Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

       95 пользователей проголосовало

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 534 сообщения в этой теме

    Поэтому либо подарок, либо суд.

    +1. Либо скидку на паркинг, либо иск. :yes: А лучше паркинг в подарок! :D  и разбегаемся....

    Изменено пользователем Chipsik

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    +1. Либо скидку на паркинг, либо иск. :yes: А лучше паркинг в подарок! :D  и разбегаемся....

    Хорошо придумано =) :good: :good: :good:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Проект поменяли еще летом, даже без какой либо документации. А если быть точным, то изначально начали строить по другому проекту. Так что менеджер прав, Вы приобретали квартиру уже по новым проектным решениям, НО какая схема представлена у Вас в ДДУ? 

     

    upd:

    Там выше Фотина размещала ссылку на новые проектные решения. Если Вы не оглашаете свой корпус и квартиру, то потрудитесь найти там план своего дома и узнаете точно на сколько она изменилась)

     

    upd 2: Я тут подумал и вспомнил. АЭ без разницы какая у Вас схема в ДДУ. Они на это отвечают: "Вы приобретали квартиру а не МОП", с квартирой все хорошо, так что.."

     

     

    1. В договоре (у меня это пункт 1.3) указано, что приобретается Объект (квартира, а также общее имущество). Что такое общее имущество расшифровано в п 1.4. Кроме того, обмерам подлежит именно Объект, а не только сама квартира. Так что претензии на изменение размеров общего имущества и снижение цены квартиры вполне обоснованы.

    2. В п 2.3.3 дается ссылка на проектную декларацию (действовавшую на тот момент). А в самой декларации указывается номер заключения экспертизы на проект и даются характеристики самого проекта.

    3. В договоре в приложении указывается поэтажный план с квартирой.

     

    Если Вы обнаруживаете, что нарушены условия договора, то по закону 214-ФЗ можно требовать устранения недостатков, снижения цены или расторжения договора.

     

    И здесь совершенно неважно, что там авгур приписал на счет изменения площади квартиры (10%, не помню кто сказал). Договор нарушен, значит можно руководствоваться положениями 214-ФЗ.

     

    То что авгуровцы обманывали при заключении участников, выдавая им информацию не соответствовавшую действительности никакими пунктами договора кроме как явным указанием на проект, приложением поэтажного плана в соответствии с проектом,  указанием точной площади квартиры по проекту не может оправдываться.

     

    Так что, если есть нарушение договора (несоответствие квартиры по ДДУ и по факту), то, как один из вариантов, можно требовать снижения стоимости ОБЪЕКТА на сумму, равную стоимости лишних метров.

     

    А, вообще говоря, вариант с УСТРАНЕНИЕМ НЕДОСТАТКОВ никто не отменял. Как авгур это будет делать -его проблемы. Пусть хоть строит новый дом в соответствии со старым проектом. В законе ничего не говорится о способах устранения недостатков.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я вот никак не могу понять как Вы будете отстаивать право на получение квартиры по изначальному проекту... Вы будете требовать устранения недостатков, а Авгур будет говорить, что не устраивает-расторгайте договор. Вот и что в этом случае делать. ЭХ, была бы судебная практика - посмотреть бы стоит бороться. Причем коллективный иск должен быть-чтоб как мошенничество выглядело?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я вот никак не могу понять как Вы будете отстаивать право на получение квартиры по изначальному проекту... Вы будете требовать устранения недостатков, а Авгур будет говорить, что не устраивает-расторгайте договор. Вот и что в этом случае делать. ЭХ, была бы судебная практика - посмотреть бы стоит бороться. Причем коллективный иск должен быть-чтоб как мошенничество выглядело?

    Ну по изначальному проекту получить квартиру вряд ли возможно, в нашем случае необходимо требовать снижения стоимости объекта за счет обнуления добавленных метров.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну по изначальному проекту получить квартиру вряд ли возможно, в нашем случае необходимо требовать снижения стоимости объекта за счет обнуления добавленных метров.

    Почему Вы думаете, что это сработает? Было общее имущество, стало лично Ваше. Я не отговариваю судиться, я и сама рада буду поучаствовать в этом. Но какие-то доводы не убедительные.

    Изменено пользователем Вишневая

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почему Вы думаете, что это сработает? Было общее имущество, стало лично Ваше. Я не отговариваю судиться, я и сама рада буду поучаствовать в этом. Но какие-то доводы не убедительные.

    Потому что изначально вы покупали квартиру с одним проектом, а теперь вам предлагают квартиру из другого проекта. На этом могут быть основаны доводы.

     

    Я вот только одного понять не могу, зачем все так надеяться на коллективный иск, типа я поставлю свою подпись и всё за меня сделают.

    Но по мне так: "Каждый сам кузнец своего счастья" - это лично моё мнение.

    Изменено пользователем yragan

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Потому что изначально вы покупали квартиру с одним проектом, а теперь вам предлагают квартиру из другого проекта. На этом могут быть основаны доводы.

     

    Я вот только одного понять не могу, зачем все так надеяться на коллективный иск, типа я поставлю свою подпись и всё за меня сделают.

    Но по мне так: "Каждый сам кузнец своего счастья" - это лично моё мнение.

    и опять же Авгур скажет - не нравится - разрываем договор.

    а коллективный иск - это уже будет выглядеть как мошенничество со стороны Авгура. Не будет Авгур дарить метры, разорвет договор и все на этом все и закончится.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    и опять же Авгур скажет - не нравится - разрываем договор.

    а коллективный иск - это уже будет выглядеть как мошенничество со стороны Авгура. Не будет Авгур дарить метры, разорвет договор и все на этом все и закончится.

    Просто так взять и разорвать договор нельзя в одностороннем порядке, там много денег потом надо доплачивать со стороны авгура.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я вот никак не могу понять как Вы будете отстаивать право на получение квартиры по изначальному проекту... Вы будете требовать устранения недостатков, а Авгур будет говорить, что не устраивает-расторгайте договор. Вот и что в этом случае делать. ЭХ, была бы судебная практика - посмотреть бы стоит бороться. Причем коллективный иск должен быть-чтоб как мошенничество выглядело?

    А я по закону и не обязан за них решать как это делать. Мое право выбрать способ разрешения конфликта из 3-х вариантов. Я выбираю УСТРАНЕНИЕ НЕДОСТАТКОВ. Как они это будут делать -их проблема. В законе нет указания на то, что в случае нежелания застройщика устранять недостатки я должен расторгать договор. И судебная практика здесь не при чем.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почему Вы думаете, что это сработает? Было общее имущество, стало лично Ваше. Я не отговариваю судиться, я и сама рада буду поучаствовать в этом. Но какие-то доводы не убедительные.

    и опять же Авгур скажет - не нравится - разрываем договор.

    а коллективный иск - это уже будет выглядеть как мошенничество со стороны Авгура. Не будет Авгур дарить метры, разорвет договор и все на этом все и закончится.

    А он не имеет права разорвать договор в данном случае по своей инициативе, насколько я понимаю 214 ФЗ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почему Вы думаете, что это сработает? Было общее имущество, стало лично Ваше. Я не отговариваю судиться, я и сама рада буду поучаствовать в этом. Но какие-то доводы не убедительные.

    и опять же Авгур скажет - не нравится - разрываем договор.

    а коллективный иск - это уже будет выглядеть как мошенничество со стороны Авгура. Не будет Авгур дарить метры, разорвет договор и все на этом все и закончится.

    А он не имеет права разорвать договор в данном случае по своей инициативе, насколько я понимаю 214 ФЗ.

    Почему Вы думаете, что это сработает? Было общее имущество, стало лично Ваше. Я не отговариваю судиться, я и сама рада буду поучаствовать в этом. Но какие-то доводы не убедительные.

    А доводы мы предоставим составлять нанятым юристам))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Потому что изначально вы покупали квартиру с одним проектом, а теперь вам предлагают квартиру из другого проекта. На этом могут быть основаны доводы.

     

    Я вот только одного понять не могу, зачем все так надеяться на коллективный иск, типа я поставлю свою подпись и всё за меня сделают.

    Но по мне так: "Каждый сам кузнец своего счастья" - это лично моё мнение.

    Почему же только подпись поставить. Я вот готов отвозить/привозить/подавать заявления/ходить на слушания и т.д. просто никогда с этим не сталкивался, судебной практики никакой, юридическое образование отсутствует, поэтому даже не представляю с чего начинать...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Почему Вы думаете, что это сработает? Было общее имущество, стало лично Ваше. Я не отговариваю судиться, я и сама рада буду поучаствовать в этом. Но какие-то доводы не убедительные.

    Вы просто не учитываете что мы уже за это общее имущество заплатили.А нас просят это сделать повторно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы просто не учитываете что мы уже за это общее имущество заплатили.А нас просят это сделать повторно.

    Если эти суммы собрать со всех домов то следующие дома Авгур за наш счет построить сможет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи! Думаю по одиночке нам будет трудно бороться с застройщиком. Необходимы опытные в нашем деле юристы, а они стоят дорого. Если будем подавать иск вместе,все расходы будут распределены на всех, да и время на все процессы будет потрачено меньше по моему скромному мнению.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи! Думаю по одиночке нам будет трудно бороться с застройщиком. Необходимы опытные в нашем деле юристы, а они стоят дорого. Если будем подавать иск вместе,все расходы будут распределены на всех, да и время на все процессы будет потрачено меньше по моему скромному мнению.

    Согласна

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи! Думаю по одиночке нам будет трудно бороться с застройщиком. Необходимы опытные в нашем деле юристы, а они стоят дорого. Если будем подавать иск вместе,все расходы будут распределены на всех, да и время на все процессы будет потрачено меньше по моему скромному мнению.

    Я тоже за.Столько квартир которым дополнительные метры навязали что юристы смогут крем брюле кушать и батистовые портянки носить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я тоже за.Столько квартир которым дополнительные метры навязали что юристы смогут крем брюле кушать и батистовые портянки носить.

    это как Жиглов говорил.Эх мне бы пойти да каждая собака в лицо знает.По этому юристов искать надо.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вы просто не учитываете что мы уже за это общее имущество заплатили.А нас просят это сделать повторно.

    Вот кто-то сказал это на форуме "Мы уже за это заплатили" и понеслось....

    Да, мы заплатили за все. Но нужно учитывать, что стоимость м2 квартиры (нашего личного помещения) уж точно не равен стоимости м2 общедолевого имущества!

    Как нам вычислить стоимость этого общедолевого имущества? также вопрос - как вычислить стоимость мусоропровода, которого не будет? Об этом кто-то думал? Как обосновать в суде, что мы хотим вот столько денег/добавленные метры в квартиру бесплатно?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас