Перейти к содержанию
Авторизация  
alexchubakov

Оформление документов при покупке квартиры в ГПЭ: вопросы и ответы

Оценить эту тему:

    Рекомендуемые сообщения

    scream13

    И насчет обмеров БТИ, подскажите пож-та , жители сданных домов, сильно ли отличалась площадь по Договору и по факту?

    Заранее спасибо!

    После обмеров БТИ площадь оказалась 46,6м2 (больше заявленной на 1м2). Пришлось доплатить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Any

    а сумму которую Мортон за оформление с вас потребовал в добровольном порядке???

    Нет , Мортон наоборот вернул сумму. У меня по договрру была площадь 335 кв м, а по обмерам БТИ 34,40 получилась. И при подписании Акта приема-передачи я просто заявление на возврат денег за 60 см написала. Через 2 недели перечислили. И не только мне кстати . Абсолютно всем, кто писал эти заявления.

    А насчет оформления документов, я вы же сами можете подать доки в рег.палату. Если не хотите, то платите застройщику.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Any

    После обмеров БТИ площадь оказалась 46,6м2 (больше заявленной на 1м2). Пришлось доплатить.

    Ох, я бы с радостью согласилась чтоб у меня больше площадь была! Переживаю, что меньше будет, там и так 39,6 метров, меньше уже некуда! А еще и деньги не возвращают....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Ash3ra

    У кого -то есть новости по поводу законности этого пункта?

    Судя по тому, что их ДДУ регистрируют в регистрационной палате, видимо все законно, хотя и возмущает до глубины души.

    И насчет обмеров БТИ, подскажите пож-та , жители сданных домов, сильно ли отличалась площадь по Договору и по факту?

    Заранее спасибо!

    У нас размеры полностью совпали. Но, когда мы покупали квартиру, менеджер по продажам заверил, что ее только что обмеряли.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Any

    У нас размеры полностью совпали. Но, когда мы покупали квартиру, менеджер по продажам заверил, что ее только что обмеряли.

    Ну видимо у вас дом уже готов был, если замеры сделаны были....

    А когда на ранней стадии вкладывапешься в новостройку, то потом может быть неприятный сюрприз .

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Ash3ra

    Слышала такие истории, но не в Кросте. У нас сами по себе площади небольшие, поэтому и расхождения маленькие. Вот смотрите, мы купили кв в 14 корпусе 30,5 м, а аналогичные планировки в 16 по плану шли как 30,2 м.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Simpson26

    Статья 16. " Закона о защите прав потребителей"

    Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя

    1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

    Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме... и т.д.

    Вы приобрели товар в виде 50 кв. м., но продавец передает вам не 50, а 47 метров. Цена кв. м. = 100 000 р. Таким образом убытки, понесенные Вами ввиду неисполнения продавцом положений договора.составляют 300 т.р.

    Так как цена договора и его предмет являются существенными и согласованными сторонами при заключении договора условиями, продавец не вправе в одностороннем порядке их изменить. А убытки которые Вы понесли будут возмещены в соответствии с ГК РФ.

    Из изложенного следует, что указанный пункт договора недействителен в силу указанной нормы и может быть оспорен в судебном порядке. Многочисленная практика Вам в помощь и она не на стороне затройщика ( по тексту "продавца").

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Any

    Будем надеяться, что межквартирные стены будут устанавливать трезвые рабочие и установят их согласно разметке :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Any

    Слышала такие истории, но не в Кросте. У нас сами по себе площади небольшие, поэтому и расхождения маленькие. Вот смотрите, мы купили кв в 14 корпусе 30,5 м, а аналогичные планировки в 16 по плану шли как 30,2 м.

    Даже если расхождения будет на 50 см, это уже 50 тысяч!

    Мне менеджер в Кросте при подписании договора вообще по поводу этого пункта сказал, что это сделано, чтобы Кросту не заморачиваться с этими всеми мелкими разборками .... Значит, если хоть на 20 см больше будет, Крост заморочится, а если меньше на 3 метра- мы им простить должны.

    И еще успокаивал меня, типо вас это не коснется, 3 метра может быть только на площадь метров 80....

    Типо если ты квартиру за 8 млн покпаешь, тебе пофик на 300 тысяч.... Что вообще за чушь?!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Ash3ra

    Менеджеры говорят то, что им начальство велело. А юристы, в Кросте хитрозадые, дальше некуда. Меня удивляет, что регистрационная палата такие договоры принимает.

    А на счет доплат, у меня подруга на днях 250к в срочном порядке платила. Квартира на 2 м больше оказалась. Но это в МИЦ. У них там вообще все строго. Пока полностью не расплатишься, ключи не выдадут. В Кросте с этим попроще. Мы ремонт начали еще до того, как были сделаны обмеры БТИ. Зато в МИЦ такой фигни как у нас нет, если кв хоть на 10 см меньше, деньги возвращают.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lyudmila2016

    кто уже закончил ремонт, подскажите - лабораторию до сих пор УК требует или можно без нее обойтись и получить "выход из ремонта"?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Bianca

    лаборатория обязательно.... пока отчет в УК не сдашь - они не подпишут акт выхода из ремонта.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    лаборатория обязательно.... пока отчет в УК не сдашь - они не подпишут акт выхода из ремонта.

    Простите. а что будет, если УК не подпишет акт выхода из ремонта? Просто у нас в МИЦ нет ни входа ни выхода и ничего - живут люди...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Светлана 2011

    Простите. а что будет, если УК не подпишет акт выхода из ремонта? Просто у нас в МИЦ нет ни входа ни выхода и ничего - живут люди...

    а у вас разводка электрики и сантехники была изначально в квартире???


    <p>Ура!!! Лисопедный сезон открыт!!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    а у вас разводка электрики и сантехники была изначально в квартире???

    Да.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Светлана 2011

    Да.

    ну собсно вы ответили на свой вопрос))))

    акт нужен тем у кого такой разводки нет


    <p>Ура!!! Лисопедный сезон открыт!!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Kolen

    Bianca, можно уточнить по поводу лаборатории, первый раз слышу и когда был в УК мне дали бумажку что мне нужно предоставить и какие требования соблюдать, но лаборатории там не было

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    SergeyZzz

    лаборатория обязательно.... пока отчет в УК не сдашь - они не подпишут акт выхода из ремонта.

    Добрый день! А что такое "лаборатория"?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Раиса

    Не знаю, насколько эти требования УК описываются в законах, но если судить из чисто житейской логики, то мне вот спокойней будет жить, зная, что главный инженер из УК проверил, что жилец в своей квартире не собирается устраивать бассейн с акулами или теплицу по выращиванию конопли :) А для этого делается допуск на вхождение в ремонт, где жилец поручает ответственным людям (ремонтной бригаде) проводить строго регламентированные действия, бригада обязуется соблюдать технику безопасности и не разводить к примеру в квартире костер, чтобы плов приготовить :), а УК обязуется их контролировать периодически. Проект на электрику и воду - это ваши намерения. Вы декларируете в нем где будут мокрые зоны и сколько будет точек потребления электроэнергии. Потому как есть определенные нормы потребления за которые выходить нельзя. В проекте делается предварительный расчет. А когда выходишь из ремонта. приезжает "электролаборатория" и делает замеры/тесты того, что вы там настроили :)

    Вот как-то так...

    У меня вопрос был не о том. Вот не дадут Вам бумажку о выходе - Вы что в собственной квартире жить не сможете? Или собственность не зарегистрируете?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Lyudmila2016

    Сложностей от нашей УК много без получения выхода из ремонта. вот, к примеру:

    - УК не опломбирует счетчики - так что будете платить "за того парня" по воде,

    - не дадут желтенькие пропуска (охранник будет приставать когда поздно идете),

    - не выдадут ручки от всех окон (при входе в ремонт одну только выдают),

    - ключи не отдадут от штатных замков (если их меняли, то это не важно).

    может и еще что-то там есть... я пока точно всю кухню не знаю

    приглашаю поделиться инфой тех, кто уже вышел из ремонта: какие обрели "блага" после этого

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×