Гость alexchubakov

Оформление документов при покупке квартиры в ГПЭ: вопросы и ответы

    323 сообщения в этой теме

    lel201, все верно, мы в Эдальго все эти требования выполняли, хоть и незаконно это

    лаборатория не нужна (мощность на квартиру до 11 квт), пишите отказную бумажку о том, что ответственность по эксплуатаци электрики берете на себя

    выход из ремонта - приходит инженер, смотрит пару минут квартиру и подписывает выход из ремонта, если нет существенных нарушений

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    lel201, все верно, мы в Эдальго все эти требования выполняли, хоть и незаконно это

    лаборатория не нужна (мощность на квартиру до 11 квт), пишите отказную бумажку о том, что ответственность по эксплуатаци электрики берете на себя

    выход из ремонта - приходит инженер, смотрит пару минут квартиру и подписывает выход из ремонта, если нет существенных нарушений

    а какие условия должны быть соблюдены для выхода из ремонта???


    <p>Ура!!! Лисопедный сезон открыт!!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Светлана 2011,

    -проверяют сантехнические люки, разводку воды в них, полотенцесушитель

    -наличие электрического щитка в квартире с автоматами

    -вентиляцию

    - ну и сам ремонт, чтобы был закончен

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Александр Поляков, а на коммунальные платежи не выход из ремонта влияет???


    <p>Ура!!! Лисопедный сезон открыт!!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Светлана 2011, думаю, что повлияет. Пока Вы "в ремонте", Вы за воду платите по номативу хз какому. А после выхода Вам счетчики опломбируют и будете платить по фактическому расходу. У меня за весь ремонт строители только 4 куба воды израсходовали. А списали с меня за воду за 3 месяца значительно больше.

    ну вы бы хоть поделились фотами ремонта и ценами бригады;)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Михаилбестов, поделился тут


    ...

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Прочитала на сайте Кроста, что началось оформление в собственность квартир в 14 корпусе. Кто-нибудь уже оформил квартиру в собственность и прописался там? Или только начали оформлять и неизвестно когда закончат. Интересует все-таки, через какое время можно будет прописаться в квартире после получения ключей. Судя по 14 корпусу этот срок между выдачей ключей и началом оформления квартир в собственность-6 месяцев.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Мы в процессе оформления права собственности. Сдали документы. Обещали перезовлонить через 3 недели, но пока молчат, хотя наверно уже месяц прошел.

     

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    не нравиться мне эта схема с соглашением. Получается что ДДУ и соглашение противоречит друг-другу. Мне одобрили ипотеку и я уже подписал ДДУ и соглашение с К-регион. Хочу отказаться от этого застройщика и от договора. Как думаете еще не поздно повернуть назад? Какие будут санкции? Не хочу я перечислять свои честно заработанные деньги, без зарегистрированного ДДУ. При чем, когда проект договора Крост направлял на согласование в банк, он не уведомил банк о соглашении. А теперь банк не соглашается перечислять сумму первоначального взноса Кросту, так как нет основания для этого, а основание для банка считается ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ ДДУ. Если у банка такие сомнения, то что говорить обо мне?!!?! Знаю точно, мой товарищ покупал в А 101, то первоначальный взнос он оплатил, только после регистрации. В общем, думаю отсекаться от ГПЭ. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    не нравиться мне эта схема с соглашением. Получается что ДДУ и соглашение противоречит друг-другу. Мне одобрили ипотеку и я уже подписал ДДУ и соглашение с К-регион. Хочу отказаться от этого застройщика и от договора. Как думаете еще не поздно повернуть назад? Какие будут санкции? Не хочу я перечислять свои честно заработанные деньги, без зарегистрированного ДДУ. При чем, когда проект договора Крост направлял на согласование в банк, он не уведомил банк о соглашении. А теперь банк не соглашается перечислять сумму первоначального взноса Кросту, так как нет основания для этого, а основание для банка считается ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ ДДУ. Если у банка такие сомнения, то что говорить обо мне?!!?! Знаю точно, мой товарищ покупал в А 101, то первоначальный взнос он оплатил, только после регистрации. В общем, думаю отсекаться от ГПЭ. 

    а о каком соглашении Вы говорите? в москва а101 оплата за квартиру только после регистрации ДДУ. мы платили только за агентский договор.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    кроме ДДУ, крост требует подписать соглашение, в котором указывается, что Покупатель, обязан в течении 5 дней внести всю сумму первого взноса. Хочу заметить, что соглашение Вы подписываете вместе с ДДУ. и Пока ДДУ проходит регистрацию, крост уже получает от Вас денежки, и если Вас что-то не устроит, и Вы захотите отказаться от договора, то он вправе удержать 20%. Я лично не могу рисковать, тем, что есть. Поэтому буду консультироваться у юристов. насколько это законно!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    кроме ДДУ, крост требует подписать соглашение, в котором указывается, что Покупатель, обязан в течении 5 дней внести всю сумму первого взноса. Хочу заметить, что соглашение Вы подписываете вместе с ДДУ. и Пока ДДУ проходит регистрацию, крост уже получает от Вас денежки, и если Вас что-то не устроит, и Вы захотите отказаться от договора, то он вправе удержать 20%. Я лично не могу рисковать, тем, что есть. Поэтому буду консультироваться у юристов. насколько это законно!

    Да, Крост уже давно прославился своими противоречащими закону договорами и дополнительными соглашениями с условиями выгодными только им.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    не нравиться мне эта схема с соглашением. Получается что ДДУ и соглашение противоречит друг-другу. Мне одобрили ипотеку и я уже подписал ДДУ и соглашение с К-регион. Хочу отказаться от этого застройщика и от договора. Как думаете еще не поздно повернуть назад? Какие будут санкции? Не хочу я перечислять свои честно заработанные деньги, без зарегистрированного ДДУ. При чем, когда проект договора Крост направлял на согласование в банк, он не уведомил банк о соглашении. А теперь банк не соглашается перечислять сумму первоначального взноса Кросту, так как нет основания для этого, а основание для банка считается ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ ДДУ. Если у банка такие сомнения, то что говорить обо мне?!!?! Знаю точно, мой товарищ покупал в А 101, то первоначальный взнос он оплатил, только после регистрации. В общем, думаю отсекаться от ГПЭ.

    Сумму первоначального взноса перечисляет НЕ банк, а вы сами через банк или через кассу застройщика, далее застройщик отдает ДДУ на регистрацию и уже с зарегистрированным ДДУ вы идете в банк и только тогда банк перечисляет деньги.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    кроме ДДУ, крост требует подписать соглашение, в котором указывается, что Покупатель, обязан в течении 5 дней внести всю сумму первого взноса. Хочу заметить, что соглашение Вы подписываете вместе с ДДУ. и Пока ДДУ проходит регистрацию, крост уже получает от Вас денежки, и если Вас что-то не устроит, и Вы захотите отказаться от договора, то он вправе удержать 20%. Я лично не могу рисковать, тем, что есть. Поэтому буду консультироваться у юристов. насколько это законно!

     

     

    Сумму первоначального взноса перечисляет НЕ банк, а вы сами через банк или через кассу застройщика, далее застройщик отдает ДДУ на регистрацию и уже с зарегистрированным ДДУ вы идете в банк и только тогда банк перечисляет деньги.

    это противозаконно. при отказе вами подписывать данное соглашение - не думаю, что будут наложены на вас санкции.

    также, даже если вы подпишите соглашение, ДДУ ваше в любом случае зарегистрируют - уверена, что Крост подстраховывает себя данным соглашением от вашего отказа от сделки.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    это противозаконно. при отказе вами подписывать данное соглашение - не думаю, что будут наложены на вас санкции.

    также, даже если вы подпишите соглашение, ДДУ ваше в любом случае зарегистрируют - уверена, что Крост подстраховывает себя данным соглашением от вашего отказа от сделки.

    Все верно ДДУ зарегистрируют в любом случаи тк вы подписываете еще одно соглашение где Крост будет заниматься регистрацией вашего ДДУ и за это оплачиваете 7000 руб.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Народ!!!! Помогите пожалуйста определиться! Застройщик подгоняет с первой оплатой, а я боюсь перечислять, так как регистрации еще не было, Крост говорит, что если я проигнорирую соглашение, то ДДУ отзовут с регистрации. Кто брал.... отзовитесь пожалуйста, все через такую схему проходили? Все ли заключали ДДУ, платили, а только потом получали зарегистрированный ДДУ? :(

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Народ!!!! Помогите пожалуйста определиться! Застройщик подгоняет с первой оплатой, а я боюсь перечислять, так как регистрации еще не было, Крост говорит, что если я проигнорирую соглашение, то ДДУ отзовут с регистрации. Кто брал.... отзовитесь пожалуйста, все через такую схему проходили? Все ли заключали ДДУ, платили, а только потом получали зарегистрированный ДДУ? :(

    Если Вам не принципиальна законная схема (оплата только после регистрации ДДУ) и Вы не собираетесь отказываться в дальнейшем от этой квартиры, то (я так думаю) - все дольщики через именно ТАКУЮ систему прошли к какой склоняет Вас КРОСТ.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Если Вам не принципиальна законная схема (оплата только после регистрации ДДУ) и Вы не собираетесь отказываться в дальнейшем от этой квартиры, то (я так думаю) - все дольщики через именно ТАКУЮ систему прошли к какой склоняет Вас КРОСТ.

    Отказываться не собираюсь. Но хотелось бы, хоть один пример для успокоения души, что кто-то брал именно так!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Отказываться не собираюсь. Но хотелось бы, хоть один пример для успокоения души, что кто-то брал именно так!

    Я брал. Жив, ДДУ зарегистрировано. Все ок. Сделка прошла.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Уважаемые будущие соседи по Коммунарке!

    Прочитал в этой ветке сообщение:

    Александр Поляков сказал(а) 31 Октября 2013 - 15:57:

    Светлана 2011, думаю, что повлияет. Пока Вы "в ремонте", Вы за воду платите по номативу хз какому. А после выхода Вам счетчики опломбируют и будете платить по фактическому расходу. У меня за весь ремонт строители только 4 куба воды израсходовали. А списали с меня за воду за 3 месяца значительно больше.

    Подскажите, пожалуйста, кто знает:

    1) на каком основании управляющая компания, пока владелец "в ремонте", не опломбирует счетчики воды и, соответственно, выставляет счета по "норме", а не по фактическому расходу;

    2) что возможно сделать, чтобы УК опломбировала счетчики воды сразу после получения ключей от квартиры.

    Это не законно со стороны УК на форуме уже обсуждали и была ссылка на правовой документ, Вы имеете полное право после получения собственности установить счетчики. Хоть УК настаивает на другом.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на других сайтах

    Создайте аккаунт или войдите для комментирования

    Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

    Создать аккаунт

    Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


    Зарегистрировать аккаунт

    Войти

    Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


    Войти сейчас