Sharklet

Внезапное изменение проекта строительства 2й очереди ЖК Москва А101

       95 пользователей проголосовало

    1. 1. Кто и что собирается в этой ситуации делать

      • не хочу ждать, получаю квартиру как есть, дальше возможно буду судиться
      • не готов ждать, хочу получить деньги назад с компенсацией по закону 214-ФЗ
      • не хочу ждать, получу квартиру как есть но с условием компенсации за ухудшение жилищных условий за счёт обнуления стоимости добавленных метров
      • готов ждать, хочу получить то, за что заплатил (не исключает требование компенсации за нарушение сроков передачи квартир)

    Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь для голосования в опросе.

    2 534 сообщения в этой теме

     

    1. Есть дополнение, у нас есть выдержка, всё остальное нам не дают.

    2. Не понял кому и что задавать.

    3. Разрешение дала администрация поселения. На запросы когда была принята, пишут как будет хорошо без конкретики. По моим данных система селекционного сбора в поселке не принята и не разрабатывалась. 

    4. Нового проекта у нас нет, мы даже не знаем что конкретно требовать.

    5. Это по конкретнее расскажите, что и где вы увидели.

    6. На каком основание гос. органы должны вам давать эту документацию. Это подпадает под коммерческую тайну

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    3. Администрация поселения не могла давать разрешение, т.к. к ней обращался ЗАСТРОЙЩИК, а в СНиПе четко указано: ЗАКАЗЧИК. ЗАКАЗЧИКИ -мы с Вами, а мы застройщику прав на принятие от нашего имени решения НЕ ДАВАЛИ.

    5.  На моем ДДУ в плане этажа есть видимые различия с реальной стройкой (корпус 11, 1 секция).  Угол этажной плиты на месте лестницы проходит не так. А в заключении экспертизы

     

    Да, еще замечание.

    Во всех проектных декларациях дается ссылка на одно и то же заключение экспертизы (похоже оно единственное) и в этапах строительства утверждение документации значится только 2011 год. Т.е. возникает вопрос: а есть ли вообще другая документация и на основании чего  говорят об изменении проекта?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    3. Администрация поселения не могла давать разрешение, т.к. к ней обращался ЗАСТРОЙЩИК, а в СНиПе четко указано: ЗАКАЗЧИК. ЗАКАЗЧИКИ -мы с Вами, а мы застройщику прав на принятие от нашего имени решения НЕ ДАВАЛИ.

    5.  На моем ДДУ в плане этажа есть видимые различия с реальной стройкой (корпус 11, 1 секция).  Угол этажной плиты на месте лестницы проходит не так. А в заключении экспертизы

     

    Да, еще замечание.

    Во всех проектных декларациях дается ссылка на одно и то же заключение экспертизы (похоже оно единственное) и в этапах строительства утверждение документации значится только 2011 год. Т.е. возникает вопрос: а есть ли вообще другая документация и на основании чего  говорят об изменении проекта?

    Вы ошибаетесь, мы с Вами не заказчики, мы - просто дольщики... Да и наше согласие ему, по большому счету, не нужно... 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Hajam, то, что Вы пишете, все правильно (ну по большей части - имею в виду то, как дольщики должны действовать в данной ситуации). И очень многие из нас уже писали по всем пунктам во все доступные инстанции. Некоторые - продолжают до сих пор!)) 

     

    Вот все, что Вами озвучено тут, напишите в обращениях в соотвествующие ОГВ - чем больше, тем лучше. Может именно Вам повезет больше, чем другим, и Ваш голос будет услышан!

     

    От меня - персональное спасибо за поддержание духа "сопротивления"!)) 

    Глядишь, подтянутся и другие "новые старые" соседи, кто еще не в курсе того, что Авгур натв"А"рил!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    1. Есть дополнение, у нас есть выдержка, всё остальное нам не дают.

    2. Не понял кому и что задавать.

    3. Разрешение дала администрация поселения. На запросы когда была принята, пишут как будет хорошо без конкретики. По моим данных система селекционного сбора в поселке не принята и не разрабатывалась. 

    4. Нового проекта у нас нет, мы даже не знаем что конкретно требовать.

    5. Это по конкретнее расскажите, что и где вы увидели.

    6. На каком основание гос. органы должны вам давать эту документацию. Это подпадает под коммерческую тайну

     

    2. -задавать вопрос в надзорные органы (среди прочих), на основании какого документа, заключения экспертизы производится строительство.

    3. если нет ПРИНЯТОЙ системы мусороудаления, то и решения не имели права принимать. А если есть решение, то у него должен быть номер, дата принятия и можно запросить его копию.

    4. если нового проекта нет, то приемку квартир можно проводить по имеющимся документам (пока это только ДДУ)

    5. отредактирую, выложу

    6. можно попробовать приложить к запросам поэтажный план из ДДУ с предложением проверить соответствие его (пока в части несущих элементов) поэтажным планам

       проектной документации.

      На счет тайны, Вы -неправы.  При покупки техники мы просим же проверить ее при нас в соответствии с технической документацией? Здесь то же самое.

