Михаилбестов

Строительство ЖК "Испанские кварталы"

    1 014 сообщения в этой теме

    Всего лишь конструктивное мнение, при том все правда ;)) Или вы считаете, то что авгур всем рассказывает про хорошую экологию, забыв при этом упоминуть свалку, кладбище и бетонный завод, не повод для сомнений? Про то, что ждет дольщиков, разве не могут они быть предупреждены, что их могут лишить всех благов цивилизации, по хотелке и экономии авгура ;)Тем более кризис на дворе, если они уже пару лет назад мнеяли проект на супер эконом, то сейчас и подавну им не чего не помешает....

    У тех, кто уже купил квартиры своя правда. Они верят, что с их ЖК все будет иначе, все будет хорошо. Критикуя их ЖК, Вы критикуете их выбор, а это обидно.


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А где сейчас находится поликлиника?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А где сейчас находится поликлиника?

    В Коммунарке

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не нашел в планировках домов как будут устроены лифтовые холлы и лестничные клетки. Или теперь Авгур их совсем не будет показывать чтобы все менять как ему захочется.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Там у них в офисе продаж есть буклеты, в которых указано, где и к какой квартире будет прилегать лифтовая шахта, а к какой лестница.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А есть данные в каких именно корпусах (у какого подрядчика) промерзали стены или от подрядчика это не зависело?

     

    Не нашел в планировках домов как будут устроены лифтовые холлы и лестничные клетки. Или теперь Авгур их совсем не будет показывать чтобы все менять как ему захочется.

    примерно вот так: https://drive.google.com/file/d/0B8ynAmxso9ELaFlxekVLdERxeF9ialVHUWxsNW80dUdMNHlz/view?usp=sharing (урезать размер лифтовых холлов у авгура не получится =) )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересно, что в корпусе 1.4 предусмотрено 2 лифта на подъезд, а в остальных по одному. Теоретически (учитывая опыт Авгура "терять" мусоропровод), Авгур может "потерять" и второй лифт в к.1.4, чтобы все были в равных условиях.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Входные группы Испанских кварталов

    http://www.a3com.ru/pages/obsh-zony/oneproject/200/

    Изменено пользователем Juliana

    "О величии нации и ее моральном прогрессе можно судить по тому, как она обращается с животными" - Махатма Ганди

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Симпатично все на картинке. каковы будут реалии интересно...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А есть данные в каких именно корпусах (у какого подрядчика) промерзали стены или от подрядчика это не зависело?

     

    примерно вот так: https://drive.google.com/file/d/0B8ynAmxso9ELaFlxekVLdERxeF9ialVHUWxsNW80dUdMNHlz/view?usp=sharing (урезать размер лифтовых холлов у авгура не получится =) )

    Спасибо 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вобщем интересный проект, если дороги построят - будет неплохо, но до метро далековато :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Проект на бумаге может и хороший, проблема в том что Авгур/А101 могут спокойно недостроить в срок или заморозить или не начать строить. Ген. подрядчика еще не выбрали, а больше половины квартир "типа" уже проданы. История людей мало чему учит, А101 было заморожено в кризис и до проблем называлось "Калужская Застава". Для тех кто уже "купил воздух" в Испанских Кварталах просто сложно признать свою ошибку, т.к. ничего уже не исправить..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Проект на бумаге может и хороший, проблема в том что Авгур/А101 могут спокойно недостроить в срок или заморозить или не начать строить. Ген. подрядчика еще не выбрали, а больше половины квартир "типа" уже проданы. История людей мало чему учит, А101 было заморожено в кризис и до проблем называлось "Калужская Застава". Для тех кто уже "купил воздух" в Испанских Кварталах просто сложно признать свою ошибку, т.к. ничего уже не исправить..

    Вы, наверное, представитель компании Крост или МИЦ. Можете привести пример проекта Авгура, который он заморозил или вовсе не начал строить, но при этом продавал в нем квартиры? Компания работает по 214-ФЗ, строит на собственной земле, незакредитована, а значит риски для инвесторов минимальные.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я не говорю, что а101 сильно лучше или хуже других. Продавайте сколько влезет - без котлована, разрешения или аккредитации в сбере. Про "незакредитована" на лучше не начинать - у вас есть данные об общем долге компании? Тот факт, что собственных средств а101 в Испанских Кварталах всего 15% (см. ПД), говорит о том, что риски для застройщика минимальны, а для инвестора присутствуют. Сбера пока на проекте нет, поэтому средства дольщиков это единственных источник финансирования для компании, а строить в ближайшее время не начнут, и зачем застройщику делать такие массированные pre-sale по пустой площадке? Большой вопрос..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да и те 15% скорее всего участок, который внесен как вклад в уставной капитал проектной компании)) 214фз не дает никаких гарантии кроме перепродажи вашей квартиры, вот и все.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вообще-то, аккредитация сбера получена! еще в начале этой недели!


    когда я покупала квартиру в Москва А101, говорили тоже самое, что не достроят и пр.... Покупала на этапе поля, даже загороженной территории не было..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вообще-то, аккредитация сбера получена! еще в начале этой недели!

    когда я покупала квартиру в Москва А101, говорили тоже самое, что не достроят и пр.... Покупала на этапе поля, даже загороженной территории не было..

    Чудесно если так, есть ли какие то доказательства сего события? У застройщика на момент начала неделибыла другая информация.

    Вы решили и в а101, и в исп кварталах взял по квартире?) Чтобы усредниться по цене входа)

    Я никого не отговариваю от покупки, тем более это бесполезно, т.к. такое ощущение, что половина этого форума это продажники а101. Мой ключевой вопрос - зачем а101 продавать больше половины первой очереди за пол года до стройки?? Положить все на депозиты - сомневаюсь..

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    вы можете сами позвонить в сбербанк и все для себя прояснить, касательно аккредитации. В среду соответсвующее решение сбером было принято.

    что касается моих планов по квартирам в а101 и Ик- это мои планы, Вас посвящать в это не намерена!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я не говорю, что а101 сильно лучше или хуже других. Продавайте сколько влезет - без котлована, разрешения или аккредитации в сбере. Про "незакредитована" на лучше не начинать - у вас есть данные об общем долге компании? Тот факт, что собственных средств а101 в Испанских Кварталах всего 15% (см. ПД), говорит о том, что риски для застройщика минимальны, а для инвестора присутствуют. Сбера пока на проекте нет, поэтому средства дольщиков это единственных источник финансирования для компании, а строить в ближайшее время не начнут, и зачем застройщику делать такие массированные pre-sale по пустой площадке? Большой вопрос..

    Риски для инвесторов присутствуют всегда. Безрисковый актив имеет минимальную доходность. В данном случае высокие риски на этом этапе строительства компенсируются самой низкой ценой за 1 кв.м. в локации до 10 км от МКАД. Насчет аккредитации Сбербанка я не беспокоюсь, ведь гендиректор А101 пришел в компанию из Сбера, где долгое время входил в Совет Директоров банка. Инфа об этом есть в инете и на сайте А101. "Массированный pre-sale" - это, конечно, громко сказано. На продажу выставлено только 3 корпуса из 40.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Авгур помоечный девелопер, в А-101 куча косяков. вместо тц строят еще несколько корпусов, парковок нет, территория неблагоустроенная, инфры нет, входные группы ни о чем( у Абсолюта могли бы поучиться)

     

    после всего этого вкладываться в Авгуровские стройки я бы не стал

    ценник смущать не должен, Авгур обещал через 3,5 года, а по факту проект завершится в 2020 году - так что 5 лет жить на стройке


    к тому же я советовал бы дольщикам уточнять,  вкакой страховой застрахована ответственность Авгура по 214-ФЗ

    скорее всего помойка из третьей сотни страховщиков

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас