Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Авторизация  
ГАЛОЧКА

ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    NewHome

    Как было у меня:

    1. Подписал КД, ДДУ, оформил документы у нотариуса для регистрации (1 день)

    2. Жду регистрации КД, ДДУ (прошло с момента подписания ДДУ, КД почти 2 недели, сегодня общался с менеджером, назвали срок регистрации минимум через 3 недели). В качестве аргументов сказали, что решаются вопросы с регпалатой. 

    PS если кто располагает другой инфомацией о регистрации ДДУ по третьей очереди, прошу поделиться.

    После того как произошла подписание договоров, еще +1 день отдел оформления авгура проверяет все документы на наличие ошибок (сам договор, кд, доверенности и пр док от нотариуса). И только после этого, если ошибок нет, отправляют в рег палату, там в среднем 10 -14 дней. Мы подписывали уже 2 недели почти прошло, но нас предупредили, что все дду пойдут в рег палату не раньше 15 числа. 15-пятница, в нашей стране в пятницу, как правило, ничего не происходит. 18 в понед допустим ушли первые наши дду+ две недели= начало сентября( оплата)!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    aleks.kuznet

    После того как произошла подписание договоров, еще +1 день отдел оформления авгура проверяет все документы на наличие ошибок (сам договор, кд, доверенности и пр док от нотариуса). И только после этого, если ошибок нет, отправляют в рег палату, там в среднем 10 -14 дней. Мы подписывали уже 2 недели почти прошло, но нас предупредили, что все дду пойдут в рег палату не раньше 15 числа. 15-пятница, в нашей стране в пятницу, как правило, ничего не происходит. 18 в понед допустим ушли первые наши дду+ две недели= начало сентября( оплата)!

    Не ушли)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    NewHome

    Я с Вами абсолютно согласен, волноваться не о чем.

    Просто квартиры покупаем не каждый день, лично для меня, это достаточно серьезный шаг, и всякого рода неопределенности, доставляют волнения, ничего больше))

    Хорошо, что есть форум, где можно найти дополнительную информацию))

    И еще, небольшая ремарка, у каждого банка, при одобрении ипотеки, существует срок его действия и некоторые люди волнуются при задержке в регистрации ДДУ, так как в зависимости от категоричности банк может потребовать документы на рассмотрение еще раз и все по новой))) Обычно срок действия одобрения-3 мес. По опыту товарищей, могу сказать, что люди не всегда укладываются в 3 мес.)

    Полностью с вами согласна. У каждого из нас есть свои рамки: временные, денежные и т. п. Да и квартира - покупка не каждодневная. Каждый хочет в макс короткое время провести сделку и без нервов. А не получается! Тут хороши еще менеджеры авгура. Нам досталась нет слов! Налепила ошибок, на заданные вопросы отвечала вскользь. Хочется пожелать авгуру принимать на работу более грамотных людей. Хорошо, есть форум, из кот можно найти всю необх информацию, вооружившись которой ты идешь на подписание дду. А сталкиваешься не совсем с компитентными менеджерами.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    aleks.kuznet

    Полностью с вами согласна. У каждого из нас есть свои рамки: временные, денежные и т. п. Да и квартира - покупка не каждодневная. Каждый хочет в макс короткое время провести сделку и без нервов. А не получается! Тут хороши еще менеджеры авгура. Нам досталась нет слов! Налепила ошибок, на заданные вопросы отвечала вскользь. Хочется пожелать авгуру принимать на работу более грамотных людей. Хорошо, есть форум, из кот можно найти всю необх информацию, вооружившись которой ты идешь на подписание дду. А сталкиваешься не совсем с компитентными менеджерами.

    Вам просто не повезло и все относительно))

    Нам, например, достался хороший менеджер, вопросов к нему почти нет, но переживания все равно есть!

    Правильно Вы сказали, сюда подходит одна пословица - сделал дело - гуляй смело)) - как раз про нас))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    NewHome

    Не ушли)))

    Держите меня в курсе, если вдруг первый узнаете

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    NewHome

    Не понимаю, почему срок оттягивается постоянно!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    GenEco

    Не понимаю, почему срок оттягивается постоянно!

     

    Вы себе сами уже ответили выше))) :)

     

     Тут хороши еще менеджеры авгура. Нам досталась нет слов! Налепила ошибок, на заданные вопросы отвечала вскользь. Хочется пожелать авгуру принимать на работу более грамотных людей..... А сталкиваешься не совсем с компитентными менеджерами.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    СОлька

     

    И так, подписал сегодня КД и ДДУ, оформил все необходимые доверенности.

     

    После этого, как сообщила менеджер, все документы уходят в юридический отдел Авгура на проверку в плане явных косяков.

     

    По части регистрации ДДУ цитирую ее слова: "Ни один ДДУ еще не зарегистрирован, решаются вопросы в рег. палате по части всей 3-й очереди, там они сейчас технически не смогут ничего зарегистрировать. У вас гарантированно есть недели 3".

     

    В общем хорошо!

     

    Соседи, у меня возникли несколько вопросов:

    1. У всех ли по ипотеке в КД, на главной странице - "Полная стоимость Кредита" больше 13%? (мне одобрили по программе 13%)
    2. У всех ли после получения права собственности в рамках КД требуется страхование квартиры в размере оставшейся задолженности перед банком?

     

    по вопросам 1 и 2 = у нас так же (только 12 годовых ))))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    aleks.kuznet

     

    И так, подписал сегодня КД и ДДУ, оформил все необходимые доверенности.

     

    После этого, как сообщила менеджер, все документы уходят в юридический отдел Авгура на проверку в плане явных косяков.

     

    По части регистрации ДДУ цитирую ее слова: "Ни один ДДУ еще не зарегистрирован, решаются вопросы в рег. палате по части всей 3-й очереди, там они сейчас технически не смогут ничего зарегистрировать. У вас гарантированно есть недели 3".

     

    В общем хорошо!

     

    Соседи, у меня возникли несколько вопросов:

    1. У всех ли по ипотеке в КД, на главной странице - "Полная стоимость Кредита" больше 13%? (мне одобрили по программе 13%)
    2. У всех ли после получения права собственности в рамках КД требуется страхование квартиры в размере оставшейся задолженности перед банком?

     

    1. Все у Вас правильно написано. На первой странице указывается полная стоимость кредита и в ней учитываются помимо основной задолженности и процентов, еще дополнительные платежи, страхование, комиссии и др. Так что не переживайте));

    2. По второму вопросу все КД содержат это требование.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    NewHome

    Разговаривала с менеджером. Первый дду еще не пришел из рег палаты, поэтому наши дду даже не отправили. Срок регистрации назвала конец сент- начало октября. Я в шоке.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    IceFlame

    Разговаривала с менеджером. Первый дду еще не пришел из рег палаты, поэтому наши дду даже не отправили. Срок регистрации назвала конец сент- начало октября. Я в шоке.

    Полностью согласна с setpro, цена и самое главное данная  желаемая квартира за вами зафиксированы!!! В некоторых банках вообще есть срочные вклады, кладите деньги и даже не переживайте. Долго, потому что 1.Авгур не поворотливый и 2.Так или иначе много бюрократии. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    01eg

    Добрый день! Может кто-нибудь сталкивался или может подсказать. Планировали покупать трешку и оформлять ее на тещу. Она по своей не дальновидности заключила агентский договор, заплатив 55т.р., но ей не одобрили ипотеку. Теперь решили оформлять на меня. Нужно ли разрывать текущий агентский договор и переоформлять его на меня. Тещя то не против ничего не менять и даже уверяет , что менеджер сказал что не надо ничего делать, оформим Дду на него(то есть на меня) вот теперь и встает вопрос, не получится ли потом какого косяка. Тем более цены то уже подросли на 3-ю очередь! И не хотелось бы уже вроде как за квартиру забронированную по одной цене доплачивать пол ляма!!!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    aleks.kuznet

    Добрый день! Может кто-нибудь сталкивался или может подсказать. Планировали покупать трешку и оформлять ее на тещу. Она по своей не дальновидности заключила агентский договор, заплатив 55т.р., но ей не одобрили ипотеку. Теперь решили оформлять на меня. Нужно ли разрывать текущий агентский договор и переоформлять его на меня. Тещя то не против ничего не менять и даже уверяет , что менеджер сказал что не надо ничего делать, оформим Дду на него(то есть на меня) вот теперь и встает вопрос, не получится ли потом какого косяка. Тем более цены то уже подросли на 3-ю очередь! И не хотелось бы уже вроде как за квартиру забронированную по одной цене доплачивать пол ляма!!!

    ДДУ и агентский договор юридически никак между собой не связаны. В одном случае Вам оказываются услуги по регистрации ДДУ, и собственности, в другом строительство дома и квартиры. Здесь только нужно обратить внимание Вашего менеджера при оформлении ДДУ на то, что в нем должны быть Вы, а не Ваша теща))

    Изменено пользователем aleks.kuznet

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Slash

    Соседи, а посмотрите пунк 5.3 ДДУ те кто в первой очереди. Время меньше месяца осталось, кому нибудь прислали уведомление?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Саакашвили

    Соседи, а посмотрите пунк 5.3 ДДУ те кто в первой очереди. Время меньше месяца осталось, кому нибудь прислали уведомление?

    Да, согласно договора и обозначенным срокам должны были до 1 августа прислать. Думаю, что пока никому не прислали.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    NewHome

    да мы вообще сидим в шоке! самое главное, у нас нет при себе ни одной бумажки, кроме агентского договора, кот ни к чему не обязывает! все 4 копии договора у авгура на подписании! не может ли такое быть, что через 2 месяца авгур скажет - ничего не знаем - ничего не продавали!


    и выставит наши квартиры  - только на 1 млн дороже!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    IceFlame

    да мы вообще сидим в шоке! самое главное, у нас нет при себе ни одной бумажки, кроме агентского договора, кот ни к чему не обязывает! все 4 копии договора у авгура на подписании! не может ли такое быть, что через 2 месяца авгур скажет - ничего не знаем - ничего не продавали!

    и выставит наши квартиры  - только на 1 млн дороже!

    Скажите, сколько по времени вы ждёте ДДУ из рег.палаты?

    Мы свой договор (по первой очереди-в феврале 2013) ждали примерно 1.5 месяца. Не переживайте, домов уже построено много (квартал а101), но не слышала еще ни  разу (ттт) чтобы что-то было продано дважды. Хамство в офисе после оформления покупки -  Да было, задержка в выполнении обязательств Да, задержка строительства Да, неопытность и глупость менеджеров Да. Просто собирают сразу побольше договоров, и редко отвозят в рег палату а потом оттуда долго оптом забирают. Поэтому может получаться долго. 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    NewHome

    Скажите, сколько по времени вы ждёте ДДУ из рег.палаты?

    Мы свой договор (по первой очереди-в феврале 2013) ждали примерно 1.5 месяца. Не переживайте, домов уже построено много (квартал а101), но не слышала еще ни  разу (ттт) чтобы что-то было продано дважды. Хамство в офисе после оформления покупки -  Да было, задержка в выполнении обязательств Да, задержка строительства Да, неопытность и глупость менеджеров Да. Просто собирают сразу побольше договоров, и редко отвозят в рег палату а потом оттуда долго оптом забирают. Поэтому может получаться долго. 

    У нас ситуация другая! Договор подписан еще в начале августа, только НИ ОДИН дду из 3 очереди на рег еще даже не ушел! Это не рег палата так долго регистрирует, это авгуровцы что-то никак не разберутся! Основная версия, на кот ссылаются менеджеры, что идет согласование ньансов по всей 3 очереди в документах между ними и рег палатой! Опять же повторюсь, это версия менеджеров! А что там на самом деле творится-  сам черт не разберет! Вот сидим и ждем у моря погоды! :(  Закрадываются сомнения.....

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    aleks.kuznet

    Мне мой менеджер тоже назвала дату отправки первой части ДДУ на регистрацию - эта неделя, либо начало следующей. Так же сказала, что строительный адрес открыт.

    Кто прав? Кто прав? :wow:

    P.S. Дело было вчера))

    Изменено пользователем aleks.kuznet

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Вишневая

    Сегодня получил зарегистированный ДДУ (13-й корпус).Проверил по Росреестру, сведения о договоре пока не внесены.

    они порционно как-то выкладывают. наш тоже не сразу появился на росреестре.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×