     

     

    To Natalie73

    Мы-то дольщики, но Авгур точно не заказчик, а застройщик. Он посредник и не более. Обращаться везде, естественно будем. Жаль, что увидели  всю эту прелесть от Авгура слишком поздно, а то бы присоединились к петициям, ранее направленным в госорганы.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    2. Задавали. Одни отписки. Авгур вообще молчит.

    4. Оффициально пока проекта нет - для нас. Для застройщика он существовал изначально, так как строится все по проекту.

    Поэтажный план того, как строится на самом деле 10к ранее здесь выкладывал yragan.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    ...

    Ну и наконец... какие мысли по этому поводу? Кто-то пойдет отказываться от квартиры? Думаю оснований предостаточно, но давайте реально себе зададим вопрос - я готов отказаться от квартиры или нет? У нас забрали холл... кто-то отказался? У нас забрали мусоропровод... кто-то отказался? У нас еще, не дай Бог, обрежут входную группу первого этажа - кто-то откажется?

    Лучше подумать, как коллективно сделать так, чтобы не доплачивать за доп.метры.... как уменьшить стоимость квадратного метра квартиры в связи с изменением планировок.

    ....

    Да, отказались- например я. слава богу, что до расчетов дело не дошло, хотя все подписано было...

    Огромное спасибо в этом форумчанам и особенно DmitryD, которые выложил сравнительные фотографии, на которых отметил изменения...

     

    2. Задавали. Одни отписки. Авгур вообще молчит.

    4. Оффициально пока проекта нет - для нас. Для застройщика он существовал изначально, так как строится все по проекту.

    Поэтажный план того, как строится на самом деле 10к ранее здесь выкладывал yragan.

     

    А все-таки, до прокуратуры не дошли еще? Без генпрокуратуры, конечно, отписка будет, но все же...  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

     

     

     

    А все-таки, до прокуратуры не дошли еще? Без генпрокуратуры, конечно, отписка будет, но все же...  

    А как же! Прокуратура нас ждет! 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто-нибудь обращался в комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в области строительства?

    http://www.mos.ru/authority/mnds/

     

    По федеральному закону о долевом участии в строительстве (статья 23, пп.2 и 11.3) именно они по требованию граждан могут осуществлять внеплановые проверки застройщика. Об этого рода деятельности говорится и на указанной мной выше странице комитета.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Кто-нибудь обращался в комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в области строительства?

    http://www.mos.ru/authority/mnds/

    По федеральному закону о долевом участии в строительстве (статья 23, пп.2 и 11.3) именно они по требованию граждан могут осуществлять внеплановые проверки застройщика. Об этого рода деятельности говорится и на указанной мной выше странице комитета.

    Я отвечал вам в личку, но повторяю, сейчас проводиться вне плановая проверка документации. Называется эта организация Москомстройинвет

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я отвечал вам в личку, но повторяю, сейчас проводиться вне плановая проверка документации. Называется эта организация Москомстройинвет

    Ситуация тяжелая. По словам из ООО Генпроект, осуществляющей авторский надзор за строительством, все идет в соответствии с проектом и соответствует строительным нормам. Но В ПРОЕКТЕ НЕТ МУСОРОПРОВОДА И ЛИФТОВЫЕ ХОЛЛЫ ОБЪЕДИНЕНЫ С ПРИКВАРТИРНЫМИ. Т.е. проект не тот, который заявлен на сайте Авгура. Проект есть, на него есть положительное решение экспертизы, но это ДРУГОЙ (по-видимому) проект. Выяснить можно было бы у заказчика - ЗАО "Управление по строительству 111". Но поиск данных этой организации дает телефон Авгура. 

     В комитете по инвестиционным проектам г. Москвы сказали, что они могут проверить только финансовую деятельность Авгура, но не ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ строительства.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ситуация тяжелая. По словам из ООО Генпроект, осуществляющей авторский надзор за строительством, все идет в соответствии с проектом и соответствует строительным нормам. Но В ПРОЕКТЕ НЕТ МУСОРОПРОВОДА И ЛИФТОВЫЕ ХОЛЛЫ ОБЪЕДИНЕНЫ С ПРИКВАРТИРНЫМИ. Т.е. проект не тот, который заявлен на сайте Авгура. Проект есть, на него есть положительное решение экспертизы, но это ДРУГОЙ (по-видимому) проект. Выяснить можно было бы у заказчика - ЗАО "Управление по строительству 111". Но поиск данных этой организации дает телефон Авгура. 

     В комитете по инвестиционным проектам г. Москвы сказали, что они могут проверить только финансовую деятельность Авгура, но не ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ строительства.

    Получается, что это мошенничество со стороны Авгура...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ситуация тяжелая. По словам из ООО Генпроект, осуществляющей авторский надзор за строительством, все идет в соответствии с проектом и соответствует строительным нормам. Но В ПРОЕКТЕ НЕТ МУСОРОПРОВОДА И ЛИФТОВЫЕ ХОЛЛЫ ОБЪЕДИНЕНЫ С ПРИКВАРТИРНЫМИ. Т.е. проект не тот, который заявлен на сайте Авгура. Проект есть, на него есть положительное решение экспертизы, но это ДРУГОЙ (по-видимому) проект. Выяснить можно было бы у заказчика - ЗАО "Управление по строительству 111". Но поиск данных этой организации дает телефон Авгура. 

     В комитете по инвестиционным проектам г. Москвы сказали, что они могут проверить только финансовую деятельность Авгура, но не ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ строительства.

    Интересно, а кто же что же кроме Москомстройинвеста должен защищать долщиков, если даже они не могу проверить мошенническую схему по не правильно представляемой информации.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Интересно, а кто же что же кроме Москомстройинвеста должен защищать долщиков, если даже они не могу проверить мошенническую схему по не правильно представляемой информации.

    Нам они ответят только в конце февраля, а к тому времени что угодно произойдет. По активности жильцов 2-й очереди, можно предположить, что многие согласятся жить в помойке ( а то, что она без мусоропровода будет, сомневаться не приходится). Что-то не ясно и на счет реакции по поводу дополнительным метров, которые, возможно, образуются после постройки. Что, все готовы еще и за это заплатить?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нам они ответят только в конце февраля, а к тому времени что угодно произойдет. По активности жильцов 2-й очереди, можно предположить, что многие согласятся жить в помойке ( а то, что она без мусоропровода будет, сомневаться не приходится). Что-то не ясно и на счет реакции по поводу дополнительным метров, которые, возможно, образуются после постройки. Что, все готовы еще и за это заплатить?

    А какие есть варианты? В договоре у вас всё прописано. Может есть способ оспорить, что это взяли из обще долевого имущества?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нам они ответят только в конце февраля, а к тому времени что угодно произойдет. По активности жильцов 2-й очереди, можно предположить, что многие согласятся жить в помойке ( а то, что она без мусоропровода будет, сомневаться не приходится). Что-то не ясно и на счет реакции по поводу дополнительным метров, которые, возможно, образуются после постройки. Что, все готовы еще и за это заплатить?

    Вся основная активность была 3 месяца назад. Сейчас письма разосланы по инстанциям, и все находятся в томительном ожидании.

    Активных жильцов, к сожалению, действительно не так уж и много - кто то не в курсе про форум, а кто то брал квартиры с целью инвестиций, и им вообще глубоко фиолетово на все изменения - свою прибыль они по-любому получат.

    Насчет дополнительных метров - тут пока непонятки. Если рассуждать логически, то мы дважды платим за одни и те же квадраты, а вот как с точки зрения законодательной базы - тут надо читать законы и думать, думать, думать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Нам они ответят только в конце февраля, а к тому времени что угодно произойдет. По активности жильцов 2-й очереди, можно предположить, что многие согласятся жить в помойке ( а то, что она без мусоропровода будет, сомневаться не приходится). Что-то не ясно и на счет реакции по поводу дополнительным метров, которые, возможно, образуются после постройки. Что, все готовы еще и за это заплатить?

    По поводу лишних метров, для меня вопрос стоит однозначно - буду судиться, да и по изменению проекта тоже. Я так понимаю, что от Авгура мы все равно ночего членораздельного не услышим, будет только невнятное бормотание менеджеров.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Только что звонил в Москомстройинвест и общался с нашим исполнителем. Уехал авгур от всех далеко и даже для гос. органов это проблема. И правда они в основном изучают финансовую деятельность. Но я сказал, что у них получается мошенническая схема обмана людей. В общем авгур будут ставить на путь истинный, чтоб они начали общаться с дольщиками, кнутом и пряником, вначале предписания, а потом административный штраф в виде 200000 руб. Совсем не адекватных Москомстройнадзор не видел, все ровно рано или поздно шли на диалог.

    Сказали, что выделят для нас с вами "местечко на стройке", где мы будет смотреть документацию.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Только что звонил в Москомстройинвест и общался с нашим исполнителем. Уехал авгур от всех далеко и даже для гос. органов это проблема. И правда они в основном изучают финансовую деятельность. Но я сказал, что у них получается мошенническая схема обмана людей. В общем авгур будут ставить на путь истинный, чтоб они начали общаться с дольщиками, кнутом и пряником, вначале предписания, а потом административный штраф в виде 200000 руб. Совсем не адекватных Москомстройнадзор не видел, все ровно рано или поздно шли на диалог.

    Сказали, что выделят для нас с вами "местечко на стройке", где мы будет смотреть документацию.

    Вы нас будете держатьв курсе, где будет то самое, заветное местечко для ознакомления документации? С нетерпением хочу туда попасть, как и многие! СПАСИБО!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Прокуратура ответила довольно загадочно - http://yadi.sk/d/nO2eTgjCGzn6A

    Я так понял, что они передали кому то разбираться с этим вопросом, а мне сообщили, что передали :blink: Тем не менее призываю вновь прибывших участников форума писать и жаловаться, надо как то бороться беспределом застройщика. Чем больше будет писем, тем лучше.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас