере, как "прекрасно" жить без мусоропровода, когда Вам придётся выносить на улицу к контейнерам не только свой мусор, но и родительский!

Милая Фотина, не беспокойтесь, меня это не напрягает. Почитайте выше. Я с Вишневой переписывалась, у моей бабушки заварили мусоропроводы во всем доме.


Сообщение отредактировал KisAnfisa: 13 Ноябрь 2014 - 11:25


#2029   KisAnfisa

KisAnfisa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 11:30

Не пытаюсь Вас в чем-то переубедить, но в контексте Вашего ответа вместо слово "неимущие" уместнее было применить слово "немощные" ;)

Я уже все удалила)) Посчитала, что это вообще не уместно и не красиво было с моей стороны. =)



#2030   Evgeniy

Evgeniy

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 13:42

Добрый день соседи! Почитал, присланный Сергеем, ответ юристов. Потом почитал свой ДДУ  от 30.04.2012. Вот 2 пункта, которые можно использовать в суде в нашу пользу, если доказать, что объект не только квартира, но и МОП. (застройщик пункт 1.3 интерпретирует как Объект – жилое помещение - квартира, а МОПы, благоустройство и т.д. - это само собой)

 

1.3. Объект долевого строительства/Объект – жилое помещение - квартира, а также общее имущество, подлежащие передаче Участнику и обладающие характеристиками в соответствии с проектной документацией.

 

6.2. Застройщик обязан передать Участнику Объект, качество которого соответствует условиям настоящего Договора, требованиям технических/градостроительных регламентов, проектной документации.

 

Далее идут не утешительные пункты, прямо говорящие, что заплатим, никуда не денемся:

пункта 1.10 у меня в ДДУ нет (который говорит, что допустимая (!) величина изменения площади составляет 1%)

ну и эти 2 пункта почитайте:

4.5. Цена Договора подлежит дополнительному уточнению Сторонами и рассчитывается посредством умножения Фактической общей площади Объекта на стоимость одного квадратного метра, указанную в п.4.2 Договора, после получения Застройщиком результатов обмеров органов, осуществляющих техническую инвентаризацию путем составления и подписания Сторонами Акта сверки взаиморасчетов. Стороны составляют и подписывают Акт сверки взаиморасчетов в течение 30 (Тридцати) дней с момента получения Застройщиком данных обмеров органов, осуществляющих техническую инвентаризацию. Стороны установили, что при окончательном расчете цены Договора для взаиморасчетов будет применяться Фактическая площадь Объекта, определяемая в соответствии с п. 1.9 Договора. Окончательная цена Договора определяется в порядке, предусмотренном п.п. 4.6., 4.7. Договора. Взаиморасчеты в связи с уточнением окончательной цены Договора производятся Сторонами до составления Передаточного акта на Объект.

4.6. Если по результатам обмеров органами, осуществляющими техническую инвентаризацию, Фактическая площадь Объекта превысит Проектную общую площадь Объекта, указанную в п. 3.2 настоящего Договора, то Участник обязан перечислить Застройщику сумму, определенную Сторонами как произведение разницы площадей на цену одного квадратного метра, установленную в п. 4.2 Договора. Оплата осуществляется Участником перечислением денежных средств в рублях на расчетный счет Застройщика или иным согласованным Сторонами способом в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты подписания Акта сверки взаиморасчетов.



#2031   Evgeniy

Evgeniy

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 13:56

9.2. Стороны договорились установить обязательный претензионный (досудебный) порядок разрешения споров. В соответствии с претензионным порядком заинтересованная Сторона до обращения в суд предоставляет другой Стороне письменную претензию в соответствии с предметом спора. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставления ответов на них составляет 15 (Пятнадцать) рабочих дней с момента получения одной из Сторон письменной претензии другой Стороны.

 

Кто нибудь писал претензию? Что ответили?

 

Я думаю, что реальными требованиями с нашей стороны было бы не платить за доп. метры. Получается, что сейчас надо писать претензию застройщику с вопросом надо ли будет доплачивать? Если надо, то обращаться в суд, потому что когда дом построят, согласно договора мы обязаны будем оплатить доп. метры и принять квартиру (в таком порядке ;) ) Суд в среднем занимает где то 6 месяцев, поэтому давайте что то сейчас уже подумаем. Я за коллективный иск, потому что проблема одна у многих, платить юристам в складчину значительно дешевле будет, и у меня нет времени особо этим заниматься.



#2032   KisAnfisa

KisAnfisa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 14:26

9.2. Стороны договорились установить обязательный претензионный (досудебный) порядок разрешения споров. В соответствии с претензионным порядком заинтересованная Сторона до обращения в суд предоставляет другой Стороне письменную претензию в соответствии с предметом спора. При ведении Сторонами претензионной работы срок рассмотрения претензии и предоставления ответов на них составляет 15 (Пятнадцать) рабочих дней с момента получения одной из Сторон письменной претензии другой Стороны.

 

Кто нибудь писал претензию? Что ответили?

 

Я думаю, что реальными требованиями с нашей стороны было бы не платить за доп. метры. Получается, что сейчас надо писать претензию застройщику с вопросом надо ли будет доплачивать? Если надо, то обращаться в суд, потому что когда дом построят, согласно договора мы обязаны будем оплатить доп. метры и принять квартиру (в таком порядке ;) ) Суд в среднем занимает где то 6 месяцев, поэтому давайте что то сейчас уже подумаем. Я за коллективный иск, потому что проблема одна у многих, платить юристам в складчину значительно дешевле будет, и у меня нет времени особо этим заниматься.

Если выберем коллективный иск, то что необходимо сделать? Так же написать претензию каждому по-отдельности или коллективно? И во сколько это обойдется с одного человека?



#2033   Evgeniy

Evgeniy

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 14:44

Если выберем коллективный иск, то что необходимо сделать? Так же написать претензию каждому по-отдельности или коллективно? И во сколько это обойдется с одного человека?

 

Претензию написать одну с подписями заинтересованных дольщиков. Это бесплатно. Через 15 рабочих дней 3 варианта:

1. ответа нет (очень вероятно)

2. ответили, что заплатите как миленькие, согласно договора, без всяких но!

3. да, конечно можно будет не платить :thanks:

Первые 2 варианта дают нам право обращаться в суд, это уже платно, т.к. заниматься будут этим вопросом юристы. (сколько стоит не знаю)


Сообщение отредактировал Evgeniy: 13 Ноябрь 2014 - 14:45


#2034   KisAnfisa

KisAnfisa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 15:07

Претензию написать одну с подписями заинтересованных дольщиков. Это бесплатно. Через 15 рабочих дней 3 варианта:

1. ответа нет (очень вероятно)

2. ответили, что заплатите как миленькие, согласно договора, без всяких но!

3. да, конечно можно будет не платить :thanks:

Первые 2 варианта дают нам право обращаться в суд, это уже платно, т.к. заниматься будут этим вопросом юристы. (сколько стоит не знаю)

А подписи как собирать с заинтересованных дольщиков? Собрание надо какое-то тогда организовывать?


Сообщение отредактировал KisAnfisa: 13 Ноябрь 2014 - 15:08


#2035   Вишневая

Вишневая

    Заслуженный участник

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 1 445 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 8
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 15:30

Может, и правда стоит попробовать? доп. метры не оплачивать и мотивировать, что планируем подать претензию на устранение недостатков (т.е. изменение МОП и удаление мусоропровода). Т.е. сразу сделать коллективную претензию.

Здесь также имеется подводный камень: а если Авгур изменил проектную декларацию по распоряжению Москвы?

 

Хотя... Зеленую линию строят с мусоропроводами, значит не было какого-то особого распоряжения на строительство второй очереди Москва А101.

 

Я "ЗА" коллективный иск!



#2036   Evgeniy

Evgeniy

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 15:33

А подписи как собирать с заинтересованных дольщиков? Собрание надо какое-то тогда организовывать?

 На этом форуме соберём так называемую инициативную группу, назначим ответственного, который располагает хоть каким то временем (я занят 7 дней в неделю). Дальнейшее общение производить будем по электронной почте. Никакого собрания проводить не нужно. Письмо составим тоже сообща по электронке. Также договоримся когда кому удобно приехать поставить автограф свой на претензии... Также потом и с судом вместе выберем юр. контору и  вперёд товарищи к светлому будущему! Даже если нас набёрется 5 человек, уже хорошо.


Сообщение отредактировал Evgeniy: 13 Ноябрь 2014 - 15:38


#2037   KisAnfisa

KisAnfisa

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 119 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 15:34

Может, и правда стоит попробовать? доп. метры не оплачивать и мотивировать, что планируем подать претензию на устранение недостатков (т.е. изменение МОП и удаление мусоропровода). Т.е. сразу сделать коллективную претензию.

Здесь также имеется подводный камень: а если Авгур изменил проектную декларацию по распоряжению Москвы?

 

Хотя... Зеленую линию строят с мусоропроводами, значит не было какого-то особого распоряжения на строительство второй очереди Москва А101.

 

Я "ЗА" коллективный иск!

 

 

 На этом форуме соберём так называемую инициативную группу, назначим ответственного, который располагает хоть каким то временем (я занят 7 дней в неделю). Дальнейшее общение производить будем по электронной почте.

 

Я думаю, что Москва не разрешит строить дом без мусоропровода. )) Так что давайте попробуем. Только я не являюсь собственником. Мне родителей придется сподвигнуть на это.


Сообщение отредактировал KisAnfisa: 13 Ноябрь 2014 - 15:35


#2038   Evgeniy

Evgeniy

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 16:10

Может, и правда стоит попробовать? доп. метры не оплачивать и мотивировать, что планируем подать претензию на устранение недостатков (т.е. изменение МОП и удаление мусоропровода). 

 

Вишнёвая, Вы немного не поняли. Когда придёт время принимать квартиру, мы обязаны будем оплатить доп. метры по результатам обмеров БТИ в течении 10 дней (см. п. 4.5 и 4.6 ДДУ), иначе ключи не дадут. Поэтому и надо претензию писать сейчас, пока дома не построили.


Сообщение отредактировал Evgeniy: 13 Ноябрь 2014 - 16:12


#2039   Evgeniy

Evgeniy

    Завсегдатай

  • Участники
  • PipPip
  • 71 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Москва

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 16:16

Ещё поясню, что я стараюсь смотреть на вещи реально. И реальные требования в моём случае - это обнуление доп. метров. Тем, у кого кладовка  в комнате выросла не знаю что делать...



#2040   andron

andron

    Активный участник

  • Участники
  • PipPipPip
  • 109 сообщений
  • Квартира:Москва А101 корп. 10
  • Пол:М
  • Откуда:Мурманск

Отправлено 13 Ноябрь 2014 - 16:17

Я думаю, что Москва не разрешит строить дом без мусоропровода. )) Так что давайте попробуем. Только я не являюсь собственником. Мне родителей придется сподвигнуть на это.

Анфиса как Вы не поймете что дом уже построен и нечего изменить уже нельзя.Он же не из сьемных панелей.Это уже данность.Это с 11 12 корпусов могут возмущаться пока строительство на стадии котлована.Вопрос в другом почему мы должны за это дополнительно платить.Ребята может кто нибудь подскажет а как иногородним в этом поучавствовать.Просто служу в Мурманске сами понимаете может кто-то что-то подскажет.








Темы с аналогичным тегами москва 101, авгур эстейт, а101 девелопмент, нечестный застройщик

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623