Перейти к содержанию
Авторизация  
Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

      

    95 проголосовавших

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)


    Рекомендуемые сообщения

    Под чертежами стоят подписи конкретных людей. И им наверняка безразлично что там хочет авгур, а вот если дом рухнет придут за ними. Так что я думаю все делалось согласно СНиПам и с прочностью там все нормально. Причем если считать что авгур занес всем, то ему дешевле было дом строить по проекту. :) Про мусоропровод уже говорили, что появились юридические лазейки коими и воспользовались. 

    Вам уже говорили, что дом, скорее всего, не рухнет, а вот жить в нем будет неудобно. По большому счету у Вас в квартире могли уменьшить площадь санузла, поставить посреди комнаты кладовку или несущие колонны и все это не будет противоречить проекту и в целом ДДУ. И никого сажать не надо будет. Только Вам от этого не легче, жить-то будете Вы, если, конечно, не покупали квартиру для перепродажи.

    В заключении экспертизы говорится о том на что эта экспертиза дана, и эксперты отвечают только за это.  Те же, кто ссылаются на экспертизу переносят ее заключение на весь объект в целом, что не обязано соответствовать действительности. И, кстати, следуют Вашей же логике: если дали положительное заключение, то все замечательно и все соблюдено.

     

    Дешевле строить по проекту не будет,  посчитайте сами.

    Один этаж (указывал раньше) дает 10 лишних метров к квартирам, это 750 тысяч на этаж. Только в одной секции 10 млн. Минус мусоропровод, говорят еще около 7-10 млн. на секцию. Плюс экономия от уменьшения объема материалов (стенок несущих конструкций стало меньше, уменьшилась общая площадь этажей). К домам лишние пристройки, кажется, сделали -также прибыль от продажи.

    А теперь подумайте сколько человек нужно было подкупить и сколько им заплатили. Не было бы так выгодно, никто и не связывался с этим.

    На счет юридических лазеек Вы также неправы. Нарушено очень много -все не раз обсуждалось.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вам уже говорили, что дом, скорее всего, не рухнет, а вот жить в нем будет неудобно. По большому счету у Вас в квартире могли уменьшить площадь санузла, поставить посреди комнаты кладовку или несущие колонны и все это не будет противоречить проекту и в целом ДДУ. И никого сажать не надо будет. Только Вам от этого не легче, жить-то будете Вы, если, конечно, не покупали квартиру для перепродажи.

    В заключении экспертизы говорится о том на что эта экспертиза дана, и эксперты отвечают только за это.  Те же, кто ссылаются на экспертизу переносят ее заключение на весь объект в целом, что не обязано соответствовать действительности. И, кстати, следуют Вашей же логике: если дали положительное заключение, то все замечательно и все соблюдено.

     

    Дешевле строить по проекту не будет,  посчитайте сами.

    Один этаж (указывал раньше) дает 10 лишних метров к квартирам, это 750 тысяч на этаж. Только в одной секции 10 млн. Минус мусоропровод, говорят еще около 7-10 млн. на секцию. Плюс экономия от уменьшения объема материалов (стенок несущих конструкций стало меньше, уменьшилась общая площадь этажей). К домам лишние пристройки, кажется, сделали -также прибыль от продажи.

    А теперь подумайте сколько человек нужно было подкупить и сколько им заплатили. Не было бы так выгодно, никто и не связывался с этим.

    На счет юридических лазеек Вы также неправы. Нарушено очень много -все не раз обсуждалось.

     

    Все правильно. Жить будет неудобно. Но при этом сослаться на нарушения СНиПов скорее всего не получится. С этой стороны я думаю они прикрылись. Все разрешения получили. И я еще раз говорю, использовать этот аргумент теперь можно только имея на руках независимую экспертизу.

     

    Я говорил,  что если авгур будет платить всем рядовым исполнителям то им столько денег понадобится,что дешевле было бы строить по проекту. А раз так то у конкретных исполнителей нет заинтересованности мухлевать в проекте. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Все правильно. Жить будет неудобно. Но при этом сослаться на нарушения СНиПов скорее всего не получится. С этой стороны я думаю они прикрылись. Все разрешения получили. И я еще раз говорю, использовать этот аргумент теперь можно только имея на руках независимую экспертизу.

     

    Я говорил,  что если авгур будет платить всем рядовым исполнителям то им столько денег понадобится,что дешевле было бы строить по проекту. А раз так то у конкретных исполнителей нет заинтересованности мухлевать в проекте. 

    Про нарушения в проекте Вам никто и не говорит. И независимая экспертиза здесь не поможет. Нарушение не в отдельно взятых этапах  (экспертиза, проект, разрешение на строительство, строительный надзор), а в том как все это делается вместе. Все в том, что одно не соответствует другому проект-строительству, строительство-разрешению на строительство, проектная декларация-проекту, ДДУ-проекту и т.д.  Стройнадзор также как и Вы рассуждает (потому, что им это выгодно).

    На этом и играет авгур, что каждый надзорный орган не желает рассматривать что-либо за пределами своей компетенции.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем привет! подскажите, как будет отопление в домах сверху вниз, или снизу вверх?! если этот вопрос где-то обсуждался, буду благодарна за наводку  :thanks:

    уточню:  как насосы в доме будут работать, нагнетать наверх, а от туда раздавать или сразу снизу нагнетать?

    Изменено пользователем katikoff

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Всем привет! подскажите, как будет отопление в домах сверху вниз, или снизу вверх?! если этот вопрос где-то обсуждался, буду благодарна за наводку :thanks:

    уточню: как насосы в доме будут работать, нагнетать наверх, а от туда раздавать или сразу снизу нагнетать?

    Вообще то у нас коллекторная система отопления.

    А вот откуда будет нагнетать, вам лучше спросить в квартале. Думаю у нас так же будет

    Изменено пользователем yragan

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, помогите, пожалуйста, с новым расчетом площади квартиры! 10 корпус, 8 секция, условный номер - 10-386, порядковый номер на этаже - 29! Изначально было 42 кв.м, а сколько сейчас? Как я поняла, стало 42,5, но вдруг я ошибаюсь! Кстати, может так смогу и найти своих соседей по лестничной клетке :) заранее огромное спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Вообще то у нас коллекторная система отопления.

    А вот откуда будет нагнетать, вам лучше спросить в квартале. Думаю у нас так же будет

    Спасибо, пойду читать про коллекторную систему отопления и зайду в гости в Квартал, спрошу..)) 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, помогите, пожалуйста, с новым расчетом площади квартиры! 10 корпус, 8 секция, условный номер - 10-386, порядковый номер на этаже - 29! Изначально было 42 кв.м, а сколько сейчас? Как я поняла, стало 42,5, но вдруг я ошибаюсь! Кстати, может так смогу и найти своих соседей по лестничной клетке :) заранее огромное спасиб Все верно 42,5. Я из 383 

    Все верно 42,5. Я из 383

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Все верно 42,5. Я из 383

    Спасибо Вам огромное! Очень приятно познакомиться!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи из 10 корп.7-я секция 8-й этаж отзовитесь! Я из 10-340  порядковый номер на этаже 23. Давайте знакомиться !

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи из 10 корп.7-я секция 8-й этаж отзовитесь! Я из 10-340  порядковый номер на этаже 23. Давайте знакомиться !

    Давайте: http://new.msk.ru/forum/91-korpusa-8-11-zhk-moskva-a101/

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Надо ж как-то зарабатывать на выплаты 6 корпусу.

    . И мне тоже самое в голову пришло!((

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Я думаю, что у 6 корпуса будет увеличена площадь! Тогда требуемая нами неустойка растворится в доп. Метрах.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость kykyksik

    Я думаю, что у 6 корпуса будет увеличена площадь! Тогда требуемая нами неустойка растворится в доп. Метрах.

    А с чего она увеличена будет? У Вас вроде все блага цивилизации сохранили))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    20.03.2014 Авгуру было выдано два новых разрешения на строительство: RU77245000-009169 (8 и 9 корпус) и RU77245000-009165 (10 и 11 корпус). Кстати, оба уже заботливо выложены застройщиком в разделе «Документы» http://moskva-a101.ru/documents. Срок действия разрешений до 21 июня 2014 года. Возникают две мысли. Первое – стройка второй очереди по изменённому проекту действительно начиналась без соответствующего разрешения. Второе – каковы шансы уложиться до конца июня 2014 ?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да, когда началось строительство корпусов второй очереди, необходимой разрешающей документации на изменённые проекты не было. И получена она была, когда отлиты были уже несколько этажей.

    Но тут скорее нужно говорить не о стройке по изменённому проекту, а о строительстве без необходимых разрешений совершенно иных зданий, поскольку были существенно изменены несущие конструкции.

    Почитайте по этому поводу очень толковые посты Hajam'а.

    Сейчас получается, что есть 2 проекта и 2 разрешения на строительство на одной и той же территории -еще один лишний вопрос к прокурору.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не могу понять, что за сроки-то...

     

    2014_razreshenie_korp_8_9.jpg

    Изменено пользователем БИГ

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А с чего она увеличена будет? У Вас вроде все блага цивилизации сохранили))

    Если очень захотеть (а Авгур хочет) то можно увеличить площадь за счет балконов к примеру, туалетов. Вроде чуть-чуть, а это все деньги!

    Изменено пользователем Елена75

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи! Выкладываю обещанную документацию, которую отснял мой знакомый.

    Экспликация корпуса 9: http://yadi.sk/d/BGDVfMWILWgm7.

    0_db5d1_334a1699_L.jpg

    Разрешительная документация корпуса 9: http://yadi.sk/d/dU68b4qBLWgpE.

    0_db5da_586475fb_L.jpg

    Экспликация корпуса 11: http://yadi.sk/d/8yaXJ0QsLWgn2.

    0_db5db_9ee4f20a_L.jpg

    Разрешительная документация корпуса 11: http://yadi.sk/d/a3Lpya0ALWgod.

    0_db5dc_8ae7ec1a_L.jpg

    Разрешительная документация разная: http://yadi.sk/d/J76HEPOuLWgpt.

    0_db5e0_5ba03e13_L.jpg

    Изменено пользователем CherryOks

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Что такое очередь и этап? В разрешениях 8,9к - 3 этап, 10,11к - 2 этап.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×
    Риэлтор Владимир Буйлов