Перейти к содержанию
  • Объявления

    • Владимир Буйлов

      Продать или сдать квартиру

      Не получается продать квартиру? Не можете найти хороших нанимателей? Обращайтесь к профи! +7 (925) 001-11-11 Владимир. Онлайн чат со мной и отзывы клиентов здесь.

Авторизация  
ГАЛОЧКА

ДДУ и все о нем ЖК Москва А101

    Рекомендуемые сообщения

    1. получение одобрения на кредит

     

    2. подписание кредитного договора, ДДУ и агентского договора - всё в один день. в это же время нужно принести в Авгур оформленные доверенности и оплатить агентский договор 55 тыс.руб.

     

    3. когда ДДУ зарегистрируют (1-2 недели после подписания), в течение 5 раб.дней нужно перечислить первонач.взнос на кредитный счет, поехать в банк с ДДУ и кредитным договором и получить на кредитный счет ипотечные деньги, после чего перечислить полную стоимость квартиры Авгуру

     

    4. ровно через месяц после оплаты квартиры - будет первый платеж по ипотеке

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    спасибо всем за ответы :D

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    еще есть Материн капитал, только связываться с ним не хочется, дополнительно столько нужно бумажек собрать, побегать, в пенсионный с этими бумажками, а времени всего месяц в Москве. Да и при таких ценах на квартиру эти 400 тыс роли, к сожалению, не играют.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    еще есть Материн капитал, только связываться с ним не хочется, дополнительно столько нужно бумажек собрать, побегать, в пенсионный с этими бумажками, а времени всего месяц в Москве. Да и при таких ценах на квартиру эти 400 тыс роли, к сожалению, не играют.

    Я как раз недавно мат.капиталом занималась... в общем-то не сложно, но ждать долго. сдала бумажки в пенсионный, через месяц взяла распоряжение (одобрили) и еще через месяц должны перечислить деньги застройщику. В итоге на все-про все 2 месяца! на сумму мат.капитала пришлось оформить рассрочку (на квартал). но у меня был принципиальный вопрос, очень хотелось использовать эту бесполезную бумажку))) 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кто нибудь прорабатывал вопрос по исключению некоторых пунктов ДДУ в частности: 7.1.3, 7.1.4 по принуждению не выбора УК, а так же по принуждению оплаты энергоресурсов?

    Просто нашел тему на форуме ОЗПП, вот и тут решил узнать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кто нибудь прорабатывал вопрос по исключению некоторых пунктов ДДУ в частности: 7.1.3, 7.1.4 по принуждению не выбора УК, а так же по принуждению оплаты энергоресурсов?

    Просто нашел тему на форуме ОЗПП, вот и тут решил узнать.

    А зачем? Эти пункты противоречат Жилищному Кодексу, так что можно на них даже и не смотреть :)

    То, что юристы Авгура воткнули их в ДДУ, то это говорит только об их квалификации :)

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    MERS

    Уважаемые соседи, добрый день! кто-нибудь может мне объяснить в пункте договора пункт 1.8  что есть понижающий коэффициент лоджии 0,5 ? Я предполагаю, что это каким то образом связано с окончательной стоимостью за квартиру ? поправьте меня если я не прав

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Уважаемые соседи, добрый день! кто-нибудь может мне объяснить в пункте договора пункт 1.8  что есть понижающий коэффициент лоджии 0,5 ? Я предполагаю, что это каким то образом связано с окончательной стоимостью за квартиру ? поправьте меня если я не прав

    Нет.

     

    Лоджии считаются по стоимости 0.5,  то есть вы покупаете квартиру по 80 тысяч за к.м., за лоджию вы платите 40 тысяч.

     

    Мы покупали квартиру по 75 тысяч (по моему). за 77 метровую квартиру 5775000 руб , но если пересчитать метраж нашей квартиры с 2 лоджиями у нас квартира около 80 метров получается, но платим мы за 77 метров.

     

    А балконы по 0.3 считаются на сколько помню.

    Изменено пользователем Christina25

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    MERS

    Нет.

     

    Лоджии считаются по стоимости 0.5,  то есть вы покупаете квартиру по 80 тысяч за к.м., за лоджию вы платите 40 тысяч.

     

    Мы покупали квартиру по 75 тысяч (по моему). за 77 метровую квартиру 5775000 руб , но если пересчитать метраж нашей квартиры с 2 лоджиями у нас квартира около 80 метров получается, но платим мы за 77 метров.

     

    А балконы по 0.3 считаются на сколько помню.

    по договору проектная общая площадь 48,5м2 , по документам которые всех повергли в шок она 50,9м2 разница - 2,4м2 

    балкон был 3,1м2 стал 2,8м2 получается, доплачивать нам надо будет заплатить не за 2,4м2 а за (2,8/2=1,4...2,4-1,4=1м2), все ли верно что нам надо будет заплатить за 1м2?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    по договору проектная общая площадь 48,5м2 , по документам которые всех повергли в шок она 50,9м2 разница - 2,4м2 

    балкон был 3,1м2 стал 2,8м2 получается, доплачивать нам надо будет заплатить не за 2,4м2 а за (2,8/2=1,4...2,4-1,4=1м2), все ли верно что нам надо будет заплатить за 1м2?

    Чего то я не как не могу посчитать...выходные :D

     

    Площадь вашей квартиры без лоджии 50.9 - 2.8 = 48.1 правильно? умножаем эту сумму на стоимость 1 м2  +  (2,8/2=1,4) 1,4 опять умножаем на стоимость метра, плюсуем вместе и получаем общую сумму.

     

    Вроде правильно.

     

    Свою квартиру я считала так метраж нашей квартиры :

    комнаты 11.2 + 19.2 + 13.3 + кухня 11.3 + коридор 11.5 + ванна и с/у 3.9 + 1.2 + 1.7 = 73.3 

    2 лоджии 2.6 + 5.0 = 7.6/2= 3,8

    73.3+3.8=77.1* на сумму за которую покупали метр.

    Изменено пользователем Christina25

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    MERS

    Чего то я не как не могу посчитать...выходные :D

     

    Площадь вашей квартиры без лоджии 50.9 - 2.8 = 48.1 правильно? умножаем эту сумму на стоимость 1 м2  +  (2,8/2=1,4) 1,4 опять умножаем на стоимость метра, плюсуем вместе и получаем общую сумму.

     

    Вроде правильно.

     

    Свою квартиру я считала так метраж нашей квартиры :

    комнаты 11.2 + 19.2 + 13.3 + кухня 11.3 + коридор 11.5 + ванна и с/у 3.9 + 1.2 + 1.7 = 73.3 

    2 лоджии 2.6 + 5.0 = 7.6/2= 3,8

    73.3+3.8=77.1* на сумму за которую покупали метр.

     

     

    ой, Кристина спасибо вам большое! очень приятно иметь дело с образованным человеком=) :embam: :rolleyes:

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Кто-нибудь владеет информацией о начале регистрации ДДУ по 13 корпусу?

    По 14-му корпусу сегодня сказали что во второй половине(15-20) августа выйдет, с начала-середины сентября можно будет подписать.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    АлександрФ

    Нет.

     

    Лоджии считаются по стоимости 0.5,  то есть вы покупаете квартиру по 80 тысяч за к.м., за лоджию вы платите 40 тысяч.

     

    Мы покупали квартиру по 75 тысяч (по моему). за 77 метровую квартиру 5775000 руб , но если пересчитать метраж нашей квартиры с 2 лоджиями у нас квартира около 80 метров получается, но платим мы за 77 метров.

     

    А балконы по 0.3 считаются на сколько помню.

    Когда вы покупали за такую сумму 77кв?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    По 14-му корпусу сегодня сказали что во второй половине(15-20) августа выйдет, с начала-середины сентября можно будет подписать.

    А чего не торопятся, какими обещаниями кормят? Первый зарегистрированный ждут, ипотека не оформлена или что у них?

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    А чего не торопятся, какими обещаниями кормят? Первый зарегистрированный ждут, ипотека не оформлена или что у них?

    вчера буквально ездил в офис Авгур, еще раз уточнял этот вопрос. Общий смысл такой "ДДУ сейчас уже есть, но в нем много ошибок, чтобы банки не начали цепляться мы все исправляем и т.п., 15-го августа все будет и сразу вам вышлем". 

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Скорее всего в данном случае идет речь о согласовании типового ДДУ у Сбербанка.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    вчера буквально ездил в офис Авгур, еще раз уточнял этот вопрос. Общий смысл такой "ДДУ сейчас уже есть, но в нем много ошибок, чтобы банки не начали цепляться мы все исправляем и т.п., 15-го августа все будет и сразу вам вышлем".

    Какие могут быть ошибки в дду, он ведь типовой , уже столько корпусов построили, уже все подводные камни д б известны. Думаю, что разрешение на строительство либо краткосроч. Либо еще чего нить с документами решают.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Когда вы покупали за такую сумму 77кв?

    В августе 2012, могли купить и за 74 в мае, но Авгур не дал нам три для на подписание и все сорвалось, в итоге переругались с менеджером Еленой и в августе покупали после повешения цены с более адекватным менеджером Анной, которая и полторы недели ждала пока мы выберем день в который нам удобно будет подписать договор, и сроки на оплату подкорректировали так как мы улетали в отпуск. Сейчас наш менеджер Анна, не работает уже, видимо остались только не адекватные вроде Елены которая устраивала истерики по телефону с киданием трубки.

    Изменено пользователем Christina25

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Раскажите по срокам выдачи ключей для 1-ой очереди а101 (без 6-ого корпуса)

     

    В проектной декларации написано - окончание строительства ОКТБЯРЬ 2014 (я так понимаю 30-е)

    http://www.moskva-a101.ru/public/docs/pd-1-7korp-a101-27062014.pdf

    А какая выдача ключей указана в ДДУ ? 

     

    У нас в Зеленой линии - кончание строительства АПРЕЛЬ 2015 (четко указано 30-е число)

    А выдача ключей, не позднее 6 месяцев с момента ввода, т.е. ОКТЯБРЬ 2015

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты

    Раскажите по срокам выдачи ключей для 1-ой очереди а101 (без 6-ого корпуса)

     

    В проектной декларации написано - окончание строительства ОКТБЯРЬ 2014 (я так понимаю 30-е)

    http://www.moskva-a101.ru/public/docs/pd-1-7korp-a101-27062014.pdf

    А какая выдача ключей указана в ДДУ ? 

     

    У нас в Зеленой линии - кончание строительства АПРЕЛЬ 2015 (четко указано 30-е число)

    А выдача ключей, не позднее 6 месяцев с момента ввода, т.е. ОКТЯБРЬ 2015

    у нас в ДДУ написано окончание строительства - март 2014, выдача ключей также не позднее 6-ти месяцев после окончания строительства, т.е. до конца сентября. 

    Позже в проектной декларации поменяли сроки окончания строительства на октябрь. Так что у нас уже задержка со строительством. Посмотрим что с ключами, но мне кажется маловероятным получить их до октября.

    Поделиться сообщением


    Ссылка на сообщение
    Поделиться на другие сайты
    Авторизация  

    ×