Alekseus

Осмотр квартир, приемка, подписание акта. 1я очередь Москва А-101

    2 144 сообщения в этой теме

    рядом с первым подъездом со двора дома

    Спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Максим отпишитесь пожалуйста завтра. В соседней ветке пишут что Авгур на подпись попоежнему дает акты открытой датой.

    Сегодня подписали акт сегодняшней датой. На просьбу показать РВЭ сказали, что есть письмо... и принесли распечатку письма с форума! Когда сказали девушке что это письмо с форума, она сделала вид, что искренне удивлена! Также распечатали допсоглашение на случай, если мы хотим скидку на паркинг, но мы отказались. В общем есть и ключи, и акт от 11.11.2014, и чувство что все-таки нас обманули!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня два вопроса.

    1. Слышал, что если счетчики на тепло установлены не у всех, то весь дом платит по нормативам. Даже те, у кого счетчики установлены. Так что агитирую всех требовать незамедлительной установки счетчиков тепла при приемке, если ни еще не установлены.

    2. Опять по поводу разводки отопления. Где проходит граница ответственности - на пороге квартиры или у кранов в коридоре? Если у кранов, то выходит, что трубы под плиткой в коридоре находятся в зоне ответственности собственника квартиры. Это же неправильно, как можно отвечать за то, к чему не имеешь отношения? Это надо тогда ломать пол, смотреть трубы и только после этого подписывать. Есть достоверная информация по этому поводу?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хочу обратить внимание соседей на то, что доплатить за увеличение площади можно заранее, перед поездкой на подписание документов. Нам по телефону назвали сумму и текст назначения платежа - доплата по обмерам БТИ по дду такому-то. Мы оплатили заранее в Уралсибе с комиссией 0,1 процента, а не 1 процент, как в банке на ул. Ясная.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня два вопроса.

    1. Слышал, что если счетчики на тепло установлены не у всех, то весь дом платит по нормативам. Даже те, у кого счетчики установлены. Так что агитирую всех требовать незамедлительной установки счетчиков тепла при приемке, если ни еще не установлены.

    2. Опять по поводу разводки отопления. Где проходит граница ответственности - на пороге квартиры или у кранов в коридоре? Если у кранов, то выходит, что трубы под плиткой в коридоре находятся в зоне ответственности собственника квартиры. Это же неправильно, как можно отвечать за то, к чему не имеешь отношения? Это надо тогда ломать пол, смотреть трубы и только после этого подписывать. Есть достоверная информация по этому поводу?

    Всегда думала, что платят по счетчикам те, у кого они установлены. А вот у кого не установлены - делят общее пополам.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Тоже получил  смс о льготном приобретении парковочного места в а101 для первой очереди

    А какие льготы предлагают по парковочным местам? Какова цена вопроса?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А какие льготы предлагают по парковочным местам? Какова цена вопроса?

    Второй этаж 730 а шестой 633 а спец условия минус 20% так по телефону сказали. На сайте в новостях пишут от 598. Только забыли спросить у какого корпуса будет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всегда думала, что платят по счетчикам те, у кого они установлены. А вот у кого не установлены - делят общее пополам.

     

    По этому вопросу есть опыт: В доме, где сейчас жиру, счетчики на воду были установлены не у всех, но перерасход воды (разница между домовым счетчиком и суммой показаний счетчиков квартирных и нормативов расхода воды для тех у кого нет счетчика) делили именно на пользователей счетчиков. Аргументировали это каким-то положением принятым в Москве: у кого нет счетчиков платят по нормативам и на них нельзя начислять общий перерасход воды, поэтому его нужно добавить владельцам счетчиком. Вот. :-(. Разницу начисляли в конце года.

     

    А какие льготы предлагают по парковочным местам? Какова цена вопроса?

     

    Льготы для паркинга первой очереди: http://new.msk.ru/topic/3913-parking-moskva-a101/?p=260798

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    По этому вопросу есть опыт: В доме, где сейчас жиру, счетчики на воду были установлены не у всех, но перерасход воды (разница между домовым счетчиком и суммой показаний счетчиков квартирных и нормативов расхода воды для тех у кого нет счетчика) делили именно на пользователей счетчиков. Аргументировали это каким-то положением принятым в Москве: у кого нет счетчиков платят по нормативам и на них нельзя начислять общий перерасход воды, поэтому его нужно добавить владельцам счетчиком. Вот. :-(. Разницу начисляли в конце года.

    Чистой воды бред!!! С точностью все наоборот, платят как раз те, у кого счетчики не стоят. Остальные платят за фактическое потребление по счетчикам и не более. Читайте и изучайте ФЗ № 261.

     

    НОРМАТИВЫ ПОТРЕБЛЕНИЯ ВОДЫ НА ЧЕЛОВЕКА В МОСКВЕ

    Граждане, проживающие в Москве в квартирах или жилых домах, не оборудованных водосчетчиками оплачивают потребленную воду исходя из утвержденных Правительством Москвы нормативов потребления воды на человека. 

    Нормативы потребления воды на человека в Москве составляют:

    Норматив на холодную воду – 6,935 м3 на человека в месяц;

    Норматив на горячую воду – 4,745 м3 на человека.

    Указанные величины утверждены потребления воды в жилых помещений. Кроме того, в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг, при определении объема потребленной воды в случае отсутствия водосчетчика, величина рассчитанная с использованием приведенных нормативов, увеличичивается на величину потребления на общедомовые нужды. 

    Стоит отметить, что Постановлением Правительства Москвы от 25.02.2014г. №75-ПП, суммарный объем потребления воды в помещении, не оборудованным прибором учета воды, не может превышаеть величины утвержденных нормативов потребления воды на человека, уменоженных на коэффициент 2, т.е.:

    6,935 х 2 м3  на человека – для хвс;

    4,745 х 2 м3 на человека – для гвс.

    На практике это значит следующее.

    Раньше жители без счетчиков платили за воду так: из общих объемов потребления воды в доме вычитали воду, которая натекла по водосчетчикам квартир, плюс расходы на мытье мест общего пользования в размере 5%. Оставшиеся затраты распределяли между жителями квартир без счетчиков. Если дом в хорошем состоянии и жильцы законопослушные, то затраты получаются и так небольшие, такими они и останутся. Но если прорвало трубу, или в соседней квартире нелегально живет 10 человек, плата за воду могла быть и в 5 раз больше норматива, теперь же – не более чем в 2 раза. И все-таки, лучшим средством от переплат будет установка счетчика воды. Все, что потреблено в многоквартином доме свыше суммарного объема, должна оплатить управляющая компания. Тем самым ее (управляющую компанию ) мотивируют к экономии воды (в особенности на потери) и борьбу с нелегально – проживающими (незарегистрированными) гражданами.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые соседи!
    При получении ключей в УК выдали ключи от лифтового холла и лестницы с фразой "только у нас их мало, так что сделайте себе копию и верните нам". Разве они не обязаны нам все ключи предоставить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня два вопроса.

    1. Слышал, что если счетчики на тепло установлены не у всех, то весь дом платит по нормативам. Даже те, у кого счетчики установлены. Так что агитирую всех требовать незамедлительной установки счетчиков тепла при приемке, если ни еще не установлены.

    2. Опять по поводу разводки отопления. Где проходит граница ответственности - на пороге квартиры или у кранов в коридоре? Если у кранов, то выходит, что трубы под плиткой в коридоре находятся в зоне ответственности собственника квартиры. Это же неправильно, как можно отвечать за то, к чему не имеешь отношения? Это надо тогда ломать пол, смотреть трубы и только после этого подписывать. Есть достоверная информация по этому поводу?

    1. С января такие правила (ПП №354 от 2011 года)

    2. К договору с УК должно быть приложение с раграничением ответсвенности.


    Муниципальный депутат поселения Сосенское в городе Москве

    Для связи: barmashev@gmail.com

    Блог: http://www.barmashev.ru

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    2. Опять по поводу разводки отопления. Где проходит граница ответственности - на пороге квартиры или у кранов в коридоре? Если у кранов, то выходит, что трубы под плиткой в коридоре находятся в зоне ответственности собственника квартиры. Это же неправильно, как можно отвечать за то, к чему не имеешь отношения? Это надо тогда ломать пол, смотреть трубы и только после этого подписывать. Есть достоверная информация по этому поводу?

    0_eb8e9_558a0ef5_XXL.jpg

    Из договора с УК.

    Изменено пользователем asm

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Всем доброго дня. Подскажите, кто-нибудь уже заселился в 1 корпус 7 секцию. Как там обстоят дела с  лифтом, отоплением, водой и электричеством ? Доделали домофон? Охранник сидит ?

     

    Нам пока не звонят с претензией, да и самим особо не хочется рваться пока там немного ресурсов :(

     

    И вообще вопрос ко всем живущим в первом корпусе. Устанавливали домофон в квартире (как в пятом) или давали в УК ?  Охрана есть в подъездах?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах
    IceFlame,

    трубку от домофона выдали в УК, провод в квартиру протянут. Охранник был замечен только на въезде на дворовую территорию.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Звонил в Авгур по телефону в объявлении, раньше указанного числа для корпуса записаться на осмотр нельзя.

    Так, что владельцы квартир первого корпуса, ждём ваших отзывов.

     

    Девушка отвечающая по телефону сообщила, что после приёмки подписывается акт приёмо-передачи, т.е. все документы вроде как есть.

    Но я думаю, что как оно на самом деле будет узнаем, только когда первый из форумчан пройдёт процедуру в реальност

    Добрый день!Подскажите как идет процесс получения ключей? Не могу дозвониться в Авгур.Может есть другие номера ?Спасибо

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как кто то писал, что при подписание акта показывают распечатку с форума о наличии РВЭ отсюда вопрос кто был на этой недели...Уважаемые соседи кто нибудь видел эту бумаженцию вживую?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как кто то писал, что при подписание акта показывают распечатку с форума о наличии РВЭ отсюда вопрос кто был на этой недели...Уважаемые соседи кто нибудь видел эту бумаженцию вживую?

    Демонстраторы твердят "да есть РВЭ, вон на стене висит, можете сфотать" -- а на стене висит распечатка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    0_eb8e9_558a0ef5_XXL.jpg

    Из договора с УК.

    терморегулятор № 6 это тот который нам должны выдать в УК или они все-таки будут стоять на каждой батарее в квартире?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    0_eb8e9_558a0ef5_XXL.jpg

    Из договора с УК.

    Вот этого я и боялся. Я не хочу отвечать за трубы вне своей квартиры, которые монтировал не я и  даже не присутствовал при этом. Или ставить краны на входе в квартиру, или вскрывать пол и принимать скрытые работы. А то строители там намудрили, а мне отвечать. Неправильно это и нелогично.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Добрый день!

     

    По факту получения РВЭ АЭ должен был разослать уведомления....И по последнему разговору с их специалистами - они обещали это сделать на прошлой неделе.

    1.Кто-нибудь получал уведомление?

    2.Кто знает как получить доступ к реестру РВЭ Москвы? Это же смешно когда на стене АЭ висит распечатка письма из Префектуры.

     

    В Питере это выглядит так:

    http://www.expertiza.spb.ru/?show=resolutioncommissioning

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас