Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Авторизация  
ГАЛОЧКА

ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    у нас в ДДУ написано окончание строительства - март 2014, выдача ключей также не позднее 6-ти месяцев после окончания строительства, т.е. до конца сентября. 

    Позже в проектной декларации поменяли сроки окончания строительства на октябрь. Так что у нас уже задержка со строительством. Посмотрим что с ключами, но мне кажется маловероятным получить их до октября.

     

    А когда ДДУ подписывали ?

     

    Ездил смотрел на ЗЛ, МИЦ-5 наверное с месяц стоял вобще без работы (готовый уже), сдавался.

    В конце июля дом был сдан, а заселение через 2 месяца.

     http://www.domvkommunarke.ru/kommunarka5/info/

     

    Мне кажется что тоже маловероятно получить ключи до 30 сентября.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А когда ДДУ подписывали ?

     

     

    ровно 2 года назад :o

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    АлександрФ

    Сколько стоят услуги нотариуса,чтобы заверить доверенность ?

    Может кто-нибудь подробно описать подготовку к подписанию ДДУ, пожалуйста....?

    Сколько еще надо платить, кроме этих 55000 руб.?

    Все ли обращались к тем нотариусам, к которым направляет Авгур?

    Как долго там сидеть в очередях? Подскажите плиз,соседи :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сколько стоят услуги нотариуса,чтобы заверить доверенность ?

    Может кто-нибудь подробно описать подготовку к подписанию ДДУ, пожалуйста....?

    Сколько еще надо платить, кроме этих 55000 руб.?

    Все ли обращались к тем нотариусам, к которым направляет Авгур?

    Как долго там сидеть в очередях? Подскажите плиз,соседи :)

    Добрый день!

     

    Значит так, приезжаете к Авгуру (речь идет об офисе на Фрунзенской), они готовят Вам проекты ДДУ и агентского договора, читаете, проверяете, если со всем согласны, они готовят несколько копий для подписания, за это время можете пойти к нотариусу. Я был, например, был в среду, ходил к нотариусу, которого нам назвал менеджер Авгура, находится по адресу ул. 2-я Фрунзенская, д. 10. Людей перед нами было немного - 1 человек. Подождали 15 минут, нас приняли, мы показали образцы документов, их перечень, сдали оригиналы наших документов, нас попросили подождать 40 минут, сходили пообедали, вернулись через 45 минут, нам дали на проверку черновики, поправили, распечатали, заплатили 4200 руб. в сумме вся процедура заняла около 1,5 часов. Далее, когда шли от нотариуса, зашли в СМП банк (он по дороге к Авгуру) и там оплатили 55 000 руб. за агентский договор - комиссия банка 270 руб.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    АлександрФ

    Добрый день!

     

    Значит так, приезжаете к Авгуру (речь идет об офисе на Фрунзенской), они готовят Вам проекты ДДУ и агентского договора, читаете, проверяете, если со всем согласны, они готовят несколько копий для подписания, за это время можете пойти к нотариусу. Я был, например, был в среду, ходил к нотариусу, которого нам назвал менеджер Авгура, находится по адресу ул. 2-я Фрунзенская, д. 10. Людей перед нами было немного - 1 человек. Подождали 15 минут, нас приняли, мы показали образцы документов, их перечень, сдали оригиналы наших документов, нас попросили подождать 40 минут, сходили пообедали, вернулись через 45 минут, нам дали на проверку черновики, поправили, распечатали, заплатили 4200 руб. в сумме вся процедура заняла около 1,5 часов. Далее, когда шли от нотариуса, зашли в СМП банк (он по дороге к Авгуру) и там оплатили 55 000 руб. за агентский договор - комиссия банка 270 руб.

    Спасибо за ответ!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Подскажите, началось ли у кого движение по подписанию ДДУ с ипотекой, в 12-14 корпусе?? Аккредитацию банков прошли эти корпуса??

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сбер говорит ждите понедельника. Авгур должен какой-то допник довнести. После этого должно все начаться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Добрый день!

     

    Значит так, приезжаете к Авгуру (речь идет об офисе на Фрунзенской), они готовят Вам проекты ДДУ и агентского договора, читаете, проверяете, если со всем согласны, они готовят несколько копий для подписания, за это время можете пойти к нотариусу. Я был, например, был в среду, ходил к нотариусу, которого нам назвал менеджер Авгура, находится по адресу ул. 2-я Фрунзенская, д. 10. Людей перед нами было немного - 1 человек. Подождали 15 минут, нас приняли, мы показали образцы документов, их перечень, сдали оригиналы наших документов, нас попросили подождать 40 минут, сходили пообедали, вернулись через 45 минут, нам дали на проверку черновики, поправили, распечатали, заплатили 4200 руб. в сумме вся процедура заняла около 1,5 часов. Далее, когда шли от нотариуса, зашли в СМП банк (он по дороге к Авгуру) и там оплатили 55 000 руб. за агентский договор - комиссия банка 270 руб.

    Мы, кстати, тоже у нотариуса были по тому же адресу. Во -первых, близко от авгура. Во-вторых, нотариус уже вкурсе этих договоров, и в нашем даже ошибку нашел и уточнил. Так бы пришлось заново подписывать, а это лишний день ездить.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kykyksik

    Уважаемые соседи, сегодня буду заключать ипотечный договор со Сбербанком. Мне мой менеджер сообщила, что досрочно можно погашать в любом отделении сбербанка (там же и распечатают новый график платежей) ?

    Это действительно так? Или необходимо адресно попросить в кредитном договоре указать где будет осуществляться досрочное погашение? 

    Погашать досрочно кредит в любом отделения Сбера? Кхм, вот это поповрот. Раньше где берешь кредит (отделение имеется ввиду) то именно там и только там его и гасишь. Для Сбера не свойственно упрощение работы с клиентами)))

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    kykyksik

    Возможно, мне предлагают брать на новокузнецкой.

     

    Если я там оформлюсь, то и досрочку получается могу сделать только там?

    Я не могу Вам ответить за ипотечный кредит, но я плачу обычный сберовский кредит. Все досрочные погашения у меня только там где я его брал)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Ежемесячный платеж можно положить в любом отделении сбера на счет, досрочное погашение только в том центре ипотечного кредитования, где брался кредит!

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Совершенно верно. Сам недавно так делал. Оформлял изначально ипотеку на Сивцев Ражик а погашал досрочно на Пречистинке.

    Тогда это надо оформить сразу. Изменено пользователем Миhаил

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Тогда это надо оформить сразу.

    Только что позвонила в Сбербанк. Оператор подтвердил, что теперь, по новым условиям банка, досрочное погашение ипотечного кредита можно осуществить в любом отделении сбера, в пределах региона где оформлялся кредит. Могут ведь, когда захотят!)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня пришла информация из Сбербанка о том, что мой ДДУ одобрен и мне необходимо в течение недели приехать для подписания КД.

    Дальнейшие шаги какие? Как я понимаю  - я должен буду ждать когда Авгур зарегистрирует договор в рег.палате и после уже подъехать к ним для подписания с ними ДДУ и его оплаты? 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Сегодня пришла информация из Сбербанка о том, что мой ДДУ одобрен и мне необходимо в течение недели приехать для подписания КД.

    Дальнейшие шаги какие? Как я понимаю  - я должен буду ждать когда Авгур зарегистрирует договор в рег.палате и после уже подъехать к ним для подписания с ними ДДУ и его оплаты? 

    1. Подписываете КД;

    2. Едете в Авгур, подписываете ДДУ плюс оформляете у нотариуса необходимые документы для регистрации ДДУ и КД в регпалате;

    3. Ждете регистрации ДДУ;

    4. Едете в банк с зарегистрированным ДДУ и переводите собственные+кредитные средства Авгуру, все просто.

    Изменено пользователем aleks.kuznet

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    1. Подписываете КД;

    2. Едете в Авгур, подписываете ДДУ;

    3. Ждете регистрации ДДУ;

    4. Едете в банк с зарегистрированным ДДУ и переводите собственные+кредитные средства Авгуру, все просто.

    ориентировочно это какой временной период? Я так понимаю что хоть 1-2 дня? Или на 3-ей стадии может затянуться??

    Изменено пользователем MiPa

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    ориентировочно это какой временной период? Я так понимаю что хоть 1-2 дня? Или на 3-ей стадии может затянуться??

    Само собой за день ничего вам не зарегистрируют, дней 10

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Как было у меня:

    1. Подписал КД, ДДУ, оформил документы у нотариуса для регистрации (1 день)

    2. Жду регистрации КД, ДДУ (прошло с момента подписания ДДУ, КД почти 2 недели, сегодня общался с менеджером, назвали срок регистрации минимум через 3 недели). В качестве аргументов сказали, что решаются вопросы с регпалатой. 

    PS если кто располагает другой инфомацией о регистрации ДДУ по третьей очереди, прошу поделиться.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Как было у меня:

    1. Подписал КД, ДДУ, оформил документы у нотариуса для регистрации (1 день)

    2. Жду регистрации КД, ДДУ (прошло с момента подписания ДДУ, КД почти 2 недели, сегодня общался с менеджером, назвали срок регистрации минимум через 3 недели). В качестве аргументов сказали, что решаются вопросы с регпалатой. 

    PS если кто располагает другой инфомацией о регистрации ДДУ по третьей очереди, прошу поделиться.

    Не понимаю волнений насчет сроков регистрации ДДУ... Неделя, две, десять... В данной ситуации деньги работают на вас... Заплатите вы их только после. Цена на объект не вырастет. Квартиру по АД для других не забронируют.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Не понимаю волнений насчет сроков регистрации ДДУ... Неделя, две, десять... В данной ситуации деньги работают на вас... Заплатите вы их только после. Цена на объект не вырастет. Квартиру по АД для других не забронируют.

    Я с Вами абсолютно согласен, волноваться не о чем.

    Просто квартиры покупаем не каждый день, лично для меня, это достаточно серьезный шаг, и всякого рода неопределенности, доставляют волнения, ничего больше))

    Хорошо, что есть форум, где можно найти дополнительную информацию))

    И еще, небольшая ремарка, у каждого банка, при одобрении ипотеки, существует срок его действия и некоторые люди волнуются при задержке в регистрации ДДУ, так как в зависимости от категоричности банк может потребовать документы на рассмотрение еще раз и все по новой))) Обычно срок действия одобрения-3 мес. По опыту товарищей, могу сказать, что люди не всегда укладываются в 3 мес.)

    Изменено пользователем aleks.kuznet

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×