Перейти к содержанию
Форум Новой Москвы
Авторизация  
Гость alexchubakov

Оформление документов при покупке квартиры в ГПЭ: вопросы и ответы

    Рекомендуемые сообщения

    Насколько я знаю это делается только брачным договором. Нотариус пишет, что супруги договорились что в будущем приобретают квартиру в раздельную собственность, столько то долей мужу, столько то жене, когда будете отдавать документы на регистрацию в регпалату, то отдаете и этот договор, Вам регистрируют в долях.

    Спасибо! а если мы уже зарегистрировали свой ДДУ без брачного договора....?выход есть?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Спасибо! а если мы уже зарегистрировали свой ДДУ без брачного договора....?выход есть?

     ответила в личку

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, подскажите пожалуйста каков порядок действий после получения заветного смс? Куда сначала ехать? Когда смотреть квартиру на обнаружение недостатков и подписывать акт на вход в ремонт, когда доплачивать за лишние см, когда отдавать документы для оформления собственности? Если мы не сразу будем производить доплату, то как долго мы можем не получать ключи?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость ArtemBoom

    СМС это ещё не уведомление, в моем ДДУ как и вашем есть пункт про Почту России с уведомлением !

     

    Подписав все бумаги вы будите платить коммунальные платежи, и пока у вас нет Свидетельства о Праве на Квартиру с вас будут сдирать втридорога. 

     

    Порядок, Ехать на Жукова подписывать доки, потом в Коммунарку на объекте подписать, что вы претензий не имеете, оплата за увеличение в течение 3-х дней, + пред оплата за 3 или 4 месяца коммуналки, + какой то вход и из какого то места выход из ремонта, при котором обязательно нужны проекты на электрику и воду

     

    Пока не оплатите вам не дадут ключи, и вы не сможете подписать Акт Приема-передачи, следовательно не получите Право Собственности.

     

    По договору оказания услуг Крост сам вам будет оформлять документы, вам главное оплатить и подписать все) Оформляют они быстро и за деньги на прямую к продажным нашим русским чиновникам. 

     

    Так же оформить документы на Право Собственности можно по Решению Суда! 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    СМС это ещё не уведомление, в моем ДДУ как и вашем есть пункт про Почту России с уведомлением !

     

    Подписав все бумаги вы будите платить коммунальные платежи, и пока у вас нет Свидетельства о Праве на Квартиру с вас будут сдирать втридорога. 

     

    Порядок, Ехать на Жукова подписывать доки, потом в Коммунарку на объекте подписать, что вы претензий не имеете, оплата за увеличение в течение 3-х дней, + пред оплата за 3 или 4 месяца коммуналки, + какой то вход и из какого то места выход из ремонта, при котором обязательно нужны проекты на электрику и воду

     

    Пока не оплатите вам не дадут ключи, и вы не сможете подписать Акт Приема-передачи, следовательно не получите Право Собственности.

     

    По договору оказания услуг Крост сам вам будет оформлять документы, вам главное оплатить и подписать все) Оформляют они быстро и за деньги на прямую к продажным нашим русским чиновникам. 

     

    Так же оформить документы на Право Собственности можно по Решению Суда! 

    Если вносим оплату сразу всю сразу после подписания договора, то сначала ждем ДДУ, а потом этот описанный порядок действий? И надо уже составлять проект электрики и воды? Какой-то официальный проект должен быть? Где взять?) Спасибо!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Соседи, подскажите пожалуйста каков порядок действий после получения заветного смс? Куда сначала ехать? Когда смотреть квартиру на обнаружение недостатков и подписывать акт на вход в ремонт, когда доплачивать за лишние см, когда отдавать документы для оформления собственности? Если мы не сразу будем производить доплату, то как долго мы можем не получать ключи?

    Пока вы полностью не оплатите вам ключи не выдадут. Мы ждали, пока банк перечислит деньги (ДДУ был уже на руках), только после этого нам дали на Жукова бумажку, с которой мы и приехали в УК и подписали договор с УК, акт о входе в ремонт и прочие док-ты и оплатили коммуналку за 4 месяца вперед (на время ремонта)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Если вносим оплату сразу всю сразу после подписания договора, то сначала ждем ДДУ, а потом этот описанный порядок действий? И надо уже составлять проект электрики и воды? Какой-то официальный проект должен быть? Где взять?) Спасибо!

     

     

    Я по интернету искала организации, которые смогут сделать проекты. На первый взгляд стоимость за проект по электричеству 5-7 тыс. Я обрадовалась-думала. сэкономлю)) А когда начинаешь обзванивать,  оказывается, что проект 10000 и еще согласование в мосгорэнегро еще 10000. Так что мы решили, что проще заказать проект на электрику в организации, которую рекомендует УК (тем более, что с их проектами никаких проблем потом не возникает).А вот водоснабжение заказали у знакомых. Его согласовывать ни с кем не нужно, главное, чтобы компания имела лицензию на разработку проекта.. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Maksim87

    Я по интернету искала организации, которые смогут сделать проекты. На первый взгляд стоимость за проект по электричеству 5-7 тыс. Я обрадовалась-думала. сэкономлю)) А когда начинаешь обзванивать,  оказывается, что проект 10000 и еще согласование в мосгорэнегро еще 10000. Так что мы решили, что проще заказать проект на электрику в организации, которую рекомендует УК (тем более, что с их проектами никаких проблем потом не возникает).А вот водоснабжение заказали у знакомых. Его согласовывать ни с кем не нужно, главное, чтобы компания имела лицензию на разработку проекта..

    Проект по электритке тоже согласовывать ни с кем не нужно кроме УК

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Проект по электритке тоже согласовывать ни с кем не нужно кроме УК

    Мы перед входом в ремонт подписывали различные соглашения и регламенты. в каком -то из них было про согласование  проекта на электрику в мосгорэнерго или в энергонадзоре (сейчас не могу точно посмотреть, бумажки все вне зоны доступа).Без согласования проекта УК не разрешит делать ремонт. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    По закону не требуется согласование в мосэнерго, нам УК разрешило

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    На основании чего вообще требуется согласование проекта электрики в Мосэнерго? Нормативный документ, регламентирующий это вообще можно увидеть? Там что, через квартиру прям насквозь проходит ВЛ 110, которую нужно перенести, а то провода в квартире не смотрятся? Что за бред? Или я чего-то не знаю?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    На основании чего вообще требуется согласование проекта электрики в Мосэнерго? Нормативный документ, регламентирующий это вообще можно увидеть? Там что, через квартиру прям насквозь проходит ВЛ 110, которую нужно перенести, а то провода в квартире не смотрятся? Что за бред? Или я чего-то не знаю?

    проект по электричке должна делать организация с лицензией. Всё. Никаких согласований в инстанциях не нужно. Во всяком случае у нас в Эдальго так.

    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Helcha, а на каком основании УК этот проект требует? Это моя собственность! Захочу, сделаю ремонт, не захочу, кину надувной матрац на бетонную плиту и буду жить. Почему я должен идти и платить деньги за какой-то проект? И для меня не понятно в каком объеме и на какой стадии проработки должна быть эта проектная документация?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Да, очень хотелось бы знать чем они руководствуются по закону, если такой есть.

    А то наша УК за несчастную однушку денег требует в три раза больше, чем я сейчас плачу за трешку в Москве. Помимо их желания срубить денег должен быть какой-то закон, обязывающий делать проекты и пр.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Гость Maksim87

    Да, очень хотелось бы знать чем они руководствуются по закону, если такой есть.

    А то наша УК за несчастную однушку денег требует в три раза больше, чем я сейчас плачу за трешку в Москве. Помимо их желания срубить денег должен быть какой-то закон, обязывающий делать проекты и пр.

    Не забывайте в Москве другие тарифы, благодаря сэру Лужкову) а на основании каких доков они требуют проект это хз, надо поискать посмотреть. Я замечал одно, что в новых домах особенно которые типа бизнес/люкс/элит класса со свободной планировкой требуют проект, а в эконом ( не знаю как назвать, в обычных) там вся электрика обычно сделана застройщиком, и ее можно переделывать без проекта

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    увы и ах, проекты требуют на законных основаниях((((

    сама недавно узнала, до этого была уверена что не имеют права


    <p>Ура!!! Лисопедный сезон открыт!!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Светлана 2011, а можно озвучить эти законные основания более конкретнее? Как минимум номером ФЗ или любого другого нормативного документа, где эти требования описаны.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Светлана 2011, а можно озвучить эти законные основания более конкретнее? Как минимум номером ФЗ или любого другого нормативного документа, где эти требования описаны.

    Погуглите что-то вроде "проект по электрике в новостройках" и Вы найдете ссылки на нормативные акты. В свое время, я находила таковые. 

    В данном случае УК денег не "срубает", так как проекты делают сторонние организации. 


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    проект по электричке должна делать организация с лицензией. Всё. Никаких согласований в инстанциях не нужно. Во всяком случае у нас в Эдальго так.

     

    Helcha , а вы в какой организации делали проект? которую рекомендовали в УК?  и во сколько он обошелся? у нас вышло 20 тыс и в нем и проект и согласование.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Helcha , а вы в какой организации делали проект? которую рекомендовали в УК?  и во сколько он обошелся? у нас вышло 20 тыс и в нем и проект и согласование.

    Я делала ремонт три года назад в спешке и искать кого-то не было времени. Тогда прям в УК сидели проектировщики и я заказывала у них. Где-то через год их убрали и теперь только сторонние организации это делают. Я не помню, но за два проекта я заплатила не больше 10 тыс, может 8 даже. Не буду врать.

    Согласований не нужно. Кто Вам сказал про согласования? Нужна только фирма с лицензией.


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать учетную запись

    Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

    Регистрация нового пользователя

    Войти

    Уже есть аккаунт? Войти в систему.

    Войти

    Авторизация  

    ×