Гость alexchubakov

Оформление документов при покупке квартиры в ГПЭ: вопросы и ответы

    323 сообщения в этой теме

    Катрина, у нас возведена только перегородка в прихожей, на проекте (вот зачем он вообще нужен! написали бы - свободная планировка, вообще не было бы проблем) дверь в эту подсобку со стороны прихожей, а у нас в прихожей сплошная стена, а вход со стороны комнаты, там даже двери никакой нет, просто выгорожена кладовка легкой перегородкой. Оценщики предлагали не указывать ее за 10 т.р. Поскольку это не перенос мокрой зоны и не снос несущей стены, то решили, что в БТИ это будет намного дешевле оформить (если нужно будет вообще), позвонили в сбер, там сказали, что дадут закладную независимо от того, что оценщики напишут, в КРОСТе тоже заверили, что собственность зарегистрируют, но может быть предпишут оформить эту перегородку в течение полугода, поэтому сказали оценщикам писать как есть. Я вообще в полном недоумении. Выходит, если у меня будет студия, то я тоже нарушаю проект (КРОСТ "нарисовал" же в проекте и лоджии и комнатные перегородки ). Бред какой-то. Ну, посмотрим, закладную получили, теперь сдадим все в КРОСТ и будем ждать результатов. В общем, как я теперь понимаю,  лучше всего было не начинать ремонт, пока собственность не оформлена.

      Напишите, пожалуйста, а как Вы этот вопрос решать будете. Насчет того, что оценщики идут неохотно... Не сказала бы, очень охотно озвучили ценник. И в отчете написали, что есть "нарушение проекта. ЗАЛОЖЕНА! дверь в подсобное помещение (несуществующая дверь в несуществующее помещение!). Это наверно в отместку за то, что 10 тыс. зажала. 

    Как решать будем пока сами не знаем. А вы узнавали сколько стоит в БТИ узаконивание перепланировки?!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как решать будем пока сами не знаем. А вы узнавали сколько стоит в БТИ узаконивание перепланировки?!

    Катрина, если не ошибаюсь узаконивание происходит через мосжилинспекцию.. это они главная поборная организация, а в бти вы должны заказать новый план за 10т.р. по моему их услуги стоят...,для них + старый план бти от кроста и к ним на согласование

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Катрина, если не ошибаюсь узаконивание происходит через мосжилинспекцию.. это они главная поборная организация, а в бти вы должны заказать новый план за 10т.р. по моему их услуги стоят...,для них + старый план бти от кроста и к ним на согласование

    Так Сбер потом опять пошлет в эту оценочную компанию и они еще раз в довесок так же сдерут 6 тыс., а без этого дальше на собственность доки не подашь, т.к. нужны доки и от сбера. Круговорот получается.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так Сбер потом опять пошлет в эту оценочную компанию и они еще раз в довесок так же сдерут 6 тыс., а без этого дальше на собственность доки не подашь, т.к. нужны доки и от сбера. Круговорот получается.

    сочувствую! все, начиная от УП ,всяческих  госучреждений и заканчивая дворниками хотят ободрать... 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    сочувствую! все, начиная от УП ,всяческих госучреждений и заканчивая дворниками хотят ободрать...

    Это точно. Прям как проклятие. Думаешь сейчас все оформлю и все,а нет не все так просто.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Это точно. Прям как проклятие. Думаешь сейчас все оформлю и все,а нет не все так просто.

    есть еще вариант обратиться в крост в юр. отдел, посоветоваться как решить ситуацию.... может что посоветуют... или кого... хотя бы может только одной инстанции заплатить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто получил собственность, подскажите как звучит адрес по свидетельству? и еще строительный номер квартиры поменялся или остался прежним?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Так Сбер потом опять пошлет в эту оценочную компанию и они еще раз в довесок так же сдерут 6 тыс., а без этого дальше на собственность доки не подашь, т.к. нужны доки и от сбера. Круговорот получается.

    Позвоните менеджеру в Крост, кто вам собственность оформляет - мне кажется можно сначала оформить собственность на квартиру, а потом закладную от банка отдельно регистрировать. Вчера была у них в офисе и слышала это

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Соседи, кто получил собственность, подскажите как звучит адрес по свидетельству? и еще строительный номер квартиры поменялся или остался прежним?

    Официальный адрес такой: г. Москва, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, ул. Фитаревская, д.19, корп.1, № квартиры тот что в ДДУ. Наверное и в свидетельстве так пишут.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Да, в свидетельстве пишут номер квартиры, как в ДДУ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я как-то занимался согласованием перепланировки ипотечной квартиры 3 года назад. Квартира была не новострой, но думаю сути это не меняет. Рисуете эскиз, было - стало, что сносится, что закладывается - запаситесь цветными карандашами)) Делаете описание всех этих работ, согласуете этот эскиз со страховой и в банке. Если все ок - делаете проект, которые отдаете в УК. Делаете перепланировку, вызываете инспекторов БТИ на осмотр соответствия результата эскизу. И да, оценку нужно делать дважды, план БТИ нужно делать дважды. План БТИ, поэтажный план и экспликация - 2140р. Заказать можно в МФЦ (делают дольше, т.к. курьер возит) или в БТИ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Я как-то занимался согласованием перепланировки ипотечной квартиры 3 года назад. Квартира была не новострой, но думаю сути это не меняет. Рисуете эскиз, было - стало, что сносится, что закладывается - запаситесь цветными карандашами)) Делаете описание всех этих работ, согласуете этот эскиз со страховой и в банке. Если все ок - делаете проект, которые отдаете в УК. Делаете перепланировку, вызываете инспекторов БТИ на осмотр соответствия результата эскизу. И да, оценку нужно делать дважды, план БТИ нужно делать дважды. План БТИ, поэтажный план и экспликация - 2140р. Заказать можно в МФЦ (делают дольше, т.к. курьер возит) или в БТИ.

    Насколько я понимаю, при перепланировке самое дорогое - это сделать проект, поэтому многие не хотят этим заниматься

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    У меня в отчете оценщик (гореть ему в аду вместе с кростом) написал, что имеются несоответствия с проектом-заложена дверь в ненесущей перегородке и ОТСУТСТВУЮТ стены там, где указал крост (ремонт не закончен). То есть, если  оцениваешь стоимость квартиры до ремонта, все равно ты нарушил проект, стен-то еще нет. Поставил перегородку, но не успел сделать в ней дверь - то же. Народ, получившие уже свидетельство (ипотечники) , у вас как этот вопрос решился? Все же дали оценщику или это все на деле иначе происходит?  

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мне дали оценку без всяких проблем и замечаний, в отчете написано, что совпадает с проектом и БТИ, хотя у меня есть расхождения с планом от кроста. У меня ипотека в сбербанке, у них на сайте в разделе ипотека на вторичку есть разные полезные документы, в том числе и огромный список оценщиков от которых они принимают оценку. Если кому надо, то могу своего оценщика из этого списка сказать, стоимость оценки кажется была 5000р.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Ну что тут можно сказать, Вам попался честный оценщик, нам не повезло. Нам дали оценщика в банке, так что вроде как выбора не было. А как дальше это все "узаконивать", даже не знаю. В понедельник буду общаться с юристами кроста и банка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мне дали оценку без всяких проблем и замечаний, в отчете написано, что совпадает с проектом и БТИ, хотя у меня есть расхождения с планом от кроста. У меня ипотека в сбербанке, у них на сайте в разделе ипотека на вторичку есть разные полезные документы, в том числе и огромный список оценщиков от которых они принимают оценку. Если кому надо, то могу своего оценщика из этого списка сказать, стоимость оценки кажется была 5000р.

    Дайте пожалуйста в личку контакты оценщика! У меня ВТБ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мне дали оценку без всяких проблем и замечаний, в отчете написано, что совпадает с проектом и БТИ, хотя у меня есть расхождения с планом от кроста. У меня ипотека в сбербанке, у них на сайте в разделе ипотека на вторичку есть разные полезные документы, в том числе и огромный список оценщиков от которых они принимают оценку. Если кому надо, то могу своего оценщика из этого списка сказать, стоимость оценки кажется была 5000р.

    И мне тоже дайте пожалуйста номер оценщика.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    мне дали оценку без всяких проблем и замечаний, в отчете написано, что совпадает с проектом и БТИ, хотя у меня есть расхождения с планом от кроста. У меня ипотека в сбербанке, у них на сайте в разделе ипотека на вторичку есть разные полезные документы, в том числе и огромный список оценщиков от которых они принимают оценку. Если кому надо, то могу своего оценщика из этого списка сказать, стоимость оценки кажется была 5000р.

    И мне и мне пожалуйста дайте!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    В субботу посещала Крост на тему оформления собственности. Так вот они теперь не регистрируют закладные - только собственность. Закладные надо теперь самим регистрировать. Кто знает, как проходит процесс регистрации закладной?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Как это?! Мы вот за регистрацию давно заплатили Кросту и что теперь нам и деньги не вернут, и бегать с регистрацией надо?!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас