Перейти к содержимому


Фотография
* * * * - 5 Голосов

Взаимоотношения с УК - вторая очередь Квартал А101

думкд управляющая компания информация квартал а101 юридические вопросы авгур эстейт

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 770

#301   Alanka

Alanka

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 362 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 19 Октябрь 2012 - 14:14

Мускат, какая Вы молодец, что находите время и силы на ответы всем! В наше время это редкость)) спасибо Вам!

#302   Hemool

Hemool

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Иваново

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 18:30

начиная со слов "до 31.12.2017г." и далее, до конца пункта. Вместо этого писать: "до окончания срока действия договора".


Уважаемая Мускат, намереваюсь завтра отвезти в УК договор и Протокол Разногласий. Возник вопрос, как в правильно договоре указать, что он подписан не таким как есть, а что к нему прилагается Протокол Разногласий?
И еще, когда забирал на рассмотрение проект договора, ребята сказали мне. что если у меня будет протокол разногласий, лучше принести его на флешке, чтобы можно было на месте откорректировать. распечатать и подписать. Следовательно они будут настаивать на какой-то своей точке зрения. Как быть если они не согласятся подписывать протокол разногласий в нашей корректировке? Получается я обязан буду подписать договор таким как есть. либо не подписывать вовсе? Но я при получении договора на руки написал расписку, о том что если не подпишу договор до 26го и не предоставлю его - договор считается подписанным в одностороннем порядке... Непонятно как быть то?

#303   Кирилл Бармашев

Кирилл Бармашев

    Ветеран Форума

  • VIP
  • PipPipPipPipPip
  • 12 631 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 3
  • Пол:М
  • Откуда:Москва
  • Интересы:Социальная психология, государственное управление, юриспруденция, ЖКХ, урбанизм

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 18:34


Уважаемая Мускат, намереваюсь завтра отвезти в УК договор и Протокол Разногласий. Возник вопрос, как в правильно договоре указать, что он подписан не таким как есть, а что к нему прилагается Протокол Разногласий?

Протокол разногласий должен обзываться Приложение к договору №.... от ..... и должен быть в 2-х экземплярах, на обоих ваша подпись, подпись уполномоченного представителя от УК, печать УК. Соответственно один экз. Вам, другой УК.
Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве
Для связи: barmashev@gmail.com
Блог: http://www.barmashev.ru

#304   Hemool

Hemool

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Иваново

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 18:37

должен обзываться Приложение к договору №.... от ..... и должен быть в 2-х экземплярах


Хм, ксати да, я как-то о таком варианте не подумал. Тогда никаких отметок в самом договоре делать ненадо будет.

#305 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 20:53

Hemool, договор не может быть ПОДПИСАН в одностороннем порядке, он может быть только расторгнут в одностороннем порядке при указании на то в условиях договора, так что, на эту тему не переживайте вообще.

#306   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 21:05

Hemool, держите нас в курсе, как все прошло... пройдет!!! :anykey:
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#307 ASavinkov

ASavinkov
  • Гости

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 22:20

Hemool, договор не может быть ПОДПИСАН в одностороннем порядке, он может быть только расторгнут в одностороннем порядке при указании на то в условиях договора, так что, на эту тему не переживайте вообще.


Это у вас не может быть подписан договор в одностороннем поряке))) видимо потому, что вы читали ст. 443 ГК РФ))) Ну а дольщики Авгура этим не заморачиваются) Поэтому у них все получится!!!)))
Ведь по законам физики жуки летать не могут, однако летают! И все почему? Да потому, что жуки не знают законов физики!!!

#308   прохожий

прохожий

    Заслуженный участник

  • Участники+
  • PipPipPipPip
  • 1 950 сообщений
  • Квартира:ул. Ясная, дом 8
  • Пол:М
  • Откуда:СССР

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 22:31

Это у вас не может быть подписан договор в одностороннем поряке))) видимо потому, что вы читали ст. 443 ГК РФ))


Статья 443. Акцепт на иных условиях





Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом.
Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.
Нефига не понял)))

Изображение
"До 20 лет с конфискацией имущества" - не пункт статьи в Уголовном кодексе, а краткое содержание договора ипотеки.

#309 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 22:31


Это у вас не может быть подписан договор в одностороннем поряке))) видимо потому, что вы читали ст. 443 ГК РФ))) Ну а дольщики Авгура этим не заморачиваются) Поэтому у них все получится!!!)))
Ведь по законам физики жуки летать не могут, однако летают! И все почему? Да потому, что жуки не знают законов физики!!!


Ну да, у них же и передача из м о в Москву форс мажор, о чем я вообще? :))))

#310 Apotapova

Apotapova
  • Гости

Отправлено 23 Октябрь 2012 - 22:38

прохожий, это что то типа ответ о согласии подписать договор с УК на иных условиях, нежели они предлагают, не является согласием подписать с ними договор в принципе :) в общем, к нашему случаю отношения не имеет :)

#311   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 10:17


Уважаемая Мускат, намереваюсь завтра отвезти в УК договор и Протокол Разногласий. Возник вопрос, как в правильно договоре указать, что он подписан не таким как есть, а что к нему прилагается Протокол Разногласий?
И еще, когда забирал на рассмотрение проект договора, ребята сказали мне. что если у меня будет протокол разногласий, лучше принести его на флешке, чтобы можно было на месте откорректировать. распечатать и подписать. Следовательно они будут настаивать на какой-то своей точке зрения. Как быть если они не согласятся подписывать протокол разногласий в нашей корректировке? Получается я обязан буду подписать договор таким как есть. либо не подписывать вовсе? Но я при получении договора на руки написал расписку, о том что если не подпишу договор до 26го и не предоставлю его - договор считается подписанным в одностороннем порядке... Непонятно как быть то?

Способ, который снимает все вопросы:
На самом договоре, ниже подписей сторон от руки написать"Данный договор не имеет силы без протокола разногласий №_ от ______ и действует только с учетом данного протокола"
И под этой надписью еще раз сделать подписи сторон, а УК еще раз должна поставить печать.
Протокол само собой тоже должен быть подписан и с печатью УК.
Договор и протокол лучше всего сшить (каждый по отдельности) и еще раз заверить подписями сторон на сшивке, или (что проще) - парафировать. Т.е. на каждой странице договора внизу ставите свою подпись вы и представитель УК, который подписывает договор.

Сообщение отредактировал Мускат: 24 Октябрь 2012 - 10:19


#312   Hemool

Hemool

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 307 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:М
  • Откуда:Иваново

Отправлено 24 Октябрь 2012 - 17:27

Был сегодня в УК. Подписал договор. По предложению Сергея изменения в договор вносили так: год с 2017 поменяли на 2014 просто зачеркнув и добавив от руки стандартное "исправленному верить" и подписи обеих сторон. А напротив пункта с автоматическим повышением на 9% поставили звездочку и внизу листа добавили пунк, в котором отразили изменение согласно нашим пожеланиям... Так же все подписали с обеих сторон.
Общение было гладким. без напряженки. Так что на данный момент о нашей УК у меян только позитивные воспоминания.

Кстати говоря, Сергей сказал что они начинают включать отопление в наших корпусах. Сказал чт ок ПТ эта работа будет завершена. Посоветовал с ПН звонить в диспетчерскую и договариваться на вызов сантехника (это бесплатно). Сантехник будет устанавливать теплосчетчики, после чего "тепло" можно будет давать на квартиру.

#313   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 08:57

Мускат, я очень внимательно вчитывался во все Ваши посты и комментарии, и даже не в том дело что я Вас в первопроходцы записал, но очень жду, что Вы создадите прицендент, на который мы, все в дальнейшем, сможем опираться и упавать на Ваш показательный опыт по борьбе с УК. Ваши знания ценны и безгранично желанны подражанию. и все же просим, организовать показательный пример, мы обязательно последуем ему.
спасибо
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#314   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 09:28

и все же просим, организовать показательный пример, мы обязательно последуем ему.
спасибо

Legos, я наверное плохо соображаю с утра))) но мне не понятно, про какой показательный пример вы говорите... Пример по заключению договора с УК? Если про это, то пока не могу вам этого обещать. Я еще на разобралась в отношениях с авгуром :) и не приняла квартиру. Но как только получу квартиру - тогда наступит очередь УК :D

#315   Legos

Legos

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 937 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 7
  • Пол:М
  • Откуда:Не определился
  • Интересы:коллекционирую деньги, много, разные - на первоначальный взнос

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 10:03

Мускат, ничего личного, и ничего против Вас конкретно я не имею, и даже верю в Ваши слова. но я профан, а героев просим вперед
сегодня в три часа ночи сосед позвонил мне в дверь.
___________________________у меня от страха чуть дрель из рук не выпала...

#316   Януся

Януся

    Ветеран Форума

  • Участники+
  • PipPipPipPipPip
  • 2 199 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва, Новокосино
  • Интересы:Вязание, фитнес, бассейн.

Отправлено 26 Октябрь 2012 - 13:51

Где найти договор, что УК предлогает подписывать, без изменений и предложений с нашей стороны (собственников)? Кто-нибудь выкладывал? Дайте, пожалуйста ссылочку-не могу найти.
Не бойся того, что о тебе подумают другие. Они слишком заняты тем, что ты подумаешь о них...

#317 butter-fly1

butter-fly1
  • Гости

Отправлено 02 Ноябрь 2012 - 17:27

А напротив пункта с автоматическим повышением на 9% поставили звездочку и внизу листа добавили пунк, в котором отразили изменение согласно нашим пожеланиям... Так же все подписали с обеих сторон.

Скажите пожалуйста как отразили? Что конкретно написали, что данный пункт исключается из Приложения 1 к Договору?

#318 butter-fly1

butter-fly1
  • Гости

Отправлено 02 Ноябрь 2012 - 17:31

Был сегодня в УК. Подписал договор. По предложению Сергея изменения в договор вносили так: год с 2017 поменяли на 2014 просто зачеркнув и добавив от руки стандартное "исправленному верить" и подписи обеих сторон. А напротив пункта с автоматическим повышением на 9% поставили звездочку и внизу листа добавили пунк, в котором отразили изменение согласно нашим пожеланиям... Так же все подписали с обеих сторон.
Общение было гладким. без напряженки. Так что на данный момент о нашей УК у меян только позитивные воспоминания.

Кстати говоря, Сергей сказал что они начинают включать отопление в наших корпусах. Сказал чт ок ПТ эта работа будет завершена. Посоветовал с ПН звонить в диспетчерскую и договариваться на вызов сантехника (это бесплатно). Сантехник будет устанавливать теплосчетчики, после чего "тепло" можно будет давать на квартиру.

Правильно.
В обосновании ничего вносить не надо - это диспозитивные параметры договора, т.е. как стороны договорятся, так и будет.
По поводу платы (приложение 1): там надо убирать все, начиная со слов "до 31.12.2017г." и далее, до конца пункта. Вместо этого писать: "до окончания срока действия договора".

Какой все-таки срок ставить в п.11.2? 31.12 2013 (1 год) или 31.12.2014 (2 года)

#319   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 02 Ноябрь 2012 - 21:17

Какой все-таки срок ставить в п.11.2? 31.12 2013 (1 год) или 31.12.2014 (2 года)

На мой взгляд, лучше ставить 1 год, но решение остается за вами - это же ваш договор.

#320   Мускат

Мускат

    Активный участник

  • Участники+
  • PipPipPip
  • 624 сообщений
  • Квартира:ул. Лазурная, дом 11
  • Пол:Ж
  • Откуда:Москва

Отправлено 08 Ноябрь 2012 - 20:45

Вижу, что многие делают исправления прямо в тексте договора, без протокола разногласий.
Я бы все-таки посоветовала делать протокол разногласий, а не исправления в тексте.
Не агитирую, но высказываю свое мнение по этому поводу. Дальше - решайте сами.

Сообщение отредактировал Мускат: 08 Ноябрь 2012 - 20:45







Темы с аналогичным тегами думкд, управляющая компания, информация, квартал а101, юридические вопросы, авгур эстейт

Рекламные услуги на сайте оказывает ООО "Квадрамет" ИНН 7751510456 ОГРН 1137746298623