Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

       95 пользователей проголосовало

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 534 сообщения в этой теме

    Мне почему-то голосовать не разрешено(( Со статусом "новичок" нельзя, да?!

    Нельзя кандидатам, к сожалению.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Заменила старый опрос на новый открытый. Проголосуйте, пожалуйста, повторно.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А почему нет пункта "за снос"? я так поняла, что здесь некоторые только этого и желают...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    А почему нет пункта "за снос"? я так поняла, что здесь некоторые только этого и желают...

    как нет? Готов ждать то, за что заплатил - как раз за снос )))   Не голосую за этот пункт - тк считаю его сказочным )

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ха... Люди, агитирующие под снос дом - вы вообще реальностью живете? Если даже теоретически предположить такой расклад- то разрушенный и построенный дом по вашему дду, вы увидите не ранее 2025 года. И что вы этим добъетесь? Если даже сейчас сроки на строительство не соблюдаются, то что можно говорить о полном цикле работ: снести и построить???

    1. На счет сроков ошибаетесь. Не так уж все и долго будет, не пытайтесь сгущать краски. В принципе, может и не надо сносить все :-) Не все же, судя по реакции, согласны на снос.

    2. Даже одна разобранная секция навсегда отобьет всякую охоту заниматься мошенничеством в этой сфере.

    3. Если застройщик и иже с ним не хотят сноса домов, то в их интересах разрешить данный конфликт

    4. Я еще не упоминал про надежность домов. Вы уверены, что уменьшение количества несущих элементов и уменьшение толщины плит перекрытий никак не скажется на прочностных характеристиках домов? Я не уверен. А расчетов  нам пока никто еще не предоставлял. Между прочим, уменьшение толщины плиты перекрытия по сравнению с первоначальным проектом составляет 10% (с 20 см до 18 см, смотрите в проектной документации пояснительную записку).

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Хороший сюжет для ТV. Так обмусолят и по инстанциям разным пройдутся! Думаю у многих в Авгуре башка затрясется, когда после рекламы Москва 101, расскажут людям что они могут купить у данного застройщика((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Ни для кого здесь не секрет, что в критической ситуации для Авгура, как это обычно и бывает, сразу же просыпаются его сторонники, которые готовы драться за него до последнего. Не могу понять, какой интерес преследует ZKV_1, который сам из 2 корпуса, но постоянно подливает масло в огонь в тех темах, которые его совсем не касаются (вроде м написано, а ведёт себя, как ж :D ). Зато список пополнился....

     

     

    Вместо конструктивного диалога, как обычно, начинаются наезды.  :)

     

    А вы не боитесь, что если у авгура отзовут разрешение на строительство этого дома, он просто разорвет ДДУ и выплатит вам деньги + проценты. Предмета то договора больше не будет существовать. А потом получит разрешение и спокойно его достроит и продаст уже другим.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вместо конструктивного диалога, как обычно, начинаются наезды. :)

    А вы не боитесь, что если у авгура отзовут разрешение на строительство этого дома, он просто разорвет ДДУ и выплатит вам деньги + проценты. Предмета то договора больше не будет существовать. А потом получит разрешение и спокойно его достроит и продаст уже другим.

    Если он так сделает, я буду только за. Вот только я сомневаюсь, что добровольно они на это пойдут, т к авгуру предеться платить около 1 млн/за год.

    В данном случае было бы проще договориться с малым количеством недовольных, предлажив нормальную замену.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    4. Я еще не упоминал про надежность домов. Вы уверены, что уменьшение количества несущих элементов и уменьшение толщины плит перекрытий никак не скажется на прочностных характеристиках домов? Я не уверен. А расчетов  нам пока никто еще не предоставлял. Между прочим, уменьшение толщины плиты перекрытия по сравнению с первоначальным проектом составляет 10% (с 20 см до 18 см, смотрите в проектной документации пояснительную записку).

     

    Кстати в домах МИЦа перекрытия тоже 18 см. Пока вроде не разваливаются.  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если он так сделает, я буду только за. Вот только я сомневаюсь, что добровольно они на это пойдут, т к авгуру предеться платить около 1 млн/за год.

    В данном случае было бы проще договориться с малым количеством недовольных, предлажив нормальную замену.

     

    Насколько я понимаю и сейчас можно разорвать ДДУ и получить деньги + проценты, мотивируя это изменением планировок домов. Тут же вопрос в том что эти деньги уже обесценились частично.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вместо конструктивного диалога, как обычно, начинаются наезды.  :)

     

    А вы не боитесь, что если у авгура отзовут разрешение на строительство этого дома, он просто разорвет ДДУ и выплатит вам деньги + проценты. Предмета то договора больше не будет существовать. А потом получит разрешение и спокойно его достроит и продаст уже другим.

    А вы не забываете о таком интересном законе, как Закон о защите прав потребителей? Между прочим, то что не регламентируется 214-ФЗ попадает под нормы остального законодательства. Действия авгура попадают под статью УК  "Мошенничество", а Закон о защите прав потребителей содержит такую норму как обмен некачественного товара на аналогичный.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Насколько я понимаю и сейчас можно разорвать ДДУ и получить деньги + проценты, мотивируя это изменением планировок домов. Тут же вопрос в том что эти деньги уже обесценились частично.

    Для этого проценты и существуют, которые составляют 16% готовых

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, на возвращенные деньги уже вряд ли удастся купить квартиру такой же площади, в такой же удаленности от нерезиновой.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кстати в домах МИЦа перекрытия тоже 18 см. Пока вроде не разваливаются.  

    Толщина перекрытия имеет значение только в сочетании с классом бетона, арматуры и площадью последней. Также имеет значение расположение элементов несущих конструкций,  длины пролетов. Если вы можете указать все эти параметры в сравнении друг с другом у МИЦ и авгура, то пожалуйста цифры на стол. Если не можете, то нечего разводить пустую болтовню. Мои сомнения основаны на том, что я этих значений (кроме самых общих) в глаза не видел и, исходя из общего отношения Генпроекта к своей работе подозреваю и тут кучу нарушений.

    Обрушение конструкций -самый тяжелый случай, но кроме него есть такие вещи как допустимые величины шума, вибрации, большой прогиб плит и т.п. Вы что можете это на глаз просчитывать?

    Также важно соблюдение всех параметров и норм при строительстве. Если авгур наплевал на соблюдение Градостроительного кодекса, то на контроль за бетоном и арматурой ему тем более плевать. Так вот и делайте выводы чьи 18 сантиметров перекрытия будут лучше.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Толщина перекрытия имеет значение только в сочетании с классом бетона, арматуры и площадью последней. Также имеет значение расположение элементов несущих конструкций,  длины пролетов. Если вы можете указать все эти параметры в сравнении друг с другом у МИЦ и авгура, то пожалуйста цифры на стол. Если не можете, то нечего разводить пустую болтовню. Мои сомнения основаны на том, что я этих значений (кроме самых общих) в глаза не видел и, исходя из общего отношения Генпроекта к своей работе подозреваю и тут кучу нарушений.

    Обрушение конструкций -самый тяжелый случай, но кроме него есть такие вещи как допустимые величины шума, вибрации, большой прогиб плит и т.п. Вы что можете это на глаз просчитывать?

    Также важно соблюдение всех параметров и норм при строительстве. Если авгур наплевал на соблюдение Градостроительного кодекса, то на контроль за бетоном и арматурой ему тем более плевать. Так вот и делайте выводы чьи 18 сантиметров перекрытия будут лучше.

     

    В этом и дело. Мы не можем делать выводы о качестве проекта. Нет опыта, образования, документации. Нет доказательств, одни подозрения.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Господа, вы вообще понимаете что говорите? Это что, жажда наживы вами правит? Читаю и ужасаюсь просто. Ни один суд не присудит вам эти сказочные компенсации, как писал Феникс:

     

    А вот если заставить Авгур уже построенное снести (на дорогу в районе Коммунарки как раз щебёнка очень скоро будет нужна, а тут далеко возить не нужно :sarcastic: ), построить дома заново в соответствии с проектом, при этом компенсировать дольщикам по 214-ФЗ задержку сроков передачи квартир, а также компенсировать проценты по ипотеке, проживание в снимаемом жилье и т.д. -- вот это было бы правильно.

    От слова "право", которое стоит в одном ряду со словом "закон".

     

     

    Существует определённый процент компенсации от общей стоимости квартиры, более которого вам никто и ничего не выплатит. О каких миллионах вы говорите, если квартира стоит в среднем 4-6 млн? В данном случае можно рассчитывать максимум тысяч на 300. Застройщику проще порвать договор в одностороннем порядке с "несогласными" и выплатить сумму, прописанную в договоре, на которую вы уже купите не двушку в 60 метров, а однушку в 37 метров, где-нибудь на окраине Домодедово. И если некоторые готовы ждать квартиры до 2025 года,то не проще ли вам получить то, что построят и продать с наценкой 30% а затем купить на эти деньги уже то, что вас устроит (как раз уложитесь до 2025 г.).

     

    У меня нет права голосования, поскольку это моё второе сообщение на форуме. Но я пишу здесь: Пункт №3 не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Господа, вы вообще понимаете что говорите? Это что, жажда наживы вами правит? Читаю и ужасаюсь просто. Ни один суд не присудит вам эти сказочные компенсации, как писал Феникс:

     

     

    Существует определённый процент компенсации от общей стоимости квартиры, более которого вам никто и ничего не выплатит. О каких миллионах вы говорите, если квартира стоит в среднем 4-6 млн? В данном случае можно рассчитывать максимум тысяч на 300. Застройщику проще порвать договор в одностороннем порядке с "несогласными" и выплатить сумму, прописанную в договоре, на которую вы уже купите не двушку в 60 метров, а однушку в 37 метров, где-нибудь на окраине Домодедово. И если некоторые готовы ждать квартиры до 2025 года,то не проще ли вам получить то, что построят и продать с наценкой 30% а затем купить на эти деньги уже то, что вас устроит (как раз уложитесь до 2025 г.).

     

    У меня нет права голосования, поскольку это моё второе сообщение на форуме. Но я пишу здесь: Пункт №3 не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров

    Если вы не читаете законодательство или не хотите этого делать, то наверное не стоит здесь писать. Миллионы взялись не с потолка, а за точно авгур использовал ваши деньги причитается 1/150 ставки рефинансирования, а это 16% годовых от стоимости квартиры, вот и посчитайте сколько выйдет денег. Другое дело что суды обычно занижают, но есть верховный суд, который уже выносил положительные решения и если дело дойдет до суда, то если надо будет и до верховного суда дойду. Да это время, нервы, но в итоге деньги.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если вы не читаете законодательство или не хотите этого делать, то наверное не стоит здесь писать. Миллионы взялись не с потолка, а за точно авгур использовал ваши деньги причитается 1/150 ставки рефинансирования, а это 16% годовых от стоимости квартиры, вот и посчитайте сколько выйдет денег. Другое дело что суды обычно занижают, но есть верховный суд, который уже выносил положительные решения и если дело дойдет до суда, то если надо будет и до верховного суда дойду. Да это время, нервы, но в итоге деньги.

    А смысл? Допустим вернут Вам денег + 1 млн. сверху. Вы потратите время-деньги-нервы на суды. Проще принять квартиру и продать ее. Намного больже маржа будет.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если вы не читаете законодательство или не хотите этого делать, то наверное не стоит здесь писать. Миллионы взялись не с потолка, а за точно авгур использовал ваши деньги причитается 1/150 ставки рефинансирования, а это 16% годовых от стоимости квартиры, вот и посчитайте сколько выйдет денег. Другое дело что суды обычно занижают, но есть верховный суд, который уже выносил положительные решения и если дело дойдет до суда, то если надо будет и до верховного суда дойду. Да это время, нервы, но в итоге деньги.

     

    Есть законодательство, а есть судебная практика. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Есть законодательство, а есть судебная практика.

    Вот вам судебная практика, про которую я вам писал выше.

     

    Пленум ВАС РФ еще в 2011 году (Постановление Пленума ВАС РФ от 22 декабря 2011 г. № 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", далее – Постановление № 81). Так, Суд подчеркнул, что снижение размера неустойки исключительно по инициативе суда, без соответствующего ходатайства ответчика, невозможно – в противном случае это противоречило бы принципу осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (абз. 2 п. 1 Постановления № 81).

     

    Изменено пользователем yragan

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас