Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

       95 пользователей проголосовало

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 535 сообщений в этой теме

    А смысл? Допустим вернут Вам денег + 1 млн. сверху. Вы потратите время-деньги-нервы на суды. Проще принять квартиру и продать ее. Намного больже маржа будет.

    Намного больше маржа, ещё под вопросом, на сколько будет спрос на такую квартиру, т. к. рядом будут стоять и строятся нормальные дома. Человек выберет квартиру с мусоропроводом и лифтовым холлом, не желе как у меня.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Намного больше маржа, ещё под вопросом, на сколько будет спрос на такую квартиру, т. к. рядом будут стоять и строятся нормальные дома. Человек выберет квартиру с мусоропроводом и лифтовым холлом, не желе как у меня.

    Согласен с Вами, только не известно сколько будет стоить квадратный метр в строящихся домах.

    Я думаю на наши квартиры покупатель найдется, кому то бюджет не позволит купить в новых домах квартиры, у кого то не будет времени ждать, вопрос цены...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Намного больше маржа, ещё под вопросом, на сколько будет спрос на такую квартиру, т. к. рядом будут стоять и строятся нормальные дома. Человек выберет квартиру с мусоропроводом и лифтовым холлом, не желе как у меня.

    Глупости. После получения ключей квартира на 2-3 млн. подорожает.

    А отсутствие мусоропровода для многих вообще преимущество. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В данном случае налицо "злоупотребление правом на неустойку". 

    Я так же недовольна сложившейся ситуацией и считаю это обманом. Но потратить еще 3-5 лет своей жизни на ожидание собственного жилья (а не под сдачу в аренду кому-либо или перепродажу) - обойдётся гораздо дороже, чем выигранная сказочная маржа.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Предлагаю здесь обсуждать изменения второй очереди и как с этим бороться, а для любителей авгура, которые считаю, что он сделал всё правильно, создать себе тему "Мой Любимый АВГУР" и там общаться между собой и нахваливать его. А не доказывать нам, что мы не правы, нечего в этой жизни не знаем, да и вообще занимаемся злоупотребление.

    Спорить дальше не намерен. Пусть каждый выбираем сам путь в этой жизни.

    Изменено пользователем yragan

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не могу голосовать, но т.к. все публично могу здесь написать:

    выбираю п.3 не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров.

    Моя кв-ра увеличилась с 69м. до 73,4м. Итого 4.4 лишних м.кв. Получается я должна буду заплатить 400тыщ за эти лишнние метры. Я в шоке, т.к. не рассчитывали на доп. расходы в таком масштабе. Поэтому п.3 меня устроит. И это далеко не изза любви к Авгуру...  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Не могу голосовать, но т.к. все публично могу здесь написать:

    выбираю п.3 не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров.

    Моя кв-ра увеличилась с 69м. до 73,4м. Итого 4.4 лишних м.кв. Получается я должна буду заплатить 400тыщ за эти лишнние метры. Я в шоке, т.к. не рассчитывали на доп. расходы в таком масштабе. Поэтому п.3 меня устроит. И это далеко не изза любви к Авгуру...  

     

    Конечно, при чём здесь любовь к Авгуру. У нас тоже 3,5 метров прибавили и вполне устраивает компенсация такого рода (обнуление стоимости добавленных метров).  Существенный вопрос я видела в этой ветке выше: как быть тем, у кого прибавление в площади составило менее метра?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Вот вам судебная практика, про которую я вам писал выше.

     

    Да, практика есть разная, но я бы советовал всё-таки ориентироваться на практику судов общей юрисдикции. Во-первых, в суд Вы пойдёте в районный (кстати подскажите мне юрисдикция какого суда распространяется на Авгур, если учитывать его, как с местонахождением в городе Москве), поскольку спор с физическим лицом и по Закону "О защите прав потребителя", а кроме того, ВАС РФ упразднён и не думаю, что ВС РФ будет ориентироваться на принятые Высшим Арбитражным Судом РФ Постановления. Хотя, кто знает, в ВС РФ комплектуется арбитражная секция, в которую, конечно, попадут судьи упразднённого ВАС РФ, но думаю, что всё равно, практика будет формироваться единая, именно это и является основной идеей, послужившей для объединения высших судов в единоначалие. В этом аспекте думаю не лишним будет ознакомиться с Обзором практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 года.      

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В этом и дело. Мы не можем делать выводы о качестве проекта. Нет опыта, образования, документации. Нет доказательств, одни подозрения.

    У вас может быть и нет, а за других не отвечайте. Я поэтому и хочу получить документацию, потому что мое образование и опыт позволяют сделать выводы о корректности расчетов.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Глупости. После получения ключей квартира на 2-3 млн. подорожает.

    А отсутствие мусоропровода для многих вообще преимущество. 

    Чушь, подорожает нормальная квартира, а то, что у нас не подорожает. Более того, квартиры с кладовкой в комнате вообще никому не будут

    нужны, и нечего тут агитировать за авгур.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, практика есть разная, но я бы советовал всё-таки ориентироваться на практику судов общей юрисдикции. Во-первых, в суд Вы пойдёте в районный (кстати подскажите мне юрисдикция какого суда распространяется на Авгур, если учитывать его, как с местонахождением в городе Москве), поскольку спор с физическим лицом и по Закону "О защите прав потребителя", а кроме того, ВАС РФ упразднён и не думаю, что ВС РФ будет ориентироваться на принятые Высшим Арбитражным Судом РФ Постановления. Хотя, кто знает, в ВС РФ комплектуется арбитражная секция, в которую, конечно, попадут судьи упразднённого ВАС РФ, но думаю, что всё равно, практика будет формироваться единая, именно это и является основной идеей, послужившей для объединения высших судов в единоначалие. В этом аспекте думаю не лишним будет ознакомиться с Обзором практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утверждённого Президиумом Верховного Суда РФ 4 декабря 2013 года.

    Так как в данном случае это защита прав потребителей, то можете подавать в суд по вашей прописки или по нахождению объекта спора. Я лично подал в суд по адресу своей прописки.

    В Москве авгура вообще нет, вовсяком случае юр. отдела, по этому в исковом заявлении только Тамбов.

    У меня прибавления 0,5 кв/м и меня не устраивает п.3

    Я не говорю что все любители авгура, но вы так яростно его защищаете, что создаётся именно такое впечатление.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я не говорю что все любители авгура, но вы так яростно его защищаете, что создаётся именно такое впечатление.

     

    и нечего тут агитировать за авгур.

     

    Чем вы парируете? Никто не агитирует за Авгур, что за крайности. Если надо будет судиться - и мы пойдём. Но верить в то, что этот дом снесут и сделают так как вы накалькулировали на розовом калькуляторе - это всё равно, что верить в единорога. Лучшее - враг хорошего. Самый адекватный исход - это компенсация за ухудшение условий в денежном эквиваленте, а далее жильцы уже сами решат засчитывать эту сумму в счёт прибавленных метров или использовать по другому назначению. Скорее всего не будет ни того ни другого ни третьего. ДДУ изначально составлен в пользу застройщика.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Чем вы парируете? Никто не агитирует за Авгур, что за крайности. Если надо будет судиться - и мы пойдём. Но верить в то, что этот дом снесут и сделают так как вы накалькулировали на розовом калькуляторе - это всё равно, что верить в единорога. Лучшее - враг хорошего. Самый адекватный исход - это компенсация за ухудшение условий в денежном эквиваленте, а далее жильцы уже сами решат засчитывать эту сумму в счёт прибавленных метров или использовать по другому назначению. Скорее всего не будет ни того ни другого ни третьего. ДДУ изначально составлен в пользу застройщика.

    Верить можно в Бога, или ..., помимо ДДУ существует закон о защите прав потребителей и 214-ФЗ, которые, собственно, и защищаю интересы Дольщиков. ДДУ может быть как угодно составлен. Я, например, и в денежную компенсацию со стороны Авгура не верю. Просто так Авгур ничего платить не будет. И это все понимают.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я вот сейчас перечитала тему: "Мусоропровод: за и против в ЖК Москва А101",  и с точно такой же остервенелостью люди кричали, что он нам не нужен, что давайте его заварим, что это вонь и тараканы...и вот теперь все дружно решили, что их обокрали по меньшей мере на пару млн...и дом достоин только сноса!  

    Хочу чтобы меня правильно поняли, я - ЗА мусоропровод, и я считаю что Авгур не имел права в одностороннем порядке менять документацию и план строительства, что в данном случае имеет место нарушение закона и любых норм бизнес и просто человеческих отношений.

    Защищать Авгур не собираюсь совершенно, просто хочу для себя понять каким образом можно получить компенсацию в реалиях нашей страны, здраво расценивая возможности.

    Снос дома - это из области фантастики - можно сколь угодно долго спорить, но этого добиться будет скорее всего невозможно, да и большей части жильцов просто не нужно.

    Но уж если Вы категорически не желаете жить в данных домах, не рассматривали варианты продать свою квартиру (думаю за это время она в любом случае уже прилично выросла в цене) и купить то, что Вам больше нравится.

    Тут вопрос к риэлторам на форуме, на какую цену можно рассчитывать при продаже 2 очереди? И тут кстати я бы требовала от Авгура отмену 250 т.р. за переуступку, поскольку продажа была из-за нарушения проекта строительства.

    Мне кажется, что такой вариант будет более доходным и менее нервным решением проблемы. Поправьте, если я что то не учла.

    А вообще у меня складывается ощущение, что некоторым не важно по какому поводу, главное просто поругаться.

    Изменено пользователем kvik2109

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Чем вы парируете? Никто не агитирует за Авгур, что за крайности. Если надо будет судиться - и мы пойдём. Но верить в то, что этот дом снесут и сделают так как вы накалькулировали на розовом калькуляторе - это всё равно, что верить в единорога. Лучшее - враг хорошего. Самый адекватный исход - это компенсация за ухудшение условий в денежном эквиваленте, а далее жильцы уже сами решат засчитывать эту сумму в счёт прибавленных метров или использовать по другому назначению. Скорее всего не будет ни того ни другого ни третьего. ДДУ изначально составлен в пользу застройщика.

    Сто тысяч раз с Вами согласна!

     

    Я вот сейчас перечитала тему: "Мусоропровод: за и против в ЖК Москва А101",  и с точно такой же остервенелостью люди кричали, что он нам не нужен, что давайте его заварим, что это вонь и тараканы...и вот теперь все дружно решили, что их обокрали по меньшей мере на пару млн...и дом достоин только сноса!  

    Хочу чтобы меня правильно поняли, я - ЗА мусоропровод, и я считаю что Авгур не имел права в одностороннем порядке менять документацию и план строительства, что в данном случае имеет место нарушение закона и любых норм бизнес и просто человеческих отношений.

    Защищать Авгур не собираюсь совершенно, просто хочу для себя понять каким образом можно получить компенсацию в реалиях нашей страны, здраво расценивая возможности.

    Снос дома - это из области фантастики - можно сколь угодно долго спорить, но этого добиться будет скорее всего невозможно, да и большей части жильцов просто не нужно.

    Но уж если Вы категорически не желаете жить в данных домах, не рассматривали варианты продать свою квартиру (думаю за это время она в любом случае уже прилично выросла в цене) и купить то, что Вам больше нравится.

    Тут вопрос к риэлторам на форуме, на какую цену можно рассчитывать при продаже 2 очереди? И тут кстати я бы требовала от Авгура отмену 250 т.р. за переуступку, поскольку продажа была из-за нарушения проекта строительства.

    Мне кажется, что такой вариант будет более доходным и менее нервным решением проблемы. Поправьте, если я что то не учла.

    А вообще у меня складывается ощущение, что некоторым не важно по какому поводу, главное просто поругаться.

    Вы как-то странно прочитали данную тему. Наоборот, как Вы выражаетесь, остервенело люди кричали, что он нам нужен! И те же люди, что и кричали сейчас "ЗА" снос дома. 

    Хорошо, хоть в основном все из 10 корпуса...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я вот думаю, а можно на форуме одну и ту же тему заводить по два раза? Одну с пометкой "информация", а вторую с пометкой "обсуждение". В первой отражать только информативные сообщения и жестоко банить за начало всяких разглагольствованей, а вот во второй обсуждать себе на здоровье все что душе угодно.... Хочешь мониторить проблему - читай только первую тему, хочешь её "обсудить" - милости просим во вторую.

     

    Очень интересные и важные темы висят на форуме, очень хотелось бы быть в курсе событий, но для этого приходится столько всякой ахинеи через себя пропускать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

    Очень интересные и важные темы висят на форуме, очень хотелось бы быть в курсе событий, но для этого приходится столько всякой ахинеи через себя пропускать.

    Бедный.... Это Вам к администраторам форума надо обратиться с предложением.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Надеюсь будущим жителям 3 очереди не будут петь песни о том, что у них все эти блага будут присутствовать в доме. И продавать будут с реальными схемами и планировками квартир

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Самый элитный это корпус семь. В нем и просмотр проводят! Там все по проекту. А когда начнут показ в первой очереди? Пока ребята не расскажут, что все ок, во всем видится подвох....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Надеюсь будущим жителям 3 очереди не будут петь песни о том, что у них все эти блага будут присутствовать в доме. И продавать будут с реальными схемами и планировками квартир

    Если так, то это будет справедливо!  Если изначально видишь, что покупаешь - купят те, кого это устроит (((  Но как нас развели (( И не понимаю, почему до сих пор новую инфу на сайте не вешают - вроде, продали ж все квартиры уже?  Попросила менеджера выслать мою новую планировку по эл почте, сказала. что есть только на бумажном носителе)))  21  век! ))))  а перенести или хотя бы сфотографировать никак?)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